🏡 Окупаемость арендной квартиры: до 25 лет

Срок окупаемости однокомнатной квартиры под сдачу в российских городах-миллионниках колеблется от 15,1 до 24,7 года. За год показатель вырос на 0,6–4,2 года. Доходность аренды снизилась до 4,1–6,6% годовых, сообщает РБК. Для сравнения: средняя ставка по вкладам в топ-10 банков — 13% годовых.

В среднем по российским миллионникам

Цена квартиры – 5,2 млн ₽ (+6,1% за год), аренда – 25,5 тыс. ₽ (+0,8%), окупаемость – 17 лет, доходность – 5,9% (год назад было 6,2%). Быстрее всего квартира окупится в Красноярске (15,1 года), медленнее — в Москве (24,7 года). Дольше всего срок окупаемости вырос в столице (+4,2 года) из‑за резкого скачка цен на жильё (+23,4%) при слабом росте аренды (+2,2%).

🧠 Мой комментарий

Да, сейчас сдача в аренду проигрывает депозитам, облигациям и ОФЗ. Но такая высокая ставка, конечно, тоже не вечно. У недвижимости есть свои преимущества, как и недостатки, что вполне очевидно.

Если бы у вас были свободные, например, 20 миллионов рублей, вы выбрали бы покупку недвижимости или другие инструменты? 🤔

Навигация👇

▪️Акции (мы тут) ▪️ Облигации
▪️Новости ▪️ Трейдинг