ГАБ недели: 27 млн ₽ с окупаемостью 9,6 лет и
с резервом роста

Суперлот: арендный бизнес, который уже приносит деньги, но может давать заметно больший доход. Здесь кабинетная планировка, и есть два свободных кабинета, которые пока не участвуют в формировании дохода.

📍Локация и параметры:
- Москва, СВАО
- 113,6 м² на первом этаже
- Отдельный вход, кабинетная планировка

🏫 Арендаторы:
🔺 Косметология
🔺 Ателье

💰Финансовые параметры на сегодня:
Цена 27 млн ₽
МАП: 235 000 ₽
ГАП: 2,82 млн ₽
Валовая доходность: ~ 10,4%
Простая окупаемость: 9,6 лет.

❗️Это расчёт по текущей аренде, без учёта будущего заполнения свободных площадей.

💡Почему стоит обратить внимание:

✔️ Не нужно ждать, пока помещение начнёт работать. Арендный поток уже есть, и вы сразу получаете действующий бизнес.

✔️ Два свободных кабинета площадью 14 и 18 м² дают возможность увеличить МАП без приобретения дополнительных площадей.

✔️ На свободные площади уже есть потенциальные арендаторы, а договорённости о долгосрочной аренде можно зафиксировать до сделки.

Если хотите узнать все условия по объекту, напишите мне в личку
Разберём текущую экономику и отдельно посчитаем, какой доход можно получать.

НАПИСАТЬ МНЕ