ЖК Москва | Жилые комплексы Москвы

ДО 7,2 МИЛЛИОНОВ — ЗА ПЕРВЫЙ ГОД
ДО 4,5 МИЛЛИОНА — СРАЗУ ПРИ ПОДПИСАНИИ

Не обещания, а конкретные условия!

Штабная работа, оператор БПЛА, медслужба, логистика и снабжение, штурмовики и другие специальности. Вся информация тут — https://max.ru/se13478217_1_bot

🔥 Дополнительно: ипотека от 2%, списание долгов до 10 млн ₽, льготы при поступлении детей в вузы.

✅ Требования: до 58 лет, гражданство РФ/СНГ, возможна погашенная судимость.

Телефон: +7 (960) 354-52-77
Сайт: https://armia-rf.ru

🇷🇺 Служба Родине — это про государственную поддержку, выплаты и льготы для военнослужащих и их семей!

Напишите боту — с вами быстро свяжутся: https://max.ru/se13478217_1_bot

Коммуналка становится «второй ипотекой».

💵 Мы начали анализировать для подписчиков стоимость работ и услуг УК в новостройках Москвы.

Разброс стоимости содержания — от 41 до 360 руб. за кв. метр. #нампишут, что в одном из ЖК в Свиблово базовый тариф составляет 136 руб. за кв. метр. На первый взгляд нормально, однако сверху накладываются дополнительные услуги. Например, санитарное содержание 140 руб., клининг — 124 руб. Итого общий платёж 521 руб. за кв. метр. 

Обычная однушка в 52 метра платит 27 000 руб. в месяц, это без воды, электричества и отопления. В более дорогих проектах семья платит 50–60 тыс. руб. в месяц только за содержание. Это уже сопоставимо с ипотечным платежом.

🏬 На этом фоне рынок продолжает двигаться в сторону вертикальных корпораций. Ещё один пример. ГК ФСК запустила собственную УК под брендом «ФСК-Атмосфера». Под её управление уже переданы «Сидней Прайм», «Сидней Сити», «Роттердам», «Лэйк» и «Скай Гарден».

Так что девелоперы всё чаще контролируют не только продажу жилья, но и последующую финансовую модель его содержания. А для потребителей коммунальные платежи становятся обязательным долгосрочным платежом, сравнимым с ипотекой.

✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️
➡️ разместить рекламу на канале 💰
◀️ @jhk_moscow

Собираетесь делать ремонт и боитесь что-то упустить? 🛠

Порядок работ здесь решает всё: одна ошибка на старте может привести к переделкам, лишним расходам и потерянному времени.

Мастера компании СтройМир собрали бесплатную инструкцию для тех, кто хочет пройти ремонт спокойно и без лишних трат👇

✔ С чего правильно начинать ремонт в квартире;

✔ Какие работы важно сделать сразу, а какие можно оставить на потом;

✔ Как выстроить этапы так, чтобы не переделывать уже готовую отделку;

✔ На чём можно сэкономить без ущерба для результата.

📌 Внутри — понятный чек-лист и советы мастеров с реальных объектов.

Файл можно получить бесплатно в их канале👇👇

https://max.ru/id503501079307_1_bot?startapp=TL1a322d9bfcd50-PAZ6YTSDvXZc&utm_source=posev_okt_2026&utm_campaign=jhk_moscow&utm_content=3
#реклама
О рекламодателе

erid: 2W5zFJAe2Do

✅Осторожно: Суд призывает к ответу за слова в домовых чатах. 

‼️Следите «за базаром»! За оскорбления и порочащую информацию в чатах с соседями придется заплатить штраф и написать опровержение, решил Первый кассационный суд общей юрисдикции. 

