Ксюша копит на квартиру

Ипотеку досрочно гасим, а на сыр из пятерочки денег нет🤣

За 3,5 месяца мы сократили срок ипотеки на 22 ГОДА. Вот что я поняла про досрочные погашения 👇

Вчера в комментариях девушка написала про семейную ипотеку под 5,7% на 20 лет. Платят уже 3 года, а когда она посмотрела на переплату, возникло ощущение: «Какие 5,7%? Там будто все 10%».

И я её очень понимаю. У меня ипотека вообще под 19,09%, поэтому после её оформления я довольно быстро стала человеком, который открывает график платежей чаще, чем соцсети))

Первое. Ставка 5,7% НЕ означает, что за 20 лет вы переплатите 5,7% в год. Вот простой пример. Нужно смотреть на полную стоимость кредита (со страховками и т.д.), считать переплату в %%, следить за изменениями.

Второе. Банк не забирает «все проценты в первые годы». На самом деле проценты начисляются на остаток долга. Просто в начале этот остаток огромный, поэтому и доля процентов в ежемесячном платеже большая. Допустим, вы должны банку 5 млн. Проценты считаются с 5 млн.
После досрочных погашений должны уже 4,5 млн. Следующие проценты считаются уже с меньшей суммы.
Именно поэтому досрочные погашения в начале срока особенно приятные: деньги, которые вы сегодня убрали из основного долга, больше никогда не будут участвовать в начислении процентов. Но и в случае рефинансирования процентов может быть стать будто больше. Так что рефинансировать старые кредиты не всегда выгодно.

Третье. «Мне нечего вносить досрочно, есть всего 1 000₽» – ДУМАТЬ ТАК НЕЛЬЗЯ. Берём тот же условный миллион под 5,7% на 20 лет. Если просто добавить к платежу 1 000₽ в месяц, ипотека закроется не через 20 лет, а через 15 лет и 11 месяцев. А проценты вместо примерно 678 тысяч будут около 522 тысяч. А это всего лишь 1000 рублей в месяц.

Четвёртое. Сокращать срок или платёж? Я почти всегда выбираю срок. Потому что мой обязательный платёж мне сейчас комфортен, а цель у меня одна: как можно быстрее убрать будущие месяцы, за которые банк сможет начислять мне 19,09%. Но если вы будете выбирать уменьшение платежа, но вносить ту же сумму – все равно погасите ипотеку быстро.

Пятое. Длинная ипотека сама по себе не всегда зло. Если вы берёте ипотеку на 20 лет и реально платите её все 20 лет по минимальному графику, да, переплата будет огромной. А если берёте её на 20-30 лет ради маленького обязательного платежа, но сами каждый месяц досрочно платите как будто взяли на 10–14 лет, длинный срок может быть просто страховкой для бюджета.

Шестое. Досрочное погашение должно реально стать досрочным. Просто положить лишние деньги на счёт, с которого списывается ипотека, недостаточно. Нужно оформить именно частичное досрочное погашение по правилам вашего банка. Вроде очевидно, но лучше предупрежу))

ПЛАН-КАПКАН ПО ПОГАШЕНИЮ ИПОТЕКИ ЗА ДВА ГОДА БЫЛ ЗДЕСЬ.

Что вы бы еще добавили?👇

#ипотечные_дела

💸Пополнение. Счет RUB. 5000 ₽. Др. банк.

Есть сообщения, которые хочется получать чаще… например, такие👆
Поэтому, мы с девочками решили немного порадовать троих из вас!

Условия максимально простые:
подписаться на наши каналы и нажать кнопку «Участвовать». Дальше дело за удачей!🍀

Для участия подписывайтесь на:
👉 Пенсия на дивиденды
👉 Ксюша копит на квартиру
👉 Чеее ? Где миллион ?
👉 Марусин финансовый дневник

В розыгрыше вы можете выиграть:
🎁 5000
🎁 2000
🎁 1000

Участников: 389, билетов: 389
Призовых мест: 3
Дата розыгрыша: 20.10.2026 в 20:00 MSK

Розыгрыш создан с помощью GiftBot

🎉 УЧАСТВОВАТЬ 🎉 (8970)

Я НАКОПИЛА 100 000 РУБЛЕЙ, ОТКЛАДЫВАЯ ПО 278 РУБЛЕЙ В ДЕНЬ

Вчера поздно вечером мой эксперимент #278_рублей резко и неожиданно подошел к концу после звонка Путина и Трампа)) рынок вырос на ~3%, а мой портфель – с 99 тысяч рублей до 100,5 тысяч.

