❓ Зарплата хорошая, но маленькая. Строительные компании начали урезать работникам зарплаты. Это пока единственная сфера, где они реально снизились — на 0,8%, до менее 97 тыс. руб. Строительство в целом последние годы переживает спад. Например, что касается участков под возведение жилья, то инвестиции девелоперов в прошлом году упали до шестилетнего минимума (до 37 млрд руб., меньше было лишь в 2019-м).
🤔 Как это связано. Строительный сектор больше других зависит от стоимости заемных денег. Здесь мы видим прямое влияние ключевой ставки, которая остается все еще высокой (14,25%). Дорогие кредиты делают ипотеку менее доступной, охлаждая спрос на жилье (к тому же цена 1 кв. м выросла в той же Москве на 20% — до 425 тыс. руб.). Также подорожало проектной финансирование — в итоге девелоперы реже запускают новые проекты или приостанавливают уже начатые.
🏙 Жилищный кризис. Только в Москве и Подмосковье инвестиции в участки под застройку в прошлом году упали в 4,3 раза. В Санкт-Петербурге и Ленобласти инвестиции снизились на 50%, а площадь приобретенных участков — и вовсе на 95%. В 2026 году кризис жилищного строительства продолжается. Так, в Москве продажи новостроек упали в два раза, за первое полугодие не был начат ни один новый проект массового жилья. Все это вынуждает застройщиков более тщательнее контролировать расходы, в том числе, урезая зарплату.
🙍 Смягчения ждать не стоит. Итак, ключевое в этом вопросе — ключевая ставка ЦБ. Регулятор перешел на минимальный шаг ее корректировки, в последний раз снизив КС всего на 25 б.п. Так ЦБ намекает на дальнейшее ужесточение кредитно-денежной политики. Эксперты прогнозируют КС к концу года на уровне 12,75–13%, хотя ранее ожидалось, что по итогам 2026-го она опустится до 12%. Следующее заседание ЦБ запланировано на 24 июля — а ведь регулятор может и взять паузу в корректировке КС, а еще вариант ее повышения тоже не исключен.
@russianeconomism теперь и в MAX
🤔 Как это связано. Строительный сектор больше других зависит от стоимости заемных денег. Здесь мы видим прямое влияние ключевой ставки, которая остается все еще высокой (14,25%). Дорогие кредиты делают ипотеку менее доступной, охлаждая спрос на жилье (к тому же цена 1 кв. м выросла в той же Москве на 20% — до 425 тыс. руб.). Также подорожало проектной финансирование — в итоге девелоперы реже запускают новые проекты или приостанавливают уже начатые.
🏙 Жилищный кризис. Только в Москве и Подмосковье инвестиции в участки под застройку в прошлом году упали в 4,3 раза. В Санкт-Петербурге и Ленобласти инвестиции снизились на 50%, а площадь приобретенных участков — и вовсе на 95%. В 2026 году кризис жилищного строительства продолжается. Так, в Москве продажи новостроек упали в два раза, за первое полугодие не был начат ни один новый проект массового жилья. Все это вынуждает застройщиков более тщательнее контролировать расходы, в том числе, урезая зарплату.
🙍 Смягчения ждать не стоит. Итак, ключевое в этом вопросе — ключевая ставка ЦБ. Регулятор перешел на минимальный шаг ее корректировки, в последний раз снизив КС всего на 25 б.п. Так ЦБ намекает на дальнейшее ужесточение кредитно-денежной политики. Эксперты прогнозируют КС к концу года на уровне 12,75–13%, хотя ранее ожидалось, что по итогам 2026-го она опустится до 12%. Следующее заседание ЦБ запланировано на 24 июля — а ведь регулятор может и взять паузу в корректировке КС, а еще вариант ее повышения тоже не исключен.
@russianeconomism теперь и в MAX