Управляющая компания ООО "Энергетик - плюс"

💳 Все начисления за ЖКУ — в одном приложении

«Госуслуги Дом» помогает решать повседневные вопросы ЖКХ в одном месте. Одна из самых востребованных функций приложения - оплата жилищно-коммунальных услуг.

Почему это удобно?

✅ Все начисления по вашей недвижимости собраны в одном месте. Все совершенные через приложение оплаты сохраняются, поэтому при необходимости легко проверить информацию о платежах.

✅ Страхование жилья во время оплаты. При оформлении платежа при желании можно сразу застраховать квартиру - без посещения офиса страховой компании.

✅ Оплата в любое время и из любой точки. Для этого нужен только доступ в интернет.

Как оплатить счета?

В приложении отображаются начисления по вашей недвижимости. Вы можете выбрать отдельные счета или добавить все начисления в «Корзину платежей» и оплатить их одним платежом.

Подробный алгоритм действий — в видеоинструкции.

Скачивайте «Госуслуги Дом» и оплачивайте за ЖКУ

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

🚲  Хранение велосипедов в МКД: что говорит закон

С наступлением лета велосипеды и самокаты всё чаще появляются в подъездах и на лестничных площадках. Для многих это кажется удобным решением. Однако размещать личные вещи на путях эвакуации и в местах общего пользования с нарушением требований пожарной безопасности нельзя.

Почему нельзя хранить вещи в местах общего пользования

Правила противопожарного режима запрещают загромождать пути эвакуации и размещать предметы, препятствующие свободному проходу. К таким местам относятся лестничные клетки, поэтажные коридоры, лифтовые холлы и зоны у эвакуационных выходов.

Велосипеды, коляски, самокаты и другие личные вещи, оставленные в этих местах, могут затруднить эвакуацию жильцов при пожаре или другой чрезвычайной ситуации. Кроме того, они могут препятствовать доступу к пожарным кранам, пожарным шкафам и электрическим щиткам. При пожаре пластиковые детали велосипедов и самокатов могут выделять токсичные продукты горения.

Где можно хранить велосипед, кроме квартиры

Во многих современных домах предусмотрены специальные помещения для хранения колясок и велосипедов. Если в доме такого помещения нет, собственники могут принять решение об организации места для хранения велосипедов — например, оборудовать его в части общего имущества, если это соответствует требованиям законодательства и пожарной безопасности, либо установить велопарковку возле дома.

‼️ Для этого потребуется решение общего собрания собственников. После его принятия реализация такого решения осуществляется совместно с управляющей организацией.

Предварительно обсудить возможное расположение будущей велокомнаты или парковки, собрать мнения и сформировать первичное предложение от жителей удобнее всего в домовом чате в МАХ. Это поможет заранее снять основные возражения соседей перед официальным голосованием.

Проведение собрания с использованием системы ГИС ЖКХ позволит проголосовать онлайн через приложение «Госуслуги Дом» — без бумажных бюллетеней и долгого сбора подписей.


Скачивайте «Госуслуги Дом» и решайте вопросы благоустройства вместе с соседями!

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

⚖️ Переселение из аварийного жилья: Верховный суд РФ поставил точку в спорах собственников

Опубликован второй обзор судебной практики Верховного суда РФ. Один из его ключевых выводов касается расселения граждан из домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.

Разбираем ситуацию с долевой собственностью:

Ситуация: квартира принадлежит нескольким людям (например, бывшим супругам, наследникам или родственникам). Дом признали аварийным. Муниципалитет предлагает варианты компенсации.

❗ Главное правило от Верховного суда РФ: способ возмещения должен быть единым для всех.
Верховный суд подтвердил жесткую позицию:

✔️ Нельзя поделить одну квартиру на «желающих переехать» и «желающих забрать деньги».

✔️ Либо все собственники получают новое жилое помещение в общую долевую собственность.

✔️ Либо все собственники получают денежное возмещение, пропорциональное их долям в праве собственности.

Если договориться не удалось — только деньги.
Если между дольщиками возник конфликт (один хочет квартиру, другой — деньги) и они не смогли прийти к единому решению, закон встает на сторону денежной компенсации. Предоставление разных видов возмещения одновременно недопустимо.

ℹ️ Что важно знать собственникам?
Решение о форме компенсации принимается коллективно до подписания соглашения об изъятии недвижимости. Если согласия нет, орган местного самоуправления инициирует процедуру выплаты выкупной цены.

👥 Органы жилищного надзора напоминают: вопросы признания дома аварийным и последующего изъятия помещений строго регламентированы Жилищным кодексом РФ. Мы контролируем безопасность проживания граждан до момента фактического их расселения из аварийного жилья. Однако споры о распределении долей и выборе формы компенсации решаются либо путем переговоров между собственниками, либо в судебном порядке.

