Росреестр Рязань

Нередко возникает необходимость совершить сделку с объектом недвижимости, который ещё не достроен. Например, это может быть продажа «недостроя», передача его в залог или оформление других прав.

К объектам незавершённого строительства относятся только капитальные постройки, которые прочно связаны с землёй (например, имеют фундамент). Такую связь нельзя устранить без повреждения самой конструкции.

Степень готовности объекта (в процентах) определяет кадастровый инженер. При этом в объекте незавершенного строительства нельзя выделить отдельные помещения или машино-места.

Прежде чем оформлять объект в Росреестре, необходимо убедиться, что земельный участок, на котором ведётся строительство, уже поставлен на кадастровый учёт (границы внесены в ЕГРН).

Для регистрации права собственности на «недостроенный» объект в Росреестре необходимо предоставить:

- технический план, подготовленный кадастровым инженером;

- правоустанавливающий документ на земельный участок;

- выписку из реестра разрешений на строительство (если это предусмотрено законом);

- документ об уплате госпошлины.

Кадастровый учёт и регистрация права собственности на объект незавершённого строительства проводятся одновременно. После завершения строительства собственник оформляет документы уже на готовый объект, а запись о «недострое» в ЕГРН аннулируется.

✨Друзья, сегодня День рождения отмечает руководитель Управления Росреестра по Рязанской области Роман Цуканов!

Роман Николаевич — пример руководителя, который не только обеспечивает решение всех важных стратегических задач, стоящих перед нашим ведомством, но и создает теплую и дружелюбную атмосферу в коллективе.

Желаем крепкого здоровья, счастья, благополучия и неиссякаемой энергии. Пусть каждый день приносит новые профессиональные достижения и интересные задачи!

Пусть работа приносит удовлетворение и чувство гордости за общие результаты! А за пределами работы желаем больше теплых встреч, радостных событий, приятных путешествий и времени для себя и близких!

🎂Успехов и новых горизонтов!

❗Специалисты Управления Росреестра по Рязанской области поставили на кадастровый учёт новый многоквартирный дом по адресу: г. Рязань, ул. Шереметьевская, д. 12, корп. 3. Это значит, что владельцы квартир могут оформить право собственности.

👌О доме:

✅ общая площадь: 22093.7 кв.м.;

✅ этажность: 26 этажей;

✅ количество помещений: 372 (из них 273 жилых и 99 нежилых).

💥Если вы приобрели помещение по договору долевого участия и подписали передаточный акт с застройщиком, вам больше не требуется оформлять доверенность — застройщик может подать документы самостоятельно.

📌Для государственной регистрации права собственности потребуются следующие документы:

✅ заявление о государственной регистрации права собственности;

✅ документ, удостоверяющий личность заявителя;

✅ документ, удостоверяющий личность представителя заявителя (если документы подаются представителем), а также документ, подтверждающий его полномочия;

✅ передаточный акт или иной документ о передаче квартиры.

✨Государственный кадастровый учет в отношении МКД, помещений и государственная регистрация прав участников долевого строительства осуществляется Управлением Росреестра по Рязанской области в кратчайшие сроки.

#Росреестр62 #Новости

Внимание опрос! !

💠Для повышения качества оказания услуг Росреестр предлагает гражданам пройти опросы по оценке качества работы с обращениями граждан и личного приема граждан.
 
📋 Пройти его можно любым удобным способом через Платформу обратной связи или на сайте Росреестра: нажав на ссылки в посте или по QR-коду.  Перед прохождением опроса потребуется авторизация учетной записи на портале Госуслуг:
 
✅Опрос по оценке качества работы с обращениями граждан: https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/633555/
 
✅Опрос по оценке качества личного приёма: https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/633556/

☝️ Перед прохождением опроса необходимо авторизоваться через учетную запись на портале Госуслуги. Опрос анонимный.

❗ Нам важно услышать ваше мнение!


#Росреестр62 #Опрос

💢Чтобы купить квартиру по договору долевого участия с привлечением средств материнского капитала, необходимо пройти несколько этапов:

✅ выбор квартиры и подготовка документов: сначала нужно выбрать подходящую квартиру и собрать полный пакет документов для оформления ипотеки. В него обязательно входят государственный сертификат на материнский капитал и справка из Социального фонда России;

✅получение одобрения банка на предоставление ипотечного займа;

✅ заключение кредитного договора с банком и договора долевого участия с застройщиком;

-✅обращение в любой территориальный орган СФР о перечислении средств материнского капитала. К заявлению нужно приложить: ДДУ, выписку из ЕГРН, подтверждающую факт регистрации ДДУ, в установленном законом порядке; если расчёт идёт через эскроу-счёт – договор об эскроу и реквизиты счёта, кредитный договор, справки из банка, а также документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи.

❗Если квартира приобреталась по ДДУ, то 6-месячный срок начинается не с момента регистрации договора, а с даты подписания передаточного акта (документа о передаче объекта от застройщика).

