🏡Как купить земельный участок без рисков
Покупка земли — это серьезный шаг. Ошибки на этом этапе могут стоить дорого. Рассказываю, на что обратить внимание.
🔹Проверьте правоустанавливающие документы
Попросите у продавца актуальную выписку из ЕГРН. Лучше, если он закажет ее сам — так вы увидите свежие данные, а не копию полугодовой давности. Ищите информацию о собственнике, площади, кадастровом номере и, главное, сведения об обременениях. Аресты, залоги, долгосрочная аренда или сервитут могут сделать покупку бессмысленной или значительно снизить стоимость участка.
🔹Проверьте продавца
Убедитесь, что он дееспособен, не находится в процедуре банкротства и не имеет долгов, из-за которых на объект могут наложить взыскание.
🔹Обратите внимание на границы
Наличие в выписке информации о неопределенности границ участка — тревожный сигнал. Соседи могут оспорить его площадь на местности. Настаивайте на том, чтобы продавец инициировал межевание, нанял кадастрового инженера и зарегистрировал объект в кадастре.
🔹Уточните категорию земли
От нее зависит, что можно делать на участке: строить дом, вести хозяйство или использовать только для садоводства.
https://news.ru/vlast/rossiyanam-obyasnili-kak-kupit-zemelnyj-uchastok-bez-riskov
Покупка земли — это серьезный шаг. Ошибки на этом этапе могут стоить дорого. Рассказываю, на что обратить внимание.
🔹Проверьте правоустанавливающие документы
Попросите у продавца актуальную выписку из ЕГРН. Лучше, если он закажет ее сам — так вы увидите свежие данные, а не копию полугодовой давности. Ищите информацию о собственнике, площади, кадастровом номере и, главное, сведения об обременениях. Аресты, залоги, долгосрочная аренда или сервитут могут сделать покупку бессмысленной или значительно снизить стоимость участка.
🔹Проверьте продавца
Убедитесь, что он дееспособен, не находится в процедуре банкротства и не имеет долгов, из-за которых на объект могут наложить взыскание.
🔹Обратите внимание на границы
Наличие в выписке информации о неопределенности границ участка — тревожный сигнал. Соседи могут оспорить его площадь на местности. Настаивайте на том, чтобы продавец инициировал межевание, нанял кадастрового инженера и зарегистрировал объект в кадастре.
🔹Уточните категорию земли
От нее зависит, что можно делать на участке: строить дом, вести хозяйство или использовать только для садоводства.
https://news.ru/vlast/rossiyanam-obyasnili-kak-kupit-zemelnyj-uchastok-bez-riskov
Россиянам объяснили, как купить земельный участок без рисков
Депутат Госдумы Никита Чаплин заявил, что для покупки земельного участка важно проверить продавца на дееспособность и запросить актуальную выписку из ЕГРН.
NEWS.ru