ИРЦ г. Ханты-Мансийск

В октябре вступили в силу новые законы ⚖️

📑 Подробности — в карточках Государственной Думы.

💡Рубрика отключения
⚡В связи с производством плановых работ будет произведено отключение электроэнергии по следующим адресам:
🗓️02.10.2026 г.
🕘с 08:30 до 12:00 на ТП-5011
🏡ул. Посадская, 5, 7, 10/5
🏡гаражи ул. Посадская (район школы №8)
🏡ГСК «на Рябиновой»

Звонят из управляющей компании и настойчиво предлагают провести поверку счетчика или заменить его❓Требуют срочно записаться на услугу, просят «подтвердить запись» кодом из СМС, угрожают платой по нормативам и штрафами? Это мошенники.

‼️Чтобы защититься, достаточно положить трубку, перезвонить по официальному номеру УК и уточнить информацию. Главное правило: не сообщайте никому код из СМС.
#СоветДня

Успейте уплатить налоги до 1 декабря ⏰

📨 Началась рассылка уведомлений на оплату имущественных налогов.

💻 Сделать это можно, не выходя из дома:

👤 В «Личном кабинете для физических лиц» на сайте ФНС России.

📱 В мобильном приложении «Налоги ФЛ».

🏢 На портале Госуслуги.

💳 С помощью сервиса «Уплата налогов и пошлин» на сайте ФНС России.

⚡ Лифты в капремонте по новым правилам: что изменилось в ППРФ № 615.
 
🏢 Правительство Российской Федерации приняло постановление от 21.09.2026 № 1205 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 г. № 615».

📄 Документ затрагивает порядок привлечения подрядных организаций и проведения закупок по капитальному ремонту общего имущества в МКД в части лифтового оборудования.

✅  Одно из главных нововведений касается самого подхода к работам. Понятия «ремонт» и «модернизация» лифта исключаются как самостоятельные предметы закупки. Останется только «замена лифта», которая при необходимости будет включать сопутствующий ремонт шахты и помещений, связанных с размещением оборудования.

✅  Изменятся и требования к подрядчикам. Для заключения договора они должны будут пройти предварительный отбор через электронные торги и подтвердить опыт именно замены лифтов, а не их ремонта или модернизации. В одну закупку можно будет объединить сразу несколько этапов: оценку технического состояния шахты, проектирование и непосредственно замену лифта.

✅  Более подробным станет и техническое задание. В нем необходимо будет указывать характеристики шахты, сведения из паспорта старого лифта и параметры нового оборудования. К документации электронного аукциона также потребуется приложить копию паспорта заменяемого лифта.

🛠 Масштаб предстоящей работы значительный. По данным Ассоциации региональных операторов капремонта, до 2030 года в России необходимо заменить 88 тысяч лифтов. В Югре обновят почти полторы тысячи подъемников.
 
📌 Новые правила замены лифтов при проведении капитального ремонта многоквартирных домов начнут действовать с 1 сентября 2027 года.

💡Рубрика отключения
⚡В связи с производством плановых работ будет произведено отключение электроэнергии по следующим адресам:
🗓️01.10.2026 г.
🕘с 08:30 до 12:00 на ТП-5011 1-СШ
🏡ГСК «Центральный»
🏡гаражи ул. Рябиновая, 1

🏠 В некоторых случаях закон обязывает выделить детям часть жилья. Разбираемся, когда это нужно и как всё оформить.

➡️ Когда ребёнку положена доля:

— если при покупке жилья использовали материнский капитал;
— продали квартиру, где ребёнку уже принадлежала доля, чтобы купить новое жильё. В нём ему должны предоставить равноценную долю;
— ребёнок участвует в приватизации квартиры.

➡️ Если использовали маткапитал

В таком случае собственниками становятся все члены семьи — родители и дети, независимо от способа покупки.

Если квартиру брали в ипотеку, оформить детские доли можно как до, так и после её выплаты. Размер частей родители определяют в соглашении. Если квартира принадлежит им обоим и после выделения долей детям их общая часть остаётся совместной, заверять соглашение у нотариуса не нужно.

