Канал в Max "БТИ Московской области" — @id5024202164_gos

БТИ Московской области

5 Oct, 08:58

От звонка до выезда: как БТИ Московской области работало 9 месяцев 2026 года

Три квартала 2026 года пролетели как один день. Это было по-настоящему насыщенное и продуктивное время для всей команды БТИ Московской области.

За 9 месяцев на нашу горячую линию поступило более 95,3 тысячи звонков. Каждое обращение — это чья-то история, задача и потребность в помощи. Мы слышали каждого.

20 485 итогов работы наших кадастровых инженеров:
7 242 техплана — чтобы новые дома стали законными;
8 016 техпаспортов — для спокойствия собственников;
4 143 межевания — чтобы у земли были четкие границы;
1 084 проекта перепланировки — чтобы сделать жилье удобнее.

Особая гордость — наш «Мобильный офис». 42 поездки в СНТ по 30 округам. Мы сами приехали к тем, кому было сложно добраться до нас.

Это было время колоссальной работы, где за каждой цифрой — решенное жилищное дело. Мы видим, как растет Московская область, и гордимся тем, что помогаем этому росту. Спасибо за ваше доверие! Мы готовы и дальше держать этот темп, чтобы оформление недвижимости было для вас простым и понятным.

Мы всегда на связи! 💬
Наш чат-бот всё расскажет: https://max.ru/btimochat_bot
• сайт mobti.ru
• телефоны горячей линии:
8 (800) 444-96-50
+7 (498) 602-31-14
+7 (498) 568-88-88

73 5

БТИ Московской области

1 Oct, 17:54

Репост из: Минмособлимущество

🏘Садовый в жилой, жилой в садовый

С января по сентябрь текущего года 1⃣2⃣7⃣4⃣ собственника изменили статус своего загородного дома благодаря услуге Минмособлимущества «Признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». В сентябре услугой по переводу садового дома в жилой воспользовались 1⃣4⃣7⃣ собственников.

«С переводом садового дома в жилой его владелец получает преимущества и экономические бонусы, такие как возможность прописки с доступом к незаменимым социальным услугам – местным поликлиникам и образовательным учреждениям. Это особенно важно тем, кто круглогодично живет на даче или в СНТ, - рассказали в ведомстве. - Лидерство по предоставлению услуги принадлежит городским и муниципальным округам Можайский, Волоколамский и Чехов, где переводом статуса дома воспользовались 79, 75 и 72 собственника соответственно».

Какие еще преимущества дает статус «жилого» владельцам загородного дома:

✔️можно оформить налоговый вычет, т.к. выплачивают его только за жилые строения;

✔️собственники жилых домов могут оплачивать ЖКУ по льготным сельским тарифам;

✔️жилой статус повышает ликвидность имущества, позволяя продать объект дороже, нежели обычный садовый дом.

Тем, кто собирается улучшить статус своего дачного дома важно помнить, ↪️ что не каждая постройка может претендовать на смену статуса. Перевести в жилые дома можно садовые дома в СНТ, которые находятся на участках с видом разрешенного использования «ведение садоводства». Кроме того, для успешного перевода в статус жилого дом должен отвечать определенным требованиям:

🔻это должно быть капитальное строение с фундаментом не выше 3 этажей и площадью не более 500 кв.м, обеспеченное электричеством, холодной водой, канализацией, отоплением и вентиляцией;

🔻дом должен соответствовать строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам.

Со всеми критериями можно ознакомиться здесь.

Что необходимо сделать для перевода:

➡️ подготовить заключение о техническом состоянии здания. Это можно сделать, например, обратившись в БТИ Московской области;

➡️подать заявку через портал госуслуг

Решение администрации придет в течение 13 дней. Если требования соблюдены, то изменения будут внесены в ЕГРН.

122 1

БТИ Московской области

1 Oct, 16:22

❗️Внимание, жители Каширы!❗️

С 1 октября, в связи с началом проведения ремонтных работ, МФЦ по адресу г. Кашира, ул. Ленина, д. 2 будет закрыт.

Приём заявителей 1 и 2 октября будет организован в офисе по этому же адресу: г. Кашира, ул. Ленина, д. 2 (вход со стороны Администрации)
🕗 График работы:
пн-чт с 9:00 до 18:00
пт с 9:00 до 16:45.

