ЖК Ставрополь | Жилые комплексы Ставрополь

«Рейтинг застройщиков Москва» про новостройки Москвы , обсуждаем темы:

✅ Обзор лучших строящихся и построенных домов, собираем для Вас актуальную информацию от всех девелоперов/застройщиков города.
➡️ Обзор всех новостроек города
➡️ Скидки/акции застройщиков Москвы
⏳ Обзор хода-строительства новостроек
🔝 Рейтинг застройщиков Москва

➡️ Подписаться в МАХ на Рейтинг Застройщиков ◀️
https://max.ru/rating_moscow/
@rating_moscow

❓ Где сейчас выгоднее всего купить квартиру в Москве скидки/акции от застройщиков

✅ Советы экспертов по выбору недвижимости от:
➡️ юристов
➡️ риэлторов
➡️ ипотечных брокеров
➡️ приёмщиков квартир
➡️ ремонтных бригад
➡️ дизайнеров интерьера

Эксперты ⭐️являются соавторами канала- это все известные люди в недвижимости в городе, делятся с Вами полезной информацией при выборе квартиры/дома.

✅ Всё о строительстве дома:
➡️ Участки в продаже/ обзоры локаций для частного строительства
🥇 Рейтинг строителей частных домов в Москве

💸 Про инвестиции в недвижимость:
➡️ инвестиции в квартиры
➡️ коммерческая недвижимость (покупка от застройщиков)
➡️ обзоры продающихся объектов коммерческой недвижимости, всё про арендаторов
❓ как завести сетевые магазины в Вашу недвижимость
❓ как правильно выбирать квартиру из массы предложений , будем раскрывать секреты, о которых не расскажет застройщик
❓ как получить максимальную скидку от застройщика?

✅ Ответы на эти вопросы вы узнаете у нас на канале!

Авторы канала⭐️ - группа бывших риэлторов 18 лет опыта продаж Московской недвижимости. Знаем про покупку квартиры/дома всё, и поделимся с Вами!

⚡️Подписывайтесь ⚡️
➡️ https://t.me/rating_moscow/ ◀️ в телеграм 17000 подписчиков
@rating_moscow

➡️ Подписаться в МАХ на Рейтинг Застройщиков ◀️
https://max.ru/rating_moscow/
@rating_moscow

✅ ЖК «Галактика» Ставрополь улица Тюльпановая 12/1
Застройщик : «ССК строй групп» компания занимается строительством жилых комплексов более 24 лет,
Год постройки : 2022
✅Класс постройки: комфорт
Кол-во домов: 1, 19 этажа, 274 квартиры
✅Высота потолков : 2.7-3.3 м
Средняя стоимость 1 квм - 92.000 руб на вторичном рынке
Кол-во подъездов: 1 лифтов 3
УК: ТСЖ «ССК»
Жилой комплекс Гагарин, расположен в Юго-Западном районе города Ставрополя, находится в районе Южного рынка
✅Локация: Напротив ЖК есть супермаркет, кафе, аптека, кофейня, отделение сбербанка , остановки общественного транспорта напротив дома. Район тихий, спокойный.
❌Безопасность: Видеонаблюдение.
✅Спорт : Во дворе уличный комплекс+ футбольно-баскетбольная площадка. В шаговой доступности есть несколько спортзалов (500 метров).
✅Дети: С маленькими во дворе , двор отлично благоустроен для игры детей. Детский сад удалён №86 на 100 метров , школа №44 на расстоянии 200 метров
❌Парковка: стихийная гостевая в закрытом дворе(76 мест), паркинг(24 мест)

Мнение ⭐️: ЖК «Гагарин» неплохой жилой комплекс. По уходу за детьми можно обойтись без машины. Вся инфраструктура есть в шаговой доступности.

➡️Если вы живёте в данном доме напишите отзыв, контакты в описании канала.

Лучшее предложение в этом районе: ЖК Счастье ⭐️

✅ ЖК Ставрополь ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 14000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jk_stavropol

🟡Продолжаем серию статей про умный до:


✅Видео реализации можно посмотреть здесь
✅Про Алису и интеграцию с ней прочитать здесь


▶️Сегодня про датчики к умному дому.

Они превращают простой быт в настоящую магию — вам не нужно даже думать о том, чтобы что-то включить или выключить, это произойдёт само. Рассказываем о пяти разных датчиках и о том, какие волшебные сценарии можно настроить с их помощью.

