ООО "УПРАВДОМ-ВЫБОРГ"

🚰 Вода из крана ненадлежащего качества?

Разбираемся, кто отвечает за качество воды, куда обращаться при проблемах и что делать, если вода не соответствует норме.

Сохраняйте информацию и делитесь с соседями⬆️

❗️Друзья, напоминаем, что лучшие каналы из Ленинградской области и о Ленинградской области можно читать в MAX.

✅ Такая тема. Ещё один канал от @lentv24 с исключительно оригинальными видео. Самое интересное из всемирной сети, то, о чём говорит вся страна и мир, с авторскими комментариями наших обозревателей.
Такая тема - https://max.ru/lentv24promo

✅ Online47.ru. Наверное, лучшие и самые оперативные новости о жизни Ленинградской области. А также аналитические материалы и мнения экспертов обо всём, что волнует жителей региона и страны в целом.
Online47.ru - https://max.ru/online47

✅ Дежурный по Ленобласти. Голос Ленинградской области, её книга жалоб и предложений. Принимает сообщения от жителей и честно говорит о том, что не так в регионе. Впрочем, о том, что здорово - тоже говорит.
Дежурный по Ленобласти - https://max.ru/dlenobl

✅ Ivbg.ru. Информационный канал о Ленинградской области и не только. Самое главное и самое интересное с комментариями и подробным анализом.
Ivbg.ru - https://max.ru/ivbgru

✅ 47channel.ru. Пожалуй, самый ми-ми-милый наш канал о жизни Ленинградской области. Нигде больше вы не найдёте столько информации о замечательных людях, живущих в нашем регионе, о чудесных звериках, в нём обитающих. Но и новости о жизни и политике в Ленобласти присутствуют.
47channel.ru - https://max.ru/channel47

✅ Банька по-чёрному Z. Генеральный директор @lentv24 Олег Черных с интересными мыслями по поводу Ленобласти, телевидения и интернета, СВО, российской и мировой политики и многого другого.
Банька по-чёрному Z - https://max.ru/id470410305957_biz

✅ Пул N47. Пишет редко, но метко. Главные новости о работе губернатора и правительства Ленинградской области.
Пул N47 - https://max.ru/join/2EmSUTbKfwqRh6Qk2E4xpW71LZ55iaw5lJJ7bCr_bdI

✅ Тайны Ленинградского двора ZVO. Частные наблюдения за политической (и не только) жизнью в Ленинградской области и на Суворовском, 67. Делает тайное явным. Иногда жёстко, иногда с иронией, но всегда справедливо.
Тайны Ленинградского двора ZVO - https://max.ru/Leningrad_guide

✅ Башня. Небольшое, но широко известное в узких кругах региональное СМИ. Политика, аналитика, законы и работа правительства.
Башня - https://max.ru/bashnya_media

✅ «Общая газета Ленинградской области». Оперативно публикует аналитику, различные новостные подборки. И всё это - при помощи искусственного интеллекта.
«Общая газета Ленинградской области» - https://max.ru/join/q9ztZAR1VRkNnS5E6OCDYQA7m8bULwABQLRBmNwRJ4s

❗️А также важные государственные каналы 47-го региона в МАХе, подписка на которые может пригодиться каждому:

✅ Комитет образования Ленобласти
https://max.ru/obr_47

✅ Соцзащита Ленобласти
https://max.ru/soc_47

✅ МФЦ Ленобласти
https://max.ru/mfc47lo

✅ Госжилнадзор Ленобласти
https://max.ru/gilnadzor_lenoblast

✅ Эконадзор Ленобласти
https://max.ru/id7842442186_gos

☝️ И, само собой, не забывайте подписываться на ЛенТВ24 - https://max.ru/lentv24

——————
Подписаться на ЛенТВ24 | ТГ | МАХ | ВК

🚲 Загадка: в подъезде велосипеды, коляски, санки, мебель. Угадайте, что лишнее?

Ответ: всё!

В подъезде нельзя хранить личные вещи. Тамбуры и лестничные клетки должны быть свободными для прохода и эвакуации.

➡️ Что делать, если сосед нарушает правила?

Прежде всего спокойно поговорите и объясните, что его вещи не только мешают проходу, но и нарушают требования пожарной безопасности.

