УК Дом Мастер Каменка

Крупные ресурсоснабжающие организации Архангельской области и региональный оператор по обращению с ТКО создали официальные каналы в мессенджере МАХ.
Подписывайтесь и будьте в курсе важных событий.
☑️ Росводоканал Архангельск clck.ru/3SHjpv
☑️ ЭкоИнтегратор clck.ru/3SHjq3
☑️ Фонд капитального ремонта Архангельской области clck.ru/3SHjq5
☑️ ООО "ТГК-2 Энергосбыт" clck.ru/3SHjq9
☑️ АРХАНГЕЛЬСКИЕ ГОРОДСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ clck.ru/3SHjqC
☑️ АО "Сети" clck.ru/3SHjqF
☑️ АО "Архангельскоблгаз" clck.ru/3SHjqGканалы в мах

⚡️Внимание, собственники! Изменились правила оформления протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с 1 сентября 2026 года.

Минстрой утвердил приказ № 276/пр от 04.05.2026. Главная цель — защитить вас от фальсификаций на собраниях.

📝Что меняется в подписании:
раньше документ визировали только члены счётной комиссии и уполномоченные лица.
Теперь к ним обязательно добавятся подписи членов совета МКД, если собрание проводится по правилам ч. 4.1 ст. 161.1 ЖК РФ.

На что обратить особое
внимание⁉️

Если речь идёт о собрании по избранию совета дома, отсутствие подписей его членов может привести к тому, что протокол признают недействительным.

✨ООО «ТГК-2 Энергосбыт» напоминает, что передать показания прибора учёта электроэнергии необходимо до 25 сентября.

📝Справочная информация о способах и каналах для передачи показаний приборов учёта электроэнергии указана на лицевой стороне платёжного документа ООО «ТГК-2 Энергосбыт».

✅Для передачи показаний прибора учёта электроэнергии в нашу компанию Вы можете воспользоваться одним из следующих способов:
– Личный кабинет клиента:
isu.tgc2-energo.ru/welcome
– Мобильное приложение, скачать можно по ссылкам:
RuStore:
https://www.rustore.ru/catalog/app/com.tgc2.mobile
App Store:
https://apps.apple.com/ru/app/тгк-2-энергосбыт/id6756306096
APK-файл на сайте Общества:
https://tgc2-energo.ru/online-services/result/apk-file.apk
– Онлайн услуги на сайте:
https://tgc2-energo.ru/online-services/
– СМС-сервис: 8 (903) 767-68-00;
– Голосовой помощник: 8 (8182) 42-00-33;
– Чат-боты:
«ВКонтакте»:
https://vk.ru/im?sel=-196826097
«Макс»:
https://max.ru/id7604193710_1_bot
– В приложении сервиса «Сбербанк Онлайн» (при оплате или в поле для передачи показаний) или в отделении АО «Почта России».

💡Рекомендуем подписаться на «Напоминалку»:
https://vk.ru/tgc2energo?w=app5748831_-64729569
Ежемесячно мы будем напоминать Вам, что подошёл срок передачи показаний.

Использован ИИ.

Регоператор «ЭкоИнтегратор» разъяснил в каких случаях можно получить перерасчет за услугу по обращению с ТКО
 
Вахта, учеба, служба, лечение или сезонное проживание в деревне – причин надолго покинуть квартиру может быть много. В таких ситуациях у жителей возникает вопрос, можно ли скорректировать начисления в период отсутствия и какие подтверждения потребуются. «ЭкоИнтегратор» напоминает о порядке, установленном законодательством.
 
Перерасчет платы за ТКО возможен, если потребитель отсутствовал более пяти дней. Его можно оформить только по месту постоянной регистрации. Если в собственности несколько жилых объектов, обязанность оплачивать услугу по другим адресам остается неизменной. Такой порядок предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354.
 
Подтвердить отсутствие можно соответствующими документами. В зависимости от ситуации таковыми могут быть: билеты, документы о проживании в гостинице, командировке, справка из медорганизации, военкомата или общежития, договор аренды жилья. В их числе может быть и справка от муниципального органа о нахождении человека в деревне/поселке. 
 
