Филиал ППК "Роскадастр" по Республике Башкортостан

🗺 ВЫ СПРАШИВАЕТЕ — МЫ ОТВЕЧАЕМ!

📋 Освоение и распоряжение земельными участками

❓ Что делать тем, кто не может ухаживать за участком?
✅ Собственник может передать участок в аренду или безвозмездное пользование, либо продать его. Также можно добровольно и бесплатно отказаться от права собственности, подав заявление в любой МФЦ (если право уже зарегистрировано в ЕГРН, достаточно только заявления). Отказ невозможен, если на участке есть постройки в вашей собственности, так как земля и объекты следуют одной судьбе. После регистрации прекращения права участок переходит в собственность муниципалитета или региона.

❓ Что входит в понятие «освоение» участка, если собственникам дано три года на его освоение?
✅ Освоение участка — это проведение мероприятий для приведения его в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Согласно Распоряжению Правительства РФ от 24.04.2025 № 1021-р, к ним относятся: очистка от мусора, сорняков и посторонних предметов; осушение или увлажнение почвы, восстановление плодородия и рекультивация; разработка грунта, укрепление основания, перемещение грунта, устройство насыпей, снятие и хранение плодородного слоя почвы.

❓ Как исчисляется трёхлетний срок освоения участков, введенный Федеральным законом № 307-ФЗ?
✅ Для участков, находившихся в собственности на 1 марта 2025 года, 3-летний срок начинается с этой даты. Для участков, приобретенных после 1 марта 2025 года, срок исчисляется с даты государственной регистрации права на участок.

🌐 ППК «Роскадастр» на Международном жилищном конгрессе озвучены инструменты повышения капитализации территорий страны

Заместитель генерального директора ППК «Роскадастр» Максим Харитов выступил с докладом на пленарном заседании «Энергия трансформации рынка недвижимости: системные точки роста для государства и бизнеса» в рамках Международного жилищного конгресса. Спикер назвал капитализацию новым вектором развития страны.

📊 По словам Максима Харитова, актуальная кадастровая стоимость всех объектов недвижимости, вовлечение земель в оборот и повышение эффективности их использования влияют на развитие регионов, реализацию инвестиционных проектов, обеспечивают защиту прав граждан.

«На текущий момент суммарная кадастровая стоимость всех объектов недвижимости страны составляет 924,2 трлн рублей. К 2030 году планируется довести этот показатель до 1 квадрлн рублей, в том числе за счет вовлечения объектов недвижимости в экономический оборот. К 2030 году планируется выявить 500 тыс. га земель для жилищного строительства. При этом с 2021 года уже выявлено 189,77 тыс. га для строительства индивидуального жилья и 66,99 тыс. га – для многоквартирных домов. Закон № 344-ФЗ предусматривает механизмы достижения указанных задач, в соответствии с которыми ППК «Роскадастр» проводится комплексная работа по выявлению земельных участков и вовлечению их в экономический оборот. В настоящее время Компанией уже выявлено более 19 тыс. га, в отношении почти 4 тыс. га уже приняты решения о вовлечении, что позволит обеспечить дополнительные поступления в бюджеты в размере 948 млн руб.», – отметил заместитель генерального директора.

📝 Особое внимание в докладе было уделено законодательным инициативам по повышению капитализации территории страны за счет дополнительных мер поддержки ИЖС. Среди них: сокращение срока предоставления в собственность бесплатно земельных участков для ИЖС и ЛПХ, упрощение порядка признания садовых домов жилыми, устранение избыточных ограничений, препятствующих оформлению прав на жилые дома, и стимулирование освоения земельных участков. Проведение государственной кадастровой оценки не реже одного раза в два года позволит привести ее уровень к текущему уровню рыночных цен. Кроме того, спикер подчеркнул важность платформы НСПД, которая позволяет осуществлять комплексное управление территориями.

«Платформа НСПД объединяет более 5,5 тыс. тематических слоев пространственных данных. Уже сегодня с помощью сервисов платформы можно получить в собственность или аренду земельный участок. Кроме того, в этом году на базе НСПД впервые проводится единый тур оценки земельных участков», – рассказал Максим Харитов.

✅ В пленарном заседании также приняли участие представители органов власти и бизнеса. Участники обсудили системные решения, способные стать опорой для бизнеса и инструментом развития для государства от нормативной базы и программ субсидирования до трендов спроса и цифровизации процессов.

