НДС на УСН с 2026 года: почему нулевая декларация обязательна, даже если НДС платить не нужно.
Это касается тех, кто продает жилые помещения и земельные участки (в том числе флипперы).
Важно❗ Если ваш доход за 2025 год превысил 20 млн ₽, вы автоматически становитесь плательщиком НДС с 01.01.2026 года.
Если доход превышает 20 млн ₽ в течение 2026 года — статус плательщика НДС присваивается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем превышения лимита.
Доход считается без вычета расходов — это важно при оценке порога в 20 млн ₽.
🛑Главный риск касается продавцов жилья на УСН: продажа домов, квартир, а также земельных участков освобождена от налога согласно ст. 149 НК РФ. Налог к уплате равен нулю, но декларация по НДС остаётся обязательной.
☝️Важно: даже при нулевом налоге декларацию нужно сдавать в срок. Несвоевременная сдача может привести к блокировке счёта, несмотря на мораторий на штрафы.
А в чем еще кроется подвох? А в том, что после сдачи декларации налоговая вправе направить требование о предоставлении пояснений (п. 6 ст. 88 НК РФ). В требовании они указывают, что в течение 5 рабочих дней необходимо представить пояснения по операциям, отражённым в Разделе 7 «Операции, не подлежащие налогообложению». В качестве пояснения нужно направить реестр подтверждающих документов в электронной форме.
Образец требования на скрине.
❌За несвоевременный ответ на требование предусмотрен штраф 5000 ₽. Поэтому важно отвечать оперативно и в срок.
Итог: при льготных операциях декларацию сдаём обязательно и в срок, а на требования отвечаем своевременно!
Это касается тех, кто продает жилые помещения и земельные участки (в том числе флипперы).
Важно❗ Если ваш доход за 2025 год превысил 20 млн ₽, вы автоматически становитесь плательщиком НДС с 01.01.2026 года.
Если доход превышает 20 млн ₽ в течение 2026 года — статус плательщика НДС присваивается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем превышения лимита.
Доход считается без вычета расходов — это важно при оценке порога в 20 млн ₽.
🛑Главный риск касается продавцов жилья на УСН: продажа домов, квартир, а также земельных участков освобождена от налога согласно ст. 149 НК РФ. Налог к уплате равен нулю, но декларация по НДС остаётся обязательной.
☝️Важно: даже при нулевом налоге декларацию нужно сдавать в срок. Несвоевременная сдача может привести к блокировке счёта, несмотря на мораторий на штрафы.
А в чем еще кроется подвох? А в том, что после сдачи декларации налоговая вправе направить требование о предоставлении пояснений (п. 6 ст. 88 НК РФ). В требовании они указывают, что в течение 5 рабочих дней необходимо представить пояснения по операциям, отражённым в Разделе 7 «Операции, не подлежащие налогообложению». В качестве пояснения нужно направить реестр подтверждающих документов в электронной форме.
Образец требования на скрине.
❌За несвоевременный ответ на требование предусмотрен штраф 5000 ₽. Поэтому важно отвечать оперативно и в срок.
Итог: при льготных операциях декларацию сдаём обязательно и в срок, а на требования отвечаем своевременно!