При этом наличие у человека загородного дома, земельного участка, трудового договора в другом городе/регионе или договора с образовательным учреждением не подтверждает его временное отсутствие. 
 
Заявление на перерасчет нужно подать не позднее 30 дней после окончания периода отсутсвия. Сделать это можно почтовым отправлением на ООО «ЭкоИнтегратор» по адресу г. Архангельск, ул. Поморская, 45, на личном приеме или электронно на почту info@eco-tko29.ru.
 
Важно учесть и то, что по одному заявлению перерасчет предоставляется не более чем за шесть месяцев. При продолжительном отъезде необходимо вновь подавать заявление и подтверждающие документы за следующий период. 
 
В компании напоминают, что потребитель лично отвечает за достоверность сведений. Использование поддельных или несоответствующих действительности документов влечет правовые последствия. Так, выборочные проверки чаще всего производятся по справкам из СНТ и муниципальных органов, также направляются уточняющие запросы в ведомства и образовательные учреждения. 
 
Еще один случай, когда возможно изменение платы – при задержке вывоза ТКО. В частности, если превышены допустимые отклонения от установленной периодичности. Для этого необходимо подать заявление с описанием ситуации и указанием лицевого счета/адреса проживания и адреса контейнерной площадки.
 
Получить консультацию по обращению с ТКО можно по телефону горячей линии «ЭкоИнтегратора» 8 (800) 550-81-51 или в чате в мессенджере Max по номеру 8(921)076-24-76 ежедневно с 9:00 до 21:00.

🚽 Что нельзя смывать в унитаз? Рассказываем, чтобы не было проблем

Друзья, давайте честно: кто хоть раз бросал в унитаз что-то, кроме туалетной бумаги? 😉 Мы вас не ругаем, но хотим предупредить — большинство засоров на городских сетях происходят именно из-за того, что в канализацию попадают вещи, которым там совершенно не место.

Ежедневно наши бригады устраняют десятки засоров, и во многих случаях их можно было бы избежать. Пробки в трубах образуются не мгновенно — они копятся постепенно, а потом в один момент вода перестаёт уходить. Итог: неприятный запах, подтопления и внеплановый ремонт.

Что категорически нельзя смывать в унитаз и сливать в раковину ❌

🚫 Средства личной гигиены — они разбухают в воде и надёжно застревают в трубах.
🚫 Пищевые отходы и жир — оседают на стенках труб и со временем превращаются в плотный «каменный» налёт (это отлично видно на фото)
🚫 Строительный мусор, песок, цемент, гипс — это абразив, который царапает и забивает трубы.
🚫 Наполнители для лотков домашних животных (особенно силикагель и глина) — они не растворяются, а только набухают.
🚫 Пакеты, плёнка, нитки, волосы, ткань — всё, что может спутаться и перекрыть поток воды.
🚫 Агрессивная химия (концентрированные кислоты и щёлочи) — она разрушает трубы и нарушает работу очистных сооружений.

Что делать, чтобы трубы служили долго? ✅

🗑 Утилизируйте отходы только через мусорное ведро.
🧂 Используйте ситечки на сливах в раковинах и ваннах — они задерживают волосы и мелкий мусор.
🍳 Сливайте жиры и масла в отдельную ёмкость и выбрасывайте их как твёрдые отходы.
🧻 Помните: даже если на упаковке написано «можно смывать», лучше не рисковать — трубы скажут вам спасибо.

