Статистика

Ипотека_СВО

@ipoteka_SVO

Гео и язык канала: Россия, Русский

Категория: Экономика

Гео и язык канала

Россия, Русский

Категория

Экономика

Статистика

Ипотека_СВО

9 Oct, 15:53

Как платить налоги, если сдаешь квартиру в аренду — варианты:

НДФЛ
✔️ 13% - если доход до 2,4 млн рублей, 15-22% - если выше
✔️ подать декларацию до 30 апреля, оплатить до 15 июля

Самозанятость
✔️ 4% - если сдаёте физлицу, 6% если арендатор - юрлицо
✔️ доход не должен превышать 2,4 млн ₽ в год, ✔️ апартаменты сдавать по самозанятости нельзя

ИП на УСН
✔️ налог 6%, но есть взносы около 57 тысяч рублей в год
✔️ выгодный вариант для сдачи нескольких квартир
✔️ при этой схеме налог при продаже недвижимости придется заплатить со всей суммы сделки

1.1k 6

Ипотека_СВО

7 Oct, 12:05

Губернатор Севастополя предложил ввести крымскую ипотеку под 6% по примеру льготной ипотеки, которая действует на новых территориях России.

Об этом он заявил на парламентских слушаниях в Совете Федерации.

Стройка серьезно, так сказать, раскрутилась в последние годы, но сегодняшние ограничения логистические и экономические привели к тому, что большое количество жилья, которое будет в ближайшее время построено или уже построено, не продается.

1.9k 32

Ипотека_СВО

5 Oct, 14:55

Средняя стоимость квартиры в массовых новостройках Москвы за год выросла на 29,8% и достигла 20,9 млн рублей — пишет издание «Коммерсантъ»

3k 50

Ипотека_СВО

3 Oct, 12:18

⚡️ С 2027 года налог при продаже недвижимости в России планируют заметно повысить — Минфин предложил распространить прогрессивную шкалу НДФЛ на доходы от продажи недвижимости.

Предлагается Доход от продажи жилья суммировать с зарплатой и другими доходами физлица и облагать по единой шкале.

Сейчас доход от продажи недвижимости облагается по ставке 13% в пределах 2,4 млн рублей и 15% с суммы превышения.

Минфин предлагает так:

🔘 13% — до 2,4 млн рублей

🔘 15% — от 2,4 до 5 млн рублей

🔘 18% — от 5 до 20 млн рублей

🔘 20% — от 20 до 50 млн рублей

🔘 22% — свыше 50 млн рублей

Платить НДФЛ при продаже недвижимости по-прежнему не потребуется, если соблюдён минимальный срок владения. В большинстве случаев он составляет пять лет, для унаследованного или подаренного близким родственником жилья — три года.

3.7k 47

Ипотека_СВО

1 Oct, 14:17

Правительство может дополнительно изменить условия семейной ипотеки, если этого потребует ситуация на рынке — сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин

Кабмин оценит влияние обновленной программы и при необходимости проведет ее новую донастройку.

Главная задача властей — обеспечить достройку всех домов, в которые люди вложили деньги.

2.4k 16

Ипотека_СВО

30 Sep, 15:03

⚡️ Снизить ставку по семейной ипотеке до 6% с 1 октября можно, если первоначальный взнос составит не менее 50% стоимости недвижимости — Минфин

Для сохранения ставки по семейной ипотеке на уровне 6% нужно будет либо сразу внести большой первоначальный взнос, либо погасить половину кредита за первый год. Кроме того, ипотеку под 6% дадут всем семьям на покупку ИЖС.

2.9k 30

Ипотека_СВО

29 Sep, 11:39

Россияне стали массово покупать квартиры в Мариуполе, объём сделок вырос на 230 % за год — сообщает канал SHOT

Квадратный метр там стоит от 141 до 217 тысяч рублей.

Один из главных факторов спроса — ипотека под 2%.

Активнее всего жильём интересуются москвичи и петербуржцы.

3.4k 51

Ипотека_СВО

27 Sep, 16:58

Минфин предложил включить в общие доходы облагаемые НДФЛ по прогрессивным ставкам от 13% до 22% доходы от продажи жилья наравне с другими «пассивными» доходами.

Если инициативу Минфина утвердят, сильнее всего изменения скажутся на продавцах дорогой недвижимости: с квартиры за 15 млн руб. налог может вырасти примерно на 300 тысяч рублей.

