🏠 ПИК — Всё. По крайней мере на бирже. Куда идут деньги?
Легенда торговалась на бирже с 2007 года. Спустя 19 лет история подходит к финалу. Увы, но даже уйти спокойно не получилось: цену выкупа сначала определили в 537,9 рубля, затем исправили на 551,4🙂
Напомню, что ПИК нереально огромен. Он всегда был глыбой, благодаря стандартизации смог масштабировать бизнес космически. Дома клонируют типовые, коробочки. Есть бизнес серии. Зато дворы, к слову, лучше большинства в классе.
Честно, некоторые их проекты и в целом бизнес подход мне заходит. Но отношение к инвесторам расстраивает.
🔸Что происходит?
СД рекомендовал провести делистинг и отказаться от публичного статуса. ПАО превратится в обычное АО.
Окончательное решение 13 октября. Но вместе с аффилированными лицами мажоритарий контролирует чуть больше 98% капитала — интриги здесь примерно ноль.
Параллельно АО «Недвижимые активы» потребовало принудительно выкупить оставшиеся акции по 551,4 рубля. При завершении процедуры бумаги спишут, а деньги перечислят владельцам через депозитарную систему. Это не добровольная оферта.
🔸Как к этому пришли?
🧩Последние дивиденды ПИК выплатил за первый квартал 2021 года. В 2023-м появилась новая дивидендная политика, но до реальных выплат дело так и не дошло.
🧩Осенью 2025 предложили отменить дивполитику и провести обратный сплит 100:1.
(Для владельцев менее 100 акций возникал риск получить дробные бумаги и вылететь из капитала).
🔸Рынок идею «оценил»: акции упали на 8% за день, а к середине ноября потеряли более 25%.
После этого от сплита отказались. Сначала рынок внимательно «выслушали», затем наконец «услышали»🙂
🧩В феврале 2026 года «Недвижимые активы» подали обязательную оферту на 15,12% ПИКа по 473,15 рубля.
ЦБ не согласовал: цена учитывала падение котировок после новостей об отмене дивполитики и обратном сплите.
🧩В апреле появилась новая оферта по 551,4 рубля — цену рассчитали за шесть месяцев до этих корпоративных решений. Летом мажоритарий выкупил 86,7 млн акций примерно на 47,8 млрд рублей, а его совокупная доля с аффилированными лицами достигла 98%. Парам-пам-пам.
После этого делистинг стал скорее оформлением уже сложившегося результата.
🔸А что с бизнесом?
За 2025 год:
— Выручка 769,2 млрд рублей, +13,9%
— Скорректированная EBITDA около 119 млрд, −17%
— Чистая прибыль 68,8 млрд, рост в 2,4 раза.
🔸За первое полугодие 2026 года:
— выручка 290,1 млрд рублей, −11,6%;
— Чистая прибыль 14,7 млрд, −54%.
Нет, конечно же ПИК не разваливается, но дорогие деньги давят, а общаться с инвесторами компания перестала. Приплыли, короче🤷♂️
🔸Что будет с облигациями?
Сам по себе делистинг акций не означает делистинг облигаций, отмену купонов или досрочное погашение.
У меня 1 выпуск, держу, валютник до погашения (уже вот-вот).
АКРА подтвердило рейтинг «ПИК-Корпорации» AA−(RU) со стабильным прогнозом.
По облигам продолжат публиковать обязательную информацию. Но прозрачность группы может снизиться.
Добирать НЕ намерен облиги.
🔸Куда уйдут деньги?
Большая часть уже высвободилась летом после оферты. Финальный выкуп оставшихся 2% — еще около 7,3 млрд рублей.
Обсуждать решения серьезных дядь не будем (куда денут деньги — их дело), а вот у простого физика вопрос — куда переложиться.
Если уже в отрасли есть поза — справедливо рассмотреть более открытых и коммерческих успешных коллег по цеху.
🔸Глоракс, мой фаворит. Растущий бизнес (модель сильная),
нравится давно. Облигации и акции торгуются. С инвесторами общаются, доходы растут.
🔸ЛСР: среди крупных явно бодрее пика и самолета. Платят дивиденды. Интересный игрок.
🔸Брусника: сильный игрок, но акций на бирже пока нет. Держу их облигации, все нравится.
А так облиги у меня еще Сэтл есть, самолет чуть-чуть (сокращал), Апри и другие. Сектор держу широко, риск соблюдаю.
🧩 ПИК не иссяк как застройщик. Закончился он как публичная инвестиционная история.