С 20 октября 2025 года по 9 октября 2026 года я накопила 100 000+ рублей, даже несмотря на то, что совершила ошибку в выборе инструментов.

Что тут главное?
Копить можно АБСОЛЮТНО С ЛЮБЫХ СУММ!! 50, 100, 200, 300 рублей в день. Самое важное – регулярность и система! И даже несмотря на ошибки (как у меня получилось в этом эксперименте), вы все равно сможете прийти к своей цели за счет системы.

Что теперь будет с этим счетом?
Думаю его оставить и пока больше не пополнять – лучше увеличим пенсионные накопления до 2000₽ в неделю (сейчас 1800₽). А иногда будем смотреть, как он растет. Деньги с этого счета я буду выводить через ~4 года!! Вот такой вот эксперимент)

Как я настраивала себе такую систему, читайте ЗДЕСЬ.

#копим #278_рублей

Чтобы в декабре не покупать свечку за 3 500₽ от отчаяния… или что я уже заказала к Новому году

Помните, я смеялась, что интернет уже начал готовиться к Новому году? Ну так вот. Прошло 3 дня, и я уже сижу среди упаковочной бумаги, подарочных пакетов и чая 😂 Основные подарки пока не покупаю (коплюююю…), а вот всякие дополнения, которые потом почему-то стоят как крыло самолёта, уже начала собирать.

Что взяла:
1) Подарочные пакеты с ёлочкой
2) Пакеты с Дедом Морозом и Снегурочкой. Эти уже более новогодние!
3) Упаковочную бумагу. Муж, который все будет запаковывать, в предвкушении (нет)
4) Чай. Буду класть по одной упаковке в каждый подарочный пакет как маленькое дополнение. Мне нравится идея добавлять что-то, что точно пригодится и не будет потом год лежать на полке.
5) Свечи. Их пока жду. Тоже хочу добавлять по 1–2 штуки к основному подарку.
6) Диффузоры для дома. Будем дарить по одному. Мне кажется, это хороший нейтральный вариант, когда хочется добавить к подарку что-то приятное, но не слишком личное.

В итоге хочу сделать примерно так: основной подарок + чай + свеча/диффузор + красивый пакет.

Сохраняйте, если тоже хотите в этом году собирать подарки заранее. Если найду ещё что-то удачное, сделаю вторую часть ❤️

Жду почти 3 млн ₽ и теперь думаю: купить машину или облегчить себе жизнь…?

Спасибо вам большое, что так подробно всё описали! Вот здесь я бы смотрела не на сумму долгов, а на ежемесячную нагрузку.

Сейчас из дохода 130–140 тысяч: 55 600₽ ипотека, около 10 000₽ коммуналка, 42 000₽ занятия ребёнка Это уже 107 600₽. И ещё еда, транспорт, кредитки и обычная жизнь. Поэтому я очень понимаю мысль: может, эти 3 млн сейчас нужны не для того, чтобы заменить машину один в один, а чтобы сделать каждый следующий месяц легче?

Я бы первым делом закрыла 170 000₽ кредиток. Даже если сейчас удаётся пользоваться льготным периодом, при такой нагрузке мне было бы спокойнее вообще убрать этот риск! А дальше самое интересное. Ипотека у вас под 19,2%, остаток 3,3 млн ₽. Если часть компенсации отправлять туда, я бы в вашей ситуации выбирала уменьшение ежемесячного платежа, а не срока.

Потому что сейчас задача не обязательно закрыть ипотеку как можно быстрее. Задача сделать так, чтобы из зарплаты каждый месяц оставалось больше денег на жизнь. С машиной я бы тоже не ставила вопрос «покупать или не покупать». Если она реально нужна, конечно, нужна.

Но я бы очень подумала, обязана ли новая машина стоить все полученные 3 млн рублей? Возможно, именно эти деньги могут дать вам то, чего сейчас не хватает сильнее автомобиля подороже: свободные 20–30 тысяч каждый месяц.

