ГБУ "Тверской РЦЦС"

🏗 Методики НР и СП обновлены: приказы Минстроя № 209/пр и № 210/пр вступили в силу

Прошли регистрацию в Минюсте:

✔️ Приказ Минстроя РФ №210/пр от 06.04.2026 «О внесении изменений в Методику по разработке и применению нормативов сметной прибыли, утв. приказом № 774/пр»

✔️ Приказ Минстроя РФ №209/пр от 06.04.2026 «О внесении изм. в Методику по разработке и применению нормативов накладных расходов, утв. приказом №812/пр»

Документы вносят изменения в методики НР и СП

Правительство расширило возможности изменения условий строительных госконтрактов

С 13 октября 2026 года вступает в силу постановление Правительства РФ № 1288, которое предусматривает дополнительные основания для изменения существенных условий отдельных строительных госконтрактов.

В частности, по соглашению сторон можно будет:

— продлить сроки исполнения контракта;
— скорректировать объёмы и виды работ;
— заменить строительные ресурсы аналогами;
— изменить порядок оплаты и размер аванса;
— увеличить цену контракта.

Постановление также предусматривает особенности проверки достоверности сметной стоимости отдельных объектов.

Важно: новые правила применяются не ко всем строительным контрактам, а только при соблюдении установленных постановлением условий.

Каких именно контрактов касаются изменения и при каких обстоятельствах их можно применять — читайте в блоге Академии Сметного Дела.

🔗 https://academia-bti.ru/blog/1222704/normativ

🏛 Расчёт цены и изменение контрактов на благоустройство: разъяснения Минстроя России

Минстрой России в письме от 23.09.2026 №59207-АБ/00 подробно разобрал правовые и сметные основания, которыми заказчики должны руководствоваться при формировании начальной (максимальной) цены контракта (НМЦК) и корректировке сметы контракта на выполнение работ по благоустройству территорий.

Положения документа касаются вопросов того, что входит в благоустройство, как формировать НМЦК (а точнее — каковы роли ФРСН и Порядка №841/пр) и как корректировать смету при изменении проекта.

В любом случае, перед формированием НМЦК или внесением изменений в смету следует сверить состав работ с правилами благоустройства конкретного муниципального образования — именно они закрепляют перечень мероприятий по благоустройству на местном уровне

📣 Вниманию муниципальных округов!
В 2027 году Министерство проведёт плановые проверки в 10 муниципалитетах Тверской области.
👮‍♂️ Прокуратурой Тверской области согласован план проверок Минконтроля.
⚠️ В рамках плана будет осуществляться контроль за соблюдением законодательства органами местного самоуправления.
📑 В список проверяемых муниципальных образований вошли административные комиссии следующих округов:
- Бежецкий;
- Бологовский;
- Кашинский;
- Конаковский;
- Кимрский;
- Нелидовский;
- Оленинский;
- Пеновский;
- Рамешковский;
- Старицкий.

🏗 Реальные цены из ФНС вместо прайсов: как Союзцемент предлагает изменить наполнение ФГИС ЦС

Завершается обсуждение проекта Минстроя с изменениями в Постановление Правительства №1452 (о мониторинге цен). Главная суть обновлений — перевести ФГИС ЦС на автоматический забор данных из первичных государственных систем (ФНС, системы маркировки, платформа «ГосЛог» и биржи).

Как сообщает ТАСС, инициативу поддержали в «Союзцементе», и предложили вовсе отменить ручную отчётность для производителей, когда цифровые шлюзы между ведомствами заработают.

Что это меняет для сметчика и РИМ:

1. В систему должны пойти данные о стоимости из реальных налоговых документов и с биржевых торгов, а не «бумажные» прайс-листы из коммерческих предложений.

2. Подключение данных ФНС должно существенно расширить номенклатуру ресурсов во ФГИС ЦС, по которым сейчас приходится делать конъюнктурный анализ (КА).

В любом случае, автоматический обмен между ведомствами начнётся только после подписания соглашений и наладки платформ. В этот период данные могут обновляться с задержками

Как обосновать стоимость текущего ремонта?

Уже 7 октября в 10:00 МСК проведём бесплатный вебинар, посвящённый определению стоимости текущего ремонта.

Как правильно рассчитать стоимость работ? Какие нормативы использовать? Как определить стоимость материалов и оборудования? И главное — чем обосновать получившийся расчёт?

На вебинаре разберём, как работать со стоимостью текущего ремонта на практике: от выбора нормативной базы и составления расчёта до документов, которыми можно подтвердить принятые цены.

Отдельно поговорим о спорных ситуациях и типичных ошибках, которые возникают при определении стоимости текущего ремонта.

