Цифровизация строительной отрасли. Кировская область

Уточнены сроки аренды земли для строительства МКД на нескольких участках

С 8 октября вступит в силу Постановлением  Правительства РФ от 30.09.2026 N 1267 «О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 6 апреля 2022 г. N 603 "О случаях и порядке выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, не являющихся линейными объектами, на двух и более земельных участках, разрешений на ввод в эксплуатацию таких объектов, а также выдачи необходимых для этих целей градостроительных планов земельных участков». 

В чем суть

Уточнены сроки окончания аренды земельных участков (ЗУ) под строительство МКД на нескольких участках. 

Если на участках планируется строительство МКД, то срок действия договоров аренды таких ЗУ должен составлять не менее 1 года и истекать в пределах фиксированного 30-дневного периода, а не быть привязанным к конкретному календарному месяцу.

Это уточнение позволит снять существующую сейчас административную неопределенность для застройщиков.

Напоминаем

В настоящее время договоры аренды на все участки, где планируется строить МКД, должны заканчиваться в одном и том же календарном месяце.

Например, все только в октябре. 

После вступления в силу изменений сроки окончания договоров могут приходиться на разные месяцы, но между ними должно быть не более 30 календарных дней. 

Например, один договор закончится 1 октября, а второй — 29 октября.

Главгосэкспертиза начала тестировать ИИ-помощника для экспертов

🟣 Инструмент читает проектную документацию ещё до того, как за неё возьмётся человек: ищет возможные нарушения, пробелы и готовит предварительный отчёт — на что смотреть в первую очередь.

Работает всё в закрытом контуре, данные никуда не утекают. Разработал сервис Центр инженерии данных и ИИ, созданный при Главгосэкспертизе по поручению правительства.

🟣 Кроме этого, запущены ещё два инструмента: один за пару кликов собирает материалы к совещаниям вместо нескольких часов работы, другой за секунды находит признаки реконструкции в технических актах, где раньше приходилось вручную читать многостраничные таблицы.

Доступ к моделям и сервисам получат Минстрой и подведомственные организации — по закрытым каналам.

🟦 Внедрение CIM-подхода и искусственного интеллекта в предпроектный градостроительный анализ

В рамках Международного научно-практического симпозиума «Будущее строительной отрасли: вызовы и перспективы развития» состоялась панельная дискуссия, посвященная информационному моделированию и искусственному интеллекту в строительстве. Доклад на тему программной реализации системы поддержки градостроительных решений представила Самойлова Надежда Александровна — кандидат технических наук, доцент кафедры градостроительства Института строительства и архитектуры НИУ МГСУ, советник РААСН.

💡Основной тезис доклада касается перехода от объектного BIM-моделирования к градостроительному CIM (City Information Modeling). Изолированный BIM-подход, сфокусированный на параметрах отдельного объекта, не учитывает средовой и правовой контекст города. Это приводит к системным рискам на предпроектном этапе: фрагментарному выявлению регламентов, санитарно-защитных зон и сервитутов, что влечет за собой срыв сроков и дорогостоящее перепроектирование.

💡В качестве решения предложена интеллектуальная система поддержки принятия решений (СППР), формализующая градостроительные решения через единый предикат и иерархическую таксономию пространства. Ключевым элементом выступает ролевая модель баланса интересов (власть, бизнес, общество, правообладатель), позволяющая алгоритмически выявлять зоны конфликтов на ранних стадиях.

💡Представлена архитектура MVP программы для ЭВМ «Градостроитель» (модуль ГИКП). Система реализует цепочку от ввода адреса и намерения пользователя до формирования предпроектной справки. В основе лежит Web-GIS-клиент, нормативный RAG-контур для семантического поиска по верифицированной базе документов и сценарный движок. Итоговый документ включает паспорт территории, анализ норм, оценку рисков по 5 уровням пространственной иерархии и рекомендации.

Программа прошла государственную регистрацию в Роспатенте (свидетельство № 2026616094 от 04.03.2026). Апробация проводилась на CIM-сценариях Москвы (г.о. Троицк). Предусмотрено три уровня доступа: Demo, Edu (для НИУ МГСУ) и Pro (для проектных организаций). Внедрение системы ориентировано на подготовку кадров нового поколения и интеграцию с государственными информационными системами.