🗣 Виктория Федотова, начальник цеха канализационной сети РВК-Архангельск:

«Мы регулярно проводим профилактику сетей — промываем коллекторы, обследуем их состояние, чтобы снизить риск аварий. Но никакая профилактика не заменит главного — бережного отношения со стороны каждого из нас. Когда мы выезжаем на засор, мы часто находим в трубах вещи, которые туда попали по неосторожности или незнанию. А ведь устранение таких засоров — это время, деньги и неудобства для всех. Давайте относиться к канализации как к общей городской артерии, которая должна работать без сбоев. Поверьте, трубы не прощают ошибок 😉»

РВК-Архангельск призывает всех жителей быть ответственными и помнить: чистота в доме начинается с правильного обращения с отходами. Бережём коммуникации вместе! 💧
#РВК_Архангельск #Архангельск #КанализацияНеПомойка

Можно ли держать канистры с бензином в квартире?
✅ Прямого запрета на хранение небольшого объема бензина для личных нужд в России нет, но действуют Правила противопожарного режима – постановление Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479. Документ запрещает хранить топливо и другие горючие жидкости в жилых помещениях, на балконах и лоджиях, а также в подвальных, цокольных и технических этажах многоквартирных домов. Это небезопасно из-за паров, которые накапливаются в закрытом помещении.
✅ Для бытового хранения подходят проветриваемые нежилые помещения: гараж, сарай, хозблок.
Хранить бензин можно только вдали от источников огня и от жилых построек. Даже в гараже канистру лучше держать подальше от источников тепла и открытого огня, в месте с естественной вентиляцией, чтобы пары топлива не скапливались у пола.
❗️За нарушение правил хранения предусмотрена административная ответственность по части 1 статьи 20.4 КоАП РФ – предупреждение или штраф от 5 000 до 15 000 р. ❗️Если из-за нарушения случится пожар с тяжкими последствиями для здоровья человека, ответственность становится уголовной по статье 219 УК РФ.

Жителям МКД разрешат ремонтировать ямы во дворах за свой счёт.

📄 В Госдуму внесли законопроект, по которому предлагают разрешить жителям самостоятельно ремонтировать ямы во дворах и на дорогах местного значения без риска получить штраф.

Основное:

🔸 Сейчас за самовольный ремонт дороги можно получить штраф до 300 тысяч рублей, даже если работы проводились для устранения опасных ям.

🔸 Инициаторы предлагают не применять ответственность, если жители или нанятые ими подрядчики ремонтируют дороги местного значения или придомовые проезды.

Авторы инициативы отмечают, что во многих случаях обращения в администрацию или УК не приводят к ремонту, поэтому жильцы вынуждены устранять ямы за собственные деньги. Также приводятся примеры, когда в Астрахани предприниматель, которого наняли жители для ремонта дворовой дороги, получил штраф 25 тыс. рублей. Аналогичные ситуации были в Пермском крае и Вологодской области.

🔸 По мнению депутатов, изменения помогут гражданам безопасно устранять локальные дефекты дорожного покрытия и снизят социальную напряжённость там, где власти долго не проводят ремонт.

Ощущение, что для комфортной жизни населения в МКД не хватало самой малости. И вот, «долгожданная» инициатива наконец-то появилась.

Подписывайтесь на Управдом

Голосование на общем собрании собственников — что важно знать❓
Решение вопросов в доме — от выбора управляющей компании до утверждения плана благоустройства — принимается на общем собрании собственников (ОСС). Разбираемся, кто может голосовать.
Правом голоса на общем собрании обладают собственники любой недвижимости — квартир, кладовок, паркингов, коммерческих помещений. Количество голосов зависит от размера доли в праве общей собственности: чем больше площадь помещения, тем больше голосов у его владельца.
Важно знать:
🔹 Собственник, не зарегистрированный в квартире, имеет право голоса
🔹 Голосовать можно лично или через представителя. Для этого потребуется доверенность, оформленная в письменной форме
🔹 Если квартира принадлежит нескольким собственникам, голоса суммируются, а голосовать можно совместно или через одного представителя
Если в вашем доме проходит онлайн-собрание, ознакомиться с повесткой и проголосовать можно через «Госуслуги Дом».

🪫 Куда сдавать использованные батарейки?

Элементы питания нельзя выбрасывать с обычным мусором. Со временем их корпус разрушается, а содержащиеся внутри металлы и химические вещества могут попасть в почву и воду. Это вредит окружающей среде и живым организмам. Поэтому наш выбор - переработка.

📍 В карточках собрали адреса пунктов приема. Найдите ближайший и сохраните себе, а еще лучше - поделитесь полезной информацией с друзьями.

