Госжилинспекция Тюменской области

Напоминаем владельцам специальных счетов на капремонт о размещении информации за 3 квартал 2026 года в ГИС ЖКХ

До 15 октября внесите в информационную систему сведения о совершенных операциях и остатке денежных средств на спецсчёте.

Эти данные размещается в двух разделах системы: «Информация о размере фонда» и «Реестр спецсчетов»

Помните, что в ГИС ЖКХ также необходимо размещать протоколы общих собраний собственников по этим вопросам:
— об установлении размера взноса;
— о проведении капитального ремонта.

Состав, сроки и периодичность размещения информации в системе утверждены приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр.

Обеспечьте своевременное обновление данных, чтобы гарантировать прозрачность и эффективность управления фондами капитального ремонта🙌🏻

Подписывайтесь на наш канал в МАКС ✨

Начало отопительного периода — горячая пора не только для коммунальщиков, но и для мошенников

Преступники придумывают все более изощренные способы обмана, играя на доверчивости людей. Ведь в этот период многие ждут тепла в квартирах, пускают в дом проверяющих или звонят в УК из-за проблем с батареями и квитанциями.

«Лапша Медиа» подготовили карточки, в которых подробно разобрали популярные схемы аферистов и дали советы, как не попасться на их удочку 👆

Подписывайтесь на наш канал в МАКС✨

На минувшей неделе в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области поступило одно заявление о внесении изменений в реестр лицензий и протокол по смене управляющей компании в многоквартирном доме👇

🏡 Тюмень, ул. Жуковского, 88

(протокол общего собрания собственников помещений от 23.09.2026 (период голосования 21.09.2026 – 23.09.2026) по выбору ООО "ЖИЛИЩНЫЙ КОМФОРТ").

Если собственники хотя ознакомиться с протоколом общего собрания, необходимо направить заявление в инспекцию, способы направления указаны у нас на сайте.

Напоминаем, что при наличии сомнений в достоверности отраженной в бюллетене позиции по вопросу голосования собственник может направить в инспекцию https://gji.admtyumen.ru/files/upload/OIV/U_gji/%D0%A4%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0%20%D0%B7%D0%B0%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20(2).docx' rel='nofollow' target='_blank'>заявление о своем неучастии в общем собрании в соответствии с формой.

Подписывайтесь на наш канал в МАКС✨

С 1 октября управляющие компании сменились в 17 многоквартирных домах Тюменской области 👇

🔹Тюмень, ул. Харьковская, 65
(ООО "УК "УЮТНЫЙ ДВОРИК" на ООО "СКИТ")
 
🔹 Тюмень, ул. Жуковского, 86
(ООО "УК НА ПРАЖСКОЙ" на ООО "УК ВЫСОТА")
 
🔹 Тюмень, пр-д Заречный, 10
(ООО УК "БОХАРА" на ООО УК ПО УЖФ "ЗАРЯ")
 
🔹 Тюмень, ул. Надира Сагдеева, 6
(ООО "УК "ТРИО" на ООО "СКИТ")
 
🔹 Тюмень, ул. Широтная, 148
(ООО "УК "ПРЕСТИЖ И К" на ООО "СКИТ")
 
🔹 Тюменский р-н, с. Ембаево, ул. Бульварная, 7
(ООО "УК НА ПРАЖСКОЙ" на ООО "ЗЕЛЕНЫЙ ГОРОД")
 
🔹 Тюмень, ул. Надира Сагдеева, 10
(ООО "УК "ТРИО" на ООО "СКИТ")
 
🔹 Тюмень, ул. Гастелло, 67
(ООО "УК "ВЕКТОР" на ООО "УК "ЗАПАД")
 
🔹 Тюмень, ул. Минская, д. 67, корпус 1
(ООО "УК "НА МИНСКОЙ" на ООО УК "НАШ УЮТНЫЙ ДОМ")
 
🔹 Тюмень, ул. Минская, 81
(ООО "УК "НА МИНСКОЙ" на ООО "УК "ВМЕСТЕ")
 
🔹 Тюмень, ул. Минская, 71, корпус 1
(ООО "УК "НА МИНСКОЙ" на ООО "УК "ВМЕСТЕ")
 
🔹 Тюменский р-н, д. Патрушева, ул. Николая Гоголя, 3
(ООО УК "ЛУЧШИЙ ВЫБОР" на ООО "УК "ЦИТРИН")
 
🔹 Тюменский р-н, д. Патрушева, ул. Николая Гоголя, 1
(ООО УК "ЛУЧШИЙ ВЫБОР" на ООО "УК "ЦИТРИН")
 
🔹 Тюмень, ул. Газовиков, 49
(ООО "УК "ТДС" на ООО "СИБИРЯК")
 
🔹 Тюмень, ул. Маршала Захарова, 7а
(ООО "УК НА ПРАЖСКОЙ" на ООО "УК ВЫСОТА")
 
