Важное предупреждение для покупателей новостроек❗️
Пока все ждут концерт Kaney West и изменения по семейной ипотеке, в наших рабочих чатах появилась официальная информация от уже двух крупнейших банков (другие банки тоже скоро объявят об этом, ждёмс), что меняются правила игры: банки отменяют схему с коротким субсидированием ставок по ипотекам.
Что это значит на практике?
Сейчас есть (пока ещё) такая опция: застройщик договаривался с банком, и для покупателя ставку по ипотеке снижали на ограниченный срок — например, на 1, 2, 3 года. Это было удобно, если вы снимаете жильё на время строительства: в первые годы платёж будет меньше и легче обслуживать кредит. После окончания этого периода ставка возвращается к рыночному уровню.
Теперь же такую опцию на короткий срок убирают. Остаётся только один вариант — субсидированная ставка на весь срок кредита.
А как это вообще повлияет на вас?
Если вы рассчитывали «перехватить» короткий льготный период, чтобы снизить нагрузку именно в начале, — такая возможность исчезает. Придётся сразу планировать бюджет под сниженный платёж на весь срок.
В большинстве случаев застройщики закладывают стоимость любой субсидии в цену квартиры. Поэтому, выбирая вариант с субсидией на весь срок, советую отдельно изучить итоговую стоимость квартиры — чтобы не переплатить слишком много.
Мой вам совет: если вы сейчас на этапе выбора квартиры и оформления ипотеки, умоляю вас - не тяните!
И ещё один момент: незабываем, что все ждут возможные изменения в самой семейной ипотеке — уже точно известно, что появятся новые ограничения. Так что сейчас вообще самое время зафиксировать условия, пока всё сильно не поменялось.
Не дайте неопределённости помешать сделке — действуйте сейчас! Если будут вопросы по конкретным предложениям застройщиков, которые я вам периодически показываю в сторис или по условиям банка, пишите, разберёмся😉
Пока все ждут концерт Kaney West и изменения по семейной ипотеке, в наших рабочих чатах появилась официальная информация от уже двух крупнейших банков (другие банки тоже скоро объявят об этом, ждёмс), что меняются правила игры: банки отменяют схему с коротким субсидированием ставок по ипотекам.
Что это значит на практике?
Сейчас есть (пока ещё) такая опция: застройщик договаривался с банком, и для покупателя ставку по ипотеке снижали на ограниченный срок — например, на 1, 2, 3 года. Это было удобно, если вы снимаете жильё на время строительства: в первые годы платёж будет меньше и легче обслуживать кредит. После окончания этого периода ставка возвращается к рыночному уровню.
Теперь же такую опцию на короткий срок убирают. Остаётся только один вариант — субсидированная ставка на весь срок кредита.
А как это вообще повлияет на вас?
Если вы рассчитывали «перехватить» короткий льготный период, чтобы снизить нагрузку именно в начале, — такая возможность исчезает. Придётся сразу планировать бюджет под сниженный платёж на весь срок.
В большинстве случаев застройщики закладывают стоимость любой субсидии в цену квартиры. Поэтому, выбирая вариант с субсидией на весь срок, советую отдельно изучить итоговую стоимость квартиры — чтобы не переплатить слишком много.
Мой вам совет: если вы сейчас на этапе выбора квартиры и оформления ипотеки, умоляю вас - не тяните!
И ещё один момент: незабываем, что все ждут возможные изменения в самой семейной ипотеке — уже точно известно, что появятся новые ограничения. Так что сейчас вообще самое время зафиксировать условия, пока всё сильно не поменялось.
Не дайте неопределённости помешать сделке — действуйте сейчас! Если будут вопросы по конкретным предложениям застройщиков, которые я вам периодически показываю в сторис или по условиям банка, пишите, разберёмся😉