УК МЖД Маяк

🚨 Внимание: распространяемая фотография документа — ФЕЙК.

В сети распространяется изображение якобы приказа Министерства строительства и ЖКХ Калужской области.

Сообщаю: данный документ НЕ является официальным приказом Минстроя Калужской области. ❗️

Прошу не распространять недостоверную информацию и доверять только официальным источникам.

🧱 «Я же только перегородку убрал — кому это мешает?» Мешает всем: самовольная перепланировка — это риск для безопасности дома.
⁣
Государственная жилищная инспекция Калужской области предупреждает: любые изменения конфигурации квартиры нужно согласовывать. Иначе — штраф, обязанность вернуть всё как было и даже судебные разбирательства.
⁣
⚠️ Чем опасна самовольная перепланировка:
⁣
- повреждение стен может привести к трещинам и аварийным ситуациям во всём доме;
- перенос «мокрых зон» (кухни, санузла) над жилыми комнатами соседей грозит протечками и плесенью;
- демонтаж вентиляционных коробов нарушает вытяжку у соседей снизу и сверху;
- присоединение балкона или лоджии к комнате увеличивает теплопотери и может повлиять на работу отопления всего стояка.

✅ Как сделать перепланировку законно:
⁣
- закажите проект в организации, имеющей допуск СРО.
- соберите пакет документов (правоустанавливающие документы, проект, техпаспорт, по ст 26 ЖК) и подайте заявление через МФЦ, портал Госуслуг, либо лично в орган местного самоуправления;.
- дождитесь решения органа местного самоуправления — только после этого можно начинать работы.
- после ремонта оформите акт приёмочной комиссии и внесите изменения в ЕГРН.
⁣
🚨 Если вы заметили признаки самовольной перепланировки у соседей (строительный мусор, демонтаж стен, перенос сантехники) — сообщите в жилищную инспекцию.

🔹 в электронном виде через ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru/);
🔹 Почтой России или лично в "единое окно" по адресу: 248030. г. Калуга, ул. Суворова, д.71А.

Мы проведём проверку и примем меры.

Уважаемые жители! Сообщаем, что 24 сентября согласно постановлению от 22.09. 2026г, за √968 будет проводиться запуск тепла в детские сады, лечебные и образовательные учреждения. При устойчивом ( в течение пяти суток) уровень среднесуточный температуры наружного воздуха +8 и ниже также будут обеспечено подачи тепла на жилые здания. Пуск будет осуществляться поэтапно.
Просим проявить внимательность и понимание: В период пусконаладочных работ возможны перебои с подачей тепла, а также завоздушивание системы, в связи с тем, что в течении нескольких дней идёт наладка всей системы в городе, а затем и в домах.
Процесс запуска отопления занимает время: -запускаются магистральные и квартальные сети; -по разрешению РСО открываются задвижки в доме; -выполняется регулировка по стоякам и стравливание воздуха из системы отопления.
Что рекомендуем сделать: осмотрите отопительные приборы и соединения труб на предмет следов протечек:
-при появлении течи или других аварийных ситуациях незамедлительно сообщите в управляющую компанию;
-при отсутствии отопления в стояках подайте заявку в управляющую компанию.
Предупредите о запуске отопления пожилых или одиноких соседей.
Контакты для связи: сотовая связь: 8920-881-45-52; 8920-881-45-91
Спасибо за понимание и безопасность!
Администрация
ООО УК МЖД Маяк

▪С 24 сентября в школы, садики и больницы региона начнут подавать тепло

На улице холодно и сыро, вместе с тем начался традиционный сезон простуд. Чтобы дети и пациенты не мёрзли, Владислав Шапша поручил с 24 сентября запустить отопление во всех соцобъектах: детских садах, школах, больницах и интернатах.

В жилые дома тепло придёт чуть позже — решение будут принимать местные власти, ориентируясь на погоду за окном.

Камеры видеонаблюдения в МКД: как установить законно и не поссориться с соседями
⁣
В последнее время всё больше жителей Калужской области задумываются о безопасности и устанавливают камеры видеонаблюдения в подъездах и на фасадах домов. Но такие инициативы нередко вызывают споры между соседями — и не всегда установка камеры действительно законна.
⁣
Государственная жилищная инспекция Калужской области разъясняет, как действовать правильно:
⁣
✅ Камера затрагивает общее имущество — даже если она висит «только у моей двери», это часть общего имущества МКД. Значит, любые изменения требуют согласия всех собственников.
✅ Решение принимается на общем собрании собственников — и нужно не просто большинство, а не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений в доме.
✅ Камеры можно размещать в местах общего пользования (подъезды, входные группы, лифты, двор, парковка), но только при наличии протокола собрания.
✅ Обязательно соблюдение закона о персональных данных — нужно информировать жильцов о том, что ведётся видеонаблюдение, и указать цели съёмки (безопасность, защита имущества). Для этого размещают таблички вроде «Ведётся видеонаблюдение».
⁣
⚠️ Если камеру установили без согласования, управляющая организация вправе обратиться в суд с требованием о демонтаже. В итоге жилец не только снимет камеру, но и может понести судебные расходы.
⁣
💡 Чтобы избежать конфликтов и лишних трат, соблюдайте процедуру: организуйте собрание, оформите протокол, разместите уведомления — и только потом монтируйте оборудование.
⁣
🛡️ Если вы столкнулись с незаконной установкой камер или другими нарушениями в сфере использования общего имущества — не оставайтесь в стороне! Обратитесь в Государственную жилищную инспекцию Калужской области:
🔹 в электронном виде через ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru/);
🔹 Почтой России или лично в "единое окно" по адресу: 248030. г. Калуга, ул. Суворова, д.71А.

