📈
С 1 октября по России снова выросла плата за коммунальные услуги.Средний индекс —
около 9,9%. В регионах по-разному: Башкортостан — 10,7%, Татарстан — 13,4%, Челябинская область — 14%, Москва — 15%, Санкт-Петербург — 14,6%, в отдельных регионах — до 22%.
И здесь важно
не путать две совершенно разные части одной квитанции.💧
Коммунальные ресурсы — тепло, вода, электроэнергия, газ. Их стоимость регулируется государством.
🏠
Содержание дома — управление, уборка, текущий ремонт, обслуживание инженерных систем, аварийная служба и другие работы. Размер этой платы определяют собственники.
И вот здесь возникает парадокс.Государство понимает: дорожают ресурсы, растут затраты — коммунальные платежи необходимо индексировать.
Но дом ведь тоже не становится моложе.Изнашиваются инженерные системы, дорожают материалы и подрядные работы, растут зарплаты и налоги, повышаются требования к содержанию МКД.
При этом даже инфляция сама по себе не дает управляющей организации права увеличить плату за содержание. Если механизм индексации заранее не предусмотрен собственниками и договором управления, для изменения платы необходимо решение общего собрания.
А собственник видит одну квитанцию и постоянно слышит:
«тарифы ЖКХ опять выросли».Естественная реакция:
«Сколько можно повышать?»
Хотя управляющая организация от повышения коммунальных тарифов
не получает ни одного дополнительного рубля.
В итоге коммунальные ресурсы регулярно дорожают, а плата на содержание конкретного дома может годами оставаться прежней.
❗️И вот об этом, на мой взгляд, уже пора говорить на государственном уровне.
Речь не о том, чтобы дать управляющим организациям право бесконтрольно повышать плату.
Речь о минимальном экономически обоснованном пороге стоимости содержания МКД, ниже которого невозможно обеспечить его нормальное и безопасное содержание.
Потому что дом каждый год становится старше.
И содержать его дешевле от этого не становится.