Если вы собираете батарейки в офисе или всем домом, относите их в большие накопители:
• Архангельск - парковка у ТЦ «Макси»;
• Северодвинск - у ТЦ «Гранд»;
• Котлас - у ТЦ «Адмирал».

💡 Собирайте батарейки в пластиковые бутылки - так они не просыпятся при погрузке. В небольшие боксы в магазинах опускайте батарейки по одной.

Кстати, вместе с батарейками можно сдавать небольшие аккумуляторы и электронные сигареты.

💬 А в какой пункт приема вы обычно сдаете батарейки? Делитесь в комментариях.

🧾Почему в квитанциях бывают неточности: «ЭкоИнтегратор» рассказал, когда необходимо обновлять данные лицевого счета

Квитанция пришла на имя прежнего собственника, человека, которого уже нет в живых или количество людей не соответствует действительности? Такие обращения нередко поступают в адрес регионального оператора «ЭкоИнтегратор». Причина кроется в отсутствии актуальных сведений о потребителе. Они не поступают в компанию автоматически.

🏠Информация о собственниках, изменении количества зарегистрированных, смене фамилии и других обстоятельствах не интегрируется в базы коммунальных служб. Даже если какие-то сведения удается получить из сторонних ведомств по запросу, они могут оказаться неполными или неактуальными. В результате в квитанциях возможны ошибки.

По закону обязанность предоставлять сведения возложена на самого потребителя. Именно собственник должен своевременно сообщать региональному оператору обо всех изменениях, влияющих на начисление платы за коммунальную услугу. Например, об изменении количества проживающих граждан необходимо уведомить в течение пяти дней.

💬

«На практике мы часто сталкиваемся с тем, что собственники уверены: после покупки/продажи жилья, вступления в наследство или других изменений информация автоматически становится доступна всем организациям. Однако это не так. Для корректировки данных по лицевому счету нужно направить заявление и копии подтверждающих документов. Это позволит нам своевременно отреагировать и избежать спорных ситуаций, связанных с начислениями», - говорят в «ЭкоИнтеграторе».

В зависимости от ситуации к заявлению необходимо приложить подтверждающие документы. Это могут быть выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, сведения о зарегистрированных гражданах, копии свидетельств о браке, разводе, смене имени, смерти и другие документы.

Закрытие лицевого счета производится при прекращении права собственности, освобождении муниципального жилого помещения, прекращении существования объекта недвижимости, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством. Для этого также необходимо направить заявление и подтверждающие документы. Сделать это можно любым удобным способом:
- лично в офисах АО «Центр расчетов» (Архангельск, ул. Поморская, 41) или ООО «ЭкоИнтегратор» (Архангельск, ул. Поморская, 45);
- онлайн через электронную почту info@eco-tko29.ru;
- почтовым отправлением в ООО «ЭкоИнтегратор» по адресу: 163046, Архангельская обл., г. Архангельск, ул. Поморская, 45, пом. 1-Н.

📲Дополнительно проконсультироваться со специалистами «ЭкоИнтегратора» можно по бесплатному телефону 8(800)700-81-91 или написать в мессенджер MAX на номер 8(965)734-70-04. Кол-центр работает ежедневно с 9.00 до 21.00.

В случае, если потребитель коммунальной услуги неизвестен, он устанавливается в судебном порядке. Таким же образом взыскивается и накопленная задолженность. Помимо суммы долга у собственника возникает обязанность по оплате судебных расходов, госпошлины и других предусмотренных законодательством издержек.