➡️ Для регистрации права собственности в ЕГРН нужны:

— паспорта родителей;
— свидетельство/свидетельства о рождении ребёнка/детей;
— документ о праве собственности на недвижимость;
— соглашение о выделении долей;
— свидетельство о браке или разводе;
— другие документы, если потребуется.

➡️ Как зарегистрировать право собственности

Подать документы можно через МФЦ, Росреестр или Госуслуги. Для обращения онлайн понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись. Есть и выездное обслуживание: специалист приедет по указанному адресу и примет документы на месте. Для людей с инвалидностью, ветеранов и маломобильных услуга бесплатная.

Заявление подают все собственники. До 14 лет за ребёнка заполняют и подписывают документы родители, с 14 лет — он сам с их согласия. Если сделка нотариальная, документы в Росреестр может направить нотариус.

🗓 Срок регистрации долей: семь рабочих дней при обращении в Росреестр и семь рабочих дней — через МФЦ.

Читать нас в MAX

🏠 Если вы покупали квартиру в новостройке, а застройщик стал банкротом, у вас есть два варианта: вернуть деньги или дождаться жилья. Порядок действий зависит от того, когда вы стали дольщиком.

С 1 июля 2019 года все сделки по договорам долевого участия (ДДУ) проводятся только через эскроу-счета. На них хранятся деньги покупателей, пока продавец не выполнит все свои обязательства. Если ДДУ оформлен до этой даты, вернуть средства будет сложнее.

Рассказываем, как действовать в обоих случаях.

➡️ Если есть эскроу-счёт

Определитесь, что вы хотите получить:

— Деньги. Расторгайте ДДУ в одностороннем порядке. После регистрации в Росреестре банк вернёт всю сумму с эскроу-счёта в течение трёх рабочих дней. Это самый быстрый и безопасный путь.

— Квартиру. Подайте заявление о включении в реестр требований участников строительства. Дождитесь, пока дом достроит новый застройщик или Фонд развития территорий (ФРТ), и получите жильё.

➡️ Если договор по старым правилам

Что делать:

1️⃣ Соберите документы: ДДУ, платёжки, выписки и акты сверки, переписку с застройщиком.

2️⃣ Выберите один из вариантов: вернуть деньги или дождаться квартиры. От этого зависит, в какой реестр вы попадёте: на выплаты или на передачу помещений.

3️⃣ В течение 45 дней подайте заявление о включении вас в реестр конкурсному управляющему — его назначает суд для ведения процедуры банкротства. Так вы подтвердите свои права дольщика. Если пропустить срок, в реестр можно будет попасть только через суд.

❗️ Если у вас есть вопрос, присылайте нам его в чат-бот! К сожалению, мы не можем отвечать лично каждому читателю. Но все обращения видим, анализируем и на самые популярные вопросы отвечаем в своих постах и статьях на сайте.

Читать нас в MAX

Жители Ханты-Мансийска могут оценить деятельность руководителей органов местного самоуправления и предприятий города 📊

💻 Опрос проводится на портале Госуслуг. Это возможность поделиться своим мнением о качестве работы городских служб и повлиять на их развитие.

🔗 Пройти опрос можно по ссылке.

В Югре расширили программу догазификации до 2035 года

Еще больше частных домов и садоводств Югры смогут подключиться к газу. На заседании Правительства региона скорректировали программу газификации и расширили планы догазификации до 2035 года.

▪️Увеличено количество домовладений на 1 598. Расширилась и география программы. К догазификации дополнительно присоединится Излучинск Нижневартовского района, а также 20 садоводств в Когалыме, Нефтеюганске, Нижневартовске, Пыть-Яхе, Ханты-Мансийске, Нефтеюганском и Нижневартовском районах.

▪️На сегодняшний день газ уже подведен к более 4 тыс домовладений. При этом уровень газификации населения Югры сегодня составляет 83,2%, что выше среднего показателя по России - 74,7%.
📸пресс-служба губернатора Югры

🏡 Даже если чужой дачный участок весь зарос и хозяева давно там не появлялись, нельзя просто прийти и объявить его своим — это самозахват. Но землю можно получить законно. Разбираемся, как это сделать и что важно знать.

По закону земля не может быть ничьей. Если у участка нет владельца, он считается государственной или муниципальной собственностью. Самовольно забрать его себе — административное нарушение.