По общему правилу, НДФЛ платить не надо, если недвижимостью до продажи владели в течение 5 лет, в некоторых ситуациях — 3 года. Например, если объект:
✔️ унаследован или подарен членом семьи и/или близким родственником
✔️трехлетний срок нередко применяется по единственному жилью

3.2k 39

Ипотека_СВО

25 Sep, 14:41

Семейная ипотека по новым правилам с 1 октября вводит еще обязательную регистрацию в приобретенной квартире в течение 5 лет.

Такой ход для борьбы с инвест-покупками.

3k 47

Ипотека_СВО

24 Sep, 17:25

Условия новой семейной ипотеки для Москвы, Подмосковья, СПб, Ленобласти⬇️

5+ детей (один до 7 лет) — 4%, до 18 млн ₽

4 детей (один до 7 лет) — 6%, до 18 млн ₽

3 детей (один до 7 лет) — 8%, до 18 млн ₽

2 детей (один до 7 лет) — 10%, до 15 млн ₽

1 ребенок (до 7 лет) — 12%, до 12 млн ₽

3k 58

Ипотека_СВО

24 Sep, 17:23

⚡️Минфин объявил новые условия по семейной ипотеке с 1 октября

Процентная ставка, и максимальная сумма кредита теперь будут зависеть от количества детей и региона: от 2% до 12%

Для большинства регионов условия такие:

🔘 10% — для семей с одним ребёнком младше семи лет, максимальная сумма кредита — 6 млн рублей

🔘 8% — для семей с двумя детьми, если хотя бы одному из них меньше семи лет, лимит — 8 млн рублей

🔘 6%, 4%, и 2% — для семей с тремя, четырьмя и пятью детьми соответственно, при условии, что хотя бы одному ребёнку меньше семи лет.

Максимальная сумма кредита — 10 млн рублей

В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях ставки будут на два процентных пункта выше — от 12 до 4% в зависимости от количества детей.

Лимит кредита составит 12 млн рублей для семей с одним ребёнком, 15 млн — с двумя и 18 млн — для остальных категорий.

🔘 Вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита – до 15 лет.

🔘 Ставка по семейной ипотеке на строительство частного дома и покупку земли под жилье останется прежней - 6% вне зависимости от региона и количества детей.

13.6k 1 37

Ипотека_СВО

23 Sep, 12:37

Должникам по ЖКУ и алиментам будет сложно получить ипотеку

На этих изменениях настаивают в Центробанке. Нововведения предлагаются в опубликованном в сентябре проекте направлений развития финансового рынка на 2027 - 2029 годы.

Оценивая долговую нагрузку заемщика при выдаче ипотеки, в настоящий момент банки не видят наличие у него невыполненных обязательств по уплате алиментов и не учитывают их при расчете долговой нагрузки. В дальнейшем, если информация о задолженности поступила в Федеральную службу судебных приставов, наличие такого долга будет учитываться.

2.5k 10

Ипотека_СВО

22 Sep, 12:01

В Госдуме предложили ввести беспроцентный кредит на первоначальный взнос по ипотеке для молодых семей — обращение на имя председателя правительства РФ Михаила Мишустина направили депутаты Госдумы от фракции "Новые люди"

Депутаты подчеркивают, что право на такую меру может предоставляться семье однократно при приобретении или строительстве жилья с использованием ипотечного жилищного кредита. Платежеспособность семьи при этом должна оцениваться кредитной организацией в общем порядке.

Средства должны перечисляться безналично непосредственно в расчетный контур сделки только после одобрения основной ипотеки. Если семья использует материнский капитал, социальную выплату или другую поддержку, беспроцентный кредит может покрывать оставшуюся часть первоначального взноса без превышения его фактического размера.

2.5k 27

Ипотека_СВО

22 Sep, 10:05

Пост удален из Max 25 Sep, 16:26

🏡✨ Не нужно ждать возвращения супруга, чтобы осуществить мечту о квартире — действуйте прямо сейчас!

✔️ Уже сегодня можно купить квартиру без нотариального согласия супруга в двух банках, а в ближайшее время во всех банках будут принимать согласие заверенное у командира.

Можно уже сегодня заняться поиском квартиры, тем более что есть отличные условия ипотеки, которые помогут вам сделать первый шаг!

