😐 Ну что. Случилось.
Сколько раз я писал здесь: семейная ипотека под 6% для всех не будет вечной. Льготу переносили, откладывали, обсуждали. Многие решили: «раз перенесли, значит, ещё подождём».
Сегодня Минфин утвердил новые условия. С 1 октября ставка зависит от количества детей. Для Петербурга и Ленобласти:
👶 1 ребёнок — 12%, до 12 млн
👶👶 2 детей — 10%, до 15 млн
👶👶👶 3 детей — 8%, до 18 млн
4 детей — 6%, 5+ — 4%, до 18 млн
Условие прежнее: хотя бы одному ребёнку меньше 7 лет. Льготный период — максимум 15 лет.
Теперь на языке денег. Кредит 12 млн на 30 лет:
▪️ до 1 октября, под 6% — около 72 тыс. в месяц
▪️ после, под 12% — около 123 тыс.
+51 тысяча в месяц. Не «чуть подорожало», а другой бюджет семьи.
Кто выиграл: многодетные. Лимит вырос до 18 млн.
Кому не очень: семьи с одним-двумя детьми. То есть большинство тех, кто «ещё присматривался».
Что делать, если вы из них:
1️⃣ Одобрение есть, объект выбран — выходите на сделку до 1 октября. Условия фиксируются по дате кредитного договора. Банки на этой неделе будут перегружены, так что не тяните до 30-го.
2️⃣ Объекта нет — не хватайте первое попавшееся. Переплатить за квартиру 10% ради «успеть» может выйти дороже, чем потерять льготу. Паника — плохая черта.
3️⃣ Не успеваете — дальше играем рассрочками и программами застройщиков. После 1 октября это станет главным инструментом, и застройщикам придётся за покупателя бороться.
Мне не хочется писать «я же говорил». Хочется, чтобы в следующий раз, когда я пишу «лучше не откладывать», это воспринимали как расчёт, а не как попытку продать.
Если вы на этой неделе думаете «успеваем или нет» — напишите мне в личку. За 10 минут скажу честно: успеваете, стоит ли дёргаться или лучше спокойно выбирать под новые условия 👇
https://eskov.pro
Сколько раз я писал здесь: семейная ипотека под 6% для всех не будет вечной. Льготу переносили, откладывали, обсуждали. Многие решили: «раз перенесли, значит, ещё подождём».
Сегодня Минфин утвердил новые условия. С 1 октября ставка зависит от количества детей. Для Петербурга и Ленобласти:
👶 1 ребёнок — 12%, до 12 млн
👶👶 2 детей — 10%, до 15 млн
👶👶👶 3 детей — 8%, до 18 млн
4 детей — 6%, 5+ — 4%, до 18 млн
Условие прежнее: хотя бы одному ребёнку меньше 7 лет. Льготный период — максимум 15 лет.
Теперь на языке денег. Кредит 12 млн на 30 лет:
▪️ до 1 октября, под 6% — около 72 тыс. в месяц
▪️ после, под 12% — около 123 тыс.
+51 тысяча в месяц. Не «чуть подорожало», а другой бюджет семьи.
Кто выиграл: многодетные. Лимит вырос до 18 млн.
Кому не очень: семьи с одним-двумя детьми. То есть большинство тех, кто «ещё присматривался».
Что делать, если вы из них:
1️⃣ Одобрение есть, объект выбран — выходите на сделку до 1 октября. Условия фиксируются по дате кредитного договора. Банки на этой неделе будут перегружены, так что не тяните до 30-го.
2️⃣ Объекта нет — не хватайте первое попавшееся. Переплатить за квартиру 10% ради «успеть» может выйти дороже, чем потерять льготу. Паника — плохая черта.
3️⃣ Не успеваете — дальше играем рассрочками и программами застройщиков. После 1 октября это станет главным инструментом, и застройщикам придётся за покупателя бороться.
Мне не хочется писать «я же говорил». Хочется, чтобы в следующий раз, когда я пишу «лучше не откладывать», это воспринимали как расчёт, а не как попытку продать.
Если вы на этой неделе думаете «успеваем или нет» — напишите мне в личку. За 10 минут скажу честно: успеваете, стоит ли дёргаться или лучше спокойно выбирать под новые условия 👇
https://eskov.pro