Для вызова сотрудника необходимо связаться по внутреннему номеру 641034 или 643009.

Пожалуйста, учитывайте эти изменения при планировании визита.

Если остались вопросы — мы на связи! 💬
Наш чат-бот всё расскажет: https://max.ru/btimochat_bot
• сайт mobti.ru
• телефоны горячей линии:
8 (800) 444-96-50
+7 (498) 602-31-14
+7 (498) 568-88-88

117 2

БТИ Московской области

1 Oct, 10:58

Земля без координат: что теряет собственник?

Многие владельцы земли откладывают межевание на потом, пока не соберутся продавать участок или строить дом. А зря.
Межевание — это кадастровые работы по установлению, восстановлению и закреплению границ земельного участка на местности, а также определению его площади и точного местоположения. Без этой процедуры границы вашего владения существуют только на словах или старом плане. В документах ЕГРН будет стоять отметка «Границы не установлены». Это может привести к проблемам.

Для чего нужно межевание?

🔻 Соседские споры.
Забор стоит криво? Сосед поставил сарай вплотную к вашей теплице? Только акт согласования границ с привязкой к координатам станет весомым аргументом в споре. Когда координаты границ внесены в ЕГРН, любые попытки «подвинуть» забор легко оспариваются.

🔻 Проблемы со строительством.
Чтобы получить уведомление о начале строительства жилого дома, у участка должны быть четко определены границы. Чёткие границы помогают соблюсти отступы от границ участка (по нормативам), а это важно для регистрации дома или хозпостройки.

🔻 Продажа и ипотека. Для юридической чистоты сделок.
С 1 марта 2025 года в России вступил в силу запрет на проведение сделок с земельными участками, границы которых не установлены и не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это правило закреплено Федеральным законом № 487-ФЗ от 26.12.2024 года.

🔻 Для корректного расчёта налогов.
Площадь участка напрямую влияет на размер земельного налога — межевание исключает ошибки в расчётах.

🔻 Нужно исправить реестровую ошибку.
Бывает, что границы в ЕГРН указаны неверно — межевание помогает привести данные в соответствие с реальностью.

🔻 Происходит раздел, объединение или перераспределение участков.
Например, если семья делит большой участок между наследниками.

🔻 Постановка участка на кадастровый учёт.
Без межевого плана это невозможно.

БТИ Московской области предлагает полный спектр услуг по межеванию и подготовке документов для внесения сведений о границах. Наши специалисты знают все тонкости работы с Росреестром и помогут пройти этот путь без лишних сложностей.
Наша цель — сделать процесс максимально простым и прозрачным для вас.

Зафиксируйте свои границы и будьте уверены в завтрашнем дне — обратитесь в БТИ Московской области! ✍️
• наш чат-бот всё расскажет: https://max.ru/btimochat_bot
• на сайте mobti.ru
• в любом филиале БТИ Московской области или в окнах БТИ в МФЦ
• по телефонам горячей линии:
8 (800) 444-96-50
+7 (498) 602-31-14
+7 (498) 568-88-88

295 1 3

БТИ Московской области

30 Sep, 10:54

⚠️ Сколько стоит «сделать потом»? Реальные риски при строительстве без документов

Схема «сначала коробка, потом документы» звучит заманчиво: кажется, что дачная амнистия всё уладит. Но в 2026 году это чаще всего не экономия, а риск потерять и дом, и деньги.

Вот что реально может пойти не так:

• Отказ Росреестра. Несоответствие ПЗЗ или нарушение минимальных отступов — и в регистрации откажут. Дальше — признание постройки самовольной и возможные требования о сносе.
• Изменение правил. Муниципалитет мог поменять градостроительные нормы или перевести участок в категорию, где капитальное строительство запрещено.
• Охранные зоны. Даже если при покупке участка их не было, за время стройки могла появиться охранная зона линейного объекта — и дом окажется в зоне ограничений.
• Ошибки без межевания. Дом может частично стоять на соседнем участке — и тогда «амнистия» не поможет вообще. Придётся договариваться с соседом, выкупать землю, делать новый межевой план.