⏳Суд рассматривал иск от супругов, которые были сотрудниками товарищества собственников недвижимости в городе Бор Нижегородской области. Как уточняет «РГ», им не понравилось сообщение жителя, в публичной переписке обвинившего их в нецелевом расходовании денег товарищества на собственные нужды. Ничего необычного, типичная ругань в любом домовом чате, когда эмоции зашкаливают. Однако супруги подали иск о защите чести и достоинства. Лингвистическая экспертиза распознала и нецензурную брань, и оскорбительную форму обращения. При этом «разоблачитель» не смог доказать свои обвинения в суде. 

Теперь он должен суд компенсировать истцам 30 тысяч и 20 тысяч рублей, а также опровергнуть ложные сведения в том же чате. Если он не сделает это по доброй воле, заставят приставы. 

❓Возможно, теперь некоторые жильцы, прежде чем публично бросаться обвинениями в чатах, сначала подумают – ведь доказывать в суде истинность утверждений придется именно им, а не оскорблённому. Фраза «да все это знают» или «да это просто эмоция» не освобождает от ответственности.

✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️
➡️ разместить рекламу на канале 💰
◀️ @jhk_moscow

Обновление кадастровой стоимости земельных участков в Москве с 2027 года

С 1 января 2027 года в Москве начнет действовать новая государственная кадастровая оценка (ГКО) земельных участков, составленная по состоянию на 1 января 2026 года.

Кадастровая стоимость - это база для расчёта налогов на землю и недвижимость.

Согласно проекту ГКО, совокупная кадастровая стоимость земли в Москве может увеличится на 34% — до 26,96 триллиона рублей.

Возможные виды участков с наибольшим ростом стоимости и рекомендации для собственников читайте здесь https://max.ru/channel_pronedvizky

❌ Не экономьте на этом!

🔴Душевой трап - сантехническая конструкция в полу ванной, чтобы обеспечить отвод воды в канализацию.

⚡️ Это решение в 99% случаев спасёт вас (и ваших соседей снизу) от затопления.


✅А чтобы оно работало в 100% случаев, внутрь можно установить датчик от протечки, который при попадании воды на контакты просто перекроет воду.


✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️
➡️ разместить рекламу на канале 💰
◀️ @jhk_moscow

🔪 Осторожно, горячо остро!

Кухонные ножи ручной работы!

✅ Острые, потому что из изготовлены из нержавеющей дамасской стали, скрученной из 67 слоев с сердечником из стали VG-10. 
✅ Красивые, потому что ручной работы и с уникальным узором на клинке и рукоятке.
✅ Прослужат долгие годы, потому что сделаны на совесть.

Ручная работа, гарантия пожизненная.
Доставку оформляю быстро, получите посылку через несколько дней.

Пишите сейчас и успейте забрать подарок!
Узнать цены 📱kuznec
Получить подарок 📱kuznec
Подобрать нож 📱kuznec

Канал "все о ремонте в Москве

Ремонт Москва

Полезные советы при ремонте
Актуальные дизайн/интерьеры
Обзоры ремонтных организаций
Рубрика "Сделай сам"

Подписывайтесь в МАХ https://max.ru/remont_moscow_sm/

@remont_moscow_sm

Новостройки Москва

Обзоры всех строящихся жк Москвы, Новостройки Москвы
Советы по правильному выбору планировок
Цены , акции застройщиков

https://max.ru/rating_moscow
@rating_moscow

✅ Наш ответ Марселю Дюшану

✅ Инсталляция Андрея Сяйлева «Фонтан» в Самаре.


✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️
➡️ разместить рекламу на канале 💰
◀️ @jhk_moscow

❓Ищите рабочих для выполнения ремонта?

⬇️⬇️Лучший канал для поска мастеров ⬇️⬇️

https://max.ru/stroika_mos_rabota/

https://t.me/stroika_mos_rabota/

Подписывайтесь @stroika_mos_rabota

📲 Стройка в МАХ 📲

Анализ стоимости и качества обслуживания МКД от застройщика «Донстрой» в Москве.