➡️ Законные способы

Выкуп у собственника напрямую. Самый простой и быстрый путь. Если у вас есть контакты владельца и он готов продать землю, вы заключаете обычный договор купли-продажи. Но есть риски: например, коммуникации могли отключить или есть долги за ЖКУ.

Покупка у муниципалитета через изъятие. Если хозяин не использует участок более трёх лет, его оштрафуют и изымут землю по решению суда. После этого её выставят на торги, и вы сможете участвовать в аукционе — но победа не гарантирована.

❗️ Если у вас есть вопрос, присылайте нам его в чат-бот! К сожалению, мы не можем отвечать лично каждому читателю. Но все обращения видим, анализируем и на самые популярные вопросы отвечаем в своих постах и статьях на сайте.

Читать нас в MAX

💡Рубрика отключения
⚡В связи с производством внерегламентных работ будет произведено отключение электроэнергии по следующим адресам:
🗓️29.09.2026 г.
🕘с 09:00 до 11:00 на ТП-1203
🏡ул. Энтузиастов, 1-15
🏡ул. Светлая, 34-38
🏡ул. Песчаная, 2 -16

🚩 Полицейский прислал «кружок» в «телеге»? Отправляй в бан.

Сотрудники МВД и спецслужб никогда не пишут в мессенджерах.

Что делать, если тебя пытаются завербовать преступники, — читай в проекте «Выход31».

Читать нас в MAX

📑 Налоговая уже рассылает уведомления: в них — суммы транспортного, земельного и имущественного налогов. Их нужно уплатить до 1 декабря 2026 года.

➡️ Как не пропустить уведомление

С 1 августа 2026 года рассылка идёт по новым правилам: оповещение появляется в личном кабинете на Госуслугах у тех, кто подтвердил учётную запись. Если её нет, но вы зарегистрированы на сайте ФНС, проверяйте уведомления там. Заказное письмо по адресу регистрации пришлют, если вы не пользуетесь электронными сервисами.

➡️ Что внутри

В уведомлении — сумма к уплате, сведения об объекте, налоговая база, срок платежа и данные для перечисления: QR-код, УИН и банковские реквизиты.

➡️ Если нашли ошибку

Сообщить об этом можно через личный кабинет налогоплательщика, интернет-сервис «Обратиться в ФНС России», лично в налоговой инспекции или по почте.

Служба проведёт проверку, и если ошибка подтвердится, налог пересчитают и пришлют уведомление с новым сроком платежа.

➡️ Как уплатить налоги:

— через Госуслуги;
— через сервис ФНС;
— в мобильном приложении банка по QR-коду из уведомления;
— в банке по реквизитам.

➡️ Кому положены льготы

Пенсионерам, предпенсионерам, людям с инвалидностью I и II групп, участникам СВО и членам их семей, ветеранам боевых действий, некоторым категориям военнослужащих. Полный список — в ст. 407 НК РФ.

Узнать, какие меры поддержки есть в вашем регионе, можно в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте ФНС.

Читать нас в MAX

👧 Ваш ребёнок уже остаётся дома один? Обязательно обсудите с ним основные правила безопасности.

Сохраните памятку себе и скиньте другим родителям.

Читать нас в MAX

Качество отопления не оценивается по холодным радиаторам, поэтому сама по себе холодная батарея ❄️➡️🔥 не говорит о нарушении законодательства.
Вот два основных параметра, которые должны быть соблюдены 📋✅.
Первый — это бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода. Допустимая продолжительность перерывов дифференцируется в зависимости от температуры в жилых помещениях, но не должна превышать 24 часов суммарно в течение 1 месяца ⏳.
не более 16 часов единовременно при температуре воздуха в жилом помещении от +12 °C до нормативной;
не более 8 часов единовременно при температуре воздуха в жилом помещении от +10 °C до +12 °C 🌡️;
не более 4 часов единовременно при температуре воздуха в жилом помещении от +8 °C до +10 °C.
Второй — это обеспечение нормативной температуры воздуха в жилом помещении. Об этом мы писали ранее 🏠 https://max.ru/id8601011604_gos/AaCzOIXPH-M
Есть ещё критерий, связанный с давлением во внутридомовой системе Отопления. Оно должно соответствовать нормативным параметрам 💧📊. Но это параметр сугубо технический и в бытовых условиях сложно проверяемый.
#Жилстройнадзор #ЖСНЮГРЫ

🔥 Новый ГОСТ на верификацию полимерных труб — что это значит для капремонта?
 
