ЖК Москва | Жилые комплексы Москвы

✅Перед тем, как брать ипотеку, не забудьте поговорить с женой или мужем!

✅Законодательство нашей страны защищает интересы каждого супруга в браке, поэтому чётко регулирует вопросы совместно нажитого имущества. По умолчанию оно принадлежит мужу и жене в равных долях, то есть и распоряжаться совместным имуществом можно лишь по обоюдному согласию. Как правило речь идёт о сделках с общей недвижимостью. 

❓Рассказываем, надо ли брать согласие супруга на ипотеку и какие могут быть последствия, если его не получить.

✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️
➡️ разместить рекламу на канале 💰
◀️ @jhk_moscow

Говорят 1000 ₽ для москвичей не деньги...


А ребята из канала Москва за 1000 ежедневно рассказывают, как классно отдохнуть в пределах этой суммы.


Лучшие идеи:


— Заведения, где вкусно и выгодно
— Хинкали от 55 рублей
— Живописные трамвайные маршруты
— Недооцененная смотровая площадка
— Слушаем орган в старинной церкви за 0 рублей
— Долгие прогулки с бесплатным аудиогидом
— Ешьте сколько хотите за 899 ₽

Новинки «умного дома» за неделю.

🛜 Компания Dreame Technology представила умное кольцо Smart Ring (фото 1), которое становится удобным элементом управления экосистемой дома. Устройство не только отслеживает показатели здоровья, но и интегрируется с бытовой техникой бренда. Например, кольцо может автоматически запускать робот-пылесос, когда фиксирует, что владелец проснулся или покинул квартиру. Благодаря поддержке жестов и связи с ИИ-моделями, гаджет превращается в пульт на пальце, который позволяет управлять микроклиматом и чистотой дома на основе физического состояния пользователя.

🛜 Альянс Wireless Broadband Alliance представил результаты испытаний технологии Wi-Fi HaLow (фото 2), доказав её готовность к массовому внедрению в ЖКХ. В отличие от обычного Wi-Fi, HaLow работает в субгигагерцовом диапазоне, что позволяет сигналу проникать сквозь бетонные стены и перекрытия. Это решает главную проблему телеметрии и теперь тысячи датчиков протечки, газа и счетчиков в подвалах МКД могут стабильно передавать данные на один роутер на расстоянии до километра, работая от одной батарейки годами без необходимости строительства сложной сетевой инфраструктуры.

🛜 Компания Samsung официально расширила поддержку устройств IKEA в приложении SmartThings (фото 3). Теперь 25 популярных гаджетов шведского бренда, включая датчики дверей, умные розетки, лампы и пульты управления, подключаются напрямую к хабам Samsung без необходимости покупать отдельный шлюз IKEA. Это позволяет пользователям создавать сквозные сценарии, например, датчик открытия окна IKEA может автоматически активировать режим энергосбережения кондиционера Samsung или уведомлять родственников через сервис Family Care, если в доме пожилого человека зафиксирована необычная активность.

✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️
➡️ разместить рекламу на канале 💰
◀️ @jhk_moscow

👆Не покупайте межкомнатные двери, пока не сравните итоговую стоимость

Большая скидка на полотно ещё не означает выгодную покупку. В финальном расчёте появляются короб, наличники, фурнитура, замер, монтаж - и первоначальная цена может заметно измениться😉
Сейчас в салонах фабрики Velldoris
в Москве действует акция «Тройной бонус»:

🔥скидка до 40% на межкомнатные двери
🔥скидка 50% на ручки
🔥замер бесплатно

Есть современные и классические модели, скрытые двери, варианты под покраску и решения для высоких проёмов.

Уже получили расчёт в другом салоне? Отправьте его менеджерам Velldoris - они сравнят комплектацию и итоговую стоимость.

Получить расчёт и записаться на бесплатный замер
👈

Реклама. ООО "Веллдорис"
ИНН 4703117867
Erid: 2VtzqxgLxe1

Программирование, математика и ИИ: фундаментальное ИТ‑образование для детей в эпоху искусственного интеллекта

МШП ведет набор школьников 2–10 классов на 2026/27 учебный год. Очно и онлайн из любого города.

Программа на рассчитана на 2–6 лет, ребёнок идёт по уровням:
🔺 2–4 классы — алгоритмика, развивающая математика, графика, работа с нейросетями
🔺 5–7 классы — Python, мобильная разработка, олимпиадная математика
🔺 8–9 классы — C++, C#, дискретная математика, кибербезопасность, модели ИИ
🔺 10–11 классы — разработка продуктов, ИИ-агенты, машинное обучение, компьютерное зрение

Плюс более 80 спецкурсов. Школа работает с 2001 года, государственная лицензия, партнёры — Яндекс, НИУ ВШЭ, МФТИ, Физтехпарк. Т-Образование. В 2025 году 18 выпускников сдали ЕГЭ по информатике на 100 баллов, 73 поступили в НИУ ВШЭ.