🏬  Управление жилым фондом девелопера «Донстрой» организовано через сеть юридических лиц, объединенных в ГК «Смарт Сервис». В группу входят АО «УК Смарт Сервис», УК «Смарт Центр» (10 МКД), УК «Смарт Северо-Запад» (14 МКД), «Смарт Восток», «Смарт Запад» и ещё ряд компаний. Отдельные знаковые объекты обслуживаются именными компаниями, такими как УК «Алые Паруса» и УК «Триумф Палас».

Важно отметить, что застройщик не скрывает контроля над эксплуатацией, и на официальном сайте «Донстрой» в списках аффилированных лиц прямо указаны данные УК. Это подтверждает стратегию девелопера по сохранению полного операционного контроля над объектами после их продажи.

💵 Анализ отчетности 10 МКД в Москве за 2025 год (на слайде) подтверждает статус одной из самых дорогих УК города. Минимальный тариф составляет 137,90 руб., а в элитных переулках Хамовников он достигает 359,72 руб. за кв. метр. Только по этим 10 объектам выручка составила более 744 млн рублей. При этом общая выручка основного АО «УК Смарт Сервис» за 2025 год составила 912 млн руб., а у ряда других компаний группы показатели превышают 1 млрд руб. Средняя плата за содержание на уровне 226 рублей с квадрата. Это более чем в два раза дороже чем в домах от MR Group, и в три-четыре раза выше, чем у предыдущих проанализированных нами УК от застройщиков.

В отчетах группа активно использует право перераспределять расходы внутри тарифа «исходя из производственной необходимости». Это дает УК широкое поле для маневра с финансами собственников, но снижает прозрачность целевого использования средств.

Жители и эксперты отмечают следующие критические системные проблемы:

⚫️ В отчетности выявлены серьезные расхождения по площадям объектов. Так, элитный ЖК «Кленовый Dom» по документам «потерял» 2 000 кв. метров, а ЖК Barrin House — почти 15 000 кв. метров.

⚫️ Несмотря на «молодой» возраст домов, приходится много тратить на ремонт. Например, в ЖК «На Тишинке» 2021 года постройки в 2025 году на «аварийный ремонт лифтов» уже потрачено 1,3 млн рублей, что ставит вопросы к качеству оборудования от застройщика и качеству его текущего содержания.

⚫️ Высокая стоимость обслуживания не всегда гарантирует оперативный сервис. Жители премиальных объектов (ЖК «Алые Паруса», «Триумф-Палас») отмечают серьёзное падение качества обслуживания на фоне больших ставок за содержание. Основные претензии касаются антисанитарии в паркингах, засилья грызунов и насекомых, а также ветшания инфраструктуры. В ЖК «Символ» фиксировались ситуации, когда после отказа собственников повышать тариф УК искусственно парализует жизнь дома — отключает систему заявок, убирает охрану и заменяет профессиональный персонал некомпетентными сотрудниками, вынуждая людей проголосовать за новые условия.

⚫️ Дополнительно собственники жалуются на нецелевое использование ресурсов, например, полив тротуаров за счет жильцов для очистки грязи от соседних строек девелопера и фиктивную охрану, где оплачиваемые пять постов в реальности представлены одним сотрудником.


✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️
➡️ разместить рекламу на канале 💰
◀️ @jhk_moscow

Канал "все о ремонте в Москве

Ремонт Москва

Полезные советы при ремонте
Актуальные дизайн/интерьеры
Обзоры ремонтных организаций
Рубрика "Сделай сам"

Подписывайтесь в МАХ https://max.ru/remont_moscow_sm/

@remont_moscow_sm

☯️Дизайн

🟡Интерьер 1-комнатной квартиры для молодого мужчины

➡️ Метраж: 43 кв. м.

✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️
➡️ разместить рекламу на канале 💰
◀️ @jhk_moscow

❓Что делать при потере документов на недвижимость

Если вы потеряли документы на недвижимость, можно запросить их копии, которые хранятся в цифровом виде в Роскадастре. Для этого нужно отправить запрос через «Госуслуги» или обратиться в МФЦ.

