🏡 Сегодня у нас состоялась сделка, к которой мы шли почти три месяца. И это тот случай, когда всё могло сорваться буквально на финишной прямой.
📌Семейная пара из Санкт-Петербурга обратилась к нам ещё в начале июля с желанием купить дом в Краснодаре.
Вводные данные: у супруги хорошая кредитная история, но небольшой официальный доход. Супруг находится в зоне проведения СВО. Первоначальный взнос — около 20–25% от стоимости дома.
В конце июля получили положительное решение банка и начали искать подходящий объект.
🔎 В начале августа нашли дом, который подошёл нашим клиентам. Передали задаток, подписали предварительный договор и договорились с продавцом: покупательница приедет в Краснодар и лично посмотрит дом — и только после этого заказываем оценку и запускаем согласование объекта с банком.
В начале сентября клиентка приехала, посмотрела дом и сказала:
«Да, берём».
И тут началась самая интересная часть 😅
Готовый дом + земельный участок — объект, который банки и оценочные компании рассматривают особенно внимательно. Только один отчёт об оценке готовился около 7 дней.
А дальше другая проблема - сроки.
Предварительный договор действовал до 30 сентября, банки честно предупредили: вывести такую сделку 30 сентября не смогут — в этот период основной ресурс был направлен на сделки по льготным программам, в первую очередь по семейной ипотеке.
Начались переговоры со стороной продавца. Объяснили ситуацию, договорились немного сдвинуть срок и выйти на сделку 1 октября.
И сегодня мы это сделали! 🙌
📌Семейная пара из Санкт-Петербурга обратилась к нам ещё в начале июля с желанием купить дом в Краснодаре.
Вводные данные: у супруги хорошая кредитная история, но небольшой официальный доход. Супруг находится в зоне проведения СВО. Первоначальный взнос — около 20–25% от стоимости дома.
В конце июля получили положительное решение банка и начали искать подходящий объект.
🔎 В начале августа нашли дом, который подошёл нашим клиентам. Передали задаток, подписали предварительный договор и договорились с продавцом: покупательница приедет в Краснодар и лично посмотрит дом — и только после этого заказываем оценку и запускаем согласование объекта с банком.
В начале сентября клиентка приехала, посмотрела дом и сказала:
«Да, берём».
И тут началась самая интересная часть 😅
Готовый дом + земельный участок — объект, который банки и оценочные компании рассматривают особенно внимательно. Только один отчёт об оценке готовился около 7 дней.
А дальше другая проблема - сроки.
Предварительный договор действовал до 30 сентября, банки честно предупредили: вывести такую сделку 30 сентября не смогут — в этот период основной ресурс был направлен на сделки по льготным программам, в первую очередь по семейной ипотеке.
Начались переговоры со стороной продавца. Объяснили ситуацию, договорились немного сдвинуть срок и выйти на сделку 1 октября.
И сегодня мы это сделали! 🙌