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

🐜 Борьба с насекомыми в многоквартирном доме

Появление тараканов, клопов, муравьёв или мокриц в подъезде и квартире — неприятная, но разрешимая ситуация. Разбираемся, кто отвечает за решение проблемы и как действовать.

Зоны ответственности

📌 За места общего пользования — подъезды, подвалы, чердаки и лифты — отвечает управляющая организация (УО). Она обязана обеспечивать надлежащее санитарное содержание общего имущества и при необходимости проводить мероприятия по дезинсекции.
📌 За содержание жилого помещения отвечает собственник. Организацию и оплату обработки квартиры, как правило, осуществляет владелец жилья.

Как действовать

Если предполагаемый источник распространения насекомых находится в одной из квартир, попробуйте связаться с её собственником и предложить провести совместную обработку помещений. Если договориться не удалось, можно обратиться в Роспотребнадзор.

Если насекомые обнаружены в местах общего пользования, направьте обращение в УО через раздел «Заявки» в приложении «Госуслуги Дом». Приложите фотографии и укажите, где именно были замечены насекомые. При желании заявку можно сделать коллективной, чтобы к ней присоединились соседи.

По обращению УО должна провести проверку и при наличии оснований принять необходимые меры.

Скачивайте «Госуслуги Дом» и наводите порядок в доме.

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

Что делать, если во дворе стоит брошенный автомобиль⁉️

Брошенные автомобили могут занимать парковочные места, мешать проезду спецтехники и использованию придомовой территории.

Порядок выявления и перемещения таких транспортных средств устанавливается на региональном уровне, однако существует общий алгоритм действий.

Как действовать⁉️

▶️ Попробуйте определить владельца автомобиля и связаться с ним через домовой чат. Возможно, вопрос удастся решить без обращения в органы власти.

Напомним, что в мессенджере МАХ было запущено более 3600 официальных домовых чатов для жителей Амурской области.

▶️ Подайте письменное заявление в местную администрацию. Укажите адрес, марку, цвет и государственный регистрационный номер автомобиля (при наличии), а также приложите фотографии.

Уполномоченный орган проведёт проверку и примет решение в соответствии с региональным порядком.

▶️ Если автомобиль размещён с нарушением Правил дорожного движения, например на тротуаре или детской площадке, обратитесь в подразделение Госавтоинспекции.

▶️ Если вопрос не удаётся решить административным путём, можно обратиться за юридической консультацией для выбора дальнейшего способа защиты своих прав.

📲 Скачивайте «Госуслуги Дом» и вступайте в официальный домовой чат в MAX, чтобы оперативно решать вопросы с соседями.

Ранее государственная жилищная инспекция Амурской области подробно рассказывала о том, как жители региона могут присоединиться к официальным домовым чатам.

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

🚿 Почему летом отключают горячую воду

Временное отключение горячей воды — ежегодная мера, необходимая для подготовки системы теплоснабжения к отопительному сезону. Пока на улице тепло, специалисты проверяют состояние сетей и оборудования, чтобы снизить риск аварий зимой.

Что делают в этот период

🔹 Проводят гидравлические испытания — тепловые сети испытывают повышенным давлением, чтобы выявить повреждения и слабые участки трубопроводов.

🔹 Выполняют плановые ремонтные работы — заменяют изношенные участки трубопроводов, ремонтируют запорную арматуру, насосное и другое оборудование.

Такие работы помогают обеспечить более надежное теплоснабжение в отопительный сезон.

Сколько это длится

Продолжительность плановых отключений зависит от региона и графика проведения работ. Во многих регионах их стараются завершить в срок до 14 дней.

📲 Узнавайте об отключениях заранее

В приложении «Госуслуги Дом» информация о плановых отключениях горячей воды отображается на главном экране. Если в вашем доме запланировано отключение, вы увидите соответствующее уведомление.

Скачивайте «Госуслуги Дом» и узнавайте о сроках плановых отключений заранее.

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

Жители используют «Госуслуги Дом» для решения повседневных вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом. Через приложение можно передать показания приборов учета, оплатить жилищно-коммунальные услуги, отправить обращение в управляющую организацию, принять участие в общем собрании собственников, получить информацию о доме или воспользоваться гостевым доступом.

▶️ Экосистема «Госуслуги Дом» развивается и за пределами мобильного приложения. В национальном мессенджере MAX создано более 539 тыс. официальных домовых чатов, которые стали единым пространством для общения жителей и взаимодействия с управляющими организациями.

Здесь же доступны официальный чат-бот и мини-приложение «Госуслуги Дом», позволяющие передавать показания приборов учета, направлять обращения и пользоваться основными сервисами ЖКХ, не выходя из мессенджера.