🔹 Тюмень, пр-д Геологоразведчиков, 48
(ООО "УК МОНОЛИТ" на ООО "УК МЕТРИКА")
 
🔹 Тюмень, ул. Щербакова, 142, корпус 1
(ООО "УК "МИР" на ООО "УК РОДНАЯ")

Подписывайтесь на наш канал в МАКС✨

Первая осенняя прохлада, и вот он — долгожданный запуск тепла! 🍂🔥 Но что делать, если вместо равномерного тепла батареи в вашей квартире «капризничают»: к примеру, в одной комнате горячие, а в другой — еле теплые? 🤔

Не спешите бить тревогу! В самом начале отопительного периода системе многоквартирного дома нужно время, чтобы «войти в ритм». Специалисты управляющих компаний проводят наладочные работы, и этот процесс не занимает пять минут.

Почему так происходит? Чаще всего виноват воздух, который скапливается в системе после летнего простоя. Он мешает циркуляции теплоносителя.

Что делать?

1️⃣ Не паниковать. Дайте УК некоторое время на настройку системы.
2️⃣ Напишите или позвоните в УК. По заявке мастер придет и «развоздушит» стояк или конкретный прибор отопления.

Подписывайтесь на наш канал в МАКС✨

Тюменская область запускает пилотный проект по независимой оценке квалификации руководителей управляющих компаний

С марта 2028 года в России вводится обязательная независимая оценка квалификации руководителей управляющих компаний. Свидетельство о прохождении такой независимой оценки придёт на смену квалификационным аттестатам, которые сейчас выдают государственные жилищные инспекции. Действующие руководители при отсутствии свидетельства потеряют право замещения своих должностей, подтвердить квалификацию можно будет только через экзамен в специализированных центрах.

Процедура не так проста, как может показаться на первый взгляд. К оценке допускаются лишь те, кто соответствует установленным требованиям к стажу работы в ЖКХ и образованию. Следовательно, подготовку нужно начинать заранее, чтобы к моменту вступления норм в силу не возникло сложностей с подтверждением соответствия.

Именно поэтому Тюменская область запустила пилотный проект, поддержав предложение, поступившее от Общественного совета при Минстрое России. Для нашего региона это шанс пройти переходный период плавно, без ажиотажа и спешки, заранее подготовить руководителей УК и отработать все организационные механизмы.

Сейчас инспекция проводит анализ данных о стаже работы и уровне образования действующих руководителей управляющих компаний, взаимодействует с Советом по профессиональным квалификациям в ЖКХ и центрами оценки. С учётом новизны направления отдельные аспекты требуют дополнительной проработки и адаптации к региональным условиям, практическая подготовка пилота продолжается.

Подписывайтесь на наш канал в МАКС✨

На минувшей неделе в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области поступило 7 заявлений о внесении изменений в реестр лицензий и протоколы по смене управляющих компаний в многоквартирных домах 👇

🏡 Тюмень, ул. Мельникайте, 144а
(протокол общего собрания собственников (период голосования 08.08.2026 – 16.08.2026) по выбору ООО "АРТТЕХ").

🏡 Тюмень, ул. Мельникайте, 144, корпус 1
(протокол общего собрания собственников (период голосования 01.08.2026 – 09.08.2026) по выбору ООО "АРТТЕХ").

🏡 Тюмень, ул. Мельникайте, 144
(протокол общего собрания собственников (период голосования 09.08.2026 – 16.08.2026) по выбору ООО "АРТТЕХ").

🏡 Тюмень, ул. Мельникайте, 142а
(протокол общего собрания собственников (период голосования 02.08.2026 – 10.08.2026) по выбору ООО "АРТТЕХ").

🏡 Тюмень, ул. Мельникайте, 142
(протокол общего собрания собственников (период голосования 02.08.2026 – 09.08.2026) по выбору ООО "АРТТЕХ").

🏡 Тюмень, ул. Самарцева, 177
(протокол общего собрания собственников (период голосования 02.08.2026 – 10.08.2026) по выбору ООО "АРТТЕХ").

🏡 Тюмень, ул. Северная, 6
(протокол общего собрания собственников (период голосования 31.08.2026 – 20.09.2026) по выбору ООО УК "ДОМ С ДОБРОМ").

Заявление для ознакомления с протоколом общего собрания собственников можно направить в инспекцию любым из указанных на нашем сайте способов.

Напоминаем, что при наличии сомнений в достоверности отраженной в бюллетене позиции по вопросу голосования собственник имеет возможность направить https://gji.admtyumen.ru/files/upload/OIV/U_gji/%D0%A4%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0%20%D0%B7%D0%B0%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20(2).docx' rel='nofollow' target='_blank'>в инспекцию заявление о своем неучастии в общем собрании в соответствии с формой.