💸 Цена ошибки — это не только расходы на согласования, но и падение стоимости объекта, долгие переговоры, а иногда и судебные разбирательства.

Как сделать надёжно:

• Проверьте ВРИ и ПЗЗ до начала работ.
• Получите уведомление о соответствии.
• Стройте по проекту и в границах участка.
• По окончании — уведомление об окончании, техплан, регистрация.

💡 Если дом уже стоит без документов — лучше не гадать, а проконсультироваться со специалистами БТИ. Мы подскажем, какие варианты узаконения подходят именно для вашего случая.

Наш чат-бот всё расскажет: https://max.ru/btimochat_bot
• сайт mobti.ru
• телефоны горячей линии:
8 (800) 444-96-50
+7 (498) 602-31-14
+7 (498) 568-88-88

400 2 4

БТИ Московской области

27 Sep, 17:50

🎉 День дачника в усадьбе Гребнево: праздник труда, уюта и родной земли! 🎉
Сегодня в живописной усадьбе Гребнево состоялось торжественное мероприятие, посвящённое Дню дачника — празднику тех, кто вкладывает душу в свой участок, превращает несколько соток в маленький рай и хранит традиции загородной жизни.
Праздник открыл приветственной речью депутат Московской областной думы, председатель Комитета по имущественным отношениям и природопользованию Владимир Николаевич Шапкин. Его слова задали тёплый, объединяющий тон всему дню и подчеркнули, насколько важен вклад дачников в сохранение культуры садоводства и бережного отношения к земле.
🌽🍅Ярким событием стала выставка «Дары садов», где свои достижения представили многочисленные СНТ. На столах — всё, чем можно гордиться: сочные плоды, заботливо выращенные за лето, душистый мёд, собранные травы, а ещё — настоящие маленькие шедевры: игрушки и поделки, созданные своими руками. В каждом экспонате — любовь к делу и частичка души мастера.
Сотрудники БТИ Московской области во главе с директором Балашихинского филиала Антоном Геннадьевичем Сычевым провели консультации для всех, кто хотел разобраться в вопросах оформления недвижимости. Мы знаем, что для дачников надёжное оформление прав — это не просто бумаги, а уверенность в завтрашнем дне и спокойствие за свой труд.
🍁День выдался по-осеннему щедрым: сухой, тёплый и солнечный сентябрьский день словно специально ждал этого праздника, чтобы подчеркнуть его уют и значимость.🍂
Этот праздник — важное напоминание о том, как много значит труд на земле. Для дачников это не просто хобби, а образ жизни, наполненный заботой, терпением и радостью от каждого выращенного плода. Это связь поколений, семейные традиции и место, куда хочется возвращаться снова и снова.
От всей души поздравляем всех дачников с этим замечательным праздником! Пусть ваши участки радуют богатым урожаем, дома будут крепкими и уютными, а каждый сезон приносит только приятные хлопоты и поводы для гордости. Желаем, чтобы все ваши планы по благоустройству сбывались, а оформление документов проходило легко и без лишних забот. Пусть дача остаётся местом силы, вдохновения и семейного тепла!

179 6

БТИ Московской области

24 Sep, 18:59

❗️Внимание, жители Дубны! ❗️

Сообщаем об изменении графика работы окна БТИ в МФЦ Дубна.

По техническим причинам 25 сентября 2026 года в окне БТИ № 14, расположенном в МФЦ г. Дубна (по адресу: г. Дубна, ул. Станционная, д. 32), приём граждан осуществляться не будет.

Приём заявителей будет организован в МФЦ г. Талдом (окно № 7) по адресу: г. Талдом, пл. Карла Маркса, д. 13
🕗 Время работы: с 9:00 до 16:45.

Пожалуйста, учитывайте эти изменения при планировании визита.

Если остались вопросы — мы на связи! 💬
Наш чат-бот всё расскажет: https://max.ru/btimochat_bot
• сайт mobti.ru
• телефоны горячей линии:
8 (800) 444-96-50
+7 (498) 602-31-14
+7 (498) 568-88-88

360 1

БТИ Московской области

23 Sep, 15:59

Репост из: Минмособлимущество

📌БТИ на выезде: в фокусе внимания — ключевые аспекты земельного законодательства

В течение трех летних месяцев 2026 года специалисты БТИ Московской области провели масштабную просветительскую кампанию, совершив 42 рабочих визита в садовые некоммерческие товарищества. География проекта охватила 30 городских и муниципальных округов региона. Прямое общение с экспертами позволило ответить на вопросы свыше 1500 тысяч владельцев загородной недвижимости.

