ЖК Санкт-Петербург | Жилые комплексы СПБ

✅Жилой комплекс "Байрон" Санкт-Петербург город, г. Санкт-Петербург, пр-кт Просвещения, д. 43 А

⏳Застройщик : Компания «Л1» продолжает уверенно развивать в своих проектах английскую тему. Параллельно с окончанием строительства масштабного «Лондон Парка» девелопер возводит новые жилые комплексы «с британским акцентом». Строительство ЖК «Шекспир» уже в финальной стадии. А ЖК «Байрон» – более свежий проект, о нем и пойдет сегодня речь.
Жилой комплекс назван в честь Джорджа Гордона Байрона (1788–1824). Творчество этого талантливого поэта оказало огромное влияние как на английскую, так и на русскую литературу, а его фамилия дала название целому поэтическому движению. Лорд Байрон был не только ярким представителем романтизма, но и нестандартно мыслящим, благородным человеком. Именно эти черты его личности девелопер задумал отразить в своем проекте.
Год постройки : 2024
✅Класс постройки: комфорт
Кол-во домов: 1, 27 этажей, 1111 квартир
✅Высота потолков : 2.7
💸Средняя стоимость 1 квм -190.000 руб на вторичном рынке
➡️Кол-во подъездов: 15 лифтов 40
✅Описание
✅Локация: Жилой комплекс "Байрон" окружен зелеными зонами. В радиусе 1,5 км находятся сквер Конашевича, сады Прометей и Ивана Фомина, Муринский парк и Сосновка. Машиной до Суздальских озер ехать 15 минут.

В соседних кварталах уже сложившаяся инфраструктура. Поблизости работают гимназия с углубленным изучением иностранных языков, три школы и три детских сада, станция скорой помощи, поликлиника, универсамы "Пятерочка" и "Магнит". Рядом школа плавания "Океаника" и несколько фитнес-центров. В 3 км от новостройки торгово-развлекательный комплекс "Гранд Каньон".

Транспортную доступность обеспечивают проспекты Луначарского, Просвещения, Культуры, Художников и Суздальский. До станций метро "Проспект Просвещения" и "Гражданский Проспект" 2 км, преодолеть которые можно на скоростном трамвае. Расстояние до КАД 3 км.
➡️Безопасность:Безопасность: на всей территории комплекса установлена сеть камер видеонаблюдения, действует система контроля и управления доступом.
✅Спорт : В шаговой доступности большое количество фитнесс клубов.
✅Дети: Обустройство территории: во внутреннем дворе комплекса есть детские игровые площадки и спортивные зоны, места для отдыха.
Детский сад удалён на 200 метров , школа на на расстоянии 700 метров , детская поликлиника 400м
✅Парковка: два подземных 3-ярусных паркинга на 546 машин. Гаражи обеспечены пожарной сигнализацией, системой приточно-вытяжной вентиляции и постами охраны. При въезде автоматические секционные ворота и светофоры.

Мнение ⭐️: ЖК "Байрон" — часть крупного квартала, строительство которого ведется уже не один год. Компания "Л1" хорошо известна на петербургском рынке недвижимости. Краткая история проекта изложена в обзоре ЖК "Лондон Парк" на нашем сайте. Здесь отметим лишь, что дома строят долго, но заброшенных объектов за фирмой не числится. Рано или поздно дольщики получают ключи от жилья.

Планировки в "Байроне" на любой вкус — от студий до 200-метровых с террасами. Наличие предчистовой и чистовой отделки — спорное преимущество, так как многое после заселение придется переделать. Из минусов отметим низкие потолки. По современным меркам 2,7 метра — это уровень эконом. Налицо дефицит мест в паркинге, которых в два раза меньше квартир.

➡️Если вы живёте в данном доме напишите отзыв, контакты в описании канала.

✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jhk_spb

ДО 7,2 МИЛЛИОНОВ — ЗА ПЕРВЫЙ ГОД
ДО 4,5 МИЛЛИОНА — СРАЗУ ПРИ ПОДПИСАНИИ

Не обещания, а конкретные условия!

