Кассация отменила продажу квартиры без проверки роскошности

Татьяна Мукашева признана банкротом, ФУ утверждена Любовь Киреева. Татьяне Мукашевой, которая была признана банкротом, принадлежит квартира на Рублевском шоссе в Москве площадью 88,7 кв.м. Собрание кредиторов 16.05.2025 утвердило новую редакцию порядка продажи квартиры с предоставлением замещающего жилья, при этом 97,85% голосов принадлежит кредитору Андрею Фирюлину.

Татьяна Мукашева и ее супруг Валерий Мукашев обратились в суд с заявлением о признании решения собрания недействительным и исключении квартиры из конкурсной массы. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении заявлений, а апелляционный суд оставил определение без изменения. Супруги обратились в Арбитражный суд Поволжского округа, который отменил судебные акты и направила спор на новое рассмотрение.

Механизм замещения единственного роскошного жилья должника в процедуре банкротства действует более пяти лет, однако практика его применения до сих пор свидетельствует об отсутствии четко выработанной позиции по значительной части вопросов, которые не были должным образом урегулированы и Обзором судебной практики, утвержденным в июне 2025 года. Изложенные в Обзоре разъяснения, касающиеся недопустимости повторного рассмотрения вопроса о замещении единственного жилья, в первую очередь исходят из необходимости обеспечения стабильности прав должника и членов его семьи в отношении единственного жилья. Если суд отказал в удовлетворении соответствующего заявления и имущество исключено из конкурсной массы, повторное рассмотрение данного вопроса в отсутствие существенного изменения обстоятельств создает правовую неопределенность режима спорного имущества.

– Павел Рябышев, заместитель директора юридического департамента юридической компании «Центр по работе с проблемными активами»

Подробнее с комментариями экспертов: PROбанкротство

☑️ Читать нас в Мax