Главная цель таких встреч — помощь в легализации имущества, а в фокусе внимания — ключевые аспекты земельного законодательства:

✔️регистрация частных домов и хозяйственных построек по упрощенной процедуре согласно условиям «дачной амнистии»;

✔️алгоритм смены статуса строения с нежилого садового дома на полноценный жилой объект для круглогодичного проживания;

✔️точное определение координатных точек границ наделов во избежание территориальных споров с соседями;

✔️юридическое оформление территорий общего пользования и др.

Важным преимуществом выездного формата является возможность заключить договоры на оказание профильных услуг непосредственно на территории СНТ, избавляя граждан от необходимости посещать офисы учреждения.

«Традиция живого диалога поддерживается учреждением уже несколько лет. И надо отметить, что наши выезды давно перестали быть просто лекциями под открытым небом. Это полноценная сервисная работа. Мы понимаем, что дачный сезон не оставляет людям времени на посещение инстанций в будни, поэтому наши филиалы работают и по выходным, и в праздники. Главная задача специалиста на месте — перевести сухой язык законов на понятный человеческий, детально проработать частные случаи каждого обратившегося», — отмечает генеральный директор БТИ Московской области Нелли Алексеева.

☝️Помимо очных консультаций, учреждение сохраняет доступность цифровых каналов связи. Для тех, кто предпочитает решать вопросы дистанционно или хочет предварительно организовать выезд специалистов в свое товарищество, работает единый контакт-центр. Операторы принимают обращения каждый день с 8:00 до 20:00, включая все праздничные даты, по номерам:

📞8 (800) 444-96-50,

📞+7 (498) 602-31-14,

📞+7 (498) 568-88-88.

Заказать обратный звонок можно также в 🤖 чат-боте МАХ max.ru/btimochat_bot.

161 3

БТИ Московской области

23 Sep, 14:41

Газификация в Подмосковье: с чего начать?

🏡Программа социальной газификации в Подмосковье продолжается. Но чтобы подать заявку, дом и участок должны быть правильно оформлены. Иначе процесс встанет.

⁉️Что требуется для старта:

▫️Права на земельный участок и жилой дом зарегистрированы.

▫️Населённый пункт входит в программу.

▫️Выписка из ЕГРН, ситуационный план участка и документы на дом.

▫️Определено место для газового оборудования.

▫️Заключён договор о подключении.
Участок и дом готовы к проведению работ.

❗️Важно! Подключение до границ участка — бесплатное. Работы внутри участка и в доме: проектирование, прокладка газопровода по участку, котёл, плита, дымоход, вентиляция, внутридомовые работы, техобслуживание - оплачивает собственник.

Газификация начинается с документов. Если они оформлены корректно, подать заявку и подготовить дом к подключению значительно проще. БТИ Московской области поможет закрыть эти вопросы:

✅техническая инвентаризация дома;

✅оформление технического плана;

✅уточнение характеристик и площади объекта.

💬 Чат-бот: max.ru/btimochat_bot
🌐 mobti.ru
📞 8 (800) 444-96-50
📞 +7 (498) 602-31-14
📞 +7 (498) 568-88-88

500 1 4

БТИ Московской области

11 Sep, 11:26

Привет, друзья!👋
А что у нас там за окном? Правильно! Пятница! 🎉💃

В нашей еженедельной рубрике «Словарь БТИ» мы сегодня разбираем важные термины, которые часто встречаются при перепланировке. Зачем это знать? Потому что даже небольшое изменение в квартире должно учитывать технические нормы — иначе согласование не пройти, а риск получить предписание о возврате всего «как было» сильно возрастает.

Итак, запоминаем:

🔹Мокрые точки (часто говорят «мокрые зоны») — помещения или участки квартиры с повышенной влажностью и подведёнными коммуникациями: ванная, туалет, кухня. При перепланировке к ним особые требования: нужна гидроизоляция, нельзя переносить мокрые точки над жилыми комнатами соседей снизу и т. д.