Подписывайтесь на наш канал в МАКС✨

Управляющая компания отремонтировала цоколь дома № 2б, корпус 7 на ул. Чернышевского в Тюмени

О проблеме узнали от собственника — он обратился в жилищную инспекцию. Инспектор приехал, проверил, зафиксировал наличие локального повреждения и выдал УК «На Полевой» предписание.

Результат — смотрите в ролике.

Подписывайтесь на наш канал в МАКС✨

У клиентов ЭК «Восток» появилась возможность получать платёжные документы через официальный бот «Электронная рассылка платёжных документов»в мессенджере «Макс»

Чтобы подключиться:

— отсканируйте QR-код или перейдите по ссылке https://max.ru/id7705424509_3_bot ;

— авторизуйтесь, введя номер лицевого счёта из квитанции;

— подтвердите принадлежность к лицевому счёту: укажите фамилию собственника или последние 4 цифры номера прибора учёта;

— подтвердите подписку на электронную рассылку (это означает отказ от бумажного документа и рассылки на электронную почту).

Можно добавить несколько лицевых счетов. Все полученные документы сохраняются в чат-боте и доступны в любой момент.

Если передумаете, отписаться можно там же: нажмите на лицевой счёт, и система предложит меню действий. После этого квитанции будут доставляться способом, который вы выбирали ранее.

Подписывайтесь на наш канал в МАКС✨

Проверка Госжилинспекции Тюменской области по обращению собственницы выявила нарушение ООО «Самолет-сервис Страна» при управлении домом по адресу: г. Тюмень, ул. Юрия Рогачева, 11, корпус 2

Управляющая компания не наладила связь с жильцами через официальный домовой чат в мессенджере «Макс» – в нём нет ни администратора от УК, ни обязательной информации (наименование, телефон, режим работы, адрес приема граждан, номер аварийно-диспетчерской службы).

Руководитель организации привлечен к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, а управляющей компании выдано предписание об устранении нарушения.

Напомним, наличие информационного взаимодействия УК с собственниками через национальный мессенджер является лицензионным требованием. В рамках этого взаимодействия УК обязана обеспечивать жильцам непрерывный доступ к обязательным сведениям о себе, будучи администратором официального домового чата (эту роль ей выдает жилищная инспекция после получения контакта ответственного сотрудника), а также создав публичный информационный канал.

Ссылки на официальные домовые чаты в «Макс» собственники могут найти в приложении «Госуслуги Дом».

Подписывайтесь на наш канал в МАКС✨

На минувшей неделе в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области поступило 3 заявления о внесении изменений в реестр лицензий и протоколы по смене управляющих компаний в многоквартирных домах 👇

🏡 Тюмень, ул. 25 Октября, 46
(протокол общего собрания собственников от 26.06.2026 (период голосования 30.05.2026 – 25.06.2026) по выбору ООО "УК МЕТРИКА").

🏡 Тюмень, ул. Новоселов, 117
(протокол общего собрания собственников от 16.09.2026 (период голосования 01.08.2026 – 10.09.2026) по выбору ООО "ДОМГРАД").

🏡 Тюмень, ул. Жуковского, 86
(протокол общего собрания собственников от 11.09.2026 (период голосования 18.08.2026 – 10.09.2026) по выбору ООО "УК ВЫСОТА")

Заявление для ознакомления с протоколом общего собрания собственников можно направить в инспекцию любым из указанных на нашем сайте способов.

Напоминаем, что при наличии сомнений в достоверности отраженной в бюллетене позиции по вопросу голосования собственник имеет возможность направить в инспекцию https://gji.admtyumen.ru/files/upload/OIV/U_gji/%D0%A4%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0%20%D0%B7%D0%B0%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20(2).docx' rel='nofollow' target='_blank'>заявление о своем неучастии в общем собрании в соответствии с формой.

Подписывайтесь на наш канал в МАКС✨

С 1 сентября 2026 года произошли изменения в работе советов многоквартирных домов

Вступили в силу отдельные положения Федерального закона от 29.12.2025 № 529-ФЗ. Документ вносит ряд изменений в правила формирования и деятельности советов многоквартирных домов.

Что изменится

Оформление протокола общего собрания. Решение об избрании членов совета многоквартирного дома по-прежнему оформляется протоколом. Новое требование: этот протокол должны подписать сами избранные члены совета.

Правила приёмки работ по содержанию и ремонту. Минстрой России утвердил порядок и сроки оформления актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, которые подписывает председатель совета многоквартирного дома (п. 4 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ).

Возможность коллегиального исполнения полномочий. Общее собрание собственников помещений вправе принять решение о том, что председатель совета многоквартирного дома осуществляет свои полномочия (закрепленные в части 8 статьи 161.1 ЖК РФ) совместно с членами совета.