Приказом Росстандарта от 09.07.2026 № 771-ст утвержден ГОСТ Р 72786-2026 «Строительные работы и типовые технологические процессы. Процедура проведения верификации полимерной трубной продукции. Правила выполнения работ». Стандарт вводится в действие с 01 января 2027 года.
 
Документ устанавливает единые правила проверки полимерных труб и деталей:
✅ при поступлении на объект строительства;
✅ на складе перед монтажом или сварочными работами;
✅ на стадии эксплуатации — при аварийных ситуациях.
 
Почему это критически важно для капитального ремонта домов?
 
🔴 Проблема фальсификата. По оценкам экспертов, емкость рынка фальсифицированной полимерной трубной продукции в России составляет 9–10 млрд рублей в год.
 
Что дает новый ГОСТ для капремонта?
 
🔹 Защита от подделок. Стандарт вводит обязательную процедуру верификации — проверки сопроводительных документов, маркировки, геометрических параметров и при необходимости лабораторных испытаний. Это отсекает фальсификат еще до того, как он попадет в систему.
 
🔹 Снижение риска аварий. Использование некачественных труб — одна из главных причин порывов и утечек. Верификация на входе позволяет исключить применение продукции, не соответствующей проектным требованиям, и тем самым сократить число аварийных ситуаций на вновь смонтированных сетях.
 
🔹 Ответственность подрядчиков. ГОСТ закрепляет требования к входному контролю, который уже предусмотрен Градостроительным кодексом (ст. 53) и СП 48.13330, но ранее не имел универсальной процедуры для полимерных труб. Теперь правила становятся едиными.
 
ГОСТ Р 72786-2026 разработан в рамках деятельности Ассоциации производителей трубопроводных систем (АПТС) для противодействия незаконному обороту промышленной продукции и повышения безопасности строительства.
 
#новыйГОСТ #верификациятруб #полимерныетрубы #капремонт #Росстандарт #ЮФКР

✅ Вы спрашиваете — мы объясняем. Отвечаем на самый популярный вопрос прошлой недели: можно ли продать ипотечную квартиру?

Закон это не запрещает, но только если есть согласие банка. Чаще всего финансовые организации такие сделки одобряют, а отказывают лишь в исключительных случаях — например, если банк уже взыскивает через суд просроченные ипотечные платежи или приставы наложили арест на имущество клиента.

Если вы не хотите ждать одобрения кредитора, нужно полностью погасить ипотеку.

➡️ Варианты продажи с согласия банка

Сделка с использованием денег покупателя. Он перечисляет на кредитный счёт банка сумму долга по ипотеке, а владельцу — остаток стоимости квартиры.

Для покупателя это рискованный способ. Поэтому в договоре нужно чётко прописать сроки снятия обременения продавцом и штрафы, если процесс затягивается. Для расчётов лучше использовать аккредитив или эскроу-счёт: банк переведёт деньги продавцу только после выполнения всех обязательств.

Переоформление ипотеки на покупателя. Подходит, если у продавца остался большой долг перед банком, а у желающего приобрести жильё не хватает денег на сделку. Минус такого способа — кредитор может установить новую ставку по ипотеке, кроме того, он должен одобрить нового заёмщика.

Важно! Любую сделку с ипотечной квартирой надёжнее проводить при участии нотариуса. Он следит за соблюдением прав всех участников, а главное — несёт ответственность за результат.

➡️ Как оформить сделку

— Подайте в банк заявление о продаже залогового жилья. Его должны подписать все владельцы квартиры и созаёмщики по кредиту.

— Дождитесь решения в течение 10 рабочих дней.

— Если ответ положительный, вы получите от банка уведомление о согласии.

Оно действует четыре месяца с даты обращения. За это время вы должны найти покупателя, провести сделку, погасить кредит и оформить квартиру на нового собственника. Если не успеваете — попросите банк продлить срок.

📌 Чтобы продать ипотечную квартиру, купленную с использованием материнского капитала, вам потребуется согласие органов опеки.

Читать нас в MAX