Елена Малышенко | Недвижимость

КВАРТИРА ДНЯ
Комнат1
Этаж 13
Площадь 39.8 м²
Цена 8 360 000 руб.

Просторная квартира формата 1+ в одном из лучших ЖК города, ЖК "Европейский берег". Архитектура, инфраструктура - вас приятно удивят. Квартира располагается на 13 этаже, солнечная с красивым видом на пешеходный бульвар.
В квартире выполнен новый ремонт по дизайн-проекту с применением качественных материалов: на полу уложен износостойкий кварцвинил Tarkett, в санузле — крупноформатный керамогранит, теплый пол.
Кухня оснащена гарнитуром на заказ с фасадами МДФ, доводчиками и полным комплектом встраиваемой техники, включая варочную панель, духовой шкаф, микроволновую печь, вытяжку, холодильник и посудомоечную машину. Вся представленная обстановка и техника остаются новому владельцу. Все новое!
В квартире никто не жил.
Отличная транспортная развязка: до центра города можно добраться за 5 минут. Эта квартира решение для тех, кто ценит современное качество отделки, готовность к заселению и выгодное расположение без компромиссов в комфорте.
Для более подробной информации
8(908)869-24-62

🌐 Telegram: @ElenaMEtagi
🌐 ВКонтакте: vk.com/id397955296
🌐 Instagram: https://www.instagram.com/elenam.etagi/
📲 MAX
Подписаться | Написать

ИЩУ ОБЪЕКТЫ НА ПРОДАЖУ! 🔍
Друзья и подписчики, сейчас у меня есть активные покупатели, поэтому я пополняю базу недвижимости.

Возьму в работу:
▪️ Квартиры ▪️ Дома / Дачи ▪️ Участки ▪️ Гаражи
🚀 С меня: оценка, реклама, показы и полное сопровождение сделки💰

С вас: желание продать выгодно
📲 Пишите в Direct или звоните: 89088692462
Консультация — бесплатно!

КВАРТИРА ДНЯ

Уникальная 2-комнатная квартира в Архитектурном ансамбле «Вознесенский» — жемчужина Заречного мкр.

Цена: 18 500 000 руб. (240 260 руб./м²)

Продается не просто квартира, а билет в закрытый клуб ценителей истинной красоты. Представляем вашему вниманию уникальную двухкомнатную квартиру в Архитектурном ансамбле «Вознесенский» — единственном проекте элитного класса в Зауралье, не имеющем аналогов в Тюмени и соседних регионах.

О проекте:
Архитектурный ансамбль «Вознесенский» расположен в самом сердце исторического центра Тюмени, вдоль живописной набережной. Этот проект переносит эстетику дворцов исторического Санкт-Петербурга на сибирскую землю. Это пространство создано для избранных, где каждая линия фасада и каждый элемент интерьера подчинены строгому стилю и гармонии.

Архитектор с мировым именем:
Автор проекта — Михаил Филиппов, один из самых титулованных российских архитекторов-градостроителей. Его работы — это не просто здания, а произведения искусства, которые хранятся в крупнейших отечественных музеях и представляют страну на зарубежных выставках.
В портфолио мастера — знаковые объекты: «Горки Город» в Сочи, «Римский дом», ЖК «Маршал», «Итальянский квартал», «Сады Елизаветы» и многие другие.
Признание таланта Филиппова подтверждено 7 международными и 35 национальными премиями. Его проекты регулярно украшают обложки ведущих архитектурных альманахов мира.
Сам ансамбль «Вознесенский» был отмечен номинациями «Лучшее архитектурное решение» и «Премьера года», а 9 ноября 2023 года проект получил премию РБК в категории «Девелопер года 2023».

Инвестиционная привлекательность:
«Вознесенский» — это уникальный актив с высоким потенциалом инвестиционного прироста. Подобная архитектура со временем только увеличивает свою капитализацию.

