PLUS Development ⚡️ Коммерческая недвижимость

Коллеги, важное обновление по "РЕ:ПОРТ"

Этап закрытых продаж завершен. Благодарим всех, кто был с нами на старте — вы первыми увидели проект и получили доступ к материалам.

Изменение по вознаграждению:
— Всех, кого зафиксировали до 01.10 — платим 4%
— С 01.10 вознаграждение составляет 3%

Все материалы, планировки и условия — в брокерском кабинете. По любым вопросам — на связи:
📧 cre@plus.dev
📱 Алексей Лазутин +7 939 899 65 24
📱Кристина Мортина +7 939 899 56 27

PLUS Development. Пространства, которые работают на ваш бизнес.

Илья Кузнецов, Директор по управлению портфелем коммерческой недвижимости о проекте "РЕ:ПОРТ"

Архитекторы KANVA Moscow посетили стройплощадку бизнес-центра на территории Северного речного порта.
Проект класса А возводится по их проекту, и такие визиты — это гарантия того, что здание будет построено именно так, как было задумано: без упрощений, замен и компромиссов на этапе стройки.

«Он как ребёнок»

— говорят архитекторы о проекте. И это лучшая иллюстрация их вовлечённости. Когда авторы следят за реализацией, риски несоответствия проекту сводятся к минимуму.

Что это значит для ваших клиентов:
— они получают объект, который полностью соответствует заявленным характеристикам;
— архитектурная концепция не будет «оптимизирована» в процессе;
— качество и сроки — под двойным контролем: застройщика и авторов проекта.

"РЕ:ПОРТ" — это актив, в который заложены профессиональная ответственность и репутация нескольких команд. И это ещё один аргумент в переговорах с клиентами, которые выбирают, где разместить офис или куда инвестировать.

Все материалы и условия — в брокерском кабинете. Свяжитесь с нами для деталей:
📧 cre@plus.dev
📱 Алексей Лазутин +7 939 899 65 24
📱Кристина Мортина +7 939 899 56 27

PLUS Development. Пространства, которые работают на ваш бизнес.

Свежие кадры с площадки "РЕ:ПОРТ"

Продолжаем показывать, как растёт бизнес-центр.
Каждый месяц все выше поднимается будущая деловая доминанта северо-запада Москвы. Следите за стройкой вместе с нами.

PLUS Development. Пространства, которые работают на ваш бизнес.

Мосгосстройнадзор провел выездную проверку объекта "РЕ:ПОРТ"

Председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков сообщил, что комитет провел третью выездную проверку строительства бизнес-центра на Ленинградском шоссе, земельный участок 63А/3. Инспекторы оценили соответствие выполненных работ утвержденным проектным решениям.

Что сделано на сегодня:
— Три подземных этажа полностью готовы, на них началась каменная кладка.
— Ведутся монолитные работы на уровне пятого этажа.
— Уже залито 15,5 тысячи кубометров бетона.
— Разработка котлована завершена: смонтировано 98 буронабивных свай диаметром 1,2 метра и длиной до 40 метров.
— На площадке работают два башенных крана, для ускорения заливки перекрытий и колонн применяется бетонораспределительная стрела.

Бизнес-центр строится в рамках городской программы стимулирования создания рабочих мест.

Фасады здания облицуют алюминиевыми профилями и кассетами, а также сэндвич-панелями с минераловатным утеплителем. На прилегающей территории организуют велопарковку, уложат тротуарную плитку, высадят кустарники и газон, установят скамейки и малые архитектурные формы.

PLUS Development. Пространства, которые работают на ваш бизнес.

Рынок офисов: аренда дорожает, а предложение для арендаторов сокращается. Что это значит для ваших клиентов?

Свежие данные за первое полугодие 2026 года:
📈 Средневзвешенная ставка аренды офисов классов А и B в Москве выросла на 17,6% год к году.

🏢 При этом только 13% из 7,3 млн кв. м офисов, заявленных к вводу в 2026–2030 годах, планируется сдавать в аренду. Основной объём строится на продажу. Для части малого бизнеса покупка помещения может оказаться предпочтительнее аренды.

💰 Объём инвестиций в офисную недвижимость в первом полугодии 2026 года сократился примерно вдвое, до 67,6 млрд руб., при среднем чеке 2,4 млрд руб. По оценке IPG.Estate, инвесторы не уходят из сегмента, но концентрируются на объектах со сформированным арендным потоком, высокой заполняемостью и понятной доходностью.

Что это значит для ваших клиентов?
Аренда дорожает, а качественных офисов в аренду становится всё меньше. Покупка — это не только фиксация расходов, но и возможность получить актив с понятной доходностью. Инвесторы готовы входить в проекты, где видят стабильный арендный поток и высокий спрос.