Капремонт: как работают деньги на спецсчете — коротко о сложном.🏢Если в вашем доме фонд капремонта формируют на специальном счете, значит, деньгами распоряжаются сами жильцы (собственники). Это удобно, но важно знать правила.
Что можно сделать:
Сделать ремонт раньше, чем запланировано Региональной программой: например, если крыша или трубы начали протекать. Но для этого надо подтвердить, что ремонт нужен действительно капитальный (например, провести специальную проверку - обследование технического состояния дома уполномоченной организацией, требования к которой установлены статьей 167 ЖК РФ), и чтобы на специальном счете хватало денег (или собственники договорились на собрании взять заем).
Взять кредит на ремонт, если денег пока не хватает. Но такое решение обязательно должны одобрить собственники на общем собрании.
Платить больше минимального взноса. Тогда можно делать и такие работы, которых нет в общем плане капитального ремонта для домов – Региональной программе.
Не терять деньги, пока они «просто лежат». Свободные средства можно положить на специальный депозит в банке — проценты тоже пойдут на ремонт дома.

Минстрой России пояснил, что производственный контроль качества и безопасности питьевой воды в централизованных системах водоснабжения осуществляет сама водоснабжающая организация. Для этого она разрабатывает программу контроля и согласовывает ее с территориальным органом санитарно-эпидемиологического надзора.
В программе должны быть указаны места отбора проб воды, в том числе на границе эксплуатационной ответственности между ресурсоснабжающей организацией и абонентом. При этом порядок доступа к таким точкам должен быть закреплен в договоре водоснабжения.
Отдельно отмечено, что законодательство не требует обязательного оборудования точек отбора проб во внутридомовых системах МКД. Их установка потребовала бы решения общего собрания собственников, а доступ в квартиры для отбора проб у конечных потребителей законом прямо не обеспечен.
🔹Подробности в письме Минстроя России от 04.05.2026 № 26693-ДН/04

При выборе способа управления многоквартирным домом у собственников есть несколько вариантов. Один из них — создать товарищество собственников жилья (ТСЖ). Разбираемся, что это такое и чем отличается от привычной управляющей организации (УО).
➡️ Что такое ТСЖ ?
ТСЖ — это некоммерческая организация, которую создают сами собственники, чтобы совместно управлять общим имуществом. ТСЖ обеспечивает содержание общего имущества многоквартирного дома и предоставляет коммунальные услуги либо заключает соответствующие договоры. Одно из ключевых отличий с УО — более высокий уровень участия и контроля со стороны собственников.
➡️ Плюсы и минусы создания ТСЖ
➕ Жильцы сами решают, как содержать дом, контролируют расходы, заключают договоры с подрядчиками, контролируют расходы и принимают решения по использованию средств товарищества. Обычно представители ТСЖ находятся в курсе всех происходящих в доме событий, что позволяет оперативно реагировать на локальные проблемы.
➖ Такая форма управления требует активного вовлечения и свободного времени. Ответственность за финансовые риски и юридическая нагрузка ложится на собственников. Эффективность работы ТСЖ во многом зависит от компетентности и вовлечённости правления.
Выбор формы управления зависит от собственников. Если жильцы готовы к активному участию, то ТСЖ даст больше контроля, а если нет — лучше выбрать управляющую организацию.
Сменить форму управления домом можно на общем собрании собственников.

Пора передать показания счётчиков за июнь

Внесите данные показаний приборов учета по воде, теплу, электроэнергии и газу. Если не сделать этого — потребление коммунального ресурса может быть рассчитано выше вашего реального расхода.

В приложении «Госуслуги Дом» все счетчики собраны в одном месте — передать показания можно за пару кликов, без переключения между разными приложениями.

Передать показания

Участились случаи мошенничества в мессенджерах — злоумышленники пишут в личные сообщения и домовые чаты, представляются сотрудниками управляющей организации (УО) и сообщают о замене ключей или кодов от домофона. Предлоги могут быть разные, но суть одна — пользователя переводят в бот и выманивают код безопасности из мессенджера или SMS.
❗️Таким образом мошенники пытаются получить доступ к вашему личному кабинету на «Госуслугах» или к другим сервисам.
Как действовать❓
🔹 Не вступайте в диалог и не отправляйте никакие личные данные и коды подтверждения
🔹 Свяжитесь с управляющей организацией самостоятельно, чтобы перепроверить информацию
🔹 Предупредите соседей и близких
🔹 Пожалуйтесь на аккаунт мошенников
➡️ Настоящие сотрудники УО, сервисных служб, банков, госорганов и любых других организаций никогда не просят продиктовать код подтверждения — он нужен только вам для входа в различные сервисы.