🔴 Презентация приложена

#Буквы_CIM #Буквы_ИИ

🟦 Подписаться:
БУКВАМИ о ЦИФРЕ

🟦 Стройка на стыке технологий и экспертизы: кто будет управлять ИИ на объекте

Строительная отрасль стремительно обрастает цифровыми инструментами, но их реальная ценность раскрывается только в руках специалистов, способных критически оценивать результат работы алгоритмов. Именно эту мысль сделали центральной на заседании Консорциума СПО в рамках форума 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге.

💡Показательный пример — отраслевой ИИ‑инструмент «СПРОСИ.НОРМУ», разработанный при участии Союза «Уральское объединение строителей». Он полезен, только если пользователь понимает контекст и может распознать ошибку: как подчеркнула Елена Парикова (НОСТРОЙ), нейросеть усиливает квалифицированного строителя, но у неквалифицированного становится источником рисков. Поэтому фокус подготовки смещается с освоения интерфейса на развитие профессионального суждения — умения видеть, где алгоритм ошибается, и принимать ответственное решение.

💡Параллельно меняется и образовательный ландшафт. С 1 сентября на базе Уральского колледжа строительства, архитектуры и предпринимательства (УКСАП) заработал кластер «Профессионалитет» «Цифровое строительство». В него вошли восемь образовательных организаций Свердловской области, а внутри кластера организовано десять функциональных зон. Уже с первого курса студенты получают доступ к реальным заказам девелоперов Урала — такой подход формирует прикладные навыки, востребованные на рынке.

💡Цифры подтверждают растущий интерес абитуриентов: в УКСАП подано более 9,3 тыс. заявлений, а на направление «Строительство» в УрФУ — свыше 5,6 тыс. При этом отрасль формирует новый набор ролей: оператор цифровых двойников, специалист по лазерному сканированию деформаций, менеджер строительных данных. Эти профессии закрывают конкретные производственные задачи — от контроля качества до управления большими массивами информации.

💡Однако масштабировать такую модель непросто: ключевой ограничитель — дефицит преподавателей, одинаково уверенно владеющих и строительными, и ИТ‑компетенциями. Как пояснила Вера Лихачева (Свердловская область), сейчас проблему решают за счёт стажировок на объектах и привлечения экспертов из бизнеса — это даёт студентам не теорию, а живую практику и реальные кейсы.

Чтобы усилить кадровый поток, в ноябре стартует бесплатная программа «Цифровые компетенции». Её цель — научить не просто пользоваться инструментами, а управлять ИИ и работать с информационным моделированием (BIM/ТИМ) на уровне, достаточном для принятия профессиональных решений.

💡Важный элемент трансформации — смена восприятия профессии. По словам Антона Глушкова (НОСТРОЙ), молодёжь не идёт в отрасль во многом из‑за устаревшего имиджа «стройки». Задача — показать, что современная стройка — это высокотехнологичная среда, где сочетаются инженерная экспертиза, цифровые инструменты и ответственность за результат. Именно такой образ профессии должен стать точкой входа для новых специалистов.

#Буквы_ИИ

🟦 Подписаться:
БУКВАМИ о ЦИФРЕ

С 1 сентября разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию оформляются по-новому.

Бумажные документы больше не выдаются: сведения о разрешении вносятся в единый электронный реестр, а застройщик получает соответствующую выписку. При этом ранее выданные разрешения продолжают действовать до окончания установленного срока.

Подробнее о том, как работает реестровая модель, — в карточке 👆

Новый проект изменений к своду правил по сетям водоснабжения

Проект Изменения № 3 к СП 31.13330.2021 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения». 

В чем суть

Среди прочего:

1️⃣Пересматриваются требования:  

🟦к выбору источников водоснабжения, водозаборным сооружениям, скважинам, колодцам и горизонтальным водозаборам;

🟦к насосным станциям, водоводам и водопроводным сетям, арматуре, защите от коррозии, футлярам и упорам;

🟦к водоподготовке, обеззараживанию, реагентам и сорбционным материалам;

🟦к резервуарам для хранения воды; 

🟦для сейсмических районов, подрабатываемых территорий, многолетнемерзлых и просадочных грунтов;

🟦к автоматизации и управлению насосными станциями.

2️⃣Исключается положение о фторировании воды по решению санитарной службы.