Подписывайтесь на наш канал в МАКС✨

О свете, воде, отоплении, ТКО — в МАКС!🚰💡♻️

Крупные ресурсоснабжающие организации Тюменской области и региональный оператор по обращению с ТКО завели официальные каналы в национальном мессенджере.

Подписывайтесь и будьте в курсе важных событий

✅ Росводоканал Тюмень — https://max.ru/id7204095194_biz

✅ УСТЭК — https://max.ru/id7203420973_biz

✅ СУЭНКО — https://max.ru/id7205011944_biz

✅ ЭК "Восток" — https://max.ru/vostok_electra

✅ Тюменское экологическое объединение https://max.ru/id7204205739_biz


Подписывайтесь на наш канал в МАКС ✨

На минувшей неделе в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области поступило 8 заявлений о внесении изменений в реестр лицензий и протоколы по смене управляющих компаний в многоквартирных домах 👇

🏡 Тюмень, ул. Широтная, 148
(протокол общего собрания собственников от от 31.08.2026 (период голосования 11.08.2026 – 25.08.2026) по выбору ООО «СКИТ»).

🏡 Тюмень, ул. Надира Сагдеева, 10
(протокол общего собрания собственников от 04.09.2026 (период голосования 28.07.2026 – 28.08.2026) по выбору ООО «СКИТ»).

🏡 Тюмень, ул. Надира Сагдеева, 6
(протокол общего собрания собственников от 04.09.2026 (период голосования 28.07.2026 – 28.08.2026) по выбору ООО «СКИТ»).

🏡 Тюмень, ул. Энергетиков, 47
(протокол общего собрания собственников от 01.09.2026 (период голосования 19.08.2026 – 31.08.2026) по выбору ООО УК «СТОЛЬНЫЙ ГРАД»).

🏡 Тюмень, пр-д Заречный, 10
(протокол общего собрания собственников от 01.09.2026 (период голосования 20.07.2026 – 31.08.2026) по выбору ООО УК ПО УЖФ «ЗАРЯ»).

🏡 Тюмень, ул. Минская, 71, корп. 1
(протокол общего собрания собственников от 01.09.2026 (период голосования 25.07.2026 – 01.09.2026) по выбору ООО «УК «ВМЕСТЕ»).

🏡 Тюмень, ул. Минская, 81
(протокол общего собрания собственников от 01.09.2026 (период голосования 25.07.2026 – 01.09.2026) по выбору ООО «УК «ВМЕСТЕ»).

🏡 Тюмень, ул. Минская, 67 корп. 1
(протокол общего собрания собственников от 01.09.2026 (период голосования 04.08.2026 – 31.08.2026) по выбору ООО УК «НАШ УЮТНЫЙ ДОМ»).

Заявление для ознакомления с протоколом общего собрания собственников можно направить в инспекцию любым из указанных на нашем сайте способов.

Напоминаем, что при наличии сомнений в достоверности отраженной в бюллетене позиции по вопросу голосования собственник имеет возможность направить в инспекцию https://gji.admtyumen.ru/files/upload/OIV/U_gji/%D0%A4%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0%20%D0%B7%D0%B0%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20(2).docx' rel='nofollow' target='_blank'>заявление о своем неучастии в общем собрании в соответствии с формой.

Подписывайтесь на наш канал в МАКС✨

Представьте: вы каждый месяц ответственно вносите показания своих счётчиков в приложение управляющей компании, а в квитанции обнаруживаете сумму по нормативу. Именно так произошло с собственницами квартир в домах № 35, корп. 1 на ул. Беляева и № 81 на ул. Тимофея Чаркова в Тюмени.

Почти год они передавали показания счётчиков воды и света в своих квартирах через мобильное приложение управляющей компании «Моя страна». Данные приборов учёта электроэнергии принимались к учету и использовались при начислении платы, а по воде – нет. Официальное объяснение – системный сбой в приложении.

Закон, однако, не делает скидку на сбои: показания, переданные не позднее 25-го числа, должны быть учтены в том же расчётном месяце, а если их нет полгода — управляющая компания (если она является исполнителем коммунальной услуги) сама обязана прийти и проверить счётчики.

Позже перерасчёт сделали, но снова неверно: не вычли уже выставленный по нормативу объём и применили тарифы апреля 2026 года вместо актуальных на момент передачи показаний.

Жилищная инспекция выдала ООО «УК «Моя страна» предписание об устранении нарушений. В итоге одной собственнице выполнен пересчёт почти на 1000 рублей, а другой – на 2500.

Какой вывод из этой истории могут сделать собственники? Проверяйте свои квитанции! Ваши показания – не формальность, а основание для расчёта. Если вместо переданных цифр в платёжном документе указан норматив, обратитесь к исполнителю услуги, при отсутствии реакции – в жилищную инспекцию.

Подписывайтесь на наш канал в МАКС ✨