ВС РФ: действующее законодательство закрепляет принцип приоритета генерального плана, который является основополагающим документом территориального планирования, определяет стратегию градостроительного развития территорий и содержит долгосрочные ориентиры их развития
Суть требования: о признании незаконным решения об отказе в выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства.
Решение суда: отказано.
Обоснование суда: положения части 3 статьи 9, частей 9, 10 статьи 31, пункта 1 части 2 статьи 33, пункта 2 части 1 статьи 34, части 15 статьи 35 ГрК РФ в своей совокупности свидетельствуют о том, что действующее законодательство закрепляет принцип приоритета генерального плана, который является основополагающим документом территориального планирования, определяет стратегию градостроительного развития территорий и содержит долгосрочные ориентиры их развития.
Данный подход закреплен и в пункте 6 Обзора судебной практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка, утвержденного Президиумом ВС РФ 14 ноября 2018 г., в соответствии с которым правила землепользования и застройки муниципального образования должны соответствовать генеральному плану этого муниципального образования.
При наличии противоречий между указанными документами территориального планирования применению подлежит именно генеральный план.
(Определение ВС РФ от 24.08.2026 № 302-ЭС26-4672 по делу № А74-10057/2024).
Определение 👉тут
#землепользование
@sudpraktik
Суть требования: о признании незаконным решения об отказе в выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства.
Решение суда: отказано.
Обоснование суда: положения части 3 статьи 9, частей 9, 10 статьи 31, пункта 1 части 2 статьи 33, пункта 2 части 1 статьи 34, части 15 статьи 35 ГрК РФ в своей совокупности свидетельствуют о том, что действующее законодательство закрепляет принцип приоритета генерального плана, который является основополагающим документом территориального планирования, определяет стратегию градостроительного развития территорий и содержит долгосрочные ориентиры их развития.
Данный подход закреплен и в пункте 6 Обзора судебной практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка, утвержденного Президиумом ВС РФ 14 ноября 2018 г., в соответствии с которым правила землепользования и застройки муниципального образования должны соответствовать генеральному плану этого муниципального образования.
При наличии противоречий между указанными документами территориального планирования применению подлежит именно генеральный план.
(Определение ВС РФ от 24.08.2026 № 302-ЭС26-4672 по делу № А74-10057/2024).
Определение 👉тут
#землепользование
@sudpraktik