В 2027 КС столичной земли под ИЖС и АЗС вырастет больше всего
В Consul Group считают, что земельные участки под малоэтажное строительство, садоводство и автозаправочные станции могут стать лидерами по росту кадастровой стоимости в 2027 году в Москве.
🔸 По заказу столичной власти был создан проект госкадастровой оценки (ГКО) земельных участков по состоянию на 1 января 2026 года. В документе 277 тыс. гектаров — он может начать работу с 2027 года и стать базой для расчета земельного налога в столице, арендных платежей и платы застройщиков при смене ВРИ земли. В настоящее время в городе действует ГКО, произведенная в 2024 году на 2025-2026 годы.
Почти 27 трлн рублей.
🔸 Совокупная кадастровая стоимость земли в Москве должна увеличиться на 34% — до 26,96 трлн руб., считает управляющий партнер Consul Group Сергей Пивоварчик. Сильно могут вырасти и земли под МКД в Новой Москве (43%) и в старых границах города (26%). В обновленной версии ГКО стоимость ЗУ в НАО подтягивают к рыночной стоимости, так как раньше они были сильно недооценены.
По данным аналитики IT-сервиса «Баррус», среднее изменение кадастровой стоимости по ряду участков в Москве составит +28,4%, а в Мособласти — 124%. При этом лидером роста, по данным того же сервиса, станет Карачаево-Черкесская республика с показателем 246,5%.
Подписывайтесь на ИЖС
В Consul Group считают, что земельные участки под малоэтажное строительство, садоводство и автозаправочные станции могут стать лидерами по росту кадастровой стоимости в 2027 году в Москве.
🔸 По заказу столичной власти был создан проект госкадастровой оценки (ГКО) земельных участков по состоянию на 1 января 2026 года. В документе 277 тыс. гектаров — он может начать работу с 2027 года и стать базой для расчета земельного налога в столице, арендных платежей и платы застройщиков при смене ВРИ земли. В настоящее время в городе действует ГКО, произведенная в 2024 году на 2025-2026 годы.
Почти 27 трлн рублей.
🔸 Совокупная кадастровая стоимость земли в Москве должна увеличиться на 34% — до 26,96 трлн руб., считает управляющий партнер Consul Group Сергей Пивоварчик. Сильно могут вырасти и земли под МКД в Новой Москве (43%) и в старых границах города (26%). В обновленной версии ГКО стоимость ЗУ в НАО подтягивают к рыночной стоимости, так как раньше они были сильно недооценены.
Наш анализ проекта обновленной государственной кадастровой оценки показал, что среди участков с разным функциональным назначением больше всего должна вырасти кадастровая стоимость площадок под АЗС в Новой Москве — на 172%, под малоэтажную застройку в Новой Москве — на 88%, под садоводство в Новой Москве — на 77%, под АЗС в «старой» Москве — на 65%.
По данным аналитики IT-сервиса «Баррус», среднее изменение кадастровой стоимости по ряду участков в Москве составит +28,4%, а в Мособласти — 124%. При этом лидером роста, по данным того же сервиса, станет Карачаево-Черкесская республика с показателем 246,5%.
Подписывайтесь на ИЖС