👉Порядок использования материнского капитала для покупки жилья установлен Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 (в актуальной редакции от 04.02.2025). Согласно пункту 15 владелец сертификата (или его супруг) обязан в течение 6 месяцев после приобретения жилья оформить его в общую долевую собственность на всю семью. В состав семьи входят: сам заявитель, супруг и все дети (первый, второй, третий и последующие). Доли распределяются по соглашению между членами семьи.

💬«Выделить доли можно только после того, как будет зарегистрировано право собственности участника долевого строительства. Соглашение о распределении долей фиксирует уже возникшее право. При этом наличие ипотеки не является препятствием для оформления общей собственности», - — отметил руководитель Управления Росреестра по Рязанской области Роман Цуканов.

#Росреестр62 #Новости

🇷🇺 5 октября в России отмечается День учителя. В этот день в 1966 году была принята совместная Рекомендация Международной организации труда и ЮНЕСКО о положении учителей — один из основных международных документов о правах, обязанностях, подготовке и условиях труда педагогов.

👩‍🏫 Есть люди, обладающие особенной суперсилой – их сердца настолько большие, что могут вмещать в себя судьбы и истории других людей.

❤️ Учителя, наставники, педагоги! Мы говорим вам спасибо. И не только словами, а своими результатами, достижениями, человеческими качествами!

Сегодня стартует флешмоб #МойНаставник, принять участие в котором может каждый, кто хочет выразить слова благодарности людям, открывшим путь к знаниям и новым высотам!

Как принять участие?
1. Опубликуйте фотографию со своими наставником/учителем (либо его фото, если нет совместного)
2. Расскажите, какой вклад он внёс в вашу жизнь и за что вы ему благодарны
3. Добавьте хэштег #МойНаставник

С праздником, дорогие учителя и наставники! Ваш труд делает каждого человека и целую страну лучше!

❗30 сентября 2026 года региональным Управлением поставлен на кадастровый учет филиал Национального центра «Россия» в Рязанской области.

💢Этот региональный культурно-выставочный комплекс площадью свыше 10 тысяч квадратных метров создается как масштабная площадка, посвященная истории, традициям, людям и промышленным достижениям рязанской земли по аналогии с московским Национальным центром «Россия» на ВДНХ.

💬«Работа выполнена в рекордные сроки: постановка на кадастровый учёт заняла менее половины рабочего дня, что показывает высокую эффективность взаимодействия ведомств и позволяет существенно экономить время и ресурсы», — отметил руководитель Управления Росреестра по Рязанской области Роман Цуканов.

#Росреестр62 #Новости

На заседании Общественного совета обсудили вопросы реализации «гаражной» и «дачной» амнистий на территории Рязанской области.

При Управлении Росреестра по Рязанской области состоялось очередное заседание Общественного совета, в рамках которого рассмотрены вопросы реализации на территории Рязанской области «гаражной амнистии» и «дачной амнистии».

На территории Рязанской области вопросы реализации программ находятся в активной фазе. Оба механизма упрощенного оформления недвижимости были продлены на федеральном уровне и действуют в регионе до 2031 года.

Как отметил руководитель регионального Росреестра Роман Цуканов, в Рязанской области выстроена системная работа по реализации «дачной» и «гаражной» амнистий, которая строится на постоянном взаимодействии регионального управления Росреестра с органами исполнительной власти и местного самоуправления.

С января по август 2026 года Управлением Росреестра по Рязанской области зарегистрировано прав граждан на 805 гаражей и 2334 земельных участка общей площадью свыше 67 тыс. кв. м. За весь период «гаражной амнистии» в регионе было оформлено 3512 прав собственности на гаражи и 16 185 прав на земельные участки под ними.

Реализация «дачной амнистии» на территории Рязанской области по состоянию на сентябрь 2026 года показывает стабильную активность граждан. По данным ведомства, по региону в упрощенном порядке по состоянию на 01.09.2026 поставлено на государственный кадастровый учет и зарегистрировано прав собственности на 1596 индивидуальных жилых домов. Наибольшее количество объектов оформляется в Рязанском, Рыбновском и Спасском округах Рязанской области. В 2025 году учтено и зарегистрировано 2397 домов.

 «Оба механизма позволяют гражданам в упрощенном порядке стать полноправными собственниками недвижимости, расширяют возможность законно продавать, дарить, передавать по наследству объекты и защищать их в случае земельных споров», – отметила председатель Общественного совета при Управлении Валентина Летуновская.

В завершение дискуссии участники заседания сошлись во мнении, что необходимо продолжать совместную работу по разъяснению населению региона актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости.


#Росреестр62 #Новости #ОбщественныйСовет

💠 29 сентября 2026 года по инициативе регионального Управления Росреестра в Правительстве Рязанской области прошло рабочее совещание под руководством заместителя председателя Правительства Юлии Шваковой. В совещании приняли участие представители Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области, Министерства территориальной политики Рязанской области и органов местного самоуправления.