Куда обратиться с вопросом по обращению с твердыми коммунальными отходами? Как подать документы для изменения данных в квитанциях, узнать о начислениях или сообщить о проблеме?

Выберите подходящий способ связи с региональным оператором «ЭкоИнтегратор», чтобы быстро и удобно получить ответ.

Сохраняйте контакты, чтобы всегда были под рукой 📲

Первый ГОСТ по капремонту.
 
📄 В России впервые https://www.rst.gov.ru/portal/gost/home/standarts/catalognational?portal:componentId=3503536e-2ac1-4753-8ed1-09a92fee02de&portal:isSecure=false&portal:portletMode=view&navigationalstate=JBPNS_rO0ABXdHAAZhY3Rpb24AAAABABBjb25jcmV0ZURvY3VtZW50AARmcm9tAAAAAQABMAAGZG9jX2lkAAAAAQAFNTA2MTUAB19fRU9GX18*' rel='nofollow' target='_blank'>утвердили отдельный ГОСТ, который полностью https://docs.yandex.ru/docs/view?tm=1781586031&tld=ru&lang=ru&name=86894.pdf&text=%D0%A3%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3%D0%B8%20%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82%D0%B0%20%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B5%D0%B3%D0%BE%20%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0%20%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BD%D1%8B%D1%85%20%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B2.%20%D0%9E%D1%80%D0%B3%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F%20%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82%20%D0%B8%20(%D0%B8%D0%BB%D0%B8)%20%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%D1%83%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8%20%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82%D0%B0%20%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B5%D0%B3%D0%BE%20%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0%20%D0%B2%20%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BD%D1%8B%D1%85%20%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0%D1%85.%20%D0%9F%D0%BE%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%BE%D0%BA%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B5%D0%BC%D0%BA%D0%B8%20%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D1%85%20%D1%83%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3%20%D0%B8%20(%D0%B8%D0%BB%D0%B8)%20%D0%B2%D1%8B%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D1%85%20%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82%20%D0%BF%D0%BE%20%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D1%83%20%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82%D1%83%20%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B5%D0%B3%D0%BE%20%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0%20%D0%B2%20%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BD%D1%8B%D1%85%20%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0%D1%85&url=https%3A%2F%2Ffiles.stroyinf.ru%2FData%2F868%2F86894.pdf&lr=172&mime=pdf&l10n=ru&sign=ae6b7e4af3f4e7524e4e7df27d1348cf&keyno=0&nosw=1&serpParams=tm%3D1781586031%26tld%3Dru%26lang%3Dru%26name%3D86894.pdf%26text%3D%25D0%25A3%25D1%2581%25D0%25BB%25D1%2583%25D0%25B3%25D0%25B8%2B%25D0%25BA%25D0%25B0%25D0%25BF%25D0%25B8%25D1%2582%25D0%25B0%25D0%25BB%25D1%258C%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE%2B%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25BC%25D0%25BE%25D0%25BD%25D1%2582%25D0%25B0%2B%25D0%25BE%25D0%25B1%25D1%2589%25D0%25B5%25D0%25B3%25D0%25BE%2B%25D0%25B8%25D0%25BC%25D1%2583%25D1%2589%25D0%25B5%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25B0%2B%25D0%25BC%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE%25D0%25BA%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B8%25D1%2580%25D0%25BD%25D1%258B%25D1%2585%2B%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BC%25D0%25BE%25D0%25B2.