💸Налог с аренды: как выгоднее платить?
Вы же помните, что доход со сдачи недвижимости нужно декларировать и платить с него налог. Но знаете ли вы, что в последние годы этот процесс стал проще и выгоднее.
Сейчас есть четыре варианта:
✅ Классика — 13% НДФЛ для физлиц
✅ Упрощенка — 6% УСН для ИП
✅ Патентная система — 6% ПСН для ИП
✅ Налог для самозанятых — 4% НПД
Последний — налог на профессиональный доход — самый молодой, но выгодный вариант со ставкой всего лишь от 4%. НПД запустили для самозанятых в 2019 г. и ограничили срок действия пока до 2028 г.
Ставки дифференцировали так:
🔵 4% — если сдаем квартиру физлицу.
🔵 6% — если сдаем ее ИП или юрлицу.
Плюсы схемы:
✅ Платим только процент с дохода. Не нужно платить обязательные отчисления, как в случае с ИП.
✅ Зарегистрировать самозанятость можно в пару кликов через приложение «Мой налог». Договор найма при этом перезаключать не нужно.
✅ Приветственный бонус. При получении статуса самозанятого на оплату налога начисляют 10 тыс. руб. Сумма вычитается постепенно и действует, как скидка к ставке налогообложения: пока 10 тыс. не израсходуются, будем платить 3% вместо 4%.
ИП тоже могут оформить самозанятость и перейти на НПД, чтобы отказаться от обязательных платежей и снизить ставку.
❌Но у всего этого есть ограничения:
❌ Под НПД попадает доход от сдачи жилья: для апартов и коммерции — не работает.
❌ Суммарный доход от самозанятости не должен превышать 2,4 млн руб. в год. При больших суммах статус теряется, будем платить по другому варианту. А еще могут доначислить налоги (пересчитают по иной ставке), пени и штрафы.
➡️Платить удобно — в приложении «Мой налог», там же формируется чек, а также можно предоставить налоговой право направлять в банк поручения на списание налога. Автоматизация.
Но не забывайте, что при официальных доходах можно получить налоговый вычет, повысить итоговый экономический эффект, а при самозанятости — нет.
➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️
💸 разместить рекламу 💸
@rating_moscow
Вы же помните, что доход со сдачи недвижимости нужно декларировать и платить с него налог. Но знаете ли вы, что в последние годы этот процесс стал проще и выгоднее.
Сейчас есть четыре варианта:
✅ Классика — 13% НДФЛ для физлиц
✅ Упрощенка — 6% УСН для ИП
✅ Патентная система — 6% ПСН для ИП
✅ Налог для самозанятых — 4% НПД
Последний — налог на профессиональный доход — самый молодой, но выгодный вариант со ставкой всего лишь от 4%. НПД запустили для самозанятых в 2019 г. и ограничили срок действия пока до 2028 г.
Ставки дифференцировали так:
🔵 4% — если сдаем квартиру физлицу.
🔵 6% — если сдаем ее ИП или юрлицу.
Плюсы схемы:
✅ Платим только процент с дохода. Не нужно платить обязательные отчисления, как в случае с ИП.
✅ Зарегистрировать самозанятость можно в пару кликов через приложение «Мой налог». Договор найма при этом перезаключать не нужно.
✅ Приветственный бонус. При получении статуса самозанятого на оплату налога начисляют 10 тыс. руб. Сумма вычитается постепенно и действует, как скидка к ставке налогообложения: пока 10 тыс. не израсходуются, будем платить 3% вместо 4%.
ИП тоже могут оформить самозанятость и перейти на НПД, чтобы отказаться от обязательных платежей и снизить ставку.
❌Но у всего этого есть ограничения:
❌ Под НПД попадает доход от сдачи жилья: для апартов и коммерции — не работает.
❌ Суммарный доход от самозанятости не должен превышать 2,4 млн руб. в год. При больших суммах статус теряется, будем платить по другому варианту. А еще могут доначислить налоги (пересчитают по иной ставке), пени и штрафы.
➡️Платить удобно — в приложении «Мой налог», там же формируется чек, а также можно предоставить налоговой право направлять в банк поручения на списание налога. Автоматизация.
Но не забывайте, что при официальных доходах можно получить налоговый вычет, повысить итоговый экономический эффект, а при самозанятости — нет.
➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️
💸 разместить рекламу 💸
@rating_moscow