Если договориться не получилось, сфотографируйте заставленный коридор.

➡️ Обратитесь в УК или ТСЖ

Подайте заявление лично, через приложение управляющей компании или портал ГИС ЖКХ. Приложите фотографии и попросите провести осмотр, составить акт и потребовать освободить общее пространство.

В Москве заявку также можно оставить на портале «Наш город», а в Московской области — через «Добродел».

➡️ Если УК не реагирует

Обратитесь в МЧС. Инспектор по пожарному надзору вправе провести проверку и привлечь нарушителя к ответственности.

За несоблюдение требований пожарной безопасности грозит предупреждение или штраф от 5 тыс. до 15 тыс. рублей. Если же из-за захламления случится пожар, ответственность окажется намного серьёзнее: штраф до 50 тыс. руб. и до пяти лет тюрьмы, если будут жертвы.

➡️ Иск — крайняя мера

Если решить проблему не удалось, можете обратиться в суд, чтобы обязать соседа убрать вещи из общего коридора. Сохраняйте все фотографии, заявления и официальные ответы на них — они станут доказательной базой.

📌 Важно: не угрожайте соседям и не выбрасывайте чужие вещи. Это могут расценить как самоуправство или даже кражу.

Читать нас в MAX

🏚️Капремонт раньше срока — возможно ли это? Да.

Разбираем, какие шаги необходимо предпринять жителям МКД⬆️

❗️Все домовые чаты в Max станут обязательными с 1 сентября 2026 года

Компании обязаны будут публиковать контакты, график работы, а также данные об аварийных отключениях. За отсутствие такого чата управляющим компаниям может грозить штраф до 300 тысяч рублей.

Питер 24 • Подписаться

🤔Как формируется фонд капитального ремонта дома? Какие варианты есть у собственников и как выбрать подходящий?

Разбираем основные способы в карточках⬆️

🔒 Перед уходом из дома мы все запираем дверь, чтобы в квартиру не пробрались воры. Надёжную защиту можно установить и на сделки с недвижимостью!

В карточках рассказываем, как это сделать. А ещё подробнее читайте в статье на нашем сайте.

Читать нас в MAX

📄 Из чего складывается сумма в квитанции за ЖКУ?

Ежемесячно жители получают платежные документы, но не всегда понятно, за что начисляется каждая строка. Подготовили простые и понятные карточки, которые помогут разобраться, из чего состоит квитанция за жилищно-коммунальные услуги и на что стоит обратить внимание при ее проверке⬆️

✅ «Красная кнопка» на Госуслугах, детские сим-карты и самозапрет на звонки из-за рубежа вошли в новый пакет мер от интернет-мошенников, который прошёл третье чтение в Госдуме. Рассказываем, как они будут работать.

— «Красная кнопка» на Госуслугах позволит моментально подать сигнал о возможном мошенничестве. Информацию о рисках сразу же передадут операторам, банкам и другим платформам, подключенным к ГИС «Антифрод».

— Детские сим-карты предполагают дополнительные функции безопасности. Особенности их работы установят отдельным актом Правительства.

— Самозапрет на звонки из-за рубежа защитит от мошенников людей, которые обычно не принимают международные входящие.

👉 Кроме того, согласно законопроекту, договор с оператором связи можно будет расторгнуть не ранее чем через 90 дней с момента заключения. Так преступники не смогут закупать новые сим-карты, а затем избавляться от номеров, потому что на одного россиянина можно оформить не более 20 сим-карт, а на иностранца — не более 10.

Читать нас в MAX

✅ Вы спрашиваете — мы объясняем! Отвечаем на самый популярный вопрос прошлой недели: что проверить перед бронированием жилья и билетов?

➡️ При бронировании жилья

— Расположение. Формулировки вроде «10 минут до моря» часто условны, лучше заранее посмотреть расстояние на онлайн-карте.

— Условия отмены. Уточните, можно ли вернуть деньги, если поездка сорвётся. Для отелей в России с этого года действуют новые правила: при отмене бронирования до дня заезда оплату возвращают полностью.

— Дополнительные расходы. В туристических регионах может взиматься курортный сбор. Также иногда нужно отдельно оплатить уборку или поздний выезд.

— Размещение детей. Уточните, предоставляют ли отдельное спальное место, какое, есть ли ограничения по возрасту.