%2B%25D0%259E%25D1%2580%25D0%25B3%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B7%25D0%25B0%25D1%2586%25D0%25B8%25D1%258F%2B%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B1%25D0%25BE%25D1%2582%2B%25D0%25B8%2B%2528%25D0%25B8%25D0%25BB%25D0%25B8%2529%2B%25D0%25BE%25D0%25BA%25D0%25B0%25D0%25B7%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%258F%2B%25D1%2583%25D1%2581%25D0%25BB%25D1%2583%25D0%25B3%2B%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25B8%2B%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25B5%25D0%25B4%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B8%2B%25D0%25BA%25D0%25B0%25D0%25BF%25D0%25B8%25D1%2582%25D0%25B0%25D0%25BB%25D1%258C%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE%2B%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25BC%25D0%25BE%25D0%25BD%25D1%2582%25D0%25B0%2B%25D0%25BE%25D0%25B1%25D1%2589%25D0%25B5%25D0%25B3%25D0%25BE%2B%25D0%25B8%25D0%25BC%25D1%2583%25D1%2589%25D0%25B5%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25B0%2B%25D0%25B2%2B%25D0%25BC%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE%25D0%25BA%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B8%25D1%2580%25D0%25BD%25D1%258B%25D1%2585%2B%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BC%25D0%25B0%25D1%2585.%2B%25D0%259F%25D0%25BE%25D1%2580%25D1%258F%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BA%2B%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25B8%25D0%25B5%25D0%25BC%25D0%25BA%25D0%25B8%2B%25D0%25BE%25D0%25BA%25D0%25B0%25D0%25B7%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25BD%25D1%258B%25D1%2585%2B%25D1%2583%25D1%2581%25D0%25BB%25D1%2583%25D0%25B3%2B%25D0%25B8%2B%2528%25D0%25B8%25D0%25BB%25D0%25B8%2529%2B%25D0%25B2%25D1%258B%25D0%25BF%25D0%25BE%25D0%25BB%25D0%25BD%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BD%25D1%258B%25D1%2585%2B%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B1%25D0%25BE%25D1%2582%2B%25D0%25BF%25D0%25BE%2B%25D0%25BA%25D0%25B0%25D0%25BF%25D0%25B8%25D1%2582%25D0%25B0%25D0%25BB%25D1%258C%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25BC%25D1%2583%2B%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25BC%25D0%25BE%25D0%25BD%25D1%2582%25D1%2583%2B%25D0%25BE%25D0%25B1%25D1%2589%25D0%25B5%25D0%25B3%25D0%25BE%2B%25D0%25B8%25D0%25BC%25D1%2583%25D1%2589%25D0%25B5%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25B0%2B%25D0%25B2%2B%25D0%25BC%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE%25D0%25BA%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B8%25D1%2580%25D0%25BD%25D1%258B%25D1%2585%2B%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BC%25D0%25B0%25D1%2585%26url%3Dhttps%253A%2F%2Ffiles.stroyinf.ru%2FData%2F868%2F86894.pdf%26lr%3D172%26mime%3Dpdf%26l10n%3Dru%26sign%3Dae6b7e4af3f4e7524e4e7df27d1348cf%26keyno%3D0%26nosw%3D1' rel='nofollow' target='_blank'>посвящен приемке работ после капремонта МКД.