3️⃣Отменяется обязательность использования сертифицированных программных комплексов при расчетах.

Принесли еще один отечественный инструмент с ИИ для сметчиков и проектировщиков — Масштаб AI

🟩 Платформа собирает смету из ведомости: ИИ распознает позиции и объемы, подбирает расценки в госбазах с обоснованием выбора и предлагает готовый документ. Финальное слово за пользователем — предложения можно подтвердить или скорректировать.

🟩 В одной подписке — все госбазы: ФЕР, ФСНБ, ТСН-2001, ГЭСН. Отдельные модули для расчета пусконаладочных (ПНР) и проектно-изыскательских (ПИР) работ. Всего более 300 000 расценок по 89 регионам РФ и 18 сборников нормативов ПИР.

🟩 Встроены реальные поставщики с актуальными прайсами: конъюнктурный анализ и подбор материалов выполняются автоматически, без ручной рассылки запросов.

🟩 Доступ через облако с любого устройства, без USB-ключа. Оплата одна на всю компанию, без доплат за рабочие места и отдельные базы. Есть удаленный ИИ-агент: ставите задачу и получаете готовые документы в системе.

Строительный комитет Госдумы обновился почти наполовину

В проекте нового состава комитета по строительству и ЖКХ — 22 депутата вместо прежних 19. Из прошлого состава остаются 12 человек, ещё десять — новые для комитета.

🟠Среди новых фамилий — Валерий Леонов, Сардана Авксентьева, Николай Панков, Сергей Костин, Юлай Кидрасов, Яна Овчинская, Денис Портнягин, Алексей Савин, Алексей Свалов и Александр Фетисов.

☝🏻Председатель комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, а также Владимир Ресин, Роман Лябихов, Сергей Колунов, Светлана Разворотнева и Александр Аксёненко остаются в составе.

А вот Владимира Кошелева, который занимал пост первого зампреда комитета, в новом составе нет. Ещё один бывший зампред комитета — Николай Алексеенко — уже включён в комитет по транспорту.

Также: Александр Сидякин указан уже в комитете по цифровому развитию и искусственному интеллекту, Елена Бондаренко — по экологии. Кроме того, строительный комитет покидают Дмитрий Аверов, Виталий Бахметьев, Вадим Булавинов и Александр Стрелюхин.

☝🏻Как распределят должности заместителей, пока неизвестно.

Napoleon IT представила ИИ-систему для поиска строительных дефектов по видео

«ТОР» анализирует видео обхода объекта с камерой 360° и отмечает потенциальные дефекты. Система разбирает запись на кадры и выделяет места, требующие внимания специалиста.

В числе заявленных возможностей: поиск трещин, сколов бетона, оголённой арматуры, коррозии и дефектов сварных швов.

По данным разработчика, система различает 12 типов нарушений. Для обучения использовали миллион размеченных кадров. Заявленная точность распознавания по классам из каталога — 97%, ускорение обхода — в пять раз.

Отметим, что с Napoleon IT работали «АПРИ», «Талан», «Ак Барс Дом» и «Самолет».

#ии

Новая редакция ФРСН на 23 сентября 2026 года

На сайте Минстроя России опубликован Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 23 сентября 2026 года).  

Добавлено Письмо Минстроя России от 21 сентября 2026 г. № 58705-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2026 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом».

➡️ФРСН на сайте Минстроя России.

➡️ФРСН на сайте ФГИС ЦС.

Напоминаем

ФРСН — это открытая единая база данных, в которой содержатся нормативы, утвержденные для определения стоимости строительства. 

Применяется для составления сметной документации для объектов капстроительства (ОКС), строительство которых финансируется из бюджета РФ.

💧 Изменились правила строительства в зонах затопления и подтопления — собрали в карточках ключевые изменения, которые важно учитывать при планировании и реализации проектов.

🤖 Инновация в сфере сварочных работ: робот-сварщик нового поколения от DIDEN Robotics

Корейская компания DIDEN Robotics представила революционное решение для сварочного производства — робота, способного передвигаться по вертикальным поверхностям.

🔴 Технические характеристики:
- Инновационная система магнитных ног позволяет роботу свободно перемещаться не только по горизонтальной поверхности, но и по стальным стенам и потолкам.
- Грузоподъёмность устройства составляет до 30 кг, что делает его универсальным помощником в производственных процессах.
- Робот успешно интегрирован в производственные линии корейских судостроительных предприятий, где показал высокую эффективность при выполнении сварочных работ в труднодоступных для человека местах.

