ℹ️ Как один досрочный платёж сократит ипотеку почти на 7 лет
При ипотеке 5 млн ₽ на 30 лет под 17% ежемесячный платёж составит около 71 284 ₽. Чтобы сократить срок ипотеки, в первые месяцы кредита нужно:
▪️Дождаться списания обязательного платежа - 71 284 ₽.
▪️Сразу после этого внести ещё 71 284 ₽ досрочно.
▪️В приложении банка выбрать уменьшение срока ипотеки, а не ежемесячного платежа.
▪️Убедиться, что банк списал деньги именно в счёт досрочного погашения основного долга.
Один такой взнос уменьшит основной долг на 71 284 ₽. В результате ипотека закончится почти на 7 лет раньше, а экономия на процентах составит около 5,84 млн ₽.
Такой эффект возникает потому, что в первые годы почти весь ежемесячный платёж уходит на проценты. Досрочный взнос уменьшает основной долг, поэтому в дальнейшем банк начисляет меньше процентов.
При ипотеке 5 млн ₽ на 30 лет под 17% ежемесячный платёж составит около 71 284 ₽. Чтобы сократить срок ипотеки, в первые месяцы кредита нужно:
▪️Дождаться списания обязательного платежа - 71 284 ₽.
▪️Сразу после этого внести ещё 71 284 ₽ досрочно.
▪️В приложении банка выбрать уменьшение срока ипотеки, а не ежемесячного платежа.
▪️Убедиться, что банк списал деньги именно в счёт досрочного погашения основного долга.
Один такой взнос уменьшит основной долг на 71 284 ₽. В результате ипотека закончится почти на 7 лет раньше, а экономия на процентах составит около 5,84 млн ₽.
Такой эффект возникает потому, что в первые годы почти весь ежемесячный платёж уходит на проценты. Досрочный взнос уменьшает основной долг, поэтому в дальнейшем банк начисляет меньше процентов.