Кассация: описание предмета торгов должно быть достоверным
В деле о банкротстве Евгения Конюхова суд признал недействительными договоры дарения и купли-продажи, восстановив право собственности должника на земельный участок и объекты недвижимости в селе Иогач Республики Алтай. ФУ провел собрание кредиторов и представил положение о продаже имущества единым лотом с начальной ценой 28,2 млн рублей. Инна и Евгений Конюховы оспорили решение собрания кредиторов и потребовали утвердить положение в своей редакции.
Суд первой инстанции утвердил положение в редакции финуправляющего, а апелляционный суд оставил определение без изменения. Евгений Конюхов обратился в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа с кассационной жалобой и указал на преждевременность торгов до выделения единственного жилья и на включение в лот незарегистрированных объектов. Кассация изменила судебные акты в части наименования объектов, подлежащих реализации, и направила процедуру торгов с начала (с первых торгов).
– Тимур Насретдинов, управляющий партнер электронной торговой площадки «Центр дистанционных торгов»
Подробнее с комментариями экспертов: PROбанкротство
☑️ Читать нас в Мax
В деле о банкротстве Евгения Конюхова суд признал недействительными договоры дарения и купли-продажи, восстановив право собственности должника на земельный участок и объекты недвижимости в селе Иогач Республики Алтай. ФУ провел собрание кредиторов и представил положение о продаже имущества единым лотом с начальной ценой 28,2 млн рублей. Инна и Евгений Конюховы оспорили решение собрания кредиторов и потребовали утвердить положение в своей редакции.
Суд первой инстанции утвердил положение в редакции финуправляющего, а апелляционный суд оставил определение без изменения. Евгений Конюхов обратился в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа с кассационной жалобой и указал на преждевременность торгов до выделения единственного жилья и на включение в лот незарегистрированных объектов. Кассация изменила судебные акты в части наименования объектов, подлежащих реализации, и направила процедуру торгов с начала (с первых торгов).
Ключевой вывод суда — необходимость достоверного и индивидуализирующего описания предмета торгов — опирается на п. 2 ст. 448 ГК РФ и п. 10 ст. 110 закона о банкротстве. Указание в лоте незарегистрированных объектов как «жилых домов, незавершенных строительством» действительно могло вводить покупателей в заблуждение и создавать риск признания торгов недействительными. Поэтому изменение формулировок на «строительные конструкции» с техническими характеристиками и оговоркой об отсутствии регистрации и разрешения на строительство выглядит обоснованным. Требование начать торги заново в связи с изменением наименования имущества также логично, поскольку предмет торгов существенно уточнен.
– Тимур Насретдинов, управляющий партнер электронной торговой площадки «Центр дистанционных торгов»
Подробнее с комментариями экспертов: PROбанкротство
☑️ Читать нас в Мax