Как продавать "РЕ:ПОРТ" с опорой на эти данные:
🔹 Сравните экономику. Покупка офиса в качественном проекте может окупаться быстрее, чем кажется.

🔹 Подчеркните дефицит. Всего 13% новых офисов будут сдаваться в аренду. Через несколько лет найти подходящее помещение в аренду станет сложнее, а ставки могут вырасти ещё. Покупка сейчас — это стратегический шаг.

🔹 Сделайте акцент на качестве. "РЕ:ПОРТ" — бизнес-центр класса А на Ленинградском шоссе, 63А. Архитектура KANVA Moscow, 132 метра, 31 этаж, 22 821 кв. м офисных помещений. Победитель конкурса «ГУД Инновации 2026» в номинации «Архитектура смыслов: лучший проект городского доминанта». Это точка притяжения, которая обеспечит спрос арендаторов.

🔹 Предложите клиенту готовый актив. Планируемый срок сдачи — I квартал 2028 года. Ваш клиент может войти на старте и зафиксировать стоимость до ввода.

Все материалы, планировки и условия — в брокерском кабинете: https://cloud.plusdevelopment.ru/owncloud/index.php/s/I3wd5M7XCXxBEp3
Готовы обсудить индивидуально.

📧 cre@plus.dev
📱 Алексей Лазутин +7 939 899 65 24
📱 Кристина Мортина + 7 939 899 56 27

PLUS Development. Пространства, которые работают на ваш бизнес.

Можно ли инвестировать в недвижимость, не покупая квадратные метры?

Именно этот вопрос всё чаще задают частные инвесторы. И не случайно: фондовый рынок предлагает инструменты, которые открывают доступ к недвижимости с меньшим порогом входа — ПИФы и ЦФА.
Но как они работают на практике? Какие риски? Что выбрать под конкретную задачу? И главное — где здесь место девелоперу?

Об этом поговорим на Международном жилищном конгрессе, который пройдёт с 5 по 9 октября 2026 года в Москве, в Центре международной торговли.

8 октября, 12:00–13:30, зал «Асториус. Инвестиции» — мастермайнд на тему: «Фондовый рынок и недвижимость: как частному инвестору использовать ПИФы и ЦФА»

Спикеры:
— Алексей Лазутин, старший менеджер по коммерческой недвижимости PLUS Development;
— Ольга Архангельская, партнёр Б1, руководитель направления по оказанию услуг компаниям сектора недвижимости, инфраструктуры и строительства.

📍 Регистрация и программа: https://realcongress.ru/

Увидимся на конгрессе!

PLUS Development. Пространства, которые работают на ваш бизнес.

Коллеги, у нас новость, которая усиливает аргументацию по "РЕ:ПОРТ".

Бизнес-центр стал победителем XI конкурса «ГУД Инновации 2026» в номинации «Архитектура смыслов: лучший проект городского доминанта». Это не просто отраслевая награда — это подтверждение того, что объект признан точкой притяжения и частью долгосрочной трансформации района Северного речного порта.

Что это значит для ваших клиентов:
🔹 Статус объекта подтверждён на уровне профессионального сообщества — организатор конкурса, Российская гильдия управляющих и девелоперов, объединяет лидеров рынка.
🔹 Номинация работает на инвестиционную привлекательность — проекты, меняющие городскую среду, традиционно демонстрируют более устойчивый рост стоимости и спрос со стороны арендаторов.
🔹 Аргумент для переговоров — награда усиливает позицию объекта в сравнении с конкурентами в локации.

Ключевые параметры проекта:
— класс А, Ленинградское шоссе, 63А
— архитектура от KANVA Moscow
— 51 078 м² общей площади, 22 821 м² офисов
— 132 метра, 31 этаж, подземный паркинг
— завершение строительства — I квартал 2028 года

Все материалы, планировки и условия — в брокерском кабинете. По вопросам сотрудничества:
📧 cre@plus.dev
📱 Алексей Лазутин +7(936)190-22-26
📱 Кристина Мортина +7(925)084-83-95

PLUS Development. Пространства, которые работают на ваш бизнес.

"РЕ:ПОРТ" набирает высоту. Монолитные работы в подземной части почти завершены, наземная — идёт полным ходом.

