Если площадь вашей квартиры вдруг изменилась 😬
Друзья, в Госдуму внесли законопроект, который может упростить исправление площади недвижимости в ЕГРН.
Нередко встречается интересная ситуация: квартира много лет стоит на месте, стены никто не переносил, перепланировку не делали, а площадь в документах БТИ и ЕГРН почему-то разная🤯
И, естественно, выясняется это в самый неподходящий момент, когда с этой недвижимостью начинаются какие-то операции.
Дело в том, что до 2013 года площадь рассчитывали по другой методике, а затем стали по другой.
⚠️И если у вас такое расхождение выявилось сейчас - исправить его весьма проблематично.
🔺Законопроект предлагает разрешить уточнять площадь в ЕГРН на основании технического плана кадастрового инженера.
И потребуется только подтвердить, что конфигурация объекта на старом поэтажном плане соответствовала новому техническому плану.
Пока это только законопроект, но будем надеяться, что будет принят и внедрен в жизнь☝️
Совет напоследок: если вы задумались о продаже своей квартиры - заранее сверьте площадь и конфигурацию объекта по ЕГРН, документам БТИ и фактически. Так расхождение не станет неожиданностью в самый неподходящий момент.
Ваш юрист по земле и недвижимости, Наталья Кирпикова
Канал юриста по земле и недвижимости
Друзья, в Госдуму внесли законопроект, который может упростить исправление площади недвижимости в ЕГРН.
Нередко встречается интересная ситуация: квартира много лет стоит на месте, стены никто не переносил, перепланировку не делали, а площадь в документах БТИ и ЕГРН почему-то разная🤯
И, естественно, выясняется это в самый неподходящий момент, когда с этой недвижимостью начинаются какие-то операции.
Дело в том, что до 2013 года площадь рассчитывали по другой методике, а затем стали по другой.
⚠️И если у вас такое расхождение выявилось сейчас - исправить его весьма проблематично.
🔺Законопроект предлагает разрешить уточнять площадь в ЕГРН на основании технического плана кадастрового инженера.
И потребуется только подтвердить, что конфигурация объекта на старом поэтажном плане соответствовала новому техническому плану.
Пока это только законопроект, но будем надеяться, что будет принят и внедрен в жизнь☝️
Совет напоследок: если вы задумались о продаже своей квартиры - заранее сверьте площадь и конфигурацию объекта по ЕГРН, документам БТИ и фактически. Так расхождение не станет неожиданностью в самый неподходящий момент.
Ваш юрист по земле и недвижимости, Наталья Кирпикова
Канал юриста по земле и недвижимости