И я бы пока вообще не трогала занятия ребёнка. 42 тысячи выглядят большой суммой, но вы сами пишете, что работаете до вечера и это ещё и способ занять сына. Не всегда самый большой расход автоматически самый лишний.

Мне кажется, у вас сейчас редкая возможность одним решением сильно перестроить финансовую жизнь. Не просто получить 3 млн и снова их потратить. А купить себе меньшую ежемесячную нагрузку на следующие годы и больше времени проводить с сыном ♥️

#ответы_на_вопросы

Нашла вам женщину, которая знает, где деньги лежат 😄

Из вводных: 40+, за плечами бизнес с оборотом 20 млн в год. Потом товар сгорел - и пришлось придумывать себя заново.

Судя по каналу, предпринимательская прошивка никуда не делась.

Там много из серии «а что, так можно было?»:

• PDF-инструкцию по Авито - целый учебник как продавать быстрее и дороже
• как получать товары на Wildberries бесплатно
• Гайд по ChatGPT, который экономит время каждый день

Плюс деньги, WB, Авито, находки и всякие способы жить чуть хитрее, чем нам предлагают 😄

Я подписалась. Тут явно есть что подсмотреть.

👉 Деловая на вес золота

168 000₽ в подушке безопасности переводами по 200–450₽ 😁

Еженедельный отчёт по моему #челлендж_30_тысяч. Вообще, почти каждый день радуюсь, что решила копить подушку в рамках таких челленджей. Это дается НАМНОГО проще, чем накопление сразу больших сумм.

Спустя 11 месяцев с момента, когда я начала собирать подушку безопасности, там уже около 168 000₽. Из них 8918₽ «положили» туда заработанные деньги!! Очень хочу зимой увидеть там 200 000₽.

Но даже после этого останавливаться не буду. Мне уже нравится привычка копить именно так.

Очень рада этой идее с табличками! Если хотите копить вместе со мной, то забирайте таблицы на 30, 50 и 100 тысяч ЗДЕСЬ.

#челлендж_30_тысяч

Реальная жизнь предпринимателя 😂

На прибыль откладываем 5%. В резерв, если все будет плохо, 10%…

Я все еще продолжаю интересоваться темой кладовок)) пока ищу варианты. И нашла канал Иры!! Оказывается для создания капитала не обязательно НЕ НУЖНЫ миллионы! Можно начать с кладовки. И потихоньку собрать 10 объектов недвижимости для выхода на пассивный доход🔥

У Иры получилось, значит и у нас получится: https://max.ru/join/hkue5Kc50vOnEPCKw_r2uvA0uhswN2AU8UfR2PJfL0U

Я вчера заплатила 292₽ за одного подписчика))

Я сейчас тестирую рекламу своего канала в MAX. В первые сутки буквально сидела обновляла кабинет как ненормальная)) Сначала потратилось 30₽. Потом 100₽. Потом пошли клики. В итоге одно из объявлений набрало 63 перехода, и подписался… один человек 😁заплатила я за это 291,69₽.

Кто-то бы расстроился, но я пока наблюдаю и тестирую. И это важный навык как в найме, так и в ведении своего канала (или в бизнесе!). Тестировать гипотезы, искать варианты для роста. Раньше мне было намного страшнее вкладывать деньги в проекты. Хотелось сначала точно знать, что всё окупится.

Спойлер: точно не знаешь никогда))

Подкаст про продвижение каналов в МАХ был ЗДЕСЬ.

А вам легко тратить деньги на то, что потенциально может принести больше денег? Или тоже жаба сидит рядом? 😂

#история_канала

Мечта – утром пить кофе на веранде, а вечером – вкусный ужин. А где-то в это время арендаторы платят за ипотеку…

120 000₽ в месяц пассивного дохода.
Не наследство, не "повезло" и не муж-олигарх. Просто одна женщина однажды перестала ждать подходящего момента - и собрала ЦЕЛЫХ 10 объектов: 4 квартиры, 5 кладовок, участок.

Она начинала с малого. Прошла этот путь сама, чтобы нам было легче начать.