🔴 Преимущества внедрения:
- Повышение безопасности труда за счёт минимизации работ на высоте.
- Увеличение производительности благодаря возможности выполнения сварочных операций в ограниченном пространстве.
- Снижение операционных затрат на выполнение сложных и опасных задач.

Внедрение робота-сварщика от DIDEN Robotics представляет собой значительный шаг вперёд в автоматизации производственных процессов и открывает новые возможности для оптимизации работы на предприятиях. Искусственный интеллект продолжает трансформировать индустрию, предлагая решения, которые ранее казались недостижимыми.

#ИИ #ИИ_ИНП #TechNews  #ИНП #роботы #роботы_ИНП

🤖 Подписывайтесь: ИНП

На сайте Минстроя размещен свод правил для авторского надзора

Опубликован СП 246.1325800.2026 «Положение об авторском надзоре при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства. Методические указания» 

В чем суть  

Регламентирует порядок организации и ведения авторского надзора на этапах строительства (реконструкции и капремонта) зданий и сооружений. 

Распространяется на ОКС различных типов и назначения. Цифровизация и современные технологии.

Учитывает рекомендации по использованию технологий информационного моделирования, данных лазерного сканирования, фотограмметрии и систем электронного документооборота (ЭДО). 

Определяет порядок проведения проверок на стройплощадке: от визуального осмотра и измерений до фото- и видеофиксации. 

Разграничивает полномочия застройщика, технического заказчика и главного инженера проекта (ГИП). 

Описывает статус сторонних организаций, если их привлекают к надзору. 

Устанавливает требования к оформлению нарушений: привязку к осям здания, конкретным чертежам, описаниям дефектов, срокам устранения и данным ответственного лица.

Минстрой подготовил проект изменений в ГрК РФ и 414-ФЗ

Проводится обсуждение Проекта федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и в статью 44 Федерального закона «Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации».

В чем суть

Речь идет о реализации Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030-2035.

Они направлены на: 

🟦усиление контроля за региональными экспертными организациями;
🟦расширение участников СРО; 
🟦сокращение сроков экспертизы ПД с использованием ТПД и ТПР;
🟦изменение подходов к организации строительного контроля и ГСН.

В частности, предлагается:

1️⃣Минстрою дать право согласовать назначение, освобождение руководителей региональных ОИВ с переданными полномочиями по госэкспертизе ПД и РИИ и подведомственных им экспертных организаций. 

2️⃣При этом за регионами сохраняется самостоятельное назначение руководителей органов контроля за соблюдением органами МСУ градостроительного законодательства.

3️⃣Распространить требование членства в СРО на инженерные изыскания и подготовку ПД, независимо от того, с кем заключен договор (сейчас — только с застройщиком, техническим заказчиком и иными прямо указанными в ГрК РФ лицами).

4️⃣Уточнить предмет экспертизы ПД, подготовленной с использованием типовой проектной документации (ТПД) и типового проектного решения (ТПР).

Если ПД не соответствует ТПД, ТПР, оценка соответствия требованиям должна проводиться только в отношении раздела или части раздела ПД, не соответствующей ТПД или ТПР.

5️⃣Запретить передачу функций застройщика (технического заказчика) по строительному контролю лицу, осуществляющему строительство по договору с ними. 

6️⃣Предусмотреть для отдельных объектов регионального значения и иных ОКС, строительство, реконструкция или капремонт которых финансируются за счет средств региональных и местных бюджетов, возможность проведения строительного контроля федеральным органом исполнительной власти (или подведомственным ему учреждением).

Соответствующие полномочия высшего исполнительного органа субъекта РФ закрепить в Федеральном законе № 414-ФЗ.

7️⃣В ГрК РФ закрепить понятие «контрольное (надзорное) мероприятие» вместо обязательной «выездной проверки» после завершения строительства (реконструкции). 

Это позволит выбирать вид мероприятия по основанию (например, документарная проверка при проверке исполнения предписания).

➡️Закон должен вступить в силу с 1 марта 2027 года.

Вносятся изменения в Правила подготовки документации по планировке территории

Опубликован Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 2 февраля 2024 г. № 112». 

