К признанию постройки самовольной приводит либо частноправовое нарушение (строительство/реконструкция на земельном участке в отсутствие соответствующего гражданского права на землю), либо публично-правовые нарушения: формальное (отсутствие необходимых разрешений) или содержательное (нарушение градостроительных и строительных норм и правил)
Суть требования: об истребовании из незаконного владения части земельного участка, занимаемой самовольной постройкой, обязании демонтировать самовольно возведенный навес, убрать металлические гаражи, стоящие на территории земельного участка.
Решение суда: требование удовлетворено.
Обоснование суда: из положений пункта 1 статьи 222 ГК РФ следует, что к признанию постройки самовольной приводит либо частноправовое нарушение (строительство/реконструкция на земельном участке в отсутствие соответствующего гражданского права на землю), либо публично-правовые нарушения: формальное (отсутствие необходимых разрешений) или содержательное (нарушение градостроительных и строительных норм и правил). Следовательно, лицо, обращающееся в суд с иском, в частности, о приведении реконструированного объекта в первоначальное состояние, должно обладать определенным материально-правовым интересом либо в защите принадлежащего ему гражданского права, либо, в соответствии с установленной компетенцией, в защите публичного порядка строительства, прав и охраняемых законом интересов других лиц, жизни и здоровья граждан.
Как разъяснено в абзаце третьем пункта 5 постановления Пленума № 44, постройка, возведенная (созданная) в результате реконструкции объекта недвижимого имущества, которая привела к изменению параметров объекта, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), может быть признана самовольной и подлежащей сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями при наличии оснований, предусмотренных пунктом 1 статьи 222 ГК РФ. При наличии технической возможности такая постройка может быть приведена в соответствие с установленными требованиями путем демонтажа только той части объекта, которая была создана в результате реконструкции (например, самовольно возведенной пристройки).
(Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирскогоокруга от 23.07.2026 № Ф02-1956/2026 по делу № А74-5494/2024).
Постановление 👉тут
#самовольнаяпостройка
@sudpraktik
Суть требования: об истребовании из незаконного владения части земельного участка, занимаемой самовольной постройкой, обязании демонтировать самовольно возведенный навес, убрать металлические гаражи, стоящие на территории земельного участка.
Решение суда: требование удовлетворено.
Обоснование суда: из положений пункта 1 статьи 222 ГК РФ следует, что к признанию постройки самовольной приводит либо частноправовое нарушение (строительство/реконструкция на земельном участке в отсутствие соответствующего гражданского права на землю), либо публично-правовые нарушения: формальное (отсутствие необходимых разрешений) или содержательное (нарушение градостроительных и строительных норм и правил). Следовательно, лицо, обращающееся в суд с иском, в частности, о приведении реконструированного объекта в первоначальное состояние, должно обладать определенным материально-правовым интересом либо в защите принадлежащего ему гражданского права, либо, в соответствии с установленной компетенцией, в защите публичного порядка строительства, прав и охраняемых законом интересов других лиц, жизни и здоровья граждан.
Как разъяснено в абзаце третьем пункта 5 постановления Пленума № 44, постройка, возведенная (созданная) в результате реконструкции объекта недвижимого имущества, которая привела к изменению параметров объекта, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), может быть признана самовольной и подлежащей сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями при наличии оснований, предусмотренных пунктом 1 статьи 222 ГК РФ. При наличии технической возможности такая постройка может быть приведена в соответствие с установленными требованиями путем демонтажа только той части объекта, которая была создана в результате реконструкции (например, самовольно возведенной пристройки).
(Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирскогоокруга от 23.07.2026 № Ф02-1956/2026 по делу № А74-5494/2024).
Постановление 👉тут
#самовольнаяпостройка
@sudpraktik