Первый шаг — вступительный экзамен: по нему ребёнка распределяют в группу, соответствующую его уровню.

❗️Набор заканчивается, успейте записаться
по ссылке  https://clck.ru/3WLE67

Реклама. АНО ДО «Московская школа программистов»
ИНН: 9715464656, Erid: 2Vtzquwy67w

😁 В московских хрущевках начали устанавливать лифты

Изначально в пятиэтажках не ставили лифты ради экономии. Плюс, считалось, что ежедневный подъем по лестнице еще и улучшает здоровье.

Но власти решили помочь «ленивым» москвичам: теперь со стороны двора размещают специальные подъемники. 

🤓 Чтобы такой появился и в вашем доме, нужно обратиться в УК или Мосжилинспекцию. Если большинство собственников поддержат идею, то дом включат в программу капремонта. 

Новый лифт оплачивать не придется — установку полностью берет на себя город. Но в регионах придется попотеть и прилично заплатить, чтобы лифт все же появился.

✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️
➡️ разместить рекламу на канале 💰
◀️ @jhk_moscow

Учительская ипотека: минус 50% от первого взноса

В Госдуме выступили с важной инициативой для педагогического сообщества: разработка федеральной программы поддержки учителей при покупке жилья в ипотеку.

Главное новшество: государственная социальная выплата, которая покроет ровно 50% от суммы первоначального взноса по ипотечному кредиту.

Проект планируют официально направить в Минпросвещения РФ для детальной проработки.

 Ключевые условия участия читайте здесь https://max.ru/channel_pronedvizky

✅ ЖК «Кутузовский квартал» Москва улица Ивана Франко к 2
Застройщик : «ПИК» компания занимается строительством жилых комплексов более 30 лет, специализируется на создании жилой и коммерческой недвижимости. По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), ПИК лидирует по объёмам текущего строительства и вводу жилья в России.

Год постройки : 2022
✅Класс постройки: типовой
Кол-во домов: 2, 27 этажей, 243 квартиры
✅Высота потолков : 2.7-3.7
В ЖК спроектированы студии и 1–3-комнатные квартиры площадью от 19,9 до 82,3 м². Есть планировки с гардеробной, постирочной, мастер-спальней (когда у комнаты выход в свой санузел), просторной гостиной с кухней в нише, а на 24 этаже — квартиры с террасами. Представлены варианты с открытыми, французскими, угловыми балконами, в том числе галерейными, когда на балкон можно попасть из любой комнаты. В ЖК есть окна в пол и угловые окна.

💸Средняя стоимость 1 квм - 500.000 руб на вторичном рынке
➡️Кол-во подъездов: 1 лифтов 3
✅Инфраструктура
В «Кутузовском квартале» безбарьерная среда: на входе в дома нет порогов и ступеней. Подъезды сквозные: попасть внутрь можно и со стороны улицы, и со двора. Благодаря IP-домофонам сделать это могут только жители. Когда кто-то заходит в подъезд, лифт автоматически приезжает на первый этаж — не нужно тратить время на ожидание. На первых этажах спроектированы помещения для колясок и велосипедов. Также в лобби предусмотрены зоны ожидания и санузел с пеленальным столиком. В подвальном этаже разместят кладовые и паркинг с зарядкой для электрокаров. Спуститься сюда можно на лифте. На территории ЖК установят камеры видеонаблюдения. В «Кутузовском квартале» откроют магазины, кафе, бытовые сервисы. Рядом с одним из корпусов будет выход к парку, где оборудуют игровые и спортивные площадки, также можно будет покататься на велосипеде или отдохнуть на лавочке.
До ближайших детских садов и школы № 887 — меньше километра. Рядом с ЖК работает фитнес-клуб с открытым бассейном. В 1,7 км расположена большая зелёная зона, включающая несколько парков, в том числе Фили, Москворецкий и Крылатские холмы.

✅Локация: ЖК «Кутузовский квартал» расположен в районе Кунцево на улице Ивана Франко. До станции метро «Кунцевская» — километр, это 12 минут пешком. Ж/д станция Кунцевская, входящая в МЦД-1, находится на таком же расстоянии. Отсюда ходят электрички до Белорусского вокзала, подмосковных городов Одинцово и Лобня. Рядом с ЖК останавливаются автобусы, на которых можно доехать до метро и до соседних районов. Недалеко от «Кутузовского квартала» проходят несколько крупных городских магистралей. Например, до Рублёвского шоссе — 1,8 км, до Можайского шоссе и Кутузовского проспекта — 2,2 км.
❌Безопасность: Видеонаблюдение.
✅Спорт : В шаговой доступности есть World Class fitness фитнесс (200 метров).
✅Дети: С маленькими во дворе , двор отлично благоустроен для игры детей. Детский сад удалён на 100 метров , школа №887 на расстоянии 500 метров
❌Парковка: стихийная гостевая 12 мест , паркинг отдельное здание 300 машин

Мнение ⭐️: «Кутузовский квартал» соответствует отметке цена/качество. По уходу за детьми можно обойтись без машины. Вся инфраструктура есть в шаговой доступности.

