Правительство режет ипотечные субсидии
Разбираем проект федерального бюджета на 2027 год и плановые 2028-2029 годы, который правительство внесло в Госдуму.
Семейная ипотека.
🔸 На субсидирование семейной ипотеки в 2027 году заложили 785,8 млрд руб, в 2028 году — 471,7 млрд, а в 2029 году еще меньше — 389,7 млрд. Напомним, что в этом году показатель превышает 811 млрд руб. Программу искусственно охлаждают — с 1 октября ее сделали более адресной, однако ужесточения сегмента ИЖС не коснулись.
Изменения, по мнению вице-премьера Марата Хуснуллина, несомненно скажутся на рынке. При необходимости программу могут донастроить, заявил он:
Кроме этого, до 2030 года могут продлить выплаты 450 тыс. руб. многодетным семьям на погашение ипотеки. Вера в демографию позволила увеличить субсидии год к году, на поддержку семей с детьми для погашения ипотечных обязательств предусмотрено 66,1 млрд руб. в 2027 году, 72,6 млрд руб. в 2028 году и 81,8 млрд руб. в 2029 году. А Минтруд анонсировал, что маткапитал на первого ребенка увеличат до 778,5 тыс. руб. При этом выплату на второго ребенка, если она не была получена на первенца, увеличат до 1 млн 29 тыс. руб.
🔸 Снижают расходы на компенсацию банкам по старой льготной ипотеке со ставкой до 8% (ГП2020). В 2025 году предусмотрено 316,4 млрд руб., в 2027 году — 232,5 млрд, в 2028 году — 107,1 млрд руб., а в 2029 году — 91,4 млрд руб. За три года федбюджет потратит на эту статью 431 млрд руб.
Расходы по IT-ипотеке также замедлят.
🔸 Если в этом году на компенсацию недополученных доходов банков предусмотрено 77,8 млрд руб., то в 2027 году — 64,8 млрд. А в 2028 и 2029 году урежут еще сильнее — до 41,1 млрд и 35 млрд соответственно.
Холодные программы пока сильно не трогают.
🔸 Согласно пояснительной записке к проекту федерального бюджета на 2027–2029 годы, на субсидирование дальневосточной и арктической ипотек предусмотрено 135,3 млрд руб. в 2027 году, 121 млрд — в 2028 и 130,8 млрд рублей — в 2029. В этом году на нее предусмотрено 126,5 млрд.
В ФП «Жилье» появилась отдельная статья расходов, которой в этом году не было — стимулирование программ развития жилищного строительства
субъектов Российской Федерации: в 2027 году — 3,2 млрд руб., в 2028 году — 3,7 млрд и 3,48 млрд — в 2029. На реализацию проектов КРТ в 2027, 2028 и 2029 выделят по 6,4 млрд руб.
Село.
🔸 В целом по федеральным проектам по комплексному развитию сел идет снижение расходов: в 2026 — 93,9 млрд субсидий, в 2027 — 64 млрд, в 2028 — 52 млрд и в 2029 — 49 млрд. ФП «Развитие жилищного строительства на сельских территориях и повышение уровня благоустройства домовладений» планово снижает нагрузку, соответственно с 2026 по 2029: 45,5 млрд, 37,8 млрд, 26,6 млрд и 23,4 млрд.
🔸 Отдельно стоит выделить снижение расходов на субсидии по обеспечению комплексного развития сельских территорий через ФП «Современный облик сельских территорий»: если в 2026 выделено 36,3 млрд, то в 2027 — 14,9 млрд. А в 2028-2029 по 14,1 млрд.
🔸 А вот по ФП «Благоустройство сельских территорий» на комплексное развитие сел выделяют по 965 млн руб. в 2027-2029 годах. При этом на 2026 год показатель составляет 1,5 млрд.
Без слез нельзя взглянуть на сельскую ипотеку.
🔸 Ее также урезают по возмещению недополученных расходов банкам (ДОМ.PФ, в частности): в 2026 году 40,2 млрд руб., в 2027 — 32,9 млрд, в 2028 — 21,9 млрд, в 2029 — 18,7 млрд. Село никому не интересно, стало быть.
В ДОМ.PФ прогнозируют, что доля льготных программ в 2026 году в России сократится примерно на четверть — с 79% до 58% из-за адресной настройки основной семейной ипотеки.
Подписывайтесь на ИЖС
Разбираем проект федерального бюджета на 2027 год и плановые 2028-2029 годы, который правительство внесло в Госдуму.
