УК ООО "АСК"

‼️Уважаемые жители!

Убедительная просьба спустить воздух с батарей в ваших квартирах — особенно на крайних этажах дома. Это поможет системе прогреться равномерно и обеспечит нормальную подачу тепла во все квартиры.

Уважаемые жители!

Запуск системы отопления – это не одномоментное действие, а сложный технологический процесс, который может занять несколько дней.

⚠️В связи с началом подачи теплоносителя сегодня просим вас осмотреть краны и запорную арматуру – это позволит предотвратить аварийные ситуации и затопление помещений.

❗️Также напоминаем, что задолженность населения за коммунальные услуги за прошедший отопительный сезон составляет 22,5 млн рублей. Во избежание ограничения подачи газа (а значит, и тепла) просим вас погасить имеющиеся задолженности.

🔥 Старт отопительного сезона: когда не стоит обращаться в ГЖИ с жалобой на бездействие УК?

С началом отопительного сезона в Государственную жилищную инспекцию Сахалинской области поступает много обращений. Но не все проблемы в квартире относятся к компетенции управляющей организации.

🏠 За что отвечает собственник?

Как правило, собственник отвечает за содержание и ремонт имущества, относящегося непосредственно к квартире.

Например:

🔹 замена окон при продуваниях;
🔹 замена входной двери;
🔹 установка дополнительных утепляющих конструкций внутри квартиры;
🔹 остекление балкона или лоджии, если оно не предусмотрено проектом дома;
🔹 устранение протекания внутри балкона, если его конструкция изначально не предусматривала остекление, но собственники провели его перепланировку;
🔹 ремонт или замена иного имущества, которое не относится к общему имуществу дома.
🔹жителям верхних этажей при наличии кранов Маевского рекомендуется спускать воздух с радиаторов. В случае необходимости для этого можно пригласить представителей УК.

🔥 А как быть с батареями?

Если радиатор находится внутри квартиры, то не обязательно он является личным имуществом собственника. Всё зависит от конструкции системы отопления.

🛠️ Важно проверить, есть ли запорно-регулировочный кран непосредственно на отводе от стояка к радиатору и позволяет ли он отключить и демонтировать радиатор без нарушения работы общей системы отопления и прав других собственников.

✔️ Если радиатор можно автономно отключить и демонтировать, он, как правило, относится к индивидуальной собственности.

Расходы на его ремонт и замену несёт собственник.
При этом сам факт наличия крана не означает, что все элементы рядом являются личным имуществом. Например, первый запорно-регулировочный кран на отводе к радиатору относится к общему имуществу дома.

☝🏻 Если же такого крана нет и отключить радиатор без нарушения работы общей системы невозможно, радиатор может входить в состав общего имущества дома. В таком случае вопрос его содержания и исправности относится к компетенции управляющей организации.

📌 Перед заменой или демонтажем батареи лучше сначала уточнить её статус в управляющей организации. Работы, связанные с переустройством системы отопления, выполняются в установленном законом порядке.

📎Мы в MAX |Telegram

🔥 ЭТА ОСЕНЬ БУДЕТ ЖАРКОЙ! 🔥

Не успели отгреметь ярчайшие события этого лета, а Молодежный ресурсный центр совместно с Домом культуры уже приготовили самое мощное шоу этой осени! 💪

🏆 Открытый чемпионат Александровск-Сахалинского муниципального округа по перетягиванию каната.

Звучит серьёзно? Выглядеть будет ещё серьёзнее. А участвовать — вообще огонь! 🔥

Сойдутся предприятия, организации и смешанные команды. Сахалин, приезжайте все! 🚗💨

👥 Состав команды: 3 женщины + 2 мужчины.
Остальное — характер, хват и командный дух. 🤝

📅 Когда: Октябрь, 10 число 14:00
📍 Где: Александровск-Сахалинский. "Территория амфитеатр на берегу пляжа"

Собирайте команду. Тренируйте руки. Будет мощно! 🥇

📝 Регистрация по ссылке

#АлександровскСахалинский #ПеретягиваниеКаната #МРЦ #ДК #Сахалин #Спорт #Чемпионат #Осень2024

Внимание, отключение электроэнергии!
По информации ПАО «Сахалинэнерго» 30 сентября планируется отключение электроснабжения следующих абонентов:
 
Александровск-Сахалинский:
с 10:00 до 12:00
-ул. Дзержинского
-ул. Кондрашкина
-ул. Ленина 14
-ул. Советская
-ул. Строкова 15
 
с 13:00 до 15:00
-ул. Кирова
-ул. Строкова

В графике возможны изменения и отмена отключения.
 
