За производственный контроль качества питьевой воды отвечают водоканалы, а не УК: позиция Минстроя
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации опубликовало письмо от 04.05.2026 № 26693-ДН/04, содержащее разъяснения по вопросу организации производственного контроля качества и безопасности питьевой воды.
📃 Суть документа
1. Кто несёт ответственность за контроль качества воды?
Обязанность по подаче питьевой воды, соответствующей установленным требованиям, возложена на организации, осуществляющие холодное водоснабжение (ч. 1 ст. 23 Федерального закона № 416-ФЗ).
Производственный контроль (отбор проб, лабораторные исследования, мониторинг санитарных мероприятий) также осуществляется именно этими организациями.
2. Программа производственного контроля
• Разрабатывается организацией водоснабжения;
• Подлежит обязательному согласованию с территориальным органом Роспотребнадзора;
• Должна содержать, в том числе, перечень мест отбора проб воды — включая границу эксплуатационной ответственности между водоснабжающей организацией и абонентами.
3. Важное разъяснение по точкам отбора проб в МКД
❗ В настоящее время, Законодательство РФ не требует наличия оборудованных точек отбора проб воды в составе внутридомовых инженерных систем многоквартирных домов.
Поскольку внутридомовые системы водоснабжения входят в состав общего имущества собственников помещений в МКД:
Для оборудования таких точек потребуется проведение общего собрания собственников и внесение изменений в техническую документацию.
Помимо этого, собственники помещений не обязаны по закону предоставлять доступ в свои квартиры для отбора проб в рамках производственного контроля.
⚠️ В связи с этим организация отбора проб у конечных потребителей в МКД в рамках действующего правового регулирования затруднена.
❗️ Напоминаем, что в феврале Минстрой России опубликовал проект постановления, предусматривающий внесение изменений в Правила № 491, согласно которым на УК и ТСЖ может быть возложена обязанность по оборудованию специальных точек отбора проб на внутридомовых сетях и обеспечению их исправности. Однако данный проект на текущий момент ещё не прошёл все необходимые процедуры согласования и не вступил в силу, поэтому в части требований к точкам отбора проб действуют текущие нормы, не обязывающие УК создавать такую инфраструктуру без решения собственников помещений.
📎 Письма Минстроя России носят разъяснительный характер, не устанавливают новых правовых норм и не являются общеобязательными государственными предписаниями.
🌐 Подробнее: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_534371/
#Горячиедокументы #водоснабжение #управлениеМКД
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации опубликовало письмо от 04.05.2026 № 26693-ДН/04, содержащее разъяснения по вопросу организации производственного контроля качества и безопасности питьевой воды.
📃 Суть документа
1. Кто несёт ответственность за контроль качества воды?
Обязанность по подаче питьевой воды, соответствующей установленным требованиям, возложена на организации, осуществляющие холодное водоснабжение (ч. 1 ст. 23 Федерального закона № 416-ФЗ).
Производственный контроль (отбор проб, лабораторные исследования, мониторинг санитарных мероприятий) также осуществляется именно этими организациями.
2. Программа производственного контроля
• Разрабатывается организацией водоснабжения;
• Подлежит обязательному согласованию с территориальным органом Роспотребнадзора;
• Должна содержать, в том числе, перечень мест отбора проб воды — включая границу эксплуатационной ответственности между водоснабжающей организацией и абонентами.
3. Важное разъяснение по точкам отбора проб в МКД
❗ В настоящее время, Законодательство РФ не требует наличия оборудованных точек отбора проб воды в составе внутридомовых инженерных систем многоквартирных домов.
Поскольку внутридомовые системы водоснабжения входят в состав общего имущества собственников помещений в МКД:
Для оборудования таких точек потребуется проведение общего собрания собственников и внесение изменений в техническую документацию.
Помимо этого, собственники помещений не обязаны по закону предоставлять доступ в свои квартиры для отбора проб в рамках производственного контроля.
⚠️ В связи с этим организация отбора проб у конечных потребителей в МКД в рамках действующего правового регулирования затруднена.
❗️ Напоминаем, что в феврале Минстрой России опубликовал проект постановления, предусматривающий внесение изменений в Правила № 491, согласно которым на УК и ТСЖ может быть возложена обязанность по оборудованию специальных точек отбора проб на внутридомовых сетях и обеспечению их исправности. Однако данный проект на текущий момент ещё не прошёл все необходимые процедуры согласования и не вступил в силу, поэтому в части требований к точкам отбора проб действуют текущие нормы, не обязывающие УК создавать такую инфраструктуру без решения собственников помещений.
📎 Письма Минстроя России носят разъяснительный характер, не устанавливают новых правовых норм и не являются общеобязательными государственными предписаниями.
🌐 Подробнее: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_534371/
#Горячиедокументы #водоснабжение #управлениеМКД