О квартире:

* Тип: 2-комнатная квартира
* Этаж: 2/4
* Площадь: 77 м²

Звоните, чтобы записаться на просмотр и оценить локацию лично!

Для более подробной информации
Контакты для связи со мной:
Тел: +79088692462
e.i.malyshenko@tmn3.etagi.com
Telegram: @ElenaMEtagi
ВКонтакте: vk.com/id397955296
Instagram: https://www.instagram.com/elenam.etagi/
МАХ :https://max.ru/id860203204803_biz

КВАРТИРА ДНЯ
ЖК: Дом на Большой Спасской
Центр: КПД
Комнат 1
Этаж 4/16
Площадь 39 м²

Просторная квартира формата 1+ в современном жилом доме комфорт-класса "Дом на большой Спасской". Квартира располагается на 4 этаже, солнечная с красивым видом на пешеходную аллею.
В квартире выполнен новый ремонт по дизайн-проекту с применением качественных материалов: на полу уложен износостойкий кварцвинил Tarkett, в санузле — крупноформатный керамогранит, теплый пол. Подготовлены выводы для монтажа водонагревателя.
Кухня оснащена гарнитуром на заказ с фасадами МДФ, доводчиками и полным комплектом встраиваемой техники, включая варочную панель, духовой шкаф, микроволновую печь, вытяжку, холодильник и посудомоечную машину. Вся представленная обстановка и техника остаются новому владельцу. Все новое!
В квартире никто не жил. Отличная транспортная развязка: до центра города можно добраться за 5-7 минут по основным магистралям — улицам Республики и 50 лет ВЛКСМ, что обеспечивает быструю связь с ключевыми деловыми и социальными точками при сохранении спокойной атмосферы жилого района. Эта квартира решение для тех, кто ценит современное качество отделки, готовность к заселению и выгодное расположение без компромиссов в комфорте.

📞 Звоните, чтобы записаться на просмотр и оценить локацию лично!

Для более подробной информации
Контакты для связи со мной:
Тел: +79088692462
e.i.malyshenko@tmn3.etagi.com
🌐 Telegram: @ElenaMEtagi
🌐 ВКонтакте: vk.com/id397955296
🌐 Instagram: https://www.instagram.com/elenam.etagi/
📲MAX
Подписаться | Написать

КВАРТИРА ДНЯ
Тюмень, Новгородская улица
ЖК: Да. Квартал «Централь»
Центр: Дом печати
Цена 8 490 000 руб
Площадь 41.4 м²
Стены Кирпичные
Ремонт Ремонт по дизайн проекту
Год постройки 2024

Теперь точно. Минфин объявил, что с 1 октября семейная ипотека меняется. Разбираем, что будет

Главное: ставка теперь зависит от количества детей, а срок льготы ограничен 15 годами.

📌 Ставка - по количеству детей. Чем больше детей в семье, тем ниже процент.

➡️ Условия для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей:

🔴 1 ребенок до 7 лет: ставка 12%, максимальная сумма — до 12 млн рублей
🔴 2 детей: ставка 10%, лимит повышен до 15 млн рублей
🔴 3 детей: ставка 8%, лимит увеличен до 18 млн рублей
🔴 4 детей: ставка 6% годовых, лимит — до 18 млн рублей
🔴 5 и более детей: ставка до 4% годовых, максимальный лимит — до 18 млн рублей

➡️ Условия для остальных регионов России:

🔴 1 ребенок до 7 лет: ставка 10%, максимальная сумма — до 6 млн рублей
🔴 2 детей: ставка 8%, лимит повышен до 8 млн рублей
🔴 3 детей: ставка 6%, лимит — до 10 млн рублей
🔴 4 детей: ставка 4%, лимит — до 10 млн рублей
🔴 5 и более детей: ставка 2%, максимальный лимит — до 10 млн рублей.

📌 ИЖС остается на 6%. Строительство дома или покупка земли с последующим возведением - ставка 6% вне зависимости от количества детей и региона.