Телефон дежурного ПАО «Сахалинэнерго»:
8(42447)22-5-31
Телефон дежурного ЕДДС:
8(42434)4-44-02

Кто в доме хозяин: сахалинка объединила жильцов и преобразила двор в Холмске

Победительница проекта «Народный управдом» Любовь Кузнецова живет в доме № 1 на улице Капитанской в Холмске больше 30 лет. Как она отмечает, дом построен в 1981 году и ещё шесть лет назад он был не в очень приглядном состоянии.

Дом немаленький — пять подъездов, 88 квартир. Во дворе ни одной лавочки не было, а только в моём подъезде жили три пенсионера, которым было за 80 лет. Мне тогда, в 2020 году, надоело смотреть на неблагоустроенную территорию вокруг, и я решила действовать. Пошла на прием к мэру города, к секретарю партии «Единая Россия» и попросила помочь,

— вспоминает Любовь Михайловна.

Холмчанка говорит, что буквально в течение трех месяцев во дворе сделали площадку, установили лавочки, урны. Жильцы стали подключаться к озеленению, работа закипела. С того года инициативная группа регулярно приводит двор и клумбы в порядок. Причем, как отмечает Любовь Михайловна, если раньше с уборкой и посадками помогали только женщины, то потом стали подключаться родители с детьми и даже целые семьи.

Правила пожарной безопасности: подготовьтесь к холодам! 🔥

Осень – время уюта, но и повышенного риска пожаров. Сотрудники МЧС напоминают: к отопительному сезону нужно готовиться заранее!

✅ Что важно сделать:
– Проверьте печь и дымоход – нет ли трещин, всё ли исправно. Устраните любые неполадки до начала активного использования.
– Не перекаливайте печь и не используйте для растопки горючие жидкости.
– Следите за состоянием электропроводки: с холодами растёт нагрузка из‑за обогревателей.
– Не оставляйте электроприборы включёнными без присмотра (кроме тех, что по инструкции должны работать круглосуточно).

⏳ При пожаре дорога каждая секунда! Не рискуйте жизнью – сразу звоните:
📞 112 – единый телефон службы спасения;
📞 8 (42434) 4‑44‑02 – ЕДДС муниципального округа.

Берегите себя и своих близких! 💙

Внимание, отключение электроэнергии!
По информации ПАО «Сахалинэнерго» 29 сентября планируется отключение электроснабжения следующих абонентов:
 
с 13:00 до 16:00
с. Половинка- полностью
 
Александровск-Сахалинский:
с 10:00 до 12:00
-пер. 5-й Порта 34
-ул. 1-я Дуйская 9
-ул. 3-я Рабочая Порта 32
-ул. Глинобитная 6
-ул. Кондрашкина
-ул. Советская 4, 5, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 34, 36, 37, 39, 41
 
с 13:00 до 16:00
-пер. Рыбный 2, 4, 5, 10
-ул. Интернациональная 2, 4, 5, 8, 11, 15, 17, 20, 22
-ул. Ленина 22
-ул. Пионерская 2, 4, 5, 6, 7А, 8, 10, 12, 15, 18, 21
-ул. Строкова 23
 
с 13:00 до 15:00
-ул. Дзержинского 2, 18, 19, 20, 21, 22
-ул. Почтовая 2, 4, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 26, 28, 30, 32, 34, 36
-ул. Совесткая 8, 10, 12, 14, 16
-ул. Советская 1, 4, 6, 7, 7, 7Б
-ул. Телеграфная 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 36, 38, 40, 42, 44, 46, 48, 50
 
В графике возможны изменения и отмена отключения.
 
Телефон дежурного ПАО «Сахалинэнерго»:
8(42447)22-5-31
Телефон дежурного ЕДДС:
8(42434)4-44-02

ЭКСТРЕННОЕ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ (по информации ФГБУ «Сахалинское УГМС»)

Внимание! Ночью 29 сентября в южных районах Сахалина ожидается сильный дождь (15-29 мм), местами очень сильный (30 мм и более) за 12 часов и менее. Днём 29 сентября явление распространится на северные и центральные районы острова, в прибрежных районах ветер 20-25 м/с. Днём 29 сентября и в последующие сутки на реках ожидаются резкие подъёмы уровней воды на 0,5-1 м.