🔹Нормы инсоляции — требования к естественному освещению помещений. Проще говоря, сколько часов в день в комнату должен попадать солнечный свет. Это важно для здоровья и прописано в санитарных правилах — проект перепланировки обязан их соблюдать.

🔹Общедомовые инженерные системы — стояки, вентиляция, электросети и другие коммуникации, которые обслуживают весь дом. Они — общая собственность жильцов, и любое вмешательство в них строго регламентировано. Демонтаж, заужение или перенос таких систем без согласования не допускается.

Знание этих терминов поможет лучше понимать проектную и разрешительную документацию, задавать правильные вопросы проектировщикам и не пропустить важные ограничения.

🍁 Уже по-осеннему свежо, воздух прозрачный, а впереди — долгожданные выходные. Самое время налить себе чашку горячего чая, укутаться в плед и забыть про дедлайны хотя бы на пару дней. Желаем вам отличных выходных! Пусть они будут тёплыми, уютными и наполненными тем, что по-настоящему радует. 💛🍂

#СловарьБТИ

247 3

БТИ Московской области

10 Sep, 14:23

Репост из: Минмособлимущество

🏘 Почти 49 тысяч домов в Подмосковье вышли из тени

С начала года жители области зарегистрировали 48 688 построек. Две трети из них — обычные частные дома. Только за август оформлено 7 576 объектов.

«Регистрация недвижимости – это не просто формальность, а способ защитить свои права. Оформленный дом или иное строение становится полноценным активом семьи. Август текущего года показал хорошую динамику: за месяц было зарегистрировано только частных жилых домов более 4 тысяч, общая площадь которых составила 610 тысяч квадратных метров. Всего же за лето было зарегистрировано 21 814 объектов недвижимости», — отметил министр имущественных отношений МО Алексей Натаров.

Почему важно зарегистрировать недвижимость прямо сейчас?

📌Деньги: можно вернуть налоговый вычет до 260 тысяч рублей за строительство. Пенсионеры освобождаются от налога на один дом.

📌Тарифы: экономия на электричестве до 30% после перехода на сельский тариф (доступен только при наличии регистрации).

📌Коммуникации: без документов вам официально откажут в подключении магистрального газа.

📌Безопасность: только зарегистрированный дом застрахуют, дадут под него кредит и выплатят компенсацию при пожаре.

🔎Инспекторы уже проверили 258 тыс. участков и нашли 59 тыс. нарушений. Если здание не стоит на учете, юридически его нет. Продать такой дом нельзя, оставить в наследство тоже.

Главный драйвер процесса — продленная «дачная амнистия». Она позволяет узаконить постройку по упрощенной схеме, пока правила снова не ужесточились. До конца года в регионе планируют внести в реестр еще около 30% объектов.

😉А ваш дом уже в базе Росреестра?

233 3

БТИ Московской области

8 Sep, 15:05

Слепая зона новосела: скрытый дефект в новостройке.

Когда гарантийный срок истёк, многие считают, что любые претензии к застройщику исключены. Однако закон и практика говорят о другом: ответственность застройщика может сохраняться и после гарантии — если речь идёт о скрытых производственных дефектах.

🔎Что считается скрытым дефектом?

• протечки внутри стен;
• отсутствие гидроизоляции;
• дефект электропроводки внутри конструкции;
• ошибки в монтаже, проявившиеся через годы.

Как только часы отсчитали последний день гарантии, собственник остается с проблемой один на один. Чтобы заставить девелопера платить за ошибки пятилетней давности, суду нужно предъявить железобетонные аргументы.

Вам придется доказать:
1️⃣что строители ошиблись еще до вашего новоселья - именно они нарушили технологию;
2️⃣что этот брак невозможно было заметить глазом при беглом осмотре пустой бетонной коробки;
3️⃣что трещины появились не из-за того, что вы сами штробили стены или неправильно сушили белье на балконе.
Если дом просто "гуляет" от стандартной усадки, а отделка осыпалась после вашего евроремонта — это уже ваши личные риски, а не зона ответственности застройщика.

Именно поэтому в подобных спорах независимая строительно-техническая экспертиза становится главным доказательством.

📝 Что делать, если гарантия уже закончилась?