Ведущие вебинара — Руслан Валиев и Лариса Махалова. В конце эфира ответим на вопросы участников.

📅 7 октября
🕙 10:00 МСК
Участие бесплатное.

Регистрация:
👉 https://clck.ru/3WLDdj

🌿 ФАСАД, КОТОРЫЙ ПОМОГАЕТ ОЧИЩАТЬ ГОРОДСКОЙ ВОЗДУХ

✔️ Кирпич давно перестал быть просто материалом для возведения стен. Современные разработки позволяют наделять его дополнительными функциями — например, способностью участвовать в очистке воздуха.
Сегодня развиваются сразу несколько подходов

🔆 Фотокаталитический кирпич
В основе технологии — диоксид титана (TiO₂), который вводят в состав материала или наносят на его поверхность

ℹ️ Под воздействием света запускаются фотокаталитические реакции. Они позволяют разлагать некоторые органические загрязнители и преобразовывать оксиды азота, содержащиеся в городском воздухе

📈 TiO₂ уже исследуется и применяется не только в кирпиче, но и в бетоне, цементных материалах, фасадных покрытиях, стекле и элементах благоустройства. Еще одно полезное свойство таких поверхностей — способность к самоочищению

🌬 Breathe Brick
Здесь используется совершенно другой принцип — механическая фильтрация

ℹ️ Внутри конструкции расположена система каналов и циклонных элементов. Воздушный поток проходит через них, а взвешенные частицы отделяются и попадают в специальный накопительный отсек. Фактически часть функции воздушного фильтра становится элементом самой стены. При этом для процесса фильтрации не требуется отдельного электропривода

🏙 Где это может пригодиться?
В первую очередь — в районах с высокой транспортной и промышленной нагрузкой. Такие технологии рассматриваются как одно из возможных дополнений к другим способам снижения загрязнения городской среды

🔎 Однако у них есть ограничения. Эффективность фотокаталитических поверхностей зависит от освещения, влажности, движения воздуха, типа загрязнителей и состояния самого материала. Механические системы требуют обслуживания и удаления накопившихся частиц. Поэтому о замене традиционных систем очистки воздуха пока речи не идет

🎯 Но сам подход показывает, как меняется строительная отрасль: стена будущего может не только защищать здание от внешней среды, но и активно взаимодействовать с ней — очищать воздух, самоочищаться и выполнять дополнительные инженерные функции

Университет Минстроя в MAX

Сегодня в нашей стране отмечается День учителя. И это праздник, который касается каждого из нас – ведь все мы когда-то сидели за партой, и у каждого был тот самый педагог, чьи слова и поддержка остались в памяти на всю жизнь.

Учитель – это не просто профессия. Это призвание, которое требует огромной душевной отдачи, терпения и любви к детям. Это непростой, но благодарный труд. Видеть, как растут и раскрываются твои ученики, как они добиваются успехов, – это, пожалуй, лучшая награда для педагога.

В Тверской области работают 20 тысяч педагогов, и я искренне горжусь тем, что они неизменно показывают высочайший уровень мастерства. Их достижения – это результат каждодневного труда, верности своему делу и, конечно, огромной любви к детям. За этим стоят не только победы в конкурсах, но и сотни тысяч благодарных учеников, которые нашли свой путь в жизни благодаря своим наставникам.

Мы понимаем, что для успешной работы учителю нужны не только знания и талант, но и достойные условия. Поэтому продолжаем ремонтировать и оснащать школы, поддерживаем молодых педагогов, создаём современные возможности для обучения. И, конечно, будем делать всё, чтобы профессия учителя была окружена почётом и уважением.

Дорогие педагоги! Спасибо вам за ваш нелёгкий, но такой важный труд. За то, что вы не просто даёте знания, а учите думать, мечтать и быть настоящими людьми. Здоровья, вдохновения и благодарных учеников! С праздником!

За каждым профессионалом стоят люди, которые когда-то поделились знаниями, поддержали интерес к профессии и помогли сделать первые уверенные шаги в ней.

В строительной отрасли эта связь поколений особенно важна: знания и опыт передаются от тех, кто уже создаёт города, — тем, кому предстоит развивать их дальше.

🏗 Сегодня говорим спасибо преподавателям, мастерам и наставникам, которые готовят новое поколение специалистов строительной отрасли.

С Днем учителя! Спасибо за знания, терпение и вклад в будущее нашей страны!

📲 Минстрой России в МАКС

Завершён приём заявок от муниципалитетов нашего региона на участие в Программе поддержки местных инициатив в 2027 году. Территории активны – из 39 округов 38 заявили более 330 проектов.

Подчеркну, что комфортная среда должна создаваться в каждом нашем муниципальном образовании, и участниками ППМИ должны быть все без исключения территории! Такое поручение уже дано.

