🏠 Многие заёмщики ошибочно полагают, что после внесения последнего платежа банку все обязательства прекращаются автоматически. Однако для снятия обременения с недвижимости необходимо пройти четкую юридическую процедуру.

«Погашение регистрационной записи об ипотеке – это административная процедура, в результате которой в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) статус обременения меняется на «погашенный». Именно с этого момента собственник получает возможность распоряжаться своим имуществом без ограничений»,

– уточнил заместитель руководителя Управления Росреестра по Донецкой Народной Республике Владислав Вишневский.

📤 Обычно после закрытия кредита банк самостоятельно направляет в Росреестр заявление о погашении ипотечной записи, и в этом случае собственнику не нужно предпринимать дополнительных действий. Однако если банк затягивает этот процесс, заёмщик вправе обратиться в Росреестр самостоятельно, приложив справку из банка о закрытии кредита (а также оригинал закладной, если она выдавалась на бумажном носителе).

❗ Важно! Погашение записи не является государственной регистрацией права, поэтому отдельное свидетельство об этом не выдается. Подтверждением служит выписка из ЕГРН, в разделе об ограничениях которой должна стоять отметка о том, что ипотека погашена (запись аннулирована).