Минфин предложил включить в общие доходы облагаемые НДФЛ по прогрессивным ставкам от 13% до 22% доходы от продажи жилья наравне с другими «пассивными» доходами.

Если инициативу Минфина утвердят, сильнее всего изменения скажутся на продавцах дорогой недвижимости: с квартиры за 15 млн руб. налог может вырасти примерно на 300 тысяч рублей.

По общему правилу, НДФЛ платить не надо, если недвижимостью до продажи владели в течение 5 лет, в некоторых ситуациях — 3 года. Например, если объект:
✔️ унаследован или подарен членом семьи и/или близким родственником
✔️трехлетний срок нередко применяется по единственному жилью