📚 Рубрика "Азбука Росреестра"

В рамках нашей рубрики "Азбука Росреестра" рассмотрим понятие, начинающееся на букву "Б" – Бытовая недвижимость 🏠

🏡 Бытовая недвижимость - это жилые помещения, такие как квартиры, дома, дачи, а также комнаты и гаражи, хозяйственные постройки, объекты вспомогательного использования. Это недвижимость, предназначенная для проживания физических лиц и обеспечения их быта.

📝 Регистрация бытовой недвижимости является одним из приоритетных направлений Управления. Учетно-регистрационные действия в отношении таких объектов осуществляются в максимально короткие сроки, не превышающие 3 рабочих дней.

Гонка за точностью и скоростью

📺 Смотрите репортаж ГТРК "Дагестан" о прошедшем в Махачкале "Надзорном триатлоне 2026" - всероссийском конкурсе профессионального мастерства земельных инспекторов, организованном Росреестром.

Пять дней напряжённой работы, десятки практических задач и самые современные технологии - от лазерного сканирования до управления беспилотниками. Финалисты из десяти регионов на деле показали, как выглядит контроль нового поколения.

В церемонии закрытия турнира принял участие заместитель руководителя ведомства Максим Смирнов, который ответил на вопросы журналистов.

"Мы сделали акцент на взаимодействие с муниципальным земельным надзором и использование цифровых платформ. Это предполагает создание единой цифровой среды на основе "Национальной системы пространственных данных", единую методологию работы и обмен данными. Цель – вовлекать земли в оборот и повышать капитализацию территории страны", - отметил Максим Смирнов.

📝 Друзья, в эфире наша традиционная рубрика «Вопрос-ответ».

📲 Переход государственных услуг в цифровой формат сделал усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП) обязательным атрибутом современного гражданина. Сегодня УКЭП позволяет получить целый ряд услуг Росреестра в дистанционном формате, не тратя время и силы на походы в МФЦ.
В наших инфокарточках рассказываем, как получить УКЭП и на что обратить внимание.

✅ Сохраните, чтобы не потерять, и поделитесь с близкими!

Расширен состав сведений, включаемых в фонд данных кадастровой оценки

✅ Приказом Росреестра расширен перечень сведений, которые включаются в фонд данных государственной кадастровой оценки.
🔺Теперь в нём будут фиксироваться данные из решения об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, принятом в соответствии со статьей 22 Закона о государственной кадастровой оценке.
 
В фонд данных начнут вносить:
▫️дату принятия и номер решения;
▫️дату подачи заявления об оспаривании;
▫️кадастровый номер объекта;
▫️величину рыночной стоимости из отчёта об оценке;
▫️дату составления и порядковый номер отчёта;
▫️дату определения рыночной стоимости;
▫️сведения об оценщике, подписавшем отчёт;
▫️наименование саморегулируемой организации оценщиков.

📍Приказ вступит в силу 11 октября 2026 года.

ВЫ СПРАШИВАЕТЕ — МЫ ОТВЕЧАЕМ!

📋 Технические нюансы и онлайн-поддержка

❓ Есть ли особенности при направлении документов в электронном виде (например, межевого плана)?
✅ Главное правило: верно выбирать «Вид документа» при прикреплении файла. Если прикладывается межевой план, нужно выбрать именно «Межевой план» (аналогично для технического плана). Иначе документ загрузится во ФГИС ЕГРН некорректно, и регистратор не сможет провести правовую экспертизу.

❓ Можно ли подписывать документы (например, договор участия в долевом строительстве) с помощью приложения «Госключ»?»
✅ Да, можно. Однако для целей кадастрового учета и регистрации прав необходимо предварительно получить в приложении сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Инструкцию можно найти на Портале Госуслуг.

❓ Можно ли получить консультацию в Управлении Росреестра по РБ онлайн?
✅ Да. Граждане и бизнес могут задать вопрос онлайн по вопросам электронных сделок с недвижимостью в чате Max «Эл. Услуги Росреестра бизнесу Башкортостана» https://max.ru/join/FEQU4ys1CyfUQ1TbP_uMFUFgRTloclZmNgCgpnh3ZFk.

Друзья, 1 октября во всем мире отмечают День пожилого человека. В этот праздник мы с благодарностью поздравляем представителей старшего поколения.