Штабная работа, оператор БПЛА, медслужба, логистика и снабжение, штурмовики и другие специальности. Вся информация тут — https://max.ru/se13478217_1_bot

🔥 Дополнительно: ипотека от 2%, списание долгов до 10 млн ₽, льготы при поступлении детей в вузы.

✅ Требования: до 58 лет, гражданство РФ/СНГ, возможна погашенная судимость.

Телефон: +7 (960) 354-52-77
Сайт: https://armia-rf.ru

🇷🇺 Служба Родине — это про государственную поддержку, выплаты и льготы для военнослужащих и их семей!

Напишите боту — с вами быстро свяжутся: https://max.ru/se13478217_1_bot

«Умные» батареи утвердили официально.

🔥 В России приняли новый стандарт для систем отопления в МКД. Он касается производства батарей для домов, где трубы разведены по этажам (горизонтальная разводка) и к каждой квартире идет отдельное подключение.

Основное:

⚫️ Оборудование должно выравнивать давление на входе в квартиру. Это избавит от шума в радиаторах и сделает так, чтобы ваше отопление не зависело соседских батарей.

⚫️ Система обязана уметь снижать подачу тепла, когда дома никого нет или когда на улице потеплело. Это позволит не переплачивать за лишние Гкал.

⚫️ На батареях должна быть возможность установки датчиков, которые автоматически перекроют воду, если заметят протечку в системе отопления.

⚫️ Стандарт предусматривает возможность устанавливать блоки, которыми можно регулировать температуру батарей онлайн.

⚫️ Производитель теперь обязан давать гарантию на такие системы не менее трех лет со дня их выпуска.

Можно отметить, что это очередной полезный шаг для развития систем отопления. Система сможет сама снижать подачу тепла, что позволяет экономить на теплоснабжении. Можно настраивать свою температуру для каждой комнаты и управлять теплом через смартфон. Защита от протечек также позволит избежать затоплений и возмещения ущерба соседям.

✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jhk_spb

Первый взнос позволит снизить ставку до 6%: в России готовят федеральную систему жилищных сбережений

На фоне рыночных ставок по ипотеке готовится принципиально новый инструмент покупки жилья — договоры жилищных  вкладов.

Закон, заложивший правовую основу для целевых жилищных вкладов, уже принят, и сейчас формируется единая модель работы сервиса для всей страны.

Как устроена система жилищных накоплений и почему этот инструмент важен для рынка, читайте здесь https://max.ru/channel_pronedvizky

🔴В рубрике ⁠🔴старший_по_дому ответ на вопрос, кто должен оплатить ремонт полотенцесушителя – житель дома или УК.

❓Вопрос:

В жилом комплексе «Крона» управляющая компания выполнила работу по замене балансира на общем стояке полотенцесушителя. Собственники считают, что эта работа должна быть пройти по статье содержание (290 постановление правительства), но УК настаивает на оплате по статье "текущий ремонт". Как собственникам доказать правоту?

‼️Ответ:

Балансир обычно ставится на стояк с отоплением и может использоваться как в качестве запорного устройства, так и для регулировки. Если балансир выполняет роль отсекающего от стояка крана, то его ремонт будет обязанностью УК. А если у полотенцесушителя есть еще и кран, то балансир, как правило, устанавливается после него. Тогда обязанность по оплате его замены будет на собственнике.

⭐️Свои вопросы присылайте на администратору . Чтобы ответ был полным, просим точно и подробно описывать суть проблемы.

✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jhk_spb

Внимание родителям!

Этой осенью школьникам обеспечивают возможность бесплатно начать подготовку к государственным экзаменам: с 1 октября каждый ребёнок возрасте 12-17 лет может получить сертификат на 6 месяцев бесплатных занятий по подготовке к ОГЭ и ЕГЭ и улучшению успеваемости.

Приём заявок продлится до 5 октября.

Направление ваш ребёнок выберет самостоятельно, исходя из своих интересов: русский язык, математика, обществознание, английский и другие предметы.

Затем начнет работу с наставниками и получит персональный план обучения.

Цель программы — не только подготовить к экзаменам, но и помочь ребёнку учиться без перегрузок, с чёткой системой и контролем прогресса.