— Размер жилья. Если семья большая, обращайте внимание на площадь номера или апартаментов.

— Развлечения для детей. Детская комната, аниматор или площадка могут работать только в сезон или по расписанию.

— Отдых с питомцем. Проверьте, принимают ли в отеле или квартире с животными, есть ли ограничения по весу, нужна ли доплата.

— Время заселения. Обычно с 14:00. Если приезжаете рано утром, заранее уточните возможность раннего заезда.

— Формат заселения. В апартаментах часто ключи могут передавать через код, сейф или менеджера.

➡️ При бронировании билетов

— Тариф. У авиакомпаний самые дешёвые билеты обычно невозвратные, багаж нужно оплачивать отдельно, а ручная кладь ограничена по весу и размеру. Если вы покупаете билеты на поезд, имейте в виду: если придётся их сдавать, чем позже вы это сделаете, тем меньше будет сумма возврата.

— Питание. В самолётах может не входить в тариф, особенно на коротких рейсах. В поездах набор зависит от класса вагона и перевозчика.

— Правила перевозки животных. Обычно требуются доплата, ветпаспорт с отметками о прививках и справка из госветклиники.

Важно! Всегда внимательно перепроверяйте данные при бронировании: ошибка в дате или Ф. И. О., номере паспорта может испортить поездку.

Читать нас в MAX

📲 В мессенджере МАХ жители Ленинградской области могут напрямую получать актуальную информацию и обращаться в профильные организации по вопросам ЖКХ и коммунальных услуг.

В МАХ доступны официальные каналы:

▪️ ПАО «ТГК-1» — вопросы теплоснабжения
▪️ ООО «РКС-Энерго» — электроснабжение и начисления
▪️ ГУП «Леноблводоканал» — водоснабжение и водоотведение
▪️ Фонд капитального ремонта Ленинградской области — вопросы капремонта
▪️ АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области» — вывоз ТКО и содержание контейнерных площадок

Подписка на официальные каналы позволяет оперативно получать важную информацию, уведомления о работах и контакты для обратной связи.

📄 Нужна доверенность, а вы сомневаетесь, идти к нотариусу или написать её от руки? Разбираемся, когда без нотариуса не обойтись и как отозвать документ, если ваши планы изменились.

▶️ Виды и сроки доверенностей

Разовая — для выполнения конкретной задачи, после чего её полномочия прекращаются.

Специальная — для однотипных постоянных действий, например управления машиной или её обслуживания. Можно прописать в ней срок или привязать окончание её действия к событию: «До возврата автомобиля собственнику».

Генеральная — даёт широкий круг полномочий. Оформлять на долгий срок её не рекомендуют.

Закон не ограничивает срок, но если он не указан — документ действует год с даты составления. Нет отметки о дате — доверенность недействительна.

▶️ Нотариальная или простая: какую выбрать

Простую пишут самостоятельно от руки: нужны дата, паспортные данные, перечень действий и подпись. Это вариант для бытовых задач: получить за вас почту, справку в вузе или службах ЖКХ, копии документов. Но такую доверенность могут не принять.

Нотариальную составляет и удостоверяет нотариус, предварительно выяснив истинные намерения доверителя и разъяснив все правовые нюансы. Он проверяет данные и вносит документ в единый электронный реестр.

▶️ Когда нотариус обязателен

При сделках с недвижимостью, регистрации прав в Росреестре, передоверии полномочий и если представитель действует за границей.

▶️ Отмена доверенности

Отозвать доверенность можно в любой момент.

При отмене нотариальной нужно прийти к любому нотариусу и написать заявление. Данные публикуют в Единой информационной системе нотариата, госорганы и банки видят, что полномочия представителя прекращены.

Также через нотариуса можно отменить и доверенность в простой письменной форме. В таком случае оповещать об отмене документа никого дополнительно не нужно. Кроме того, направить соответствующее распоряжение об отмене простой доверенности можно в электронной форме — через сайт Федеральной нотариальной палаты.

@notariat_ru

Читать нас в MAX

🛠 Любой ремонт хочется закончить побыстрее, но это не значит, что надо забывать о соседях. Или во всём полагаться на строителей. Рассказываем, какие обязанности и права есть у собственников квартир.