📍 Накопительный ипотечный сертификат и материнский капитал могут стать вашим первоначальным взносом;

📍 Льготная ставка — всего 2% на новых территориях и 6% по семейной ипотеке в Москве и Санкт-Петербурге.

Не упустите возможность! Узнайте больше на канале Ольги Михайлюк — эксперта по недвижимости и ипотеке. Она помогает семьям участников СВО шаг за шагом пройти путь к покупке жилья. 💪🏼❤️

На своем канале Ольга отвечает на важные вопросы по военной ипотеке:

➡️ Что нужно знать о военной ипотеке для участников СВО?
➡️ Инвестиционная квартира под 2% в Мариуполе, в пешей доступности от моря! 🌊
➡️ Как выгодно продать квартиру на вторичном рынке в Санкт-Петербурге со скидкой?

Пишите Ольге, используя кодовое слово "ИПОТЕКА", и получите бесплатный гайд "Как купить квартиру, если один из супругов находится в зоне СВО"! 📚✨

Если нужна консультация — напишите "ХОЧУ Квартиру", и Ольга проведет вам бесплатную консультацию! 💬💖

Не упустите свой шанс на лучшее будущее!

1.8k 6

Ипотека_СВО

21 Sep, 14:35

Действовавшую в РФ до 2025 года федеральную программу "Стимул" вернут со следующего года для поддержки ИЖС — заявил глава Минстроя России Ирек Файзуллин

Программа «Стимул» действовала в России с 2018 года. С ее помощью регионам софинансировали строительство социальных объектов и коммунальной инфраструктуры.

2.5k 14

Ипотека_СВО

19 Sep, 11:01

Правительство РФ направит на льготную ипотеку дополнительно 157 млрд рублей — сообщил председатель правительства РФ Михаил Мишустин на заседании правительства

✔️ 66 млрд будет направлено на “Семейную ипотеку”

✔️ 6 млрд рублей - на дальневосточную ипотеку

✔️ 85 млрд рублей на субсидирование процентной ставки по ранее оформленным кредитам в рамках завершившейся программы "Льготная ипотека"

3.9k 29

Ипотека_СВО

17 Sep, 16:10

С 1 октября планируется изменение условий предоставления льготной ипотеки.

К 1 октября рынок ожидает новых изменений условий выдач по «Семейной ипотеке», ключевое из которых — дифференцированная ставка в зависимости от количества детей в семье.

Первоначально планировалось, что изменения вступят в силу 1 июля.

В сентябре в преддверии введения новых условий по “Семейной ипотеке” объемы выдач кредитов по льготной программе, скорее всего, увеличатся, эксперты прогнозируют рост до 10%.

Льготная ипотека действует только на покупку недвижимости в новостройках.

3.4k 46

Ипотека_СВО

16 Sep, 15:01

Что делать, если больше не можете платить ипотеку:

🔘Первое и главное правило — выйти на контакт с банком. Банк может предложить мирное решение, пока дело не дошло до суда.

🔘 Подайте заявку на ипотечные каникулы.
Это законный способ временно не платить кредит (до шести месяцев). Для этого должны быть уважительные причины: потеря работы, болезнь, снижение дохода, рождение ребенка.

🔘 Попросите реструктуризацию долга.
Это изменение условий: увеличение срока, уменьшение ежемесячного платежа, временная уплата только процентов. Иногда можно перейти на более удобный график платежей.

🔘 Если банк уже подал в суд — не молчите.
Можно попытаться заключить мировое соглашение и сохранить жилье.

🔘 Если денег нет совсем — продайте квартиру сами.
Лучше договориться с банком и выставить жилье на продажу по рыночной цене, чем ждать, пока его продадут на торгах с 30–40-процентной уценкой.

2.7k 10

Ипотека_СВО

14 Sep, 13:46

Жилье в городах-спутниках Москвы подорожает на 20% из-за нового метро — заявляют эксперты по недвижимости

После 2030 года метро планируют протянуть в Красногорск, Химки, Мытищи, Балашиху, Одинцово и Ленинский округ.

2.8k 18

Ипотека_СВО

11 Sep, 14:09

⚡️ ЦБ РФ впервые с апреля 2025 года сохранил ключевую ставку без изменений — 14%

Значит по ипотеке изменений тоже не будет.

3.5k 1 8

Показано 20 последних публикаций.

3 986

подписчиков

Статистика канала

Ипотека_СВО

Гео и язык канала

Категория

3 986

Популярное в канале