Заполните короткую анкету и получите сертификат на бесплатное обучение

erid: 2W5zFGCCBkM

➡️Раздвижные двери в классическом интерьере◀️

➡️◀️Раздвижные двери – это стильное, современное и практичное решение для обустройства как просторных помещений, так и малогабаритных комнат.

✅С помощью подобной конструкции можно отделить и изолировать пространства самых разных зон дома или квартиры

✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jhk_spb

Канал "все о ремонте в Москве

Ремонт Москва

Полезные советы при ремонте
Актуальные дизайн/интерьеры
Обзоры ремонтных организаций
Рубрика "Сделай сам"

Подписывайтесь в МАХ https://max.ru/remont_moscow_sm/

@remont_moscow_sm

Домашние роутеры и IoT‑устройства стали инструментом китайских хакеров для атак на госорганы и критическую инфраструктуру западных стран.

▶️Об этом сообщает Financial Times со ссылкой на разведку ряда западных стран, в т.ч. альянса «Пять глаз» (куда входят США, Великобритания, Канада, Австралия и Новая Зеландия). По мнению экспертов, для атак используются десятки тысяч домашних устройств простых жителей, которые объединяются в группы и используются в сложных операциях – от старых добрых DDoS‑атак до взлома телеком‑сетей и госсектора «недружественных» стран.

Американцы, по классике жанра, рассматривают такие кампании как подготовку к потенциальному масштабному нарушению работы военных и гражданских систем в случае эскалации вокруг Тайваня. Пекин традиционно отвергает причастность к хакерским группировкам, заявляя, что Китай не поощряет и не поддерживает кибератаки и сам является одной из основных жертв в этой сфере.

🔊 История наглядно показывает, что обеспечение технологического суверенитета – вопрос нацбезопасности. Пока всё спокойно, зависимость от продуктов других стран кажется удобным компромиссом: техника и экосистема работают, сервисы обновляются, пользователю и бизнесу комфортно. Но в момент обострения любой мирный робот‑пылесос может стать частью глобального ботнета или инструментом в борьбе с неугодной стороной.

Критически важно развивать собственную элементную базу, ПО и продукты, чтобы минимизировать критическую зависимость от иностранных технологий. А любая массовая инфраструктура – от сетевого оборудования до IoT‑устройств – в любой момент может управляться и защищаться внутри юрисдикции страны, а не контролироваться за её пределами.

В то же время важно, чтобы собственная продукция была конкурентоспособной с тем, что предлагают зарубежные конкуренты, иначе велик риск того, что потребитель выскажет своё «фи» не только тем, кто занимается производством и разработкой, но и тем, кто всё это инициировал. Нельзя недооценивать качество потребительского опыта, а ещё важнее – не пытаться выдавать за «отечественное» решения, которые на ~70% состоят из зарубежных компонентов и активно продвигаются в госсектор. Риски здесь очевидны.

✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jhk_spb

✅Удобные решения для вашего пространства!

✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jhk_spb

✅ ЖК "Маленькая Франция" адрес г. Санкт-Петербург, район Василеостровский, линия 20-я В.О., д. 5-7, литера А, корпус 1

⏳Застройщик : Группа AAG — ведущий застройщик в Санкт-Петербурге, специализирующийся на жилых комплексах премиум и бизнес-классов, а также клубных домах.Компания имеет собственный парк строительной техники, а также подрядные и генподрядные организации, что позволяет ей качественно реализовывать собственные проекты и оказывать строительные услуги другим участникам рынка недвижимости.

Год постройки : 2022
✅Класс постройки: элитный
Кол-во домов: 1, 8 этажей,145 квартир
✅Высота потолков : 3м -4м
💸Средняя стоимость 1 квм -490.000 руб на вторичном рынке
➡️Кол-во подъездов: 4 лифтов 2 на подъезд
✅Описание
Жилой комплекс премиум-класса «Маленькая Франция» от холдинга AAG спроектирован на 20-ой линии Васильевского острова в традициях классических петербургских доходных домов, но с данью современности: строгие стройные фасады выполнены в сдержанных цветах с акцентом на остекление. Проект выполнен архитектурным бюро «Liphart Architects».
⭐️ Первые два этажа "Маленькой Франции" занимают двухуровневые квартиры с собственными входами. Возле каждого такого жилища будет разбит палисадник и организован индивидуальный паркинг. В гостиной созданы условия для монтажа дровяного камина. Помимо двухуровневых, в комплексе предусмотрены и другие редкие форматы жилья: квартиры с мансардами, террасами и французскими балконами.