➡️Если вы живёте в данном доме напишите отзыв, контакты в описании канала.

✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️
➡️ разместить рекламу на канале 💰
◀️ @jhk_moscow

Планируете кухню на заказ? Тогда этот пост для вас!

Мы в RiKi Kitchen создаем кухни на заказ в Москве и МО, продумывая каждую деталь для вашего комфорта на долгие годы.

⭐ Рейтинг 5.0 на Яндекс.Картах, собственное производство и внимание к качеству на каждом этапе.

В нашем канале мы делимся опытом, который поможет сделать правильный выбор еще до заказа кухни.

Здесь вы найдете:
✔ реальные видеообзоры проектов и отзывы клиентов;
✔ советы по планировке, материалам и эргономике;
✔ идеи для современных квартир, в том числе домов ПИК;
✔ реальные решения, которые помогут избежать ошибок при проектировании кухни.

Подписывайтесь, чтобы выбрать кухню осознанно и быть уверенными в каждом решении 👉 Канал RiKi Kitchen

Если же вы уже готовы обсудить свою будущую кухню, отправьте нам план квартиры или примерные размеры 👉 написать дизайнеру.
#реклама
О рекламодателе

✅Сегодня в 🟣старший_по_дому  отвечаем на вопрос, как УК должна готовить систему отопления дома к зиме.

❓Вопрос:

В нас в доме на улице Мира 80 жилых квартир, 4 подъезда. Каждую зиму в квартирах на первых этажах дома жарко, а на последних люди мерзнут. Если жители жалуются на холод, то приходят слесари и что-то регулируют. Потом на первых этажах приходится открывать окна и форточки. И счета за отопление растут. Что должна сделать УК, чтобы нормально подготовить дом к зиме?

✅Ответ:

Отопление – это одна из самых дорогих услуг в ЖКХ (от 30 до 50% от стоимости всей коммуналки), и от качественного регулирования системы отопления в доме будет зависеть, сколько жители этого дома будут платить зимой.

В соответствии с минимальным перечнем работ и услуг (п. 19 постановления правительства №290) УК обязана:

✅проводить испытания на прочность и гидравлические испытания узлов ввода и систем отопления;
✅делать промывку и регулировку систем отопления;
✅удалять воздух из системы отопления;
✅делать промывку систем теплоснабжения для удаления накипи и коррозии.

Порядок почти каждой из этих работ регламентирован дополнительно. К примеру, про промывку и подготовку других элементов внутридомовой системы отопления подробно написано в пунктах 5.2.10 – 5.2.27 Приказа Госстроя №170 от 2003 года.

Дополнительно рекомендуем ознакомиться с Приказом Минэнерго РФ №103 от 2013 года. В нем тоже достаточно полезной информации о подготовке МКД к зиме.

‼️По тому же приказу Госстроя №170 (п.2.6.10) итогом всех работ должно быть наличие:

✅актов о готовности к зиме с оценкой качества подготовки зданий и квартир;
✅актов на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления.

Все эти документы собственники могут запросить в УК/ТСЖ. Кроме того, эти акты – часть технической документации на многоквартирный дом (пп. в1 п.24 постановления правительства РФ №491). Активные собственники могут присутствовать при проведении этих работ. Для этого можно заранее написать запрос в УК, в какой день планируются работы по промывке или гидроиспытания. И оценить качество работ на месте.

Важно знать, какая система отопления используется в вашем доме, есть ли регулировка и какой график подачи теплоносителя используется на доме. Расскажем об этом дополнительно.

❓Свои вопросы присылайте на t.me/stroika_media . Чтобы ответ был полным, просим точно и подробно описывать суть проблемы.❓

✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️
➡️ разместить рекламу на канале 💰
◀️ @jhk_moscow

ДО 7,2 МИЛЛИОНОВ — ЗА ПЕРВЫЙ ГОД
ДО 4,5 МИЛЛИОНА — СРАЗУ ПРИ ПОДПИСАНИИ

Не обещания, а конкретные условия!

Штабная работа, оператор БПЛА, медслужба, логистика и снабжение, штурмовики и другие специальности. Вся информация тут — https://max.ru/se13478217_1_bot

🔥 Дополнительно: ипотека от 2%, списание долгов до 10 млн ₽, льготы при поступлении детей в вузы.

✅ Требования: до 58 лет, гражданство РФ/СНГ, возможна погашенная судимость.