✅ ЖК Ставрополь ! Подписаться
🚀 Мы в телеграмм 14000 подписчикв
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jk_stavropol

🟡Продолжаем серию статей про умный до:


✅Видео реализации можно посмотреть здесь
✅Про Алису и интеграцию с ней прочитать здесь


▶️Сегодня про датчики к умному дому.

Они превращают простой быт в настоящую магию — вам не нужно даже думать о том, чтобы что-то включить или выключить, это произойдёт само. Рассказываем о пяти разных датчиках и о том, какие волшебные сценарии можно настроить с их помощью.

✅ ЖК Ставрополь ! Подписаться
🚀 Мы в телеграмм 14000 подписчикв
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jk_stavropol

🟢Самый трудоустроенный человек в мире


В сети завирусился парень, который, кажется, успел побыть кем угодно — от пожарного до ведущего новостей. Комментаторы уже окрестили его "самым трудоустроенным человеком в мире".


⭐️ Открою секрет, в Ставрополе половина зуммеров +- такие.

#Ставрополь

✅ ЖК Ставрополь ! Подписаться
🚀 Мы в телеграмм 14000 подписчикв
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jk_stavropol

🟢Подписка на лошадей


✅volkswagen в великобритании придумал новый уровень капитализма и способ монетизации: за 16,5 фунтов в месяц электрокар vw id.3 становится мощнее с 201 до 228 л.с. разовый платёж тоже есть: £649, но при перепродаже авто лошадиные силы достанутся новому владельцу, а на прежнем аккаунте статус не сохранится.


⚡️в компании оправдываются: раньше тоже платили за "мотор помощнее". bmw продавала подписку на подогрев сидений, mercedes — на разгон. автоиндустрия плавно превращается в netflix.


❓ Ставропольцы, прибавили бы своей машине 50 лошадей по подписке?

#Ставрополь

✅ ЖК Ставрополь ! Подписаться
🚀 Мы в телеграмм 14000 подписчикв
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jk_stavropol

☯️У нас лучше! На видео комфортная городская среда по-китайски.


Парень из города Чунцин (32 млн жителей) показал свой путь на работу и обратно.

Лифта нет, и с 18 этажа он спускается пешком на 12-й. Потому что на этом этаже выход в город. По пути сочувствует тем, кто живет внизу, – солнца они не видят.

Метро напоминает бомбоубежище, а поезда едут высоко и проезжают сквозь здания.

Проходит к офису по площади, которая находится на уровне 22-го этажа. Обратно решает поехать на автобусе, но и тут засада: по земле транспорт не ходит.


❌Акрофобам (боязнь высоты) там не место.

✅ ЖК Ставрополь ! Подписаться
🚀 Мы в телеграмм 14000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jk_stavropol

🟢Сегодня в старший_по_дому ответ на вопрос, должны ли у каждого многоквартирного дома быть свои мусорные контейнеры.


❓Вопрос:

У нашего дома есть место сбора ТКО. В соседнем с нами доме – продовольственный магазин. Несмотря на наши возражения, весь мусор несут к нам, ссылаясь разрешение регоператора – он им сообщил, что неважно куда нести мусор, если есть договор. У нас переполняются контейнеры, а мусор разлетается по всей округе. Что нам делать?


‼️Ответ:

Судебная практика складывается таким образом, что управляющая компания обязана организовать место сбора ТКО в многоквартирном доме. Иными словами, эта обязанность заложена в тарифе на текущее содержание. Довольно часто органы местного самоуправления подают иск к нерадивым УК и ТСЖ и через суд обязывают их организовать мусорку. Хотя бывает, что несколько домов используют одно место сбора ТКО совместно.

В этом случае речь не про то, что у соседнего дома нет своей мусорки, а про то, что магазин тащит свои отходы туда, куда ему ближе. В законе эта ситуация формально не определена и размыта. Возможные варианты действий:

✅ обращение к региональному оператору с просьбой обязать собственника магазина выбрасывать отходы только в свой контейнер;

✅ заключение соглашения с УК, управляющей соседним домом, о совместной уборке вашей мусорной площадки по согласованному графику;

✅ также можно закрыть мусорку на ключ с организацией доступа только жителями вашего дома.


