Даже ипотечный брокер с 17-летним стажем попал в кредитную ловушку 💔😭
Расскажем нашу личную историю.
📌Летом я вступила в наследство: квартира в ипотеке в ВТБ.
1 июля получила свидетельство о праве на наследство и думала, что дальше всё просто. Ипотеку переоформят на меня, и я буду платить как обычно.
❗️На деле банк готовил документы почти три месяца.
Допсоглашение о переходе долга мы подписали только 21 сентября, дистанционно.
До этого момента у нас не было ни счёта, ни реквизитов, чтобы платить.
Как только всё появилось, мы сразу внесли платёж на погашение накопившейся просрочки.
А через несколько дней открываем кредитную историю и видим там просрочку с января!!!
Более 180 дней, плохой рейтинг.
Платёж пока не отразился, и вся история выглядит так, будто мы просто не платили. 🤦♀️
Что делаем прямо сейчас:
✅ проверили, как банк распределил платёж (чтобы он закрыл именно просрочку)
✅ запросили справку об отсутствии задолженности
✅ отправили письменную претензию: обновить данные в бюро и пересмотреть неустойки
✅ параллельно заказываем отчёты из всех бюро
✅ готовим оспаривание периода просрочки по 218-ФЗ
Что важно знать, если вы унаследовали ипотечную квартиру:
1️⃣Долг переходит к наследнику с момента открытия наследства.
2️⃣Банк начислит проценты и, возможно, неустойку, даже если документы ещё не готовы.
3️⃣Сообщите банку о смерти заёмщика и о вступлении в наследство письменно и как можно раньше.
4️⃣Сохраняйте подтверждения. Это ваш главный аргумент, если позже возникнет просрочка.
5️⃣Требуйте у банка реквизиты и порядок платежей, не ждите, пока всё оформят. Если платить можно только после допсоглашения, просите это в письменном виде.
6️⃣После погашения проверяйте кредитную историю в каждом бюро. 7️⃣Данные о платеже передаются не мгновенно, а ошибки бывают.
8️⃣Просрочку из-за оформления наследства можно оспорить, но лучше собирать доказательства с первого дня.
Расскажем, чем закончится эта ситуация: обновится ли история, что ответит банк.
Нужна консультация по наследству с ипотекой: Валерия Кабанова
Расскажем нашу личную историю.
📌Летом я вступила в наследство: квартира в ипотеке в ВТБ.
1 июля получила свидетельство о праве на наследство и думала, что дальше всё просто. Ипотеку переоформят на меня, и я буду платить как обычно.
❗️На деле банк готовил документы почти три месяца.
Допсоглашение о переходе долга мы подписали только 21 сентября, дистанционно.
До этого момента у нас не было ни счёта, ни реквизитов, чтобы платить.
Как только всё появилось, мы сразу внесли платёж на погашение накопившейся просрочки.
А через несколько дней открываем кредитную историю и видим там просрочку с января!!!
Более 180 дней, плохой рейтинг.
Платёж пока не отразился, и вся история выглядит так, будто мы просто не платили. 🤦♀️
Что делаем прямо сейчас:
✅ проверили, как банк распределил платёж (чтобы он закрыл именно просрочку)
✅ запросили справку об отсутствии задолженности
✅ отправили письменную претензию: обновить данные в бюро и пересмотреть неустойки
✅ параллельно заказываем отчёты из всех бюро
✅ готовим оспаривание периода просрочки по 218-ФЗ
Что важно знать, если вы унаследовали ипотечную квартиру:
1️⃣Долг переходит к наследнику с момента открытия наследства.
2️⃣Банк начислит проценты и, возможно, неустойку, даже если документы ещё не готовы.
3️⃣Сообщите банку о смерти заёмщика и о вступлении в наследство письменно и как можно раньше.
4️⃣Сохраняйте подтверждения. Это ваш главный аргумент, если позже возникнет просрочка.
5️⃣Требуйте у банка реквизиты и порядок платежей, не ждите, пока всё оформят. Если платить можно только после допсоглашения, просите это в письменном виде.
6️⃣После погашения проверяйте кредитную историю в каждом бюро. 7️⃣Данные о платеже передаются не мгновенно, а ошибки бывают.
8️⃣Просрочку из-за оформления наследства можно оспорить, но лучше собирать доказательства с первого дня.
Расскажем, чем закончится эта ситуация: обновится ли история, что ответит банк.
Нужна консультация по наследству с ипотекой: Валерия Кабанова