Просим жителей соблюдать меры предосторожности, по возможности ограничить поездки, особенно за пределы населённых пунктов, не подходить к водоёмам и не оставлять автомобили в зонах возможного подтопления.

Телефоны экстренных служб:
— Единый номер: 112
— ЕДДС округа: 8 (42434) 4-44-02

Уважаемые жители!

С 28.09.2026 начинается заполнение внутридомовых систем теплоснабжения.

Убедительная просьба закончить все ремонтные работы и проверить внутриквартирные краны.

При обнаружении протечек, просьба сообщать в свою управляющую компанию по телефонам:
ООО «Александровская строительная компания» – 8(42434)4-37-56
ООО «Ресурс-Плюс» – 8(42434)4-42-02

Почему при капремонте меняют весь стояк, а не только место протечки?

Все очень просто:
➡️ремонт только места порыва - это текущий ремонт и его проводит управляющая компания; ➡️капитальный ремонт - это замена всех сетей, относящиеся к общему имуществу.

🟢 Износ труб неравномерный - самый сильный износ происходит в месте прохождения труб через межэтажные перекрытия. Даже если видимая часть трубы выглядит нормально, скрытые участки могут быть критически изношены.
🟢 Срок службы - металлические стояки рассчитаны на 25–40 лет. Если наступил срок капремонта, значит ресурс труб исчерпан полностью. Замена только части стояка не продлит жизнь системе надолго - следующий прорыв может случиться в любом другом месте.

Важно знать:
При капитальном ремонте инженерных систем меняют стояки по всему дому - от подвала до верхнего этажа. Для этого требуется доступ во все квартиры. Если хотя бы один собственник не пустит рабочих, ремонт будет неполным, и риск аварий сохранится.

🌐Сайт: fkr65.ru
📍Адрес: г. Южно-Сахалинск, ул. Коммунистический пр-т, 39В
☎️Горячая линия абонентского отдела: 8 (800) 100-14-02

Внимание, отключение электроэнергии!
По информации ПАО «Сахалинэнерго» 28 сентября планируется отключение электроснабжения следующих абонентов:
 
Александровск-Сахалинский:
с 10:00 до 12:00
-ул. Дзержинского
-ул. Ленина 14, 21, 23
 
с 15:00 до 17:00
-пер. 5-й Порта 34
-ул. 1-я Дуйская 9
-ул. 3-я Рабочая Порта 32
-ул. Буюклы
-ул. Глинобитная 6
-ул. Кондрашкина
-ул. Ленина 33, 40
-ул. Речная
-ул. Советская 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41
-ул. Строкова 34, 41
-ул. Фабричная
-ул. Цапко
 
с 09:00 до 17:00
с. Мгачи:
-ул. Востоная
-ул. Новоугольная
-ул. Угольная
 
В графике возможны изменения и отмена отключения.
 
Телефон дежурного ПАО «Сахалинэнерго»:
8(42447)22-5-31
Телефон дежурного ЕДДС:
8(42434)4-44-02

Сахалинцев просят воздержаться от прикармливания животных без владельцев
 
❗️Министерство жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области информирует жителей региона о необходимости соблюдения мер безопасности и ответственного поведения при встрече с животными без владельцев.
 
🐶В последнее время в лесных массивах, прилегающих к населенным пунктам, увеличилось количество собак без владельцев. Это связано, в том числе с активной работой служб отлова в городах, в результате чего животные перемещаются в лесополосу.
 
🙌Зачастую желание помочь животному продиктовано жалостью и добрыми намерениями. Однако, регулярный прикорм собак на одной территории приводит к формированию стай. Животные начинают воспринимать эту зону как свою и охранять её от посторонних. Инстинкт защиты территории является естественным для стайных животных, но в условиях леса он может представлять реальную угрозу для людей.
 
☝️Кроме того, наличие постоянного источника пищи способствует увеличению кормовой базы и, как следствие, росту численности безнадзорных животных. Таким образом, даже благие намерения могут привести к усугублению ситуации и повышению риска агрессивного поведения собак по отношению к человеку.
 
☑️Специалисты рекомендуют гражданам, желающим помочь животному, но не имеющим возможности забрать его домой, действовать через официальные структуры. Наиболее эффективным и безопасным решением является обращение в соответствующие органы с просьбой об отлове животного и помещении его в приют. Это позволит обеспечить собаке необходимый уход и безопасность, а также снизит риски для окружающих.