Что сделано:
— Подземная часть: -3 и -2 этажи — 100%, -1 этаж — 99,9%
— Наземная часть: +1 этаж — 80%, +2 этаж — 79%, +3 этаж — 73%
— Технический этаж — 75%
— +4 этаж — 5%
— Кладка подземной части — 65%

Фундамент готов, этажи растут. Совсем скоро "РЕ:ПОРТ" начнёт обретать свой гранёный силуэт — тот самый кристалл, который мы задумали с бюро KANVA. Следите за обновлениями — впереди самое интересное 😉

Узнайте больше о проекте. Свяжемся — покажем планировки и условия.
📧 cre@plus.dev
📱 Алексей Лазутин +7 936 190 22 26
📱 Кристина Мортина +7 925 084 83 95

Материалы по проекту: https://cloud.plusdevelopment.ru/owncloud/index.php/s/I3wd5M7XCXxBEp3

"РЕ:ПОРТ" от PLUS Development. Пространство, которое работает на ваш бизнес.

Вода всегда была магнитом для бизнеса.

🔹 Лондонский Canary Wharf вырос из заброшенных доков в финансовое сердце Европы.
🔹 HafenCity в Гамбурге превратила старый порт в крупнейший европейский проект городского обновления.
🔹 Marina Bay в Сингапуре стала символом того, как прибрежная территория притягивает капиталы и инновации.
🔹 И, наконец, Hudson Yards в Нью-Йорке — из промышленной зоны в самое престижное место для жизни и работы.

Этот сценарий работает везде: вода создаёт дефицитную среду, привлекает бизнес и формирует сообщество.
▪️ В Москве этот тренд только набирает силу: по данным IBC Real Estate, до 2028 года на береговой линии столицы появится порядка 175 тыс. кв. м офисных площадей — всего 7% от общего объёма строящихся бизнес-центров.
▪️ При этом 60% россиян, по исследованию PIONEER, предпочли бы работу с видом на воду.

Аналитика подтверждает: бизнес-центры у набережных демонстрируют более низкую вакантность и высокую лояльность арендаторов. Водная панорама перестала быть имиджевым бонусом — она стала конкурентным преимуществом.

"РЕ:ПОРТ" — именно такой проект.
✅ Офисное пространство на первой линии у Химкинского водохранилища.
✅ Архитектура от бюро KANVA.
✅ Панорамное остекление и вид на воду с террасы.
✅ Проект, который попадает в дефицитную категорию офисов у воды.

Узнайте больше о возможностях. Свяжемся — покажем планировки и условия.
📧 cre@plus.dev
📱 Алексей Лазутин +7 936 190 22 26
📱 Кристина Мортина +7 925 084 83 95

Материалы по проекту: https://cloud.plusdevelopment.ru/owncloud/index.php/s/I3wd5M7XCXxBEp3

PLUS Development. Пространства, которые работают на ваш бизнес.

Мы создаём среду, в которой хочется жить, работать и возвращаться снова.

PLUS Development — молодой девелопер, который вышел на рынок в 2023 году, чтобы напомнить: в девелопменте можно по-другому. Не «построить и забыть», а создавать пространства, которые остаются актуальными спустя годы.

Наша философия — проектировать с опережением, выбирая только проверенные и действительно необходимые решения. Мы не гонимся за количеством — мы создаём качество, которое чувствуется в каждой детали: от выбора участка до благоустройства территории и управления готовым объектом.

В центре всего — человек. Поэтому мы:
— создаём развитую инфраструктуру комплексов
— предлагаем авторские архитектурные концепции
— ориентируемся на последние стандарты урбанистики
— благоустраиваем территорию и создаём комфортную среду для жизни
— предлагаем отличные варианты в соотношении цена-качество

Наши проекты — жилые комплексы «Детали» и «Акценты», бизнес-центры «РЕ:ПОРТ», на Веткина и Дубнинской — уже получили признание на рынке и отраслевые награды. И это только начало.

За каждым проектом — команда. Профессионалы с многолетним опытом в строительстве и девелопменте. Мы работаем с партнёрами, которые разделяют наш подход: никакой декоративности там, где нужна инженерия, и никаких компромиссов там, где важна архитектура.

Наша миссия — создавать проекты, в которых вы получаете больше, чем ожидали. Мы строим будущее. Присоединяйтесь.

PLUS Development. Пространства, в которых строится ваше будущее.

Коллеги, хорошие новости для инвесторов.

По данным совместного исследования, разница в стоимости офисов класса А между этапом «котлована» и вводом объекта за последние два года достигла 35–50%. Это классическая стратегия «купить на старте — продать на выходе», которая на рынке офисной недвижимости работает до сих пор.

Самое интересное: основная прибавка стоимости формируется по мере готовности проекта, а не в момент ввода. По прогнозам экспертов, в ближайшие 12 месяцев разрыв сохранится на уровне 40–50% для топ-проектов и 25–30% для периферийных.

Но ключевой нюанс: такая маржа доступна не всем проектам. Инвесторы выбирают объекты класса А в востребованных районах с качественной инфраструктурой, энергоэффективностью и гибкими планировками.