В чем суть  

Вносятся изменения в Правила подготовки документации по планировке территории.

Предлагается разрешить вносить и отменять изменения в документации по планировке территории (ДПТ) лицом, которое не является инициатором ее разработки.

Это даст возможность в кратчайшие сроки решать вопросы размещения необходимых объектов и развития территорий, без проведения корректировки ДПТ.

В России появился первый стенд для испытаний полномасштабных строительных конструкций на сейсмические воздействия

Созданная на базе НИЦ «Строительство» уникальная сейсмоплатформа успешно прошла сертификацию и готова к проведению полномасштабных испытаний строительных конструкций.

📑 Сертификация проводилась специалистами аккредитованной организации. В ходе работ подтверждены точность воспроизведения заданных воздействий, корректность регистрации данных, надежность оборудования и соответствие технических характеристик установленным требованиям безопасности.

Сейсмоплатформа позволяет воспроизводить воздействия, соответствующие землетрясениям интенсивностью до 9 баллов, и проводить испытания крупногабаритных строительных конструкций в условиях, максимально приближенных к реальным.

Ключевые характеристики стенда:

➖ движение по шести степеням свободы;
➖ масса испытываемой конструкции — до 100 тонн;
➖ максимальное ускорение — до 2g;
➖ рабочая частота — до 50 Гц;
➖ общая масса испытательного комплекса — порядка 2,5 тыс. тонн.

🏗 Создание первого в России стенда такого класса имеет важное значение для развития сейсмостойкого строительства. Платформа позволит в натурных условиях исследовать поведение зданий, сооружений и отдельных конструктивных систем при сейсмических воздействиях, совершенствовать расчетные модели и подтверждать эффективность новых технических решений.

Использование стенда позволит повышать безопасность объектов в сейсмоопасных регионах, а также оптимизировать конструктивные решения.

По итогам сертификации подтверждена готовность сейсмоплатформы к эксплуатации и проведению испытаний.

📌 Первые полномасштабные испытания на новой сейсмоплатформе запланированы на 30 сентября.

📲 Минстрой России в МАКС

🏛 В Кирове пройдет X региональный фестиваль «Зодчество-2026. Вятка архитектурная»

С 22 по 25 октября в Кирове состоится один из крупнейших региональных форумов в сфере архитектуры и градостроительства. В этом году фестиваль посвящен 90-летию Кировской области.

В программе — градостроительная конференция, мастер-классы, творческие встречи, презентации и лекции.

Участники смогут представить свои проекты в конкурсных номинациях, посвященных архитектурным произведениям, градостроительному проектированию, городской среде, работе архитектурных коллективов и студенческому творчеству. Также предусмотрены внеконкурсные номинации для муниципальных образований, строительных организаций и архитекторов.

🏆 Главной наградой фестиваля станет Кировская областная премия в области архитектуры «Золотая колонна».

📍 Фестиваль пройдет в Кировской областной научной библиотеке им. А.И. Герцена.

📅 Заявки на участие принимаются до 7 октября 2026 года.

📧 Направить заявку можно по адресу: expo@vcci.ru

Подробные условия участия, требования к оформлению работ и информация о номинациях — в Положении о фестивале.

Смотрим видео про Synaps, который объединяет классическое черчение и ИИ-генерацию планировок в одной платформе

Инструмент понимает эскизы и текстовые промты, создаёт редактируемые планы, автоматически расставляет стены, двери, окна и мебель, а затем визуализирует интерьеры прямо из плана.

🟩 Автор в видео разбирает три сценария работы с планировками: рисование с нуля, превращение ручного эскиза в редактируемый план и генерацию слоев по промту или заданной границе. В первых двух случаях результат предсказуемый, но именно третий вызывает интерес — ИИ выдаёт логичную планировку с продуманной организацией пространства.

🟩 Отдельно автор отмечает функцию «Scan» — ручной план загружается как изображение, и Synaps автоматически распознаёт стены, двери, окна и зоны комнат, превращая всё в редактируемые элементы с размерной привязкой.

🟩 Но есть нюансы: ИИ-планировки требуют доработки, некоторые элементы нужно подправлять вручную, а финальный результат зависит от того, насколько детально описан промт. Это не финальный проект, а хорошая стартовая точка.