Конкурсный отбор запланирован на декабрь. А значит, в Тверской области будет ещё больше уютных мест отдыха, благоустроенных дворов и общественных территорий!

В этом году в Программе – 277 проектов. 215 реализованы. Поручил ускориться по оставшимся, чтобы наши жители как можно быстрее видели результаты совместной работы по преобразованию мест отдыха, обновлению инфраструктуры.

ППМИ – уникальная региональная программа в логике нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Новый облик получают дворы и придомовые территории, создаются современные игровые и спортплощадки в шаговой доступности. Приобретается необходимая техника. Область и муниципалитет поддерживают финансированием, а что именно нужно сделать, решают сами жители.

Знаю, что в числе популярных инициатив – установка детских и спортивных площадок. Это актуально и для городов, и для небольших населенных пунктов.

Например, такие пространства появились на бульваре Гусева и возле гимназии №44 города Твери, в поселке Соблаго Пеновского округа.
Жители Лихославльского округа приняли решение о дальнейшем благоустройстве популярного этнокомплекса «Мяммино» – здесь сделали перголы с гамаками. В деревне Квакшино Калининского округа обустроена площадка для проведения массовых мероприятий.

И это только часть реализованных проектов. Обязательно поддержим новые!

Введён в действие новый свод правил по авторскому надзору

С 4 июля 2026 года действует СП 246.1325800.2026 «Положение об авторском надзоре при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства. Методические указания».

Документ утверждён приказом Минстроя России от 3 июня 2026 г. № 351/пр и введён взамен СП 246.1325800.2023.

Свод правил устанавливает порядок осуществления авторского надзора и определяет основные функции лиц, которые его проводят.

В частности, СП предусматривает:
— использование информационных моделей;
— фото- и видеофиксацию, лазерное сканирование и фотограмметрию;
— ведение журнала авторского надзора;
— постоянную и периодическую формы авторского надзора.

Сам свод правил не устанавливает обязательность проведения авторского надзора.

Подробнее о документе:
https://academia-bti.ru/blog/1222263/normativ

Заместитель начальника Главгосэкспертизы России по ценообразованию Андрей Бессонов выступил на круглом столе «Навигатор затрат: как балансировать стоимость стройки в условиях ресурсных вызовов», организованном НОСТРОЙ в рамках форума 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге.

👤 В своем выступлении он представил механизмы адаптации отрасли к текущим вызовам и подчеркнул важность дальнейшей работы по совершенствованию системы ценообразования в строительстве.

📄 В части наполнения ФГИС ЦС Андрей Бессонов рассказал, что в третьем квартале 2026 года впервые в расчет сметных цен попали данные с электронных площадок и бирж: почти 6 тысяч позиций. Подготовлен проект изменений в постановление Правительства РФ от 23.12.2016 № 1452 «О мониторинге цен строительных ресурсов» для получения данных из системы «Честный знак» – по сухим смесям, радиаторам, трубам и другим ресурсам. Совместно с ФНС прорабатывается возможность получать данные о заработной плате подрядных организаций для более точного расчета отраслевой заработной платы.

✏️ Спикер затронул темы ресурсного метода и типового проектирования. Он высказал мнение о необходимости повышения уровня типовых проектов и возвращения к институту типовой документации. По его мнению, с появлением и внедрением института типового проектирования и стандартизацией ресурсов уровень наполнения ФГИС ЦС будет существенно повышаться.

📁 Главгосэкспертиза продолжает наполнять ФГИС ЦС, развивать интеграцию с государственными системами и повышать точность ценообразования. В условиях ресурсных вызовов ключевые направления – это укрупнение подрядчиков, типовое проектирование, стандартизация ресурсов и баланс рыночных и нормативных методов.

Подписывайтесь на канал Главгосэкспертизы России в МАКС

🆙 УЖЕ ЗАВТРА — ОТКРЫТЫЙ ВЕБИНАР ПО ПРОЕКТНОМУ ФИНАНСИРОВАНИЮ

🗓 1 октября с 11:00 до 12:30 (Мск) Университет Минстроя НИИСФ РААСН проведет открытый вебинар «Получение проектного финансирования проекта в ходе реализации»

➡️ Занятие продолжит серию практических встреч курса «Управление жизненным циклом девелоперского проекта», где участники последовательно разбирают все этапы реализации проекта — от первоначальной идеи, анализа территории и подготовки к проектированию до формирования финансовой модели и привлечения финансирования

🎤 Вебинар проведет Екатерина Аркадьевна Бондарева — генеральный финансовый аналитик, специалист по проектному финансированию