Мы в PLUS Development строим именно такие проекты.

💎 БЦ «РЕ:ПОРТ» — класс А, Северный округ, архитектура от KANVA, панорамное остекление, терраса с видом на воду.
Объект, который попадает в топ-критерии инвесторов.

Хотите, чтобы ваш клиент заработал на росте? Свяжитесь с нами — покажем цифры и условия.

📧 cre@plus.dev
📱 Алексей Лазутин +7 936 190 22 26
📱 Кристина Мортина +7 925 084 83 95

PLUS Development. Пространства, которые работают на ваш бизнес.

Как растет "РЕ:ПОРТ": июльский стройотчёт

Каждый месяц мы будем показывать, как наш бизнес-центр класса А набирает высоту.

Что сделано за июль:
— Подземная часть: -3 и -2 этажи готовы на 100%
— -1 этаж — 96% (финишная прямая)
— Наземная часть: +1 этаж — 18%, +2 этаж — 10%

Каменная кладка стартовала на всех трёх подземных уровнях — по 1% на каждом.

Общая готовность объекта на сегодня — 6,7%.

Фундамент заложен, стены растут, и постепенно здание начнет обретать свои знаковые фасады.

Строим место, где бизнес будет работать с комфортом и эффективностью.
Следите за обновлениями — впереди самое интересное.

"РЕ:ПОРТ" от PLUS Development.
Пространство, которое работает на ваш бизнес.

Поймали атмосферу в кадры.

Закрытый старт продаж "РЕ:ПОРТ" — день, когда проект впервые показали вживую. И мы не могли не запечатлеть этот момент.

В альбоме — лица, эмоции, живое общение и взгляд на то, каким будет бизнес-центр.
📸 Ссылка на фотографии: https://anextezy.gallery.photo/gallery/biznes-zavtrak-yf85ze/

Сохраняйте и делитесь. Спасибо, что были с нами.

PLUS Development. Место силы вашего бизнеса.

Как это было.

Сегодня мы впервые презентовали "РЕ:ПОРТ" . Тем, кто увидел проект первым.

Спасибо, что пришли. За вопросы, живой интерес и ту самую энергию, которая превращает презентацию в событие.

Дальше — работа. Но этот день запомним

PLUS Development. Пространства, которые работают на ваш бизнес.

Спасибо, что были с нами в этот день.

Сегодня мы открыли закрытый старт продаж бизнес-центра "РЕ:ПОРТ". И это был тот самый случай, когда энергия объекта совпала с энергией людей.

Мы рады, что вы разделили с нами этот момент — первый шаг к тому, чтобы "РЕ:ПОРТ" стал точкой силы для новых компаний, проектов и команд.

Как и обещали — высылаем все материалы: https://cloud.plusdevelopment.ru/owncloud/index.php/s/I3wd5M7XCXxBEp3
Заходите, смотрите, предлагайте клиентам 😉

Старт дан. Дальше — больше.
Следите за новостями. Впереди ещё много интересного.

PLUS Development. Пространства, которые работают на ваш бизнес.

Локация — это больше, чем адрес. Это ресурс.

Бизнес-центр "РЕ:ПОРТ" расположен в Северном административном округе — в зоне активного делового развития Москвы.

📍 Ленинградский деловой коридор, прямая связь с МКАД и МСД, пешая доступность к двум станциям метро.

Это точка, где логистика встречается с эффективностью.

Но главное — окружение. Вместо бетонных джунглей — парки, набережная канала им. Москвы, Химкинское водохранилище. Там, где можно выйти на террасу и увидеть воду, рождаются лучшие идеи.

"РЕ:ПОРТ" от PLUS Development.
Пространство, которое работает на ваш бизнес — и на людей, которые его создают.

Офис, из которого не хочется уходить в 18:00.

Так бывает, когда пространство создано не просто для работы, а для жизни бизнеса.

«РЕ:ПОРТ» — проект PLUS Development, который переосмысляет деловой Север.
🔸 Архитектура от бюро KANVA: 31 этаж, панорамное остекление, игра света и граней.
🔸 Терраса с видом на воду Химкинского водохранилища — для встреч, отдыха и воркаута.
🔸 Ресторан для гостей.
🔸 Фитнес центр
🔸 Переговорные.
🔸 Продуманный подземный паркинг с автомойкой и зарядками для электромобилей.
🔸 Уникальные пентхаусы.

Мы создаем среду, в которой сотрудники хотят оставаться, а бизнес — расти.

РЕ:ПОРТ — место, где энергия Севера становится силой вашего дела.

Офисы от 60 до 740 м². Ввод — I квартал 2028 года.
Проектное финансирование Банка ДОМ.РФ

Подробнее о проекте на сайте: https://clc.li/LxFMd