📲 ППК «Роскадастр» стремится сделать государственные услуги в сфере земли и недвижимости по-настоящему комфортными для пожилых людей. Филиалы Компании осуществляют выездное обслуживание. Так важные вопросы можно решить, не выходя из дома.

Работники ППК «Роскадастр» готовы приехать туда, где человеку удобно подать документы для кадастрового учета и регистрации прав, сделать запрос на предоставление сведений из ЕГРН или получить готовые бумаги. Воспользоваться услугой можно независимо от расположения объекта (как в родном регионе, так и любом другом).

📞 Получить консультацию и оформить выездное обслуживание можно обратившись в филиал Компании лично, по телефону горячей линии: 8 (800) 100-34-34, а также оставив заявку на сайте Компании.

Услуга выездного обслуживания предоставляется бесплатно ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, а также инвалидам I и II групп, инвалидам с детства I группы при условии, что они являются правообладателями объектов недвижимости.

🤝 Поздравляем с Днем пожилого человека! Пусть каждый день будет наполнен спокойствием и уверенностью, а рядом всегда будут те, кто поддержит и поможет.

✅Башкортостан – лидер среди регионов РФ по доле земельных участков с установленными границами
 
По данным Росреестра Башкортостана в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) по республике содержится информация о 1 693 489 земельных участках. Из них границы установлены у 97,7% объектов, и лишь 38 659 участков (2,3%) не имеют точных координат. Этот показатель является лучшим как в Приволжском федеральном округе, так и в целом по Российской Федерации, что свидетельствует о высокой правовой культуре собственников и эффективности системной работы по обеспечению полноты и достоверности сведений ЕГРН.
 
- Достижение показателя в 97,7% земельных участков с установленными границами – это результат целенаправленной работы по повышению качества данных ЕГРН, – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан Марат Мирзаянов. – Вступление в силу с 1 марта 2025 года положений Федерального закона № 487-ФЗ, запрещающих сделки с участками без четких границ, сделало межевание не просто рекомендацией, а обязательным условием защиты имущественных прав граждан. Мы видим, что жители республики ответственно подходят к этому требованию, обеспечивая прозрачность, юридическую чистоту и безопасность оборота недвижимости.
 
Согласно изменениям, внесенным в законодательство Федеральным законом № 487-ФЗ от 26.12.2024, с 1 марта 2025 года земельные участки, поставленные на кадастровый учет без четких границ, нельзя продать, подарить или сдать в аренду. Более того, невозможно зарегистрировать права на здания и жилые дома, расположенные на таких участках, даже если право признано решением суда или перешло в порядке наследования. Данная мера направлена на искоренение так называемых «заборных споров» и минимизацию рисков при совершении гражданско-правовых сделок.
 
Уточнить, проводилось ли межевание и внесены ли результаты кадастровых работ в ЕГРН, можно с помощью выписки из реестра или самым простым, бесплатным и доступным способом – с помощью Публичной кадастровой карты на платформе «Национальная система пространственных данных». Для этого в поисковой строке сервиса необходимо ввести кадастровый номер участка. Если межевание проведено, границы будут подсвечены на карте цветом. Если процедура не была завершена, на экране отобразится отметка «Без координат границ».
 
В случае выявления отсутствия границ собственнику рекомендуется обратиться к квалифицированному кадастровому инженеру. Специалист проведет межевание, подготовит межевой план и, при наличии соответствующего условия в договоре подряда, самостоятельно направит заявление о внесении сведений в ЕГРН, обеспечивая комплексный и клиентоориентированный подход к решению задачи.

Законопроект о расширении доступа к данным ЗАГС для выявления правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости

✅Разработан законопроект, который вносит изменения в закон «О государственной регистрации недвижимости» и закон «Об актах гражданского состояния».
 
✍️Законопроект расширяет перечень сведений, которые предоставляются из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния (ЗАГС) по запросам, связанным с мероприятиями по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости.
🔎К ним относятся данные о государственной регистрации актов гражданского состояния - рождения, смерти, заключения и расторжения брака, установления отцовства и перемены имени. Соответствующие корреспондирующие изменения вносятся и в закон «Об актах гражданского состояния».
 