Копии могут быть выданы на правоустанавливающие документы (например, договор купли-продажи, ДДУ, дарение), а также на технические документы, постановления и судебные решения.

✅Что нужно сделать для этого

1️⃣ Отправьте запрос через «Госуслуги» или в МФЦ.
2️⃣ Копии можно получить через сайт Росреестра или Роскадастра. А копии документов с гербовой печатью можно получить по адресу: г. Москва, шоссе Энтузиастов, 14.
3️⃣ Срок получения документов — 3 рабочих дня с момента получения запроса и оплаты госпошлины.

✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️
➡️ разместить рекламу на канале 💰
◀️ @jhk_moscow

🔴Сегодня в 🔴старший_по_дому отвечаем, что делать с внешними тепловыми сетями, которые оказались на балансе дома из-за неверно подписанного договора с ресурсником.

❓Вопрос:

Мы ТСЖ, заключили договор с ресурсником и подписали акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, по которому граница была установлена примерно в 30 метрах от дома. Сейчас практика поменялась, граница по тепловым сетям должна быть установлена по стене, но ресурсник переподписывать акт отказывается. Что делать в этой ситуации.

‼️Ответ:

Вариантов решения этой проблемы может быть несколько.

➡️ Если ТСЖ подписало акт с внешними тепловыми сетями, то по ним выставляются потери доставки тепловой энергии. Прекратите их оплачивать. Ресурсник подаст в суд, и в суде вы сможете доказать, что не обязаны оплачивать потери по внешним сетям. Более того, есть судебная практика, которая позволяет взыскивать те потери, которые ранее были оплачены ресурснику (правда, в рамках последних трех лет по исковой давности).

➡️ Если договор заключен на весь объем коммунального ресурса (а не только общедомовое потребление), то его можно попробовать перезаключить. Посмотрите, какой срок действия договора и заявите о том, что требуете его оформления на новых условиях. Вам откажут, но это не мешает урегулировать вопрос в суде. Одновременно проголосуйте на общем собрании об определении внешней границы по стене дома.

✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️
⚡️ Мы в телеграмм 42000 подписчиков
➡️ разместить рекламу на канале 💰
◀️ @jhk_moscow

🔌 Как правильно разместить розетки в квартире, чтобы потом не страдать? 

Продолжаем серию постов об эргономике в квартире, чтобы жить было комфортнее. Если пропустили, вот части об удобных размерах рабочего стола, шкафа, санузла и штор. 

Сегодня поговорим, на какой высоте должны быть расположены розетки, чтобы не мучиться с удлинителями и проводами:  

🔘 Розетки у пола — 25–30 см от пола. Если ниже, сложно подключать вилки и убирать пыль. Если выше — вылезают из зоны плинтуса и визуально мешают мебели.

🔘 Розетки на кухонном фартуке — 10–15 см от столешницы. Удобно подключать чайник, кофемашину и технику, при этом на розетку не попадут брызги воды.

🔘 Розетки (с влагозащитой!) в санузле — 90–110 см от пола и не ближе 60 см к воде. Так наиболее безопасно подключать технику.

🔘 Розетки у прикроватной тумбы — 10–15 см от ее поверхности (или ~60-75 см от пола). Хватает для зарядки телефона, лампы или будильника. Если ниже, провод будет тянуться за тумбу, если выше — розетки окажутся на виду. 

🔘 Выключатель у двери — 10–15 см справа от края дверного проема. Так выключатель легко найти рукой при входе.

🔘 Розетки у ТВ-зоны — 30–120 см от пола в зависимости от техники: нижние для приставок и роутера, верхние — для телевизора. Это позволит спрятать провода и не тянуть удлинители через всю стену.

🔘 Выключатель у кровати — 70–90 см от пола. Так можно будет выключить свет в лежачем положении. Если поставить выше, до него придется тянуться сидя или вставать.

✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️
➡️ разместить рекламу на канале 💰
◀️ @jhk_moscow