❓Свои вопросы присылайте админу канала. Чтобы ответ был полным, просим точно и подробно описывать суть проблемы.❓

✅ ЖК Ставрополь ! Подписаться
🚀 Мы в телеграмм 14000 подписчикв
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jk_stavropol

☯️Очень стильные интерьерные кашпо. 🌿

✅ ЖК Ставрополь ! Подписаться
🚀 Мы в телеграмм 14000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jk_stavropol

🟢ЖК оборудован большим термометро ‼️


➡️Нравится такое решение?

✅С точки зрения маркетинга застройщик-красавец ⭐️ ставим ему 5 балов за находчивость. Данный ЖК из-за оригинальности очень часто попадает в новостные таблоиды и инстаграм многих людей. Бесплатная реклама всегда себя окупит! В России пока никто до этого не додумался 😉 (ЖК расположен в Белоруссии)

✅ ЖК Ставрополь ! Подписаться
🚀 Мы в телеграмм 14000 подписчикв
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jk_stavropol

🟢ЖК оборудован большим термометро ‼️


➡️Нравится такое решение?

✅С точки зрения маркетинга застройщик-красавец ⭐️ ставим ему 5 балов за находчивость. Данный ЖК из-за оригинальности очень часто попадает в новостные таблоиды и инстаграм многих людей. Бесплатная реклама всегда себя окупит! В России пока никто до этого не додумался 😉 (ЖК расположен в Белоруссии)

✅ ЖК Ставрополь ! Подписаться
🚀 Мы в телеграмм 14000 подписчикв
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jk_stavropol

✅Тренажёр для совмещения работы и зала🌟


Супер тема, стоит не дорого, можно использовать на подарок

✅ ЖК Ставрополь ! Подписаться
🚀 Мы в телеграмм 14000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jk_stavropol

☯️Про «любимых» соседей и мусор


❌ Мусоришь в своей квартире? Плати 25 тысяч

В Госдуме предлагают ужесточить штрафы за антисанитарию в МКД. Для физлиц — до 25 тыс. руб. (сейчас он составляешь лишь 500-1,5 тыс.), а для юрлиц — до 500 тыс. руб.


❓Что относится к антисанитарии?

🔴Неприятный запах
🔴Захламление квартиры бытовым мусором
🔴Наличие насекомых и грызунов
🔴Разведение в квартире приюта для животных (например, в однушке живет 10 кошек)

❓ Как бороться с нечистоплотными соседями?

Из-за антисанитарии в соседской квартире может снизиться рыночная стоимость вашего жилья, да и сдать в аренду ее будет сложнее — поэтому терпеть точно не стоит.

✅ Поговорите без агрессии. Спросите, есть ли у них насекомые и принимают ли они какие-то меры по их уничтожению. Если речь идет о мусоре скажите, что он мешает вам и попросите от него избавиться.

✅ Обратитесь в УК. Направьте письменное обращение: детально распишите инцидент, укажите точный адрес соседа и предоставьте доказательства. Например, фото и видео с ползущим тараканом у соседской двери.

✅ Обратитесь в Роспотребнадзор. Санэпидемслужба заставит виновного устранить нарушения. Если он не уберется — выпишут штраф.

‼️ Но есть нюанс: если грязнуля-сосед не захочет открывать дверь УК или надзорным органам - придется ждать решение суда, чтобы попасть в его квартиру и устранить антисанитарию.

✅ ЖК Ставрополь ! Подписаться
🚀 Мы в телеграмм 14000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jk_stavropol

☯️ Лайфхаки функционального шкафа в прихожей

✅ ЖК Ставрополь ! Подписаться
🚀 Мы в телеграмм 14000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jk_stavropol

🟡Алиса умеет не только включать и выключать умные лампочки в дом ⚡️


Она может стать если не полноценной няней, то как минимум отличным помощником в доме с детьми. Рассказываем про 5 голосовых функций, которые пригодятся детям и их родителям.
#Ставрополь

✅ ЖК Ставрополь ! Подписаться
🚀 Мы в телеграмм 14000 подписчикв
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jk_stavropol

❓Как отбелить пожелтевший пластик


✅Налейте немного «Димексида» на ватный диск или губку и интенсивно протирайте им поверхность пластика.

✅ ЖК Ставрополь ! Подписаться
🚀 Мы в телеграмм 14000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jk_stavropol

🔵Сегодня в ➡️ старший_по_дому отвечаем на вопрос, как заставить управляющую организацию провести санобработку.