🔉Если вы заметили на улице собаку без владельца и не маркированную, но проявляющую немотивированную агрессию, сообщите об этом специалистам для организации профессионального отлова. Контактные данные размещены на официальных сайтах администраций.
 
☎️С понедельника по субботу, с 8:00 до 20:00, работает горячая линия министерства ЖКХ. Позвонить можно по бесплатному номеру 8-800-302-00-65 или на короткий номер *0065 (с мобильного). Также работает прием заявок через мессенджер MAX по номеру 8-924-884-42-03. При обращении в мессенджер нужно указать ваше имя и фамилию, точный адрес, номер телефона и описать проблему. Кроме того, заявку на отлов животных можно подать через сервис «Сахалин. Онлайн», виджет данного портала размещен на официальном сайте министерства ЖКХ Сахалинской области и администраций муниципальных образований.
 
📲Жители Южно-Сахалинска могут обращаться напрямую в департамент городского хозяйства. В будни (с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00) работает телефон 300-765 (добавочные 1, 2). В выходные и праздники заявки принимают по номеру 300-475.

Готовимся к отопительному сезону: 5 простых проверок в вашей квартире.

Скоро начнётся отопительный сезон. Чтобы холода не застали врасплох и не обернулись авариями или лишними тратами, предлагаем провести быструю проверку в квартире.

Такая проверка поможет вовремя заметить возможную проблему и сообщить о ней специалистам без спешки и стресса.

Вот 5️⃣ пунктов, на которые стоит обратить внимание⬇️

1️⃣Радиаторы.

Осмотрите батареи: нет ли подтёков, следов ржавчины, повреждений или других видимых дефектов.

Даже небольшая капля может свидетельствовать о нарушении герметичности. Если заметили течь или повреждение, сообщите об этом в управляющую организацию или аварийно-диспетчерскую службу.

2️⃣Вентили и краны на батареях.

Визуально проверьте состояние запорной арматуры — нет ли подтёков, повреждений или других видимых неисправностей.

Если вентиль заедает или не поворачивается, не прикладывайте силу и не пытайтесь самостоятельно устранить неисправность. Сообщите о проблеме в управляющую организацию.

3️⃣Окна и балконные двери.

Проверьте уплотнители: плотно ли прилегает створка, нет ли заметных сквозняков.

Промерзание и образование конденсата могут способствовать появлению плесени. Если уплотнитель рассохся или порвался, лучше заранее запланировать его замену.

4️⃣Стояки и соединения труб.

Особое внимание уделите участкам в ванной и на кухне: осмотрите стыки, гайки и места подсоединения.

Если заметили подтёки, следы влаги или повреждения, не откладывайте обращение в управляющую организацию. Выявленную неисправность лучше устранить до начала отопительного сезона.

5️⃣Датчики дыма и вентиляция.

Если в квартире установлен автономный дымовой извещатель, проверьте его работоспособность и состояние батарейки.

Вентиляционную решётку можно очистить от пыли и загрязнений. Не закрывайте вентиляционные каналы и не пытайтесь самостоятельно очищать их внутри.

Что делать, если нашли проблему?

Не откладывайте — сообщите о неисправности в управляющую организацию.

📎Мы в MAX |Telegram

Какие строительные отходы можно и нельзя складировать на контейнерной площадке!

Что вывозит Региональный оператор по обращению с коммунальными отходами?
✅ Это отходы от текущего ремонта. Они относятся к твердым коммунальным и их вывоз включен в тариф. Их можно складировать на площадке для крупногабаритных отходов (КГО) в специальный отсек или бункер.
🟢 остатки обоев,
🟢 старый линолеум,
🟢 обрезки гипсокартона,
🟢 утратившие потребительские свойства смесители, раковины, ванны? унитазы;
🟢 окна, дверные полотна;
🟢 локальная замена треснувших керамических плиток.


🚫Что категорически запрещено оставлять на контейнерных площадках!
🧱 Если вы сломали стену, демонтировали бетонную стяжку — это уже капитальный ремонт. К строительным отходам от капитального ремонта относятся:
🔴 бетон и железобетон,
🔴 кирпичный бой,
🔴 арматура,
🔴 доски от разбора строений,
🔴 кровельные материалы,
🔴 остатки строительных смесей и емкости из-под красок.

▶️ Обязанность по обращению со строительными отходами возлагается на лицо, осуществляющее капитальный ремонт. Для вывоза мусора достаточно заключить договор со специализированной компанией.