💬 В центре встречи — экономика девелоперского проекта и механизмы привлечения проектного финансирования. Поговорим о том, как формируются доходная и расходная части проекта, какие показатели необходимо учитывать при финансовом планировании и как финансовая модель связана с дальнейшей реализацией проекта

📌 Участники разберут:
🔵 основные виды проектного финансирования;
🔵 принципы формирования расходной части проекта;
🔵 подходы к формированию доходной части;
🔵 зависимость между наполнением счетов эскроу и выдачей кредитных средств;
🔵 неочевидные риски, которые могут возникнуть уже в процессе реализации и повлиять на экономику проекта

➕ Отдельно рассмотрим счета эскроу и кредитное финансирование: почему динамику продаж и наполнение эскроу необходимо учитывать при планировании проекта и как эти показатели связаны с выдачей кредитных средств

📹 Участие в прямом эфире открыто для всех желающих. Завтра в 11:00 (Мск) подключайтесь к трансляции в МТС Линк. Актуальная информация и ссылка на подключение также будут опубликованы за 15 минут до начала занятия в MAX-канале Университета Минстрояя

🤝 Присоединяйтесь завтра в 11:00 — разберем финансовую логику девелоперского проекта от формирования экономики и счетов эскроу до привлечения кредитных средств и управления рисками

Университет Минстроя в MAX

📋 Важные напоминания для специалистов по госзакупкам!

По итогам III квартала собрали для вас наиболее распространенные нарушения по 44‑ФЗ и соответствующие штрафы для должностных лиц:

- Нарушение сроков размещения (или неразмещение) в ЕИС данных о контрактах — предупреждение либо штраф 10–20 тыс. руб. (ч. 9 ст. 7.30.1 КоАП РФ). ⚠️
- Заключение контракта с отклонением от объявленных условий — штраф 1 % от НМЦК (не менее 5 тыс. руб. и не более 30 тыс. руб.) (ч. 1 ст. 7.30.2 КоАП РФ). 📉
- Ошибки в отчёте по закупкам у субъектов МСП и СОНКО — предупреждение либо штраф 3–10 тыс. руб. (ч. 5 ст. 7.30.1 КоАП РФ). 📝
- Недобор объёма закупок у МСП и СОНКО (менее 25 % годового объёма) — штраф 40–60 тыс. руб. (ч. 11 ст. 7.30.1 КоАП РФ). 💼

Будьте внимательны при работе с закупочной документацией — соблюдение требований поможет избежать штрафных санкций! ✅

🔥 Уже сегодня в 10:00 по московскому времени (12:00 Екб) состоится Панельная дискуссия Главгосэкспертизы «Интеллектуальные технологии строительной экспертизы» в рамках деловой программы форума 100+ TechnoBuild.
 
📹 Прямая трансляция мероприятия доступна по ссылкам:
 
🔘 VK Видео
🔘 Rutube
 
🚀 Подключайтесь!

Подписывайтесь на канал Главгосэкспертизы России в МАКС

Прекрасная новость: завтра со второй половины дня можно будет проехать по Западному мосту на автомобиле или пройти пешком – открывается долгожданная возможность использовать эту важную транспортную артерию нашими дорогими жителями.

Западный мост – один из наших ключевых объектов – строится по нацпроекту «Инфраструктура для жизни» при поддержке Президента Владимира Владимировича Путина. Данный объект – качественный шаг к повышению комфорта людей и весомый вклад в обеспечение транспортной инфраструктуры. Об этом говорили с главой государства на недавней встрече в Кремле.

Запустить движение обещал жителям Верхневолжья в своём обращении, а для меня дело принципа – выполнять свои обещания!

Сейчас на Западном мосту организована временная схема дорожного движения по одной полосе в каждом направлении. Действует съезд на улицу Рихарда Зорге. Обращаю внимание на габаритные ограничения: движение грузового транспорта по объекту ограничено, высота транспортных средств не должна превышать 3,2 метра.

Возможность автомобильного и пешеходного движения по мосту особенно удобна для тех, кто проживает в расположенном рядом жилом квартале, а также для учащихся медицинского колледжа. Это подтвердили и сами жители, с которыми пообщался на месте.

Будем работать над скорейшим завершением работ в полном объёме. Занимаемся также вопросами запуска общественного транспорта, обустройства удобных для людей автобусных остановок.

Регионом уже предприняты серьёзные усилия для повышения темпов на объекте. Об этом сообщал главе Росавтодора Роману Новикову, вместе с которым в начале сентября инспектировали ход строительства Западного моста.

Продолжаю держать на контроле каждый этап стройки. Главная цель, как неоднократно говорил, – делать дорожную сеть Верхневолжья более современной и удобной для наших жителей!

Обновлён Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 23 сентября 2026 г.)