🔷 Ключевой темой встречи стало исполнение перечня поручений Президента РФ (№ Пр-1424, Пр-509, Пр-2120) и решение текущих задач земельно-имущественного блока. Участники детально обсудили:

✅ завершение работ по выявлению владельцев объектов, учтенных ранее;

✅ процедуру постановки на кадастровый учет и закрепление прав муниципальной собственности на недвижимость;

✅ поиск земельных участков, которые можно использовать для жилищного строительства;

✅ актуализацию адресов в федеральной информационной адресной системе (ФАИС) и реализацию «гаражной амнистии».

🔷 По итогам диалога главам муниципалитетов было настоятельно рекомендовано ускорить завершение оформления прав на ранее выявленные объекты недвижимости и продолжить активную работу по вовлечению пустующих земель в экономический оборот. В завершение мероприятия участники получили ответы на интересующие их вопросы.


#Росреестр62 #Новости

🇷🇺30 сентября Россия отмечает День воссоединения — в состав страны вошли Донецкая и Луганская Народные Республики, Запорожская и Херсонская области. Четыре года назад жители этих исторических земель приняли решение о возвращении домой.

💢В Год единства народов России, объявленный в стране, эта дата приобретает особое звучание, подчеркивая неразрывную связь и общую судьбу миллионов людей.

🌐С момента вхождения новых территорий Росреестр совместно с ППК «Роскадастр» незамедлительно приступили к работе, обеспечивая плавное включение регионов в правовую и экономическую систему страны. Благодаря их оперативным действиям, жители получили надежные гарантии защиты своей недвижимости, что является фундаментом для мирной жизни и развития.

🇷🇺Сердечно поздравляем жителей новых регионов с этой знаменательной датой! Желаем мира на вашей земле, процветания и твердой уверенности в будущем. Вместе – мы одна большая страна.

#Росреестр62 #Новости #МыВместе

❗Росреестр разработал законопроект, направленный на упрощение порядка регистрации прав на общее имущество садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Поправки, которые планируется внести в Федеральный закон № 217-ФЗ, призваны облегчить передачу инфраструктурных объектов в пользование третьим лицам, что особенно актуально для реализации программ социальной газификации.

✅К общему имуществу СНТ относится вся территория товарищества, за исключением частных земельных участков на территории садоводства. В эту категорию входят проезды, инженерные сети (электричество, газ, водоснабжение), контейнерные площадки, спортивные зоны и иные объекты совместного пользования.

💬«Инициатива ведомства призвана минимизировать временные и материальные издержки садоводов. В отличие от действующего порядка, при котором имущество поступает в общую долевую собственность, новый механизм предполагает автоматическое возникновение прав. Право собственности на объекты инфраструктуры будет возникать у владельцев участков в силу закона с момента их постановки на кадастровый учет, по аналогии с общедомовым имуществом в многоквартирных домах. Это исключает необходимость проведения общих собраний, расчета долей и сложной процедуры регистрации», - отметил руководитель Управления Росреестра по Рязанской области Роман Цуканов.

💢Кроме того, законопроект детализирует процедуру изменения границ товарищества при включении новых территорий — как для создания объектов общего пользования, так и для приема новых членов. Ключевым нововведением станет обязательное получение согласия собственников участков, планируемых к включению в границы СНТ. Эта норма защитит их интересы и минимизирует риски судебных оспариваний проектов межевания и решений собраний, в частности касающихся возложения на новых участников расходов по содержанию инфраструктуры.

#Росреестр62 #Новости

💢С 2024 года бесплатно подвести газ к своему участку могут и владельцы домов в садоводческих товариществах (СНТ). Главное условие — в самом населенном пункте уже должен быть газ, либо его должны подвести к границам СНТ в этом году. В таком случае государство бесплатно дотянет трубу до забора собственника.

❓В чем разница между двумя понятиями:

✅Газификация — это когда в селе или поселке газа никогда не было. Сначала за счет бюджета тянут большую трубу (магистраль) к населенному пункту, а затем прокладывают улицы. Когда в поселке появится газ, жители смогут подключать свои дома.

✅Догазификация — это когда поселок уже газифицирован, по улицам трубы проложены, но до конкретного забора они не доходят. Эту последнюю трубу от общей сети до границы участка проводят бесплатно.

👌За что нужно платить, а за что нет: за счет государства строится газопровод по поселку и бесплатно доводится до границы вашего участка. Все, что происходит на вашей земле, — за ваш счет. Собственник сам оплачивает прокладку трубы от забора до дома, разводку по комнатам, а также покупку и установку котла, плиты и счетчика.

👉Ознакомится с пообъектным планом-графиком догазификации территорий ведения гражданами садоводства для собственных нужд на территории Рязанской области можно на официальном сайте Росреестра по ссылке: rosreestr.gov.ru/open-servi....

❗Перечень, в котором в настоящий момент 1380 садоводческих некоммерческих товариществ, утвержден Губернатором Рязанской области от 21 августа 2025 года.

#Росреестр62 #Новости