🔴Сегодня в 🔴старший_по_дому отвечаем, что делать с внешними тепловыми сетями, которые оказались на балансе дома из-за неверно подписанного договора с ресурсником.
❓Вопрос:
Мы ТСЖ, заключили договор с ресурсником и подписали акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, по которому граница была установлена примерно в 30 метрах от дома. Сейчас практика поменялась, граница по тепловым сетям должна быть установлена по стене, но ресурсник переподписывать акт отказывается. Что делать в этой ситуации.
‼️Ответ:
Вариантов решения этой проблемы может быть несколько.
➡️ Если ТСЖ подписало акт с внешними тепловыми сетями, то по ним выставляются потери доставки тепловой энергии. Прекратите их оплачивать. Ресурсник подаст в суд, и в суде вы сможете доказать, что не обязаны оплачивать потери по внешним сетям. Более того, есть судебная практика, которая позволяет взыскивать те потери, которые ранее были оплачены ресурснику (правда, в рамках последних трех лет по исковой давности).
➡️ Если договор заключен на весь объем коммунального ресурса (а не только общедомовое потребление), то его можно попробовать перезаключить. Посмотрите, какой срок действия договора и заявите о том, что требуете его оформления на новых условиях. Вам откажут, но это не мешает урегулировать вопрос в суде. Одновременно проголосуйте на общем собрании об определении внешней границы по стене дома.
✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️
⚡️ Мы в телеграмм 42000 подписчиков
➡️ разместить рекламу на канале 💰
◀️ @jhk_moscow
❓Вопрос:
Мы ТСЖ, заключили договор с ресурсником и подписали акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, по которому граница была установлена примерно в 30 метрах от дома. Сейчас практика поменялась, граница по тепловым сетям должна быть установлена по стене, но ресурсник переподписывать акт отказывается. Что делать в этой ситуации.
‼️Ответ:
Вариантов решения этой проблемы может быть несколько.
➡️ Если ТСЖ подписало акт с внешними тепловыми сетями, то по ним выставляются потери доставки тепловой энергии. Прекратите их оплачивать. Ресурсник подаст в суд, и в суде вы сможете доказать, что не обязаны оплачивать потери по внешним сетям. Более того, есть судебная практика, которая позволяет взыскивать те потери, которые ранее были оплачены ресурснику (правда, в рамках последних трех лет по исковой давности).
➡️ Если договор заключен на весь объем коммунального ресурса (а не только общедомовое потребление), то его можно попробовать перезаключить. Посмотрите, какой срок действия договора и заявите о том, что требуете его оформления на новых условиях. Вам откажут, но это не мешает урегулировать вопрос в суде. Одновременно проголосуйте на общем собрании об определении внешней границы по стене дома.
✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️
⚡️ Мы в телеграмм 42000 подписчиков
➡️ разместить рекламу на канале 💰
◀️ @jhk_moscow