➡️ Основные обязанности

Важно соблюдать «график шума» при ремонте. Каждый регион определяет сам часы тишины, но в воскресенье и праздники громкие работы запрещены всегда. А в будни обязателен перерыв на дневной отдых, обычно с 13 до 15 часов. Также собственник должен согласовать с УК или ТСЖ громкие работы — если они непрерывны в течение часа и более. Исключение — новостройки в первые 1,5 года после сдачи.

При перепланировке или переносе коммуникаций надо получить официальное разрешение в жилищной инспекции, после чего уведомить УК. Все работы должны строго соответствовать нормам, чтобы не повредить несущие конструкции или общедомовые системы.

Ещё одна обязанность — складировать отходы в специальные контейнеры для строительного мусора и самостоятельно его вывозить.

➡️ Права при ремонте

Владелец может заключить договор на ремонтные работы, разбив его на блоки — например, черновую и чистовую отделку. А также зафиксировать смету, чтобы все доплаты «сверху» согласовывались с заказчиком лично.

При срыве сроков можно по закону расторгнуть договор или снизить стоимость работ. Также можно потребовать неустойку — 3% за каждый день просрочки.

Отказаться от услуг бригады возможно в любое время и в одностороннем порядке — достаточно зафиксировать состояние объекта актом, который подписывают обе стороны.

👉 Собственник также имеет право контролировать любые работы в процессе ремонта, проверять закупки и качество работ. Если обнаружился брак или недочёт — бригада обязана бесплатно устранить недостатки. Кстати, гарантийный срок на скрытые дефекты — до двух лет. При спорах о качестве работ можно привлечь независимую экспертизу.

Читать нас в MAX

🎖️9 Мая — время вспомнить и отдать дань уважения защитникам нашей Родины

• Почтить память героев «Бессмертного полка»
• Подключиться к трансляции Парада Победы
• Отправить открытки близким и добавить в общение тематические стикеры
• Посмотреть поэтический проект «Живые голоса» и музыкальный клип культовой песни «Тёмная ночь»
• Послушать альбом «Музыка Победы», в котором приняли участие Баста, Алсу, Валерия и подкаст «Радио Победа»
• Возложить «Цветок Победы» к мемориалам от Севастополя до Владивостока
• Узнать о людях, чьи подвиги вошли в историю в проекте «Лица Победы»
• Окунуться в эпоху советского кино в подборке лучших военных фильмов

Память о прошлом в единстве — сохраним её вместе.

С Днём Великой Победы!

✍️ По наследству переходят не только недвижимость, транспорт, сбережения человека, но и его денежные обязательства, например выплаты по ипотеке или долги по кредиту, — отказаться от них, но оставить себе имущество, нельзя. Рассказываем, что важно знать при принятии наследства.

▶️ Как получают наследство: 

— по завещанию — в этом случае наследником может быть кто угодно;
— по закону — только те, кто входит в очереди наследования. В первую очередь самые близкие: дети, супруги и родители. Очерёдность наследников указана в ГК РФ.

▶️ Как принять наследство

Обратитесь к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя и напишите заявление.

Сделать это надо не позднее 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

▶️ Какие документы нужны:

— паспорт наследника;
— свидетельство о смерти наследодателя;
— документы, подтверждающие родство (например, свидетельство о рождении или заключении брака);
— завещание — если есть;
— документы о собственности наследодателя.

Полный список документов уточните у нотариуса.

▶️ Надо ли платить налог

Получение наследства налогом не облагается. Но за свидетельство о праве на наследство, которое наследник получит спустя 6 месяцев после смерти наследодателя, нужно заплатить нотариальный тариф, который складывается из федеральной и региональной частей.

▶️ Федеральный тариф:

— для супругов, детей, родителей, родных братьев и сестёр — в размере 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. рублей;
— 0,6% стоимости, но не более 1 млн рублей — для всех остальных.

Некоторые наследники освобождены от его уплаты. Например, несовершеннолетние дети или те, кто жил с человеком в одном доме или квартире и продолжает там жить.

Региональный тариф зависит от субъекта РФ и одинаков во всех нотариальных конторах региона.

После получения свидетельства о праве на наследство нужно зарегистрировать полученное имущество.

@notariat_ru

Читать нас в MAX