Ушла эпоха🤷♂️
@profitanet
Легенда торговалась на бирже с 2007 года. Спустя 19 лет история подходит к финалу. Увы, но даже уйти спокойно не получилось: цену выкупа сначала определили в 537,9 рубля, затем исправили на 551,4🙂
Напомню, что ПИК нереально огромен. Он всегда был глыбой, благодаря стандартизации смог масштабировать бизнес космически. Дома клонируют типовые, коробочки. Есть бизнес серии. Зато дворы, к слову, лучше большинства в классе.
Честно, некоторые их проекты и в целом бизнес подход мне заходит. Но отношение к инвесторам расстраивает.
🔸Что происходит?
СД рекомендовал провести делистинг и отказаться от публичного статуса. ПАО превратится в обычное АО.
Окончательное решение 13 октября. Но вместе с аффилированными лицами мажоритарий контролирует чуть больше 98% капитала — интриги здесь примерно ноль.
Параллельно АО «Недвижимые активы» потребовало принудительно выкупить оставшиеся акции по 551,4 рубля. При завершении процедуры бумаги спишут, а деньги перечислят владельцам через депозитарную систему. Это не добровольная оферта.
🔸Как к этому пришли?
🧩Последние дивиденды ПИК выплатил за первый квартал 2021 года. В 2023-м появилась новая дивидендная политика, но до реальных выплат дело так и не дошло.
🧩Осенью 2025 предложили отменить дивполитику и провести обратный сплит 100:1.
(Для владельцев менее 100 акций возникал риск получить дробные бумаги и вылететь из капитала).
🔸Рынок идею «оценил»: акции упали на 8% за день, а к середине ноября потеряли более 25%.
После этого от сплита отказались. Сначала рынок внимательно «выслушали», затем наконец «услышали»🙂
🧩В феврале 2026 года «Недвижимые активы» подали обязательную оферту на 15,12% ПИКа по 473,15 рубля.
ЦБ не согласовал: цена учитывала падение котировок после новостей об отмене дивполитики и обратном сплите.
🧩В апреле появилась новая оферта по 551,4 рубля — цену рассчитали за шесть месяцев до этих корпоративных решений. Летом мажоритарий выкупил 86,7 млн акций примерно на 47,8 млрд рублей, а его совокупная доля с аффилированными лицами достигла 98%. Парам-пам-пам.
После этого делистинг стал скорее оформлением уже сложившегося результата.
🔸А что с бизнесом?
За 2025 год:
— Выручка 769,2 млрд рублей, +13,9%
— Скорректированная EBITDA около 119 млрд, −17%
— Чистая прибыль 68,8 млрд, рост в 2,4 раза.
🔸За первое полугодие 2026 года:
— выручка 290,1 млрд рублей, −11,6%;
— Чистая прибыль 14,7 млрд, −54%.
Нет, конечно же ПИК не разваливается, но дорогие деньги давят, а общаться с инвесторами компания перестала. Приплыли, короче🤷♂️
🔸Что будет с облигациями?
Сам по себе делистинг акций не означает делистинг облигаций, отмену купонов или досрочное погашение.
У меня 1 выпуск, держу, валютник до погашения (уже вот-вот).
АКРА подтвердило рейтинг «ПИК-Корпорации» AA−(RU) со стабильным прогнозом.
По облигам продолжат публиковать обязательную информацию. Но прозрачность группы может снизиться.
Добирать НЕ намерен облиги.
🔸Куда уйдут деньги?
Большая часть уже высвободилась летом после оферты. Финальный выкуп оставшихся 2% — еще около 7,3 млрд рублей.
Обсуждать решения серьезных дядь не будем (куда денут деньги — их дело), а вот у простого физика вопрос — куда переложиться.
Если уже в отрасли есть поза — справедливо рассмотреть более открытых и коммерческих успешных коллег по цеху.
🔸Глоракс, мой фаворит. Растущий бизнес (модель сильная),
нравится давно. Облигации и акции торгуются. С инвесторами общаются, доходы растут.
🔸ЛСР: среди крупных явно бодрее пика и самолета. Платят дивиденды. Интересный игрок.
🔸Брусника: сильный игрок, но акций на бирже пока нет. Держу их облигации, все нравится.
А так облиги у меня еще Сэтл есть, самолет чуть-чуть (сокращал), Апри и другие. Сектор держу широко, риск соблюдаю.
🧩 ПИК не иссяк как застройщик. Закончился он как публичная инвестиционная история.
Ушла эпоха🤷♂️
@profitanet