«Мобильное приложение «Госуслуги Дом» сегодня является одним из самых востребованных цифровых сервисов в сфере ЖКХ. Оно доступно жителям многоквартирных домов по всей России и помогает решать широкий круг жилищно-коммунальных вопросов в цифровом формате. Достижение отметки в 20 млн установок стало возможным благодаря востребованной функциональности сервиса, совместной работе регионов и труду команды Оператора ГИС ЖКХ, которая развивает приложение», – замминистра строительства и ЖКХ Российской Федерации Константин Михайлик.

«Приложение «Госуслуги Дом» возвращает людям время, позволяя решать вопросы ЖКХ за пару минут в смартфоне. Для надзорного органа важна фиксация каждого обращения — цифровой след не дает управляющей организации проигнорировать заявку. Удобство граждан сегодня неразрывно связано с их ответственностью за свой дом», – и.о. начальника ГЖИ Амурской области Татьяна Шумакова.

Как платить за ЖКУ меньше: льготы и субсидии

Государство поддерживает граждан, которым требуется помощь в оплате жилищно-коммунальных услуг. Для этого разработана система льгот и субсидий. Многие путают их, но на деле это разные меры поддержки. Разбираемся, чем они отличаются.

Льгота и субсидия: в чём разница

🔹 Льгота — это мера социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Она не зависит от уровня доходов и предоставляется гражданам из определённых категорий, например, многодетным семьям или ветеранам.

🔹 Субсидия — это адресная денежная выплата, которая компенсирует часть расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг. Она предоставляется независимо от наличия льготного статуса.

Субсидия предназначена для граждан, чьи расходы на ЖКУ превышают установленный норматив. По общему правилу максимально допустимая доля расходов на ЖКУ составляет 22% совокупного дохода семьи, однако регионы могут устанавливать более низкие значения.

📝 Как оформить меры поддержки

Оформить и льготу, и субсидию можно через портал Госуслуг в электронном виде. Потребуются документы, подтверждающие наличие льготного статуса либо основания для субсидии.

Для отслеживания начислений и контроля платежей можно использовать приложение «Госуслуги Дом». В нём удобно:
✅ проверять корректность начислений в квитанциях
✅ оплачивать счета
✅ подавать заявки, если что-то идёт не так

Скачивайте «Госуслуги Дом» и управляйте недвижимостью с комфортом

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

Разная плата за вывоз мусора в соседних домах — это нормально

Суммы в квитанциях жильцов соседних домов могут отличаться — и это не всегда связано с ошибкой.

Плата за вывоз мусора зависит от ряда факторов.

❓Что обычно учитывается:

▪️Площадь помещения

▪️Тариф регионального оператора

▪️Установленный норматив накопления отходов

При этом на территории Амурской области начисления рассчитываются не по числу проживающих, а по площади квартиры.

О порядке проведения перерасчета размера платы за услугу по обращению с ТКО ввиду временного отсутствия по месту жительства и видах отходов, подлежащих вывозу региональным оператором, государственной жилищной инспекцией Амурской области сообщалось ранее.

Проверить начисления, посмотреть квитанцию или направить обращение в управляющую организацию можно в приложении «Госуслуги Дом».

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

🏡 Уезжаете в отпуск❓ Разбираемся, можно ли не платить за квартиру

Часто нам задают вопрос: «Если я не живу в квартире, могу ли я не платить за коммунальные услуги?» Давайте разберёмся!

Коротко: нет, полностью отказаться от оплаты нельзя. Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги (далее - ЖКУ) независимо от того, проживают они в помещении или нет.

Но есть хорошая новость: если вы временно уезжаете (в отпуск, командировку и т.д.), можно сделать перерасчёт за некоторые услуги:

✔️ вывоз мусора;

✔️ свет, газ и воду — в случае отсутствия индивидуальных приборов учёта и технической возможности их установки.

💡 Как упростить жизнь перед отъездом❓

Воспользуйтесь приложением «Госуслуги Дом» — оно поможет:

🔘 оплатить все счета одной транзакцией;

🔘 сохранить историю платежей и переданных показаний;

🔘 дать гостевой доступ родственникам или арендаторам, если уезжаете надолго.

🗓️ Обратите внимание: с 1 марта 2026 года изменился срок оплаты ЖКУ — теперь платить нужно до 15‑го числа месяца, следующего за расчётным. Например, за май надо будет оплатить до 15 июня.

📲 Скачайте приложение «Госуслуги Дом» прямо сейчас и управляйте платежами из любой точки, где есть интернет!

↪️ Мобильное приложение «Госуслуги Дом» доступно для скачивания в RuStore, App Store, Google Play и AppGallery.