✅Зафиксируйте дефект (фото, видео, даты).
✅Не начинайте ремонт до экспертизы — можно потерять важные следы.
✅Закажите экспертизу: ключевой вопрос — был ли дефект изначально?
✅При подтверждении производственного характера — направьте застройщику претензию.
✅Если застройщик отказывает — обращайтесь в суд.

⚠️ Истечение гарантии усложняет спор, но не закрывает его автоматически.

📩 Столкнулись с проблемой? Напишите нам!

💬 Чат-бот: max.ru/btimochat_bot
🌐 mobti.ru
📞 8 (800) 444-96-50
📞 +7 (498) 602-31-14
📞 +7 (498) 568-88-88

396 1 2

БТИ Московской области

7 Sep, 11:38

❗️Внимание, жители Мытищ! ❗️

Сообщаем об изменении графика работы окна БТИ в МФЦ Мытищи.

В связи с проведением выборов МФЦ по адресу: г. Мытищи, ул. Карла Маркса, д. 4 — будет закрыт 18, 19 и 20 сентября. Соответственно, приём граждан в окне БТИ там проводиться не будет.

Для вашего удобства 18 сентября приём заявителей будет организован в офисе БТИ по адресу: г. Мытищи, ул. Станционная, д. 7.
🕗 Время работы: с 9:00 до 16:45.

Пожалуйста, учитывайте эти изменения при планировании визита.

Если остались вопросы — мы на связи! 💬
Наш чат-бот всё расскажет: https://max.ru/btimochat_bot
• сайт mobti.ru
• телефоны горячей линии:
8 (800) 444-96-50
+7 (498) 602-31-14
+7 (498) 568-88-88

201 1

БТИ Московской области

4 Sep, 16:05

Репост из: Росреестр по Московской области

С 1 марта 2025 года в Российской Федерации действует принцип «построил-оформи», закрепленный Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Это означает, что владельцы построенных объектов обязаны регистрировать право собственности сразу после завершения строительства.

ℹ️ Также невозможно поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства на земельном участке без учтенных границ.
Напомним, что проведенная процедура межевания территории - это комплекс работ, в результате которого точно определяются, устанавливаются и юридически закрепляются границы земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Проверить наличие границ земельного участка (проведено ли межевание) можно с помощью публичной кадастровой карты, которая размещена на федеральной государственной географической информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» по ссылке. Сервис общедоступный
и бесплатный.

📰 Для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана с последующей передачей в орган осуществляющий государственный кадастровый учет – Управление Росреестра по Московской области. Отмечаем, что границы земельных участков также устанавливаются в ходе проведения комплексных кадастровых работ федерального и регионального значения, проводимых на территории Московской области.

Необходимая информация об основных характеристиках объектов недвижимости отражается в выписке из ЕГРН, получить которую возможно на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru), на Едином портале государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru),
либо в офисе «Многофункционального центра предоставления государственных
и муниципальных услуг».

«Наличие актуальных сведений о границах земельных участков в ЕГРН — важная гарантия защиты прав собственников. Точные данные позволяют предотвращать земельные споры, минимизировать риски ошибок при распределении территорий и создавать надежную основу для планомерного развития инфраструктуры региона»- отметил Антон Рыбников, заместитель начальника территориального отдела № 2.

#Росреестр
#МосковскаяОбласть
#ЕГРН

189 1

БТИ Московской области

4 Sep, 14:16

Репост из: Минмособлимущество

🏡 Не просто жилой дом!

С января по август текущего года 1127 садовых домов стали жилыми благодаря услуге Минмособлимущества «Признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

«За период с начала года собственники 1127 садовых домов перевели их в статус жилых и получили новые возможности и экономические бонусы. Одной из ключевых среди них является возможность прописки, которая, в свою очередь, дает владельцу имущества доступ к социальным услугам – местным поликлиникам и образовательным учреждениям. Это важно тем, для кого дача или дом в СНТ – постоянное место жительства. Ведь водить детей в школу, садик или получать медицинскую помощь целесообразнее и удобнее именно рядом с домом, - подчеркнул министр имущественных отношений МО Алексей Натаров. - В августе услугой по переводу садового дома в жилой воспользовались 289 собственников».