Телефон: +7 (960) 354-52-77
Сайт: https://armia-rf.ru

🇷🇺 Служба Родине — это про государственную поддержку, выплаты и льготы для военнослужащих и их семей!

Напишите боту — с вами быстро свяжутся: https://max.ru/se13478217_1_bot

Коммуналка становится «второй ипотекой».

💵 Мы начали анализировать для подписчиков стоимость работ и услуг УК в новостройках Москвы.

Разброс стоимости содержания — от 41 до 360 руб. за кв. метр. #нампишут, что в одном из ЖК в Свиблово базовый тариф составляет 136 руб. за кв. метр. На первый взгляд нормально, однако сверху накладываются дополнительные услуги. Например, санитарное содержание 140 руб., клининг — 124 руб. Итого общий платёж 521 руб. за кв. метр. 

Обычная однушка в 52 метра платит 27 000 руб. в месяц, это без воды, электричества и отопления. В более дорогих проектах семья платит 50–60 тыс. руб. в месяц только за содержание. Это уже сопоставимо с ипотечным платежом.

🏬 На этом фоне рынок продолжает двигаться в сторону вертикальных корпораций. Ещё один пример. ГК ФСК запустила собственную УК под брендом «ФСК-Атмосфера». Под её управление уже переданы «Сидней Прайм», «Сидней Сити», «Роттердам», «Лэйк» и «Скай Гарден».

Так что девелоперы всё чаще контролируют не только продажу жилья, но и последующую финансовую модель его содержания. А для потребителей коммунальные платежи становятся обязательным долгосрочным платежом, сравнимым с ипотекой.

✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️
➡️ разместить рекламу на канале 💰
◀️ @jhk_moscow

Ремонт СПБ

Полезные советы при ремонте
Актуальные дизайн/интерьеры
Обзоры ремонтных организаций
Рубрика "Сделай сам"

Подписывайтесь в МАХ Канал "Ремонт Санкт-Петербург"

Полезные советы при ремонте
Актуальные дизайн/интерьеры
Обзоры ремонтных организаций
Рубрика "Сделай сам"

Ремонт СПБ

Подписывайтесь в МАХ https://max.ru/remont_spb_sm/

@remont_spb_sm

✅Осторожно: Суд призывает к ответу за слова в домовых чатах. 

‼️Следите «за базаром»! За оскорбления и порочащую информацию в чатах с соседями придется заплатить штраф и написать опровержение, решил Первый кассационный суд общей юрисдикции. 

⏳Суд рассматривал иск от супругов, которые были сотрудниками товарищества собственников недвижимости в городе Бор Нижегородской области. Как уточняет «РГ», им не понравилось сообщение жителя, в публичной переписке обвинившего их в нецелевом расходовании денег товарищества на собственные нужды. Ничего необычного, типичная ругань в любом домовом чате, когда эмоции зашкаливают. Однако супруги подали иск о защите чести и достоинства. Лингвистическая экспертиза распознала и нецензурную брань, и оскорбительную форму обращения. При этом «разоблачитель» не смог доказать свои обвинения в суде. 

Теперь он должен суд компенсировать истцам 30 тысяч и 20 тысяч рублей, а также опровергнуть ложные сведения в том же чате. Если он не сделает это по доброй воле, заставят приставы. 

❓Возможно, теперь некоторые жильцы, прежде чем публично бросаться обвинениями в чатах, сначала подумают – ведь доказывать в суде истинность утверждений придется именно им, а не оскорблённому. Фраза «да все это знают» или «да это просто эмоция» не освобождает от ответственности.

✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️
➡️ разместить рекламу на канале 💰
◀️ @jhk_moscow

❌ Не экономьте на этом!

🔴Душевой трап - сантехническая конструкция в полу ванной, чтобы обеспечить отвод воды в канализацию.

⚡️ Это решение в 99% случаев спасёт вас (и ваших соседей снизу) от затопления.


✅А чтобы оно работало в 100% случаев, внутрь можно установить датчик от протечки, который при попадании воды на контакты просто перекроет воду.


✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️
➡️ разместить рекламу на канале 💰
◀️ @jhk_moscow

Канал "все о ремонте в Москве

Ремонт Москва

Полезные советы при ремонте
Актуальные дизайн/интерьеры
Обзоры ремонтных организаций
Рубрика "Сделай сам"

Подписывайтесь в МАХ https://max.ru/remont_moscow_sm/

@remont_moscow_sm

Новостройки Москва

Обзоры всех строящихся жк Москвы, Новостройки Москвы
Советы по правильному выбору планировок
Цены , акции застройщиков

https://max.ru/rating_moscow
@rating_moscow

✅ Наш ответ Марселю Дюшану

✅ Инсталляция Андрея Сяйлева «Фонтан» в Самаре.


✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️
➡️ разместить рекламу на канале 💰
◀️ @jhk_moscow