📢 Важно помнить: складирование строительных отходов на контейнерной площадке, рядом с ней или у подъезда приравнивается к организации несанкционированной свалки. 📜 Ответственность за это предусмотрена статьей 8.2 КоАП РФ:
💸для физических лиц — от 2 до 3 тысяч рублей;
💸при повторном нарушении в течение года — от 3 до 5 тысяч рублей.
💸Для юридических лиц сумма штрафа значительно выше — от 100 до 250 тысяч рублей.

Внимание, отключение электроэнергии!
По информации ПАО «Сахалинэнерго» 23 сентября планируется отключение электроснабжения следующих абонентов:
 
с 09:00 до 17:00
Арково, Арково-бергег, с. Чеховское - полностью
 
Александровск-Сахалинский:
с 09:00 до 11:00
-пер. 5-й Порта 34
-ул. 1-я Дуйская 9
-ул. 3-я Рабочая Порта 32
-ул. Буюклы
-ул. Глинобитная 6
-ул. Кондрашкина
-ул. Ленина 33, 40
-ул. Речная
-ул. Советская 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41
-ул. Строкова 34, 41
-ул. Фабричная
-ул. Цапко
 
с 10:00 до 11:30
-ул. Первомайская 95, 97, 100, 103, 105, 108, 110
 
с 14:00 до 15:30
-пер. Клубный 11, 15, 17, 19
 
с 09:00 до 18:00
с. Мгачи:
-ул. Востоная
-ул. Новоугольная
-ул. Угольная
 
В графике возможны изменения и отмена отключения.
 
Телефон дежурного ПАО «Сахалинэнерго»:
8(42447)22-5-31
Телефон дежурного ЕДДС:
8(42434)4-44-02

Вниманию жителей!

Во исполнение распоряжения Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Сахалинской области «Об установлении ограничений и запретов для ведения хозяйственной и иной деятельности в границах зон затопления и подтопления» от 16.09.2026 №343 администрация Александровск-Сахалинского муниципального округа Сахалинской области информирует о внесении изменений в Водный кодекс Российской Федерации.

В соответствии с п.3 ст.67.1 Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2026 № 74-ФЗ (в редакции от 04.08.2026) запрещается в границах зон затопления, подтопления:

– строительство объектов капитального строительства (за исключением строительства сооружений инженерной защиты, предназначенных для защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод);

– использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия;

– размещение кладбищ, объектов уничтожения биологических отходов, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;

– освоение территорий в целях строительства объектов капитального строительства (за исключением осуществления инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод).

Сведения о границах зон затопления, подтопления на территории муниципального округа размещены на сайте Александровск-Сахалинского муниципального округа по ссылке: https://aleks-sakh-r65.gosuslugi.ru/dlya-zhiteley/stroitelstvo-i-arhitektura/granitsy-zon-zatopleniya-podtopleniya/

‼️Аварийно-восстановительные работы на зтп-81 21.09.2026 с 17:00 до 18:00
Александровск-Сахалинский:
-пер. Комсомольский 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16
-пер. Рабочий 16, 18, 26
-ул. 8 Марта 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16
-ул. Бассейная 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 14
-ул. Дальневосточная 23, 37, 38, 39, 40, 42
-ул. Кавказская 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 24, 26
-ул. Комсомольская 20, 24, 26, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 43, 45, 47
-ул. Строкова 51

Внимание, отключение электроэнергии!
По информации ПАО «Сахалинэнерго» 22 сентября планируется отключение электроснабжения следующих абонентов:
 
Александровск-Сахалинский:
с 09:30 до 10:30
-ул. Советская д.90, д.92, д.94, д.94ж, д.94б, д.94в, д.96, д.98, д.94г, д.95, д.106, д.97, д.99, д.101, д.103, д.108, сот «Восток», ДРСУ
 
с 11:00 до 12:30
-пер. 5-й Порта 34
-ул. 1-я Дуйская 9
-ул. 3-я Рабочая Порта 32
-ул. Глинобитная 6
-ул. Кондрашкина
-ул. Ленина 12
-ул. Советская 4, 5, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 34, 36, 37, 39, 41
-ул. Строкова 13
 
с 14:00 до 15:30
-ул. Кондрашкина д.34 д.36.д.30 д.63 д.64 д.26
 
В графике возможны изменения и отмена отключения.
 
Телефон дежурного ПАО «Сахалинэнерго»:
8(42447)22-5-31
Телефон дежурного ЕДДС:
8(42434)4-44-02