❗️ Не каждая постройка может претендовать на смену статуса. Перевести в жилые можно только садовые дома в СНТ на участках с ВРИ «ведение садоводства».

✅ Для успешного перевода дом долен быть капитальным строением с фундаментом не выше 3 этажей и площадью не более 500 кв.м, обеспечен электричеством, холодной водой, канализацией, отоплением и вентиляцией.

➕ соответствовать строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам.

(Все критерии в Постановлении Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 г.)

📌 Процедура перевода такова:

✔️ владельцу необходимо подготовить заключение о техсостоянии здания (Это можно сделать, например, обратившись в БТИ Московской области).

✔️подать заявку через портал Госуслуг МО.

✔️ Подождать решения администрации придет (13 дней).

Если требования соблюдены, то изменения будут внесены в ЕГРН.

Подробнее - на сайте Минимущества.

190

БТИ Московской области

4 Sep, 09:57

Привет, друзья 👋

🎉 Пятница! Рабочая неделя подходит к концу, а начало сентября радует солнечной погодой и тёплыми днями — самое время немного выдохнуть и зарядиться хорошим настроением перед выходными. ☀️

В нашей еженедельной рубрике «Словарь БТИ» сегодня разберём аббревиатуры, с которыми нередко сталкиваются владельцы земельных участков и дачники: ОНТ, СНТ, ДНП/ДНТ, ТСН.

Почему это важно знать?

От того, к какому типу объединения относится ваш участок, зависят правила застройки, возможность регистрации дома, подключение коммуникаций и даже то, можно ли вообще строить капитальное здание. Ошибка в понимании статуса участка нередко приводит к проблемам при оформлении прав или признании постройки самовольной. Разберёмся, в чём разница. 👇

🏘 СНТ — садовое некоммерческое товарищество.
Это объединение садовых участков, где разрешено строить как садовые, так и жилые дома. СНТ — один из самых распространённых форматов для загородного жилья.
🌱 ОНТ — огородническое некоммерческое товарищество.
Здесь акцент на ведении огородничества. Капитальное строительство жилых домов на таких участках не допускается: разрешены только хозяйственные постройки (сараи, теплицы и т. п.).
🏡 ДНП / ДНТ — дачное некоммерческое партнёрство / товарищество.
Раньше это был отдельный формат объединений, но с 2019 года такие формы фактически упразднены: их приравняли к СНТ. Если вы встречаете упоминание ДНП или ДНТ в старых документах — это исторический статус, сейчас такие товарищества действуют как СНТ.
🤝 ТСН — товарищество собственников недвижимости.
Это организационно‑правовая форма, которая может включать в себя разные виды имущества — в том числе дома и участки. Многие СНТ и ОНТ сейчас приводят свои уставы в соответствие с формой ТСН, чтобы юридически грамотно управлять общим имуществом и инфраструктурой.

Зная эти различия, вы сможете лучше ориентироваться в документах на участок, понимать ограничения и возможности застройки, а также грамотно общаться с администрацией и кадастровыми инженерами.

Желаем вам отличных выходных! Пусть они будут спокойными, уютными и по‑настоящему приятными — можно наконец прогуляться по саду, выпить чаю на веранде или просто отдохнуть от рабочих задач. 🍂☕

159 2

БТИ Московской области

3 Sep, 10:49

Репост из: Минмособлимущество

00:07

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Max

🍂🗓️Третье сентября. Время не только жечь костры рябин!

Сегодня вся страна переворачивает календарь под бессмертный хит Михаила Шуфутинского. Для миллионов это день легкой осенней грусти, просмотра старых фотографий и вопроса «Ну почему?». А для специалистов Минимущества — это главный календарный маркер начала осеннего сезона работы.

😉Третье сентября — идеальный повод проверить выписку из ЕГРН. Чтобы потом, глядя на свой участок, вам тоже хотелось петь, но уже совсем другие песни — о том, как юридически чисто и надежно вы закрепили свою собственность за собой. Никаких споров с соседями из-за полуметра забора, никаких красных линий поперек фундамента. Только четкие координаты и ваше полное право строить дом и растить сад.

