Запросы на ГАБ с аптекой растут каждую неделю, а предложений на рынке становится все меньше 📉
Логика вроде понятная: раз объект висит на площадке полгода или год, значит с ним что-то не так, и спешить незачем, можно подождать вариант получше.
Но рынке встретил кейс, который эту логику ломает.
Был ГАБ с аптекой. В открытой рекламе на всех крупных площадках, его мог увидеть и купить любой желающий. Год в продаже. Два жирных минуса: низкий трафик локации и цена, явно завышенная для этого трафика.
На днях его купили 😳
Объект с такими минусами пролежал в открытом доступе год, и все равно нашелся покупатель, который довел сделку до конца за пару дней. Вот тут вся соль. Пока одни инвесторы сверяются, советуются и перепроверяют каждую цифру, другие уже подписывают документы.
Так что если вы ждете, что нормальный ГАБ в Москве полежит, пока вы определитесь, посмотрите на этот кейс еще раз.
Я каждый день слежу за рынком ГАБ в Москве и поэтому часто узнаю про сильные лоты до того, как они попадают в открытую рекламу. Пока вы листаете агрегаторы по вечерам, у моих клиентов уже есть то, что туда еще не дошло.
Если у вас есть свободные 20-50 млн и мысль про коммерцию в Москве уже который месяц крутится в голове, напишите мне в личные сообщения. Расскажу, что сейчас в работе и какие объекты еще не вышли на открытый рынок.
👉🏻 Написать мне
Логика вроде понятная: раз объект висит на площадке полгода или год, значит с ним что-то не так, и спешить незачем, можно подождать вариант получше.
Но рынке встретил кейс, который эту логику ломает.
Был ГАБ с аптекой. В открытой рекламе на всех крупных площадках, его мог увидеть и купить любой желающий. Год в продаже. Два жирных минуса: низкий трафик локации и цена, явно завышенная для этого трафика.
На днях его купили 😳
Объект с такими минусами пролежал в открытом доступе год, и все равно нашелся покупатель, который довел сделку до конца за пару дней. Вот тут вся соль. Пока одни инвесторы сверяются, советуются и перепроверяют каждую цифру, другие уже подписывают документы.
А хорошие объекты часто вообще не доживают до рекламы. Их разбирают на этапе предстарта, когда ссылка на площадку еще даже не создана.
Так что если вы ждете, что нормальный ГАБ в Москве полежит, пока вы определитесь, посмотрите на этот кейс еще раз.
Я каждый день слежу за рынком ГАБ в Москве и поэтому часто узнаю про сильные лоты до того, как они попадают в открытую рекламу. Пока вы листаете агрегаторы по вечерам, у моих клиентов уже есть то, что туда еще не дошло.
Это не упрек тем, кто думает долго: сумма большая, взвешенность уместна. Просто на этом рынке решения принимают быстрее, чем кажется, и для него нужен человек, который смотрит на объекты раньше вас.
Если у вас есть свободные 20-50 млн и мысль про коммерцию в Москве уже который месяц крутится в голове, напишите мне в личные сообщения. Расскажу, что сейчас в работе и какие объекты еще не вышли на открытый рынок.
👉🏻 Написать мне