Семейная ипотека.
🔸 На субсидирование семейной ипотеки в 2027 году заложили 785,8 млрд руб, в 2028 году — 471,7 млрд, а в 2029 году еще меньше — 389,7 млрд. Напомним, что в этом году показатель превышает 811 млрд руб. Программу искусственно охлаждают — с 1 октября ее сделали более адресной, однако ужесточения сегмента ИЖС не коснулись.
Изменения, по мнению вице-премьера Марата Хуснуллина, несомненно скажутся на рынке. При необходимости программу могут донастроить, заявил он:
Правительство России при необходимости снова может скорректировать условия льготной программы «Семейная ипотека». Будем смотреть, как это повлияет в целом на рынки. При необходимости будем что-то настраивать для того, чтобы, самое главное, обеспечить постройку всех домов, куда люди вложили свои деньги.
Кроме этого, до 2030 года могут продлить выплаты 450 тыс. руб. многодетным семьям на погашение ипотеки. Вера в демографию позволила увеличить субсидии год к году, на поддержку семей с детьми для погашения ипотечных обязательств предусмотрено 66,1 млрд руб. в 2027 году, 72,6 млрд руб. в 2028 году и 81,8 млрд руб. в 2029 году. А Минтруд анонсировал, что маткапитал на первого ребенка увеличат до 778,5 тыс. руб. При этом выплату на второго ребенка, если она не была получена на первенца, увеличат до 1 млн 29 тыс. руб.
🔸 Снижают расходы на компенсацию банкам по старой льготной ипотеке со ставкой до 8% (ГП2020). В 2025 году предусмотрено 316,4 млрд руб., в 2027 году — 232,5 млрд, в 2028 году — 107,1 млрд руб., а в 2029 году — 91,4 млрд руб. За три года федбюджет потратит на эту статью 431 млрд руб.
Расходы по IT-ипотеке также замедлят.
🔸 Если в этом году на компенсацию недополученных доходов банков предусмотрено 77,8 млрд руб., то в 2027 году — 64,8 млрд. А в 2028 и 2029 году урежут еще сильнее — до 41,1 млрд и 35 млрд соответственно.
Холодные программы пока сильно не трогают.
🔸 Согласно пояснительной записке к проекту федерального бюджета на 2027–2029 годы, на субсидирование дальневосточной и арктической ипотек предусмотрено 135,3 млрд руб. в 2027 году, 121 млрд — в 2028 и 130,8 млрд рублей — в 2029. В этом году на нее предусмотрено 126,5 млрд.
В ФП «Жилье» появилась отдельная статья расходов, которой в этом году не было — стимулирование программ развития жилищного строительства
субъектов Российской Федерации: в 2027 году — 3,2 млрд руб., в 2028 году — 3,7 млрд и 3,48 млрд — в 2029. На реализацию проектов КРТ в 2027, 2028 и 2029 выделят по 6,4 млрд руб.
Село.
🔸 В целом по федеральным проектам по комплексному развитию сел идет снижение расходов: в 2026 — 93,9 млрд субсидий, в 2027 — 64 млрд, в 2028 — 52 млрд и в 2029 — 49 млрд. ФП «Развитие жилищного строительства на сельских территориях и повышение уровня благоустройства домовладений» планово снижает нагрузку, соответственно с 2026 по 2029: 45,5 млрд, 37,8 млрд, 26,6 млрд и 23,4 млрд.
🔸 Отдельно стоит выделить снижение расходов на субсидии по обеспечению комплексного развития сельских территорий через ФП «Современный облик сельских территорий»: если в 2026 выделено 36,3 млрд, то в 2027 — 14,9 млрд. А в 2028-2029 по 14,1 млрд.
🔸 А вот по ФП «Благоустройство сельских территорий» на комплексное развитие сел выделяют по 965 млн руб. в 2027-2029 годах. При этом на 2026 год показатель составляет 1,5 млрд.
Без слез нельзя взглянуть на сельскую ипотеку.
🔸 Ее также урезают по возмещению недополученных расходов банкам (ДОМ.PФ, в частности): в 2026 году 40,2 млрд руб., в 2027 — 32,9 млрд, в 2028 — 21,9 млрд, в 2029 — 18,7 млрд. Село никому не интересно, стало быть.
В ДОМ.PФ прогнозируют, что доля льготных программ в 2026 году в России сократится примерно на четверть — с 79% до 58% из-за адресной настройки основной семейной ипотеки.
Подписывайтесь на ИЖС