✅Локация: ЖК "Маленькая Франция" расположен в 500 метрах от сада Василеостровец и 300 метрах от реки Большая Невка. Это историческая часть города, место тихое, рядом нет шумных магистралей.
В районе находится несколько вузов. В радиусе одного километра школа №27 с углубленным изучением иностранных языков и литературы, три общеобразовательных школы - №№ 4,5 и 17, три детских сада - №№ 34, 43 и 45. В 400 метрах торговый центр "Балтийский" с кинотеатром, через дорогу - художественный лицей. Пешком можно дойти до нескольких музеев, Успенского храма и Благовещенской церкви.
С Васильевского острова до центра Петербурга ехать минут 20. В 2 км находится выезд на Благовещенский мост, а далее преодолев еще 6 км можно добраться до ЗСД. До Дворцового моста от "Маленькой Франции" 2,5 км. Этот мост соединяет остров с Невским проспектом, который позже переходит в Заневский и Косыгина. Есть несколько альтернативных путей выезда на КАД. В конце 2019 года ожидается открытие станции метро "Горный институт" в 500 метрах от новостройки.

➡️Безопасность:Трёхконтурная система безопасности
Доступ во двор, здание и подземный паркинг закрыт для посторонних. Домофоны в квартирах поддерживают функцию прямой связи с консьержем. Территория жилого комплекса находится под круглосуточным видеонаблюдением.
✅Спорт : В шаговой доступности несколько элитных фитнесс клубов.

✅Дети: Обустройство территории: во внутреннем дворе комплекса есть детская игровые площадки и спортивные зона, место для отдыха. Школа(гимназия)-
Детский сад №45 удалён на 300 метров , школа(гимназия) на на расстоянии 400 метров , детская поликлиника 400м

✅Парковка: предусмотрена подземная парковка на 165 машино-мест с закрытой территорией.

Мнение ⭐️: Архитектура действительно чем-то отдаленно напоминает Версальский дворец. По уровню комфорта к королевским апартаментам, конечно же, далеко. Но по местным меркам комплекс от AAG вполне соответствует своему классу. Например, в доме есть двухуровневое жилье с палисадником, камином и индивидуальным паркингом. Количество машиномест превышает число квартир.
Плюсы:клубный формат, много видовых квартир, авторская архитектура, охраняемая территория, хороший район. Вся инфраструктура сосредоточена в двух шагах от дома. Благодаря столь аристократичному виду, комплекс органично вписывается в окружающую застройку и становится настоящим украшением здешних мест.

➡️Если вы живёте в данном доме напишите отзыв, контакты в описании канала.

✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jhk_spb

Новостройки Москва

Обзоры всех строящихся жк Москвы, Новостройки Москвы
Советы по правильному выбору планировок
Цены , акции застройщиков

https://max.ru/rating_moscow
@rating_moscow

❌ “Купить квартиру можно только продав почку или душу дьяволу!”

Пока многие так думают, умные ищут варианты которые не лежат на поверхности. Лучшие предложения - это акционные предложения, которые меняются каждую неделю, Поэтому застройщики их не показывают в рекламе.

Вот что сейчас есть в Петербурге:

⚡️ Сданная студия с ремонтом у метро
Платёж — 18 649 ₽/мес со ставкой 0,11% для всех

✨ Евродвушка с отделкой и потолками 3 метра
Ставка — 4,4% для всех, а платёж 35 161 ₽/мес

🌳 Евротрешка с ремонтом у лесопарка
Первый взнос — 865 885 ₽

Такие предложения это исключения и их достаточно, главное знать где искать. Проверьте какие индивидуальные варианты подберут под ваш бюджет - prosto4_spb

✅Смеситель для раковины с выдвижной лейкой

✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀
🚀 Мы в телеграмм 24000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jhk_spb

☯️ Лайфхак бытовой.

Как починить створку пластивого окна, если она выпала из защёлок.

✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jhk_spb