В своем канале она рассказывает:
- как собирать портфель из объектов, а не одну квартиру
- как выбирать инвестиции: на что смотреть, на что не вестись
- как решиться уйти из найма и перестать бояться перемен

И заодно про жизнь: планы, быт, семью и желание иногда просто ничего не делать 😅 Если не знаете, как начать создавать капитал - заходите в закрепленный пост 👇

https://max.ru/join/hkue5Kc50vOnEPCKw_r2uvA0uhswN2AU8UfR2PJfL0U

Я коплю, но потом всё опять уходит в ноль. Что я делаю не так?

Мне кажется, здесь вы как раз не делаете что-то «не так». У вас просто сейчас очень тяжёлая конструкция: доход семьи 50–60 тысяч, ребёнок, частые больничные, кредит, кредитка и постоянно какие-то неожиданные расходы. И когда в такой ситуации получается что-то отложить, а потом эти деньги уходят на очередную проблему, это не значит, что вы «не умеете копить».

По сути ваши накопления уже выполняют функцию подушки. Просто пока она не успевает вырасти. Я бы сейчас вообще не ставила цель «копить много». Я бы поставила две более приземлённые:

1. Не создавать новые долги. Даже если накопления растут медленно.
2. Собрать маленький запас, который не трогаем без реальной необходимости. Например, сначала 10 000₽. Потом 20 000₽. И ещё я бы все «непредвиденные» траты начала делить на две категории.

Есть реально форс-мажор: лекарства, срочный ремонт, ребёнок заболел.
А есть то, что повторяется: одежда по сезону, подарки, обслуживание машины, школа, ветеринар, бытовые покупки.

Вот вторую категорию я бы уже не считала неожиданной и понемногу откладывала на неё заранее, пусть даже по 300–500₽. Потому что если каждый такой расход воспринимать как «опять всё случилось внезапно», подушка всегда будет уходить под ноль.

И ещё важная вещь: я бы не пыталась сейчас искать дополнительную работу любой ценой. Если ребёнок маленький и часто болеет, вы можете просто выгореть. Сначала лучше сделать систему, которая работает на вашем текущем ритме. Ваша задача сейчас – сделать так, чтобы следующий неожиданный расход не отправлял вас обратно в кредитку ♥️

#ответы_на_вопросы

Кому на Руси жить хорошо платят 243 000₽ в месяц? И это вообще не IT!

Увидела свежую статистику по зарплатам и у меня рука сама потянулась открыть вакансии 😂 Сейчас средняя зарплата выше 200 000₽ сразу в пяти сферах. Больше всего в финансах и страховании: 243 400₽. Ещё в топе производство табачной продукции, авиация и космический транспорт, нефтегазовая отрасль.

И вот такие цифры мне всегда напоминают одну вещь. Можно год искать, где сэкономить ещё 3 000₽. А иногда гораздо сильнее жизнь меняет рост дохода на 30–50 тысяч (но найти бы такие вакансии, где еще и на работу возьмут!!) Пока с этим будто беда))

А вы бы сменили сферу ради +50 000₽ к зарплате?

Накопить 200 000₽ на путешествие, не отложив НИ РУБЛЯ из основной зарплаты? Катя может 😁

Заработать дополнительно 68 000₽ за ОДИН месяц? Тоже Катя!

Сейчас у нее новая цель: накопить 300 000₽ за год, используя только подработки, Авито, опросы и любые другие способы «добычи» денег. Цель очень классная!

Пока не накопила? 😂 Ну так и год еще не закончился! Зная Катю, я бы за этой историей сама слежу. Тем более, что аппетиты растут вместе с результатами.

А недавно Катя замахнулась не просто на 300 тысяч, а на первоначальный взнос на квартиру! 🫨 И высокие ставки ее не пугают))

Короче, подписывайтесь на «Экономлю, чтобы путешествовать». Будем вместе наблюдать:

📍 Где Катя находит дополнительные деньги?
📍 Сколько реально получается откладывать?
📍 Во что в итоге превратится эта безумная затея?

Получится ли собрать на первой взнос?
Вот и посмотрим! Я подписалась)

Сегодня на конференции по онлайн-образованию и рекламе)) очень интересная информация про рекламу в МАХ. Например, если вы вшиваете ссылку в текст (вот так), то на слово нажмут на 30% человек меньше. Вот так вот!