❗️Важная информация ❗️

Во всех регионах РФ зафиксирована ситуация, когда в домовые чаты добавляются неизвестные лица под именами Женя, Саша и тд.

Данная ситуация находится на контроле у разработчиков мессенджера МАХ. В настоящее время ведётся работа по внедрению функции, которая позволит вступать в чат только с согласия администратора — эта мера должна повысить безопасность общения в чатах.

Просим вас быть предельно внимательными и соблюдать следующие правила безопасности:
- ни в коем случае не открывайте ссылки, полученные от незнакомых людей;
- не вступайте в диалог с неизвестными участниками чата;
- при обнаружении подозрительной активности сообщайте об этом администратору чата.

Берегите себя и свои персональные данные!

С уважением,
Государственная жилищная инспекция Калужской области

‼Остановите это сейчас!

Обращение к родителям председателя общественной организации "Отцы России" в Людиновском округе Артёма Родичкина

#НетТеррору

Служба информирует о домовых чатах - сервисе национального мессенджера «МАКС»
⁣
📲 Домовые чаты созданы Минстроем России для организации взаимодействия собственников (пользователей) помещений в многоквартирных домах с управляющими организациями.
⁣
✅ С 1 сентября 2026 года в соответствии с изменениями, внесенными в Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416, управляющие организации обязаны будут:
⁣
✔️ рассматривать обращения граждан, поступающие через мессенджер «МАКС»;
✔️ принимать показания приборов учета;
✔️ обеспечивать возможность записи на прием к руководителю или иному уполномоченному лицу управляющей организации.
⁣
Как присоединиться:
⁣
➡️ Скачайте мобильное приложение «Госуслуги.Дом» и войдите под своей учетной записью с Госуслуг;

➡️ В приложении перейдите по баннеру «Домовый чат» и далее – «Перейти в чат»;

➡️ В мессенджере МАКС кликните «Присоединиться»;

➡️ Участвуйте в обсуждениях, получайте и делитесь информацией с соседями.

Разбираем популярный миф: «Жалоба в ГЖИ = бесплатный ремонт от УК»

Многие собственники уверены: если пожаловаться в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ), управляющая компания обязана за свой счёт провести текущий ремонт. Это заблуждение.

🔍 На самом деле любые работы по текущему ремонту требуют отдельного финансирования. И вот почему:

🔹 Договор управления заключается на условиях, утверждённых общим собранием собственников (ч. 1 ст. 162 ЖК РФ). Размер платы за содержание жилья — это существенное условие договора. Если его нет или не определён порядок расчёта, договор считается незаключённым (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

🔹 Изменить стоимость услуг УК можно только по решению ОСС (ч. 8 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 450 ГК РФ). В одностороннем порядке, в том числе через применение муниципального тарифа, это делать нельзя.

🔹 Текущий ремонт — отдельная составляющая ставки за содержание жилого помещения. Даже если ГЖИ выдала предписание об устранении дефектов, это не создаёт автоматического источника финансирования.

📌 В письме Минстроя от 12.05.2026 № 28283‑ДН/04 разъяснён порядок установления и изменения размера платы за содержание по жилого помещения в случае получения УК предписания ГЖИ. Согласно разъяснениям, при наличии предписания собственники обязаны оперативно принять меры — в том числе рассмотреть вопрос об увеличении платы сверх ранее утверждённого размера.

💬 Получается, предписание ГЖИ фиксирует необходимость работ, но не оплачивает их. Деньги на ремонт формируются из средств, утверждённых собственниками. Поэтому так важно на ОСС заранее предусматривать финансирование текущего ремонта — это позволяет оперативно реагировать на выявленные дефекты и поддерживать дом в надлежащем состоянии.
С уважением,
ООО Маяк

Квитанции за ЖКУ переезжают на «Госуслуги»

В чем суть

Госдума приняла на пленарном заседании во втором и третьем, окончательном чтении соответствующий закон.

Так, счета за коммуналку теперь можно получать прямо в личном кабинете портала. Это избавит от лишней макулатуры, а все платежки от разных компаний будут удобно храниться в одном месте.

Стоит отметить, что переход полностью добровольный.

☝🏻Чтобы отказаться от бумажных квитанций, нужно просто дать согласие на «Госуслугах». После этого управляющие компании начнут присылать счета сразу туда.

Если вы ничего не нажмете, всё останется как раньше – почта продолжит приносить привычные квитанции в почтовый ящик.