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

🏠 Перепланировка квартиры: когда нужно согласование

Если вы задумали ремонт, важно понимать, какие изменения считаются перепланировкой и требуют официального согласования.

Что считается перепланировкой?

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации перепланировкой называют:

✔️ изменение границ или площади помещения;

✔️ образование новых помещений;

✔️ изменение внутренней планировки, в том числе без изменения границ.

Обязательному согласованию подлежат следующие виды работ:

🔘 объединение или разделение смежных квартир;

🔘 снос или возведение перегородок, в том числе ненесущих;

🔘 перенос «мокрых точек» (кухни, санузла, ванной комнаты и т.д.);

🔘 создание новых комнат;

🔘 перенос дверного проёма;

🔘 демонтаж встроенных шкафов.

Ранее государственная жилищная инспекция Амурской области информировала о последствиях самовольной перепланировки.

Кроме того, несогласованные изменения могут:

☑️ нарушить строительные нормы и правила безопасности;

☑️ создать риски для целостности здания;

☑️ осложнить будущие сделки с недвижимостью (продажу, обмен, ипотеку).

В процессе ремонта могут возникнуть спорные моменты с соседями или управляющей организацией (далее - УО). В таких ситуациях мобильное приложение «Госуслуги Дом» поможет разрешить противоречия — вступайте в официальный домовой чат и будьте на связи с соседями и представителями УО.

↪️ Мобильное приложение «Госуслуги Дом» доступно для скачивания в RuStore, App Store, Google Play и AppGallery.

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

📢 Ваше мнение о природе нашего региона – бесценно! ГБУ АО «Экология» запускает опрос «Экология глазами жителей»! 📢

Как вы оцениваете экологическую обстановку в Амурской области?

Воздух, которым мы дышим, вода, которую пьем, чистота наших улиц и зелень парков – всё это напрямую влияет на качество нашей жизни. Но что именно для вас, жителей, является самым важным? И как, по вашему мнению, изменилась ситуация за последние годы?

Мы хотим услышать именно вас! 🗣️

«Экология глазами жителей» – это ваш шанс высказать свое мнение и повлиять на будущее нашего региона. Нам важно только ваше честное мнение!

📅 Опрос проводится с 18 мая по 18 июня 2026 года.

Что вы сможете сделать в опросе:

✅ Оценить состояние воздуха и водоёмов в нашем регионе.

✅ Рассказать, стало ли вокруг чище или, наоборот, ухудшилась ли ситуация.

✅ Высказать свое мнение о том, как у нас обращаются с отходами.

Результаты этого опроса помогут нам получить реальную картину и понять, как жители видят экологическую обстановку в Амурской области.

👉 Пройти опрос.

🫶 Спасибо за вашу честность и вклад в наше общее будущее! Опрос займет не больше 3 минут вашего времени.

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

В муниципалитетах Амурской области начинается поэтапное завершение отопительного сезона. Решение о прекращении подачи тепла принимается органами местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством и зависит от погодных условий.

Порядок окончания отопительного периода установлен постановлением Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Согласно документу, отопительный сезон может быть завершён только после того, как среднесуточная температура наружного воздуха в течение пяти суток подряд превышает +8 °C.

Среднесуточная температура определяется как среднее арифметическое всех температурных показателей за 24 часа, включая ночное время. При принятии решения также учитывается прогноз синоптиков: если ожидается похолодание, отключение отопления может быть перенесено.

После установления необходимых температурных показателей муниципалитеты издают официальные постановления о завершении отопительного сезона. При этом отключение тепла происходит поэтапно и занимает несколько дней, так как работы проводятся по графикам отключений. Работы по отключению систем теплоснабжения выполняют оперативно-диспетчерские и аварийно-восстановительные службы владельцев зданий в соответствии с инструкцией

Как правило, сначала отопление отключают в жилом фонде и административных зданиях, затем — в социальных учреждениях: школах, детских садах и медицинских организациях.

На сегодняшний день в ряде муниципалитетов уже определены даты завершения отопительного периода:
— в Ивановском округе – 1 мая;
— в Архаринском округе – 4 мая;
— в Благовещенском округе – 4 мая;
— в Благовещенске – 4 мая;
— в Белогорске – 4 мая;
— в Шимановске – 4 мая;
— в Серышевском округе – 6 мая;
— в Тамбовском округе – 7 мая;
— в Бурейском округе – 8 мая;
— в Ромненском округе – 10 мая;
— в Октябрьском округе – 10 мая;
— в пгт Прогресс – 12 мая.

❗Жители многоквартирных домов стали мишенью новой мошеннической схемы. Злоумышленники создают поддельные аккаунты в