ℹ️ Минфин предложил изменить правила налогообложения недвижимости
Минфин внес в правительство пакет поправок в Налоговый кодекс. Если их примут, с 2027 года доходы от продажи имущества и получения имущества в дар могут начать облагаться по общей прогрессивной шкале НДФЛ - от 13% до 22%.
Что сейчас - доходы от продажи недвижимости относятся к отдельной налоговой базе:
▪️до 2,4 млн ₽ - 13%;
▪️свыше 2,4 млн ₽ - 15%.
То есть сейчас максимальная ставка от продажи недвижимости 15%.
Что предлагает Минфин - доходы от продажи имущества, реализации долей, некоторые доходы от ценных бумаг, дивиденды, проценты по вкладам, страховые выплаты и доходы от дарения предлагают включить в основную налоговую базу.
А там уже действует пятиступенчатая шкала:
▪️13% - до 2,4 млн ₽
▪️15% - 2,4-5 млн ₽
▪️18% - 5-20 млн ₽
▪️20% - 20-50 млн ₽
▪️22% - свыше 50 млн ₽
Налоговая ставка будет зависеть не от того, откуда пришел доход, а от его размера.
То есть, если доход от продажи недвижимости попадет в общую базу вместе с другими доходами человека, то при большой совокупной налоговой базе часть дохода от продажи может облагаться уже по ставкам 18%, 20% или 22%.
Минфин внес в правительство пакет поправок в Налоговый кодекс. Если их примут, с 2027 года доходы от продажи имущества и получения имущества в дар могут начать облагаться по общей прогрессивной шкале НДФЛ - от 13% до 22%.
Что сейчас - доходы от продажи недвижимости относятся к отдельной налоговой базе:
▪️до 2,4 млн ₽ - 13%;
▪️свыше 2,4 млн ₽ - 15%.
То есть сейчас максимальная ставка от продажи недвижимости 15%.
Что предлагает Минфин - доходы от продажи имущества, реализации долей, некоторые доходы от ценных бумаг, дивиденды, проценты по вкладам, страховые выплаты и доходы от дарения предлагают включить в основную налоговую базу.
А там уже действует пятиступенчатая шкала:
▪️13% - до 2,4 млн ₽
▪️15% - 2,4-5 млн ₽
▪️18% - 5-20 млн ₽
▪️20% - 20-50 млн ₽
▪️22% - свыше 50 млн ₽
Налоговая ставка будет зависеть не от того, откуда пришел доход, а от его размера.
То есть, если доход от продажи недвижимости попадет в общую базу вместе с другими доходами человека, то при большой совокупной налоговой базе часть дохода от продажи может облагаться уже по ставкам 18%, 20% или 22%.