❓Вопрос:

Заметили в подъезде таракана (мусоропровода в доме нет, дом новый). УК объявила, что проведет дезинфекцию. С тех пор прошла неделя, а сегодня опять увидели таракана. То ли УК обманула, то ли не торопится с санобработкой. Мы ждать, пока тараканы расползутся по всему дому, не хотим. Обязана ли УК провести санобработку, как нам заставить ее это сделать поскорее?


✅Ответ:

В законе есть общая норма о том, что работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме включают проведение дератизации и дезинсекции помещений (п. 2 минимального перечня № 290).

Периодичность таких работ не установлена, но указано, что дератизация и дезинфекция по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях должна проводиться регулярно (п. 3.4.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170).


🔵Самый важный вопрос – где именно вы заметили насекомых. Если речь про места общего пользования, это зона ответственности УК. Но, как правило, тараканам нечего делать (и есть) в МОПах, и они ползут туда из квартир. Значит, морить их нужно не только в МОПах, но и в квартирах.

Вопрос контроля факта проведенной дезинсекции проще всего решать через совет дома. Который может провести встречу с УК и попросить документы, подтверждающие факт проведения работ (договор со спецорганизацией, акт выполненных работ и платежное поручение, подтверждающее, что договор был исполнен и настоящий). Такие документы может запросить и собственник, но УК не обязана их предоставлять (хотя если все честно, почему бы и не показать их).

Если совета дома нет, а УК ничего не показывает, то стоит обратиться в ГЖИ и Роспотребнадзор.

✅Свои вопросы присылайте админу канала

✅ ЖК Ставрополь ! Подписаться
🚀 Мы в телеграмм 14000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jk_stavropol

⭐️ 9 интересных вариантов межкомнатных дверей


Необычная дверь, это смелое и нестандартное решение. Она не только служит для открывания и закрывания, но и задает стиль интерьеру.


❓Какой вариант понравился больше?

✅ ЖК Ставрополь ! Подписаться
🚀 Мы в телеграмм 14000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jk_stavropol

⚡️ Гибкая мебель набирает популярность, особенно в маленьких квартирах или квартирах с нестандартной планировкой.

Среди них выделяются столы-трансформеры, складные кровати и выдвижные полки.


➡️ ↔️ Особое внимание сейчас привлекает «текучая» мебель из картона, отличающаяся лёгкостью, прочностью и способностью принимать различные формы. Такая мебель компактна и может стать вариантом для квартиры под посутку, вау-эффект гарантирован.


#мебель_ставрополь
#Ставрополь

✅ ЖК Ставрополь ! Подписаться
🚀 Мы в телеграмм 14000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jk_stavropol

✅Сегодня в #старший_по_дому ответ на вопрос, как УК может использовать и перераспределять деньги, полученные от жителей.


❓Вопрос:

УК списала со счета текущего ремонта деньги на возмещение затрат за содержание жилья и техосвидетельствование лифтов. На запрос в Гослуслуги.дом УК дала ответ официальным письмом: «Бремя содержания имущества несет собственник. Статья 210 ГК РФ» и «Тариф по содержанию утвержден в 2020 году 22,90 руб/кв.м, а на дворе 2024 год и региональный тариф 31,40 руб./кв.м.». Имеет ли УК право самостоятельно управлять деньгами собственников?


✅Ответ:

На сегодняшний день законодательство устроено так, что УК сама может использовать денежные средства, собираемые от жителей, по своему усмотрению в рамках утвержденного тарифа. Если иной порядок трат не прописан и не установлен в договоре управления с ней.

Недавно мы писали про законопроект, который предлагает разделить плату «за содержание общего имущества в многоквартирном доме» и за «текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме». А еще размещать в ГИС ЖКХ информацию о размере начисленного и уплаченного за текущий ремонт каждым собственником (включая пени), размере средств, направленных на текущий ремонт, а также задолженности. Но пока эта законодательная инициатива не прошла даже первого чтения.

Возможное решение в вашей ситуации – изменение договора управления на условия, которые будут устраивать и УК, и совет дома. Кстати, если муниципальный тариф выше того, который использует УК, то она может его применять (если УК выйдет с инициативой повышения тарифа, а собственники откажут). Такой порядок установлен в Жилищном кодексе РФ с апреля 2018 года.


❓Свои вопросы присылайте на @stroika_media Чтобы ответ был полным, просим точно и подробно описывать суть проблемы.

#Ставрополь

✅ ЖК Ставрополь ! Подписаться
🚀 Мы в телеграмм 14000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jk_stavropol