✅Второе направление законопроекта касается части 5.1 статьи 69 закона № 218-ФЗ. Сейчас в ней прямо запрещено вносить в ЕГРН сведения о ранее учтённых земельных участках, если их границы пересекаются с границами других участков, муниципальных образований, населённых пунктов, территориальных зон или лесничеств.
📌Законопроект предлагает убрать этот прямой запрет из части 5.1 и перенести соответствующее положение в пункт 8 части 8 той же статьи - то есть сделать пересечение границ основанием для отказа во внесении сведений, а не абсолютным запретом.

📍Проект приказа доступен для публичных обсуждений до 8 октября 2026 года.

🏛 Росреестр продолжает системную работу по наполнению ЕГРН сведениями об объектах культурного наследия (ОКН). Начиная с 2021 года, в ЕГРН внесены сведения в отношении 11,1 тыс. ОКН федерального значения и 50,9 тыс. ОКН регионального и местного значения, что составляет 94,7% и 76,9% от их общего количества.

«На сегодняшний день в ЕГРН содержатся данные о 62 тыс. ОКН федерального, регионального и местного значения, а также о 67,2 тыс. территорий таких объектов. Динамика этой работы стабильно растет: если в 2021 году показатель по внесению в ЕГРН ОКН федерального значения составлял 41%, то сегодня это уже 94,7%, а по ОКН регионального и местного значения показатель увеличился за год с 71,9% до 76,9%.  Внесение сведений в реестр обеспечивает правовую защиту объектов культурного наследия. Также это важно для развития территорий, повышения туристического потенциала и инвестиционной привлекательности регионов», - отметила заместитель руководителя Росреестра Людмила Лилина.

По ее словам, до конца текущего года планируется довести показатели по ОКН федерального значения до 95%, а по ОКН регионального, местного значения плановый показатель в 77% будет значительно превышен.

📊 В пятерку лидеров по наибольшему количеству ОКН федерального значения вошли Санкт-Петербург (1 811), Вологодская область (223), Рязанская область (180), Тульская область (165) и Республика Ингушетия (159). Эти регионы полностью завершили данную работу.

🔹 В Вологодской области в ЕГРН внесены сведения об ансамблях Ферапонтова монастыря (основан в 1398 году) и Кирилло-Белозерского монастыря (в XV–XVII веках был центром духовной жизни Русского Севера), а также о Воскресенском Горицком монастыре, основанном в 1544 году.

🔹 В Рязанской области в ЕГРН внесены сведения о здании тренинг-конюшни (1890–1896 гг.). Объект является частью архитектурного ансамбля «Конный завод» (1830–1836 гг.) в Старожиловском районе.

📈 В пятерку регионов, где в ЕГРН внесено наибольшее количество ОКН регионального и местного значения, вошли Москва (1 817 объектов), Ставропольский край (1 206), Свердловская область (1 045), Пермский край (1 011) и Оренбургская область (714).

🔹 В Москве с начала 2026 года в ЕГРН внесено 5 объектов культурного наследия, в том числе дом сенатора, директора Эрмитажа Д.П. Бутурлина, где в детские годы неоднократно бывал А.С. Пушкин, а также каретный двор, кузница, склад столовых продуктов и дом управляющего на территории усадьбы Александрово-Щапово.

✅ Оренбургское Управление Росреестра расположено в здании, которое является памятником регионального значения. Во время реставрационных работ на крыше найдены кованые гвозди и скобы XIX века.

🇷🇺 Друзья, 30 сентября Российская Федерация отмечает День воссоединения с Донецкой и Луганской народными республиками, Запорожской и Херсонской областями. Эта дата стала символом исторической справедливости, нерушимого единства народов России и искренней солидарности с жителями новых субъектов страны.

С момента вхождения регионов в состав Российской Федерации Росреестр и ППК «Роскадастр» активно участвуют в их интеграции в правовую и экономическую системы страны. Работа Большого Росреестра направлена на защиту имущественных прав граждан и создание удобной системы предоставления государственных услуг. С 1 января 2023 года подразделения Росреестра и филиалы ППК «Роскадастр» полноценно функционируют в Донецкой и Луганской народных республиках, а также в Запорожской и Херсонской областях.