Пусть ваши документы будут в порядке, границы — незыблемыми, а права собственности — крепче припева главного сентябрьского шлягера☀️

177 3

БТИ Московской области

3 Sep, 09:16

⚠️ Как не потерять дом ещё до новоселья: главные риски при строительстве

Кажется, что если участок в собственности, можно строить как хочется. На практике такой подход нередко оборачивается признанием постройки самовольной и риском сноса.

Вот главные «красные линии», которые нельзя пересекать:

🔴 Не нарушайте отступы: минимум 3 метра от границы участка.

🔴 Не превышайте высоту: максимум 20 метров для ИЖС.

🔴 Учитывайте процент застройки: он определяется ПЗЗ конкретного муниципалитета — это важно проверить до начала стройки.

🔴 Стройте только в границах: закажите вынос границ участка у геодезиста, чтобы не попасть на соседскую территорию или на земли общего пользования.

🔴 Дом — для одной семьи: дуплексы и многоквартирные форматы не считаются ИЖС и подлежат сносу.

🔴 Не делайте больше 3 этажей: это жёсткое ограничение по этажности.

🛠 Практический совет: ещё на этапе эскиза сверьтесь с ПЗЗ и проверьте границы. А если нужна помощь с проверкой параметров — специалисты БТИ Московской области помогут вам!

Наш чат-бот всё расскажет: https://max.ru/btimochat_bot
• сайт mobti.ru
• телефоны горячей линии:
8 (800) 444-96-50
+7 (498) 602-31-14
+7 (498) 568-88-88

361 1 4

БТИ Московской области

1 Sep, 09:10

1 сентября — День знаний! 💐📚

Этот праздник пахнет школьной формой, свежими тетрадями и предвкушением чего‑то важного. Он про первые шаги и большие мечты, про терпение и труд, про учителей, которые зажигают интерес, и про учеников, которые этот интерес берегут.

Примите наши искренние поздравления! Пусть этот учебный год будет плодотворным, интересным и полным ярких открытий! Пусть даже самые сложные темы становятся понятными, а усилия — вознаграждаются. 🎉

От всей души поздравляю с Днём знаний! Пусть тяга к новому, любознательность и упорство помогают достигать любых целей. Желаю, чтобы каждый день приносил полезные открытия, а знания становились крепкой опорой в любых начинаниях!

Генеральный директор ГБУ "БТИ Московской области" Нелли Алексеева

171 6

БТИ Московской области

31 Aug, 13:31

03:12

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Max

Смотрим вместе.

Сюжет раменского телевидения рассказывает о важной встрече в СНТ с директором Люберецкого филиала БТИ Московской области Александром Антяскиным.

Главная тема диалога — изменения в земельном законодательстве. Александр Николаевич подробно разъяснил дачникам необходимость приведения документов в соответствие, процедуру постановки объектов на кадастровый учет, а также тонкости межевания и точного определения границ участков.

Председатель и члены товарищества отметили высокую практическую пользу таких выездных мероприятий: они позволяют получить ответы на все профильные вопросы от первоисточника и оформить необходимые услуги прямо на месте, без посещения городского офиса.

Хотите организовать встречу в своём СНТ? Напишите нам — подскажем, как всё организовать!

Для этого достаточно:
📍оставить заявку в ближайшем филиале БТИ Московской области;
📍позвонить на горячую линию:
8 (800) 444-96-50
+7 (498) 602-31-14
+7 (498) 568-88-88;
📍направить обращение через форму обратной связи на сайте mobti.ru;
📍заказать обратный звонок в чат-боте МАХ https://max.ru/btimochat_bot.

📢Пригласить специалистов БТИ Московской области может как председатель СНТ, так и инициативная группа дачников. Не упустите возможность получить квалифицированную помощь прямо у себя на участке!

380 1 4

БТИ Московской области

Гео и язык канала

Категория

БТИ Московской области

БТИ Московской области

БТИ Московской области

БТИ Московской области

БТИ Московской области

БТИ Московской области

БТИ Московской области

БТИ Московской области

БТИ Московской области

БТИ Московской области

БТИ Московской области

БТИ Московской области

БТИ Московской области

БТИ Московской области

БТИ Московской области

БТИ Московской области

БТИ Московской области

БТИ Московской области

БТИ Московской области

БТИ Московской области

292

Популярное в канале