Основное:

🔸 В состав приемочной комиссии могут входить представители технического заказчика, подрядной организации, строительного контроля, УК, органов местного самоуправления, региональных властей, а также представители собственников помещений.

🔸 После завершения ремонта подрядчик передает исполнительную документацию и уведомляет технического заказчика о готовности объекта. На организацию приемки отводится до 10 рабочих дней, если договором не установлен иной срок.

🔸 Закреплены типовые формы основных документов, например акта приемки, акта о выявленных недостатках, рекламационного акта, акта об отказе от подписания приемки, а также реестра исполнительной документации.

🔸 Для разных видов капитального ремонта подготовлены отдельные чек-листы, по которым комиссия сможет проверять качество выполненных работ, а также содержат конкретные критерии оценки.

🔸 Если во время приемки выявлены недостатки, они обязательно фиксируются в специальном акте с перечнем дефектов и сроками их устранения. До устранения замечаний работы не считаются принятыми.

🔸 ГОСТ отдельно регулирует порядок урегулирования споров. Если кто-либо из членов комиссии отказывается подписывать акт приемки, он обязан представить письменное мотивированное обоснование. После рассмотрения замечаний комиссия принимает решение о повторной приемке либо подтверждает результаты работ.

🔸 Документ также определяет полный перечень исполнительной документации, которую подрядчик должен передать после завершения капитального ремонта.

🔸 Отдельно закреплено, что подрядчик несет ответственность за недостатки, выявленные в течение гарантийного срока. При обнаружении дефектов оформляется рекламационный акт, который служит основанием для их устранения за счет подрядной организации.
 
Изменения начнут действовать с 1 февраля 2027 года.

Подписывайтесь на Управдом

С 1 февраля 2027 г. начнет действовать новый ГОСТ Р 72648-2026 "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Прием, ведение, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом, иных связанных с управлением таким домом документов. Общие положения" (утв. Росстандарт приказом от 06.05.2026 № 446-т).
Документ распространяется на управляющие организации, ТСЖ и кооперативы, а также на застройщиков при передаче документации после сдачи дома.
В документе прописаны:
➡️ состав техдокументации на МКД – проектная, о вводе в эксплуатацию, технический и энергопаспорт, паспорта оборудования, акты осмотров, журнал эксплуатации, а также реестр собственников, сведения о нанимателях, протоколы ОСС, договор управления, данные об использовании общего имущества, годовые отчеты и другие.
Формы ведения и хранения – в электронном виде, что является приоритетом, на бумажном носителе, при этом бумаги должны быть прошнурованы, пронумерованы и скреплены печатью;
➡️ порядок приема документации при смене управляющей организации. Шаблон акта приведен в ГОСТе: в нем фиксируется наличие или отсутствие каждого документа, его состояние;
➡️ восстановление – поиск, создание дубликатов, воссоздание с нуля – и актуализация не позднее 10 рабочих дней после ремонта, реконструкции, перепланировки и других изменений.
В приложении к ГОСТ Р 72648-2026 указаны сроки хранения каждого вида документов, например, акты приемки работ по капремонту – до следующего аналогичного ремонта, договоры подряда – 5 лет.

❗О поверке счётчиков воды

✔Работоспособность счётчика холодной воды составляет 12 лет. Эти данные указываются в технической документации прибора учета, а также в акте ввода в эксплуатацию. По законодательству счётчики необходимо подвергать периодической поверке.

✔Продолжительность межповерочного интервала и сведения о дате поверки указаны в техническом паспорте прибора учёта. Для счётчиков холодной воды - это один раз в шесть лет, для горячей - в зависимости от срока изготовления прибора учета - раз в четыре года или раз в 6 лет.

✔Вся поверочная процедура занимает не более 20 минут и по ее итогам абонент может продолжать эксплуатировать приборы учета в течение всего межповерочного периода. Замена счетчиков на воду требуется только в том случае, если будет зафиксирована значительная погрешность измерений.

✔Поверка индивидуальных приборов учёта обязательна, и отвечает за неё владелец квартиры или дома согласно статье 13 ФЗ «Об обеспечении единства измерений» № 102 от 26.06.08 года и Постановлению Правительства РФ № 354 от 06.05.11 года. После окончания срока поверки прибор считается вышедшим из строя.

✔Расчёт абоненту, использующему неповеренный прибор учёта, три месяца производится, исходя из среднемесячного потребления ресурса, а по истечении этого времени - по нормативу, в зависимости от количества проживающих.

✔Заказать услугу поверки или замены можно в РВК-Архангельск, оформив заявку на официальном сайте предприятия в разделе «Услуги», в центре обслуживания клиентов (ул. Касаткиной, 9 по понедельникам, вторникам, средам и пятницам с 8 до 18 часов) или по телефону 61-00-00 доб.2.
#РВК_Архангельск #Архангельск #ПриборыУчета #грамота_жкх

Что считается перепланировкой❓
В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса России перепланировкой считается изменение границ или площади помещения, образование новых помещений, изменение внутренней планировки, в том числе без изменения границ.
В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений.
Что нужно согласовывать❓
• Объединение или раздел смежных квартир
• Снос или возведение перегородок, в том числе ненесущих
• Перенос «мокрых точек»
• Создание новых комнат
• Перенос дверного проема
• Демонтаж встроенных шкафов