Нашли для агентства канал рекламы, где лиды бронируют на второй день после заявки
MyRealty — камерное агентство в Питере. Основали его Сергей и Анастасия, молодые и очень целеустремлённые ребята. Пришли к нам весной 2025 года, начали работу, но впечатляющих результатов не было.
Я пообщался с ними лично, разобрал их ситуацию и нашел причину. Они работали в эконом-сегменте, где по СПб огромная конкуренция. Тут либо увеличивать бюджет до уровня крупных агентств и застройщиков, либо переходить в бизнес и премиум, либо делать ставку на развитие личного бренда и формирование базы. Главное – убедил их не бросать канал. Проект поставили на паузу.
Через год ребята вернулись
За это время личный бренд заработал, они начали закрывать сделки с канала. Пришли с запросом загрузить агентов целевыми заявками.
Мы начали разрабатывать новую стратегию. Реклама в ТГ дорогая, конкуренция в нише большая, поэтому предложили стартовать с лидогенерацией из Авито рекламы. Протестировали два варианта посадочных — квиз и лендинг. Гео взяли Питер, Ленобласть и города, откуда обычно переезжают в Питер, плюс ретаргет на тех, кто уже как-то взаимодействовал с рекламой.
Получили 408 заявок по 977 рублей, закрыли две сделки. Конверсия в квал. лид вышла невысокая, 20–22%. Клиенты сказали, что лиды холодные, с заявками с личного бренда их вообще не сравнить. Конверсия в сделку получилась низкая, несколько сделок развалилось уже на финишной прямой ☹️
Тогда мы подключили Яндекс Директ с трафиком на MAX. Директ приводит более целевую аудиторию — люди там уже ищут недвижимость по конкретным запросам, а не просто сидят листают, как в Авито или соцсетях. Подготовили посадочные страницы, настроили метрику и аналитику.
За первые две недели получили 83 подписчика и 5 заявок, из них 4 целевых. Конверсия в квал — 80%. Был случай: заявка пришла вчера, а сегодня уже бронь.
Конечно, не все лиды такие 😀 Но объяснить, почему на этом канале вообще возможны такие истории, можно: Директ на MAX позволяет строить более сложные связки — с прогревающими лендингами, с постепенным доведением ценности до человека, поэтому и конверсия здесь выше.
Контент для канала изначально писали мы, а Сергей и Анастасия смотрели и учились. Сейчас они ведут канал сами, опираясь на наши наработки. Перед запуском рекламы наш копирайтер тщательно отсмотрел канал целиком и дал рекомендации по его ведению — и они внедряют всё без единого возражения.
С момента, как возобновили сотрудничество, вот что получили по месяцам ⬇️
— Май: 122 заявки, 27 целевых по 3982 р.
— Июнь: 91 заявка, 18 целевых по 5378 р.
— Июль: 78 заявок, 17 целевых по 5957 р.
— Август: 117 заявок, 24 целевых по 3882 р.
1 бронь на второй день после заявки, готовится сделка.
1 сделка с молниеносным циклом: через 6 дней бронь, через 3 дня покупка.
❗️Вот что хочу подсветить. Мы не предлагаем клиентам то, что удобнее или выгоднее нам. И не копируем чужие стратегии. Мы ищем то, что даст результат именно вам — и не останавливаемся, пока не найдём лучший канал для стабильного потока целевых заявок.
Возможно, вам тоже подойдёт связка Директ + МАХ. А может, что-то другое. Лучший способ это выяснить – НАЖАТЬ ЗДЕСЬ для бесплатной консультации. Мы работаем со множеством каналов и выстраиваем стратегию индивидуально под каждого клиента.
С вас ❤️ для Сергея и Анастасии — за то, что после первых неудач не свернули с пути, а доверяли нам, слушали, внедряли — и дошли до результата.
MyRealty — камерное агентство в Питере. Основали его Сергей и Анастасия, молодые и очень целеустремлённые ребята. Пришли к нам весной 2025 года, начали работу, но впечатляющих результатов не было.
Я пообщался с ними лично, разобрал их ситуацию и нашел причину. Они работали в эконом-сегменте, где по СПб огромная конкуренция. Тут либо увеличивать бюджет до уровня крупных агентств и застройщиков, либо переходить в бизнес и премиум, либо делать ставку на развитие личного бренда и формирование базы. Главное – убедил их не бросать канал. Проект поставили на паузу.
Через год ребята вернулись
За это время личный бренд заработал, они начали закрывать сделки с канала. Пришли с запросом загрузить агентов целевыми заявками.
Мы начали разрабатывать новую стратегию. Реклама в ТГ дорогая, конкуренция в нише большая, поэтому предложили стартовать с лидогенерацией из Авито рекламы. Протестировали два варианта посадочных — квиз и лендинг. Гео взяли Питер, Ленобласть и города, откуда обычно переезжают в Питер, плюс ретаргет на тех, кто уже как-то взаимодействовал с рекламой.
Получили 408 заявок по 977 рублей, закрыли две сделки. Конверсия в квал. лид вышла невысокая, 20–22%. Клиенты сказали, что лиды холодные, с заявками с личного бренда их вообще не сравнить. Конверсия в сделку получилась низкая, несколько сделок развалилось уже на финишной прямой ☹️
Тогда мы подключили Яндекс Директ с трафиком на MAX. Директ приводит более целевую аудиторию — люди там уже ищут недвижимость по конкретным запросам, а не просто сидят листают, как в Авито или соцсетях. Подготовили посадочные страницы, настроили метрику и аналитику.
За первые две недели получили 83 подписчика и 5 заявок, из них 4 целевых. Конверсия в квал — 80%. Был случай: заявка пришла вчера, а сегодня уже бронь.
Конечно, не все лиды такие 😀 Но объяснить, почему на этом канале вообще возможны такие истории, можно: Директ на MAX позволяет строить более сложные связки — с прогревающими лендингами, с постепенным доведением ценности до человека, поэтому и конверсия здесь выше.
Контент для канала изначально писали мы, а Сергей и Анастасия смотрели и учились. Сейчас они ведут канал сами, опираясь на наши наработки. Перед запуском рекламы наш копирайтер тщательно отсмотрел канал целиком и дал рекомендации по его ведению — и они внедряют всё без единого возражения.
С момента, как возобновили сотрудничество, вот что получили по месяцам ⬇️
— Май: 122 заявки, 27 целевых по 3982 р.
— Июнь: 91 заявка, 18 целевых по 5378 р.
— Июль: 78 заявок, 17 целевых по 5957 р.
— Август: 117 заявок, 24 целевых по 3882 р.
1 бронь на второй день после заявки, готовится сделка.
1 сделка с молниеносным циклом: через 6 дней бронь, через 3 дня покупка.
❗️Вот что хочу подсветить. Мы не предлагаем клиентам то, что удобнее или выгоднее нам. И не копируем чужие стратегии. Мы ищем то, что даст результат именно вам — и не останавливаемся, пока не найдём лучший канал для стабильного потока целевых заявок.
Возможно, вам тоже подойдёт связка Директ + МАХ. А может, что-то другое. Лучший способ это выяснить – НАЖАТЬ ЗДЕСЬ для бесплатной консультации. Мы работаем со множеством каналов и выстраиваем стратегию индивидуально под каждого клиента.
С вас ❤️ для Сергея и Анастасии — за то, что после первых неудач не свернули с пути, а доверяли нам, слушали, внедряли — и дошли до результата.