Думаю владельцам каналов будет интересно)

Доход семьи около 110 000₽, а обязательных расходов уже больше 130 000₽. Есть ли вообще шанс выбраться?

Да. Но здесь я бы вообще пока не ставила цель копить. У семьи пятеро детей, мама в декрете. Доход примерно 108–118 тысяч в месяц плюс небольшие нерегулярные поступления.

А только 72 200₽ кредиты, 25 000₽ коммуналка, 40 000₽ продукты (на пятерых детей!!! Я в восхищении!!). Получается уже около 137 000₽ в месяц. Проблема не в том, что семья «плохо ведёт бюджет». Математика просто не сходится.

Поэтому первым делом я бы пыталась не досрочно гасить долги, а уменьшить обязательный платёж каждый месяц. У вас особенно дорогие: кредитка 25,4%, автокредит 22,9%, кредитка 18,9%. А есть кредиты под 7,9–12,5%, которые сейчас точно не выглядят первыми кандидатами на досрочное погашение.

Я бы уже сейчас обращалась в банки и смотрела варианты реструктуризации или рефинансирования дорогих долгов, если это реально уменьшит ежемесячный платёж.

Кредитку с долгом 21 000₽ я бы постаралась убрать первой. Она маленькая и дорогая. Закрыли → освободилась ещё 1 000₽. И ещё я бы внимательно посмотрела на дом + квартиру. Коммуналка 25 000₽ каждый месяц сейчас очень большая нагрузка, но возможно это из-за большой семьи и вашего города. Если одну из недвижимостей можно сдавать, временно не использовать или иначе снизить расходы, это может дать намного больше эффекта, чем экономия по 500₽ на продуктах.

Большую подушку сейчас собрать, скорее всего, не получится. Я бы держала хотя бы небольшой запас 10–20 тысяч, чтобы лекарства или поломка не превращались в новый кредит. А копить начать позже!

Сначала задача такая: перестать каждый месяц уходить в минус → уменьшить платежи → закрыть дорогие долги → только потом строить подушку.

Мне кажется, шанс у вас точно есть!!! Просто сейчас вам нужен не идеальный бюджет, а режим финансовой реанимации.

#ответы_на_вопросы

43% россиян специально делают вид, что зарабатывают меньше. Я их понимаю 😂

Сегодня ещё одна статистика попалась. 43% опрошенных занижают свой реальный доход перед другими людьми.

Чаще всего скрывают зарплату от коллег. Потом идут друзья и знакомые. И даже от партнёров доход скрывают 14%. Причина, которая меня вообще не удивила: люди боятся, что у них начнут просить деньги в долг.

И вот тут я задумалась. Я веду канал про деньги, показываю вам накопления, ипотеку, инвестиции… но всё равно прекрасно понимаю желание где-то просто промолчать🤣 Потому что как только человек узнаёт конкретную сумму, иногда появляется это прекрасное: «Ну у тебя же деньги есть». Хотя наличие денег вообще не означает, что они свободные.

А вы спокойно называете близким свою зарплату или предпочитаете не рассказывать?

🙏Ребята, если у вас сейчас портфель находится в убытке (от -5% до -30%) подпишитесь на отдельный канал.

Он создан специально для вас с целью показать на примере, какие акции стоит купить, чтобы стабильно получать прибыль

Канал ведет очень сильный эксперт Андрей Маштаков, который нашумел в 2025 году – сделав +107% прибыли на публичном счете.

За его идеями в ТГ раньше следили 28 120 подписчиков, теперь он с нами в MAX.

Он совершенно БЕСПЛАТНО показывает, какие бумаги сейчас тянут портфель вниз, что стоит продать, а чем заменить слабые позиции. В итоге вы получаете не общие советы, а конкретный план действий по своему портфелю на текущем рынке.

Доступ открыт 👉 [перейти в канал]

Макс запустил рекламу внутри каналов. Выглядит, как голубое окошко с подписью «Реклама» и короткий текст.

Эту рекламу размещают НЕ АВТОРЫ каналов и они не видят - что именно рекламируется. Имейте в виду🙏