Вчера чуть не разнесли студию подкастов 😅

Повод - спор про офисы «у черта на куличках».

Записывал выпуск с Натальей Красавченко: 10 лет в недвижимости, свое агентство с нуля, семь действующих ипотек.

Наталья: покупать офисы в непонятных локациях нельзя, только топовые, у метро.

Я: если объект посчитан по 5 метрикам (доходность, окупаемость, арендатор, индексация, право выхода), география уходит на второй план. За «проходной» адрес чаще всего просто переплачивают, а доходность там ниже, чем кажется со стороны.

В эфире еще разобрали:

1️⃣ Ипотечный леверидж: сколько плеча безопасно держать на один актив

2️⃣ Почему жилое агентство разворачивается в сторону коммерции

3️⃣ Риск перенасыщения офисного рынка к 2030 году

4️⃣ Крипту и паи под 30-50%: где граница с активной стратегией

5️⃣ Кейс с ГАБом, где окупаемость за два месяца изменилась вдвое

Материальный ущерб студии не нанесли. Но были близко 🔥

Выпуск выйдет на следующей неделе, ссылку дам здесь 🤫

А вы на чьей стороне: локация или цифры? Пишите в комментариях 👇

🔔 Включайте уведомления, чтобы не пропустить релиз