🧑‍🧑‍🧒‍🧒 Сила любой большой системы – в людях. Именно их ежедневный труд лежит в основе важнейших процессов. Они проводят инвентаризацию земель и объектов недвижимости, выполняют кадастровые, землеустроительные и регистрационные работы. Благодаря их усилиям инвентаризация затронула 27,97 тыс. кадастровых кварталов на воссоединенных территориях. Отдельное внимание уделено оценке состояния объектов. Обследовано 78,9 тыс. разрушенных или поврежденных зданий и сооружений. На сегодняшний день в ЕГРН включено более 7,5 млн объектов недвижимости, причем 5,1 млн из них внесены именно в ходе инвентаризационных мероприятий.

Мы искренне гордимся работой наших коллег в воссоединенных регионах России. За каждым из этих достижений – труд, выдержка и профессионализм.

☀️ Поздравляем всех жителей нашей страны с Днем воссоединения Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области с Российской Федерацией. Желаем единства, процветания, мира и добра!

📚 Рубрика "Азбука Росреестра"
  
🏠💰 В рамках нашей рубрики "Азбука Росреестра" сегодня обсудим важную тему - ипотеку!
 
 🏦 Ипотека - это специальный вид кредитования, при котором банк предоставляет долгосрочный заем на приобретение недвижимости. Это позволяет многим людям сделать свою мечту о собственном жилье реальностью.
 
 Ипотека может быть двух видов:
 
 1⃣ Ипотека в силу закона - возникает независимо от воли сторон и включает случаи, предусмотренные в законодательстве. Примером является залог товара в кредитной сделке.
 
 2⃣ Ипотека в силу договора - возникает на основании договора между ипотекодержателем и залогодателем. Государственная регистрация такого договора обязательна и осуществляется на основе совместного заявления сторон.
  
💰 Оформление ипотеки требует серьезного подхода и ведения всех необходимых юридических процедур. Важным этапом в этом процессе является регистрация ипотеки в Росреестре, а после погашения долга – снятие ипотеки.
 
 Не забывайте, что ипотека - это большая ответственность, но также это возможность воплотить мечту о собственном жилье! 🏠💪

❓Как и когда осваивать земельный участок: разъяснения Росреестра Башкортостана

❗️Специалисты Управления Росреестра по Республике Башкортостан разъясняют ключевые требования законодательства к использованию земельных участков в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков. В адрес ведомства регулярно поступают обращения граждан, поэтому напоминаем об установленных сроках и обязанностях правообладателей.

Подробнее в ВК: https://vk.ru/wall-172765377_8778

🏕 Друзья, сегодня, 27 сентября, отмечается Всемирный день туризма. А это значит, что есть прекрасный повод, чтобы рассказать о проектах ведомства, направленных на развитие туристического потенциала России и стран СНГ.

🔹«Земля для туризма». С 2021 года в рамках проекта Росреестр выявляет и вовлекает в оборот земельные участки и территории, востребованные инвесторами для реализации туристических проектов. Это способствует появлению новых интересных локаций, точек притяжения для туристов и росту экономики регионов в целом.
На 1 сентября 2026 года выявлено 1,9 тыс. таких участков общей площадью почти 48 тыс. га, определено около 1 448 объектов туристического интереса. В целом в оборот вовлечено свыше 1,3 тыс. га таких земель.
На платформе НСПД создан сервис «Земля для туризма», где размещены сведения о свободных территориях. Все желающие, в том числе потенциальные инвесторы, могут в режиме онлайн подать заявление о предоставлении интересующего участка.

🔹Совместно с Минцифры на портале Госуслуг создан атлас любительского рыболовства. Он реализован в рамках жизненной ситуации «Охота и рыбалка» и позволяет наглядно увидеть границы рыболовных участков, получить данные о том, какие виды рыб разрешено вылавливать в конкретный период на данном водном объекте и др.

🔹 На Геопортале СНГ функционирует сервис «Я турист». Он помогает планировать путешествия по странам Содружества, выбирать готовые маршруты и места для проживания, сохранять интересующие точки на карте в личном кабинете. 
Напомним, что Геопортал СНГ является первым межгосударственным проектом государств-участников СНГ в сфере пространственных данных. Сегодня на платформе размещено 48 базовых и тематических слоев, более 17 млн объектов (туристические маршруты, объекты культурного наследия, памятники ВОВ, гостиницы, вузы, вакансии, инвестплощадки).

🧳 Надеемся, что цифровые сервисы Росреестра будут вам полезны. Приятных путешествий!