📌 Что это значит
Для семей с одним ребенком - платеж вырастет. Ставка 10% вместо 6% - это плюс более 40% к ежемесячному платежу. В столицах - еще выше (12%).
Для многодетных - наоборот, выгоднее. 2–4% годовых - это исторически низкий уровень.
Для тех, кто уже взял ипотеку - условия сохраняются на весь срок кредитования. Новые правила касаются только договоров, заключенных после 1 октября.

КВАРТИРА ДНЯ

Продается уютная 1-комнатная квартира площадью 38 м² на 3 этаже современного жилого комплекса «Маэстро».

Комнат 1
Площадь 40.4 м²

Квартира полностью готова к проживанию и станет отличным выбором как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Выполнен качественный ремонт по дизайн-проекту, благодаря которому пространство выглядит уютным, стильным и наполненным естественным светом. Продуманная планировка позволяет максимально эффективно использовать каждый квадратный метр.

Кухня полностью укомплектована встроенной техникой: установлены микроволновая печь Samsung, посудомоечная машина DEXP, варочная панель и современный кухонный гарнитур. Ванная комната полностью облицована керамической плиткой, предусмотрен вывод под стиральную машину, что позволит новому владельцу без дополнительных затрат установить технику.

Новому собственнику не придется тратить время и средства на обустройство — можно заехать сразу после покупки и наслаждаться комфортной жизнью.
Жилой комплекс «Маэстро» расположен в одном из самых перспективных районов Тюмени рядом с озером Алебашево. Это место сочетает преимущества городской инфраструктуры и близость к природе. В ближайшие годы район станет еще более востребованным благодаря строительству современной школы «Лира» и межвузовского кампуса.
На территории комплекса предусмотрен закрытый двор без автомобилей с современными детскими и спортивными площадками, теннисным кортом, прогулочными зонами и видовыми террасами. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг. В шаговой доступности находятся магазины, кафе, аптеки, остановки общественного транспорта и другие необходимые объекты инфраструктуры.

Эта квартира станет отличным вариантом для тех, кто ищет современное, комфортное жилье в развивающемся районе с высоким потенциалом роста стоимости.

ТОП-3 акции сентября в Доме на ММС:

1. Компенсация платежа 30 000 ₽/мес. по семейной и базовой ипотеке до ввода дома;
2. Однокомнатные квартиры с первоначальным взносом от 100 000 ₽;
3. Ремонт в подарок и скидки до 700 000 ₽ на двухкомнатные квартиры.

Таунхаус, в котором хочется остаться!

Комплекс таунхаусов расположится между коттеджных поселков Комарово и Дударево, в новом стабильно развивающемся районе.

Проезд на территорию таунхаусов будет осуществляться через шлагбаумы.

Электричество, водоснабжение и газ уже подведены к участку.

У каждой семьи свой отдельный вход, парковочные места в гараже и на придомовой территории, уютный внутренний двор и терраса.

Таунхаусы располагаются рядом с лесом, при этом в окружении современного развитого района. Жизнь в таунхаусе способствует появлению новых загородных привычек и традиций. Встречайте каждое утро за чашечкой кофе на собственной террасе.

Обустраивайте пространство внутреннего двора под свой внутренний мир: йога, садоводство, барбекю и любование звездами. Проводите больше времени на свежем воздухе всей семьей: солнечные ванны, бассейн для детей, уголок для четвероного друга или уютное место для пикника.

Таунхаус — это возможность иметь больше приватности и личного пространства, не отказываясь от привычной городской инфраструктуры. Формат для тех, кто пока не готов к собственному дому, но уже хочется чего-то большего, чем квартира.

📞 Звоните, чтобы записаться на просмотр и оценить локацию лично!

Для более подробной информации
Контакты для связи со мной:
Тел: +79088692462
e.i.malyshenko@tmn3.etagi.com
🌐 Telegram: @ElenaMEtagi
🌐 ВКонтакте: vk.com/id397955296
🌐 Instagram: https://www.instagram.com/elenam.etagi/
📲MAX
Подписаться | Написать

Доброе утро,Мир!
Мое утро началось с собрания, отработка холодных звонков)

2К квартира в готовом доме со скидкой 1 530 000 ₽🔥

А еще, СОЗДАТЕЛИ целый год платят ипотеку за клиента!🔥

▪️Стоимость квартиры всего 7 800 000 ₽
▪️ПВ 1 800 000 ₽
▪️Срок кредита 30 лет
▪️Ставка 6% (семейная ипотека)
▪️Ежемесячные платежи первый год всего 5 973 ₽! Остальную сумму в размере 30 000 ₽ в месяц целый год платит застройщик за клиента.
Далее, ежемесячные платежи 35 973 ₽

Вы только посмотрите на эти шикарные закаты в проекте «Кедровый берег» 🌅

Квартира дня!
3-комн. квартира в «Ария», 115,9м², 3/9 этаж
Цена 26 000 000 р.

Уникальная квартира формата 3+ с дизайнерским ремонтом в доме из керамического кирпича. Эта квартира — настоящая находка для тех, кто мечтает о комфортной жизни в спокойном, новом районе с развитой инфраструктурой.

Интерьер выполнен в современном классическом стиле с элементами скандинавского дизайна. Основной акцент сделан на функциональность пространства, природные материалы и лаконичность. Нейтральная цветовая гамма создают комфортную атмосферу для жизни.

Продуманная планировка включает: 3 спальни, в комнате родителей вместительная гардеробная, 2 санузла, лоджию с витражным остеклением. Сердце квартиры - просторная кухня-гостиная с двумя окнами — идеальное место для теплых встреч с родными и друзьями.
Жилые комнаты продуманы так, что легко адаптируются под разные сценарии жизни. В квартире может удобно расположиться, как большая семья, так и молодая пара, которая предпочитает работать из дома и только задумывается о детях.

Ремонт выполнен профессионально: смонтирован теплый пол, выведена трасса для кондиционера, грамотно продумана электрика. В отделке использованы качественные и экологичные материалы:
- натяжные матовые потолки;
- стены идеально ровные, окрашены в пастельные природные тона;
- на полу кварцвинил;
- санузлы облицованы крупноформатным керамогранитом;
- вся сантехника европейского производства;
- установлены датчики защиты от протечки воды на кухне и в санузле;
- кухонный гарнитур со встроенной техникой изготовлен под заказ;
- разные сценарии освещения во всех комнатах;
- установлена качественная входная дверь;
- балкон оборудован немецким качественным двойным стеклопакетом Rehau, пол утеплен.

Квартира полностью укомплектована, вся мебель и техника остаётся новому владельцу. Всё новое, до этого здесь никто не жил, квартира подготовлена для переезда.

Площадь квартиры составляет 115 м² На этаже всего 3 квартиры, что обеспечивает тишину и спокойствие.

Закрытый двор с видеонаблюдением и охраной обеспечит Вам безопасность и спокойствие, а достаточное количество парковочных мест станет приятным бонусом. Жилой комплекс находится в перспективном Заречном микрорайоне в непосредственной близости от будущего Event-парка АЛЕБАШЕВО.

Вы сможете быстро добраться до центра города с его деловой, культурной и развлекательной инфраструктурой, а в то же время наслаждаться тишиной и красотой природы. Прогулки, отдых с семьей и друзьями, занятия спортом на площадках прямо во дворе — всё это станет частью вашей новой жизни.

Квартиры 1+ в урбан-виллах
С трапециевидными балконами и видом на лес.

▪️1+ 46,1м² — 6 530 000 ₽
▪️1+ 49,6м² — 6 550 000 ₽
▪️1+ 49,3м² — 6 610 000 ₽

Урбан-виллы — 3 дома повышенной комфортности на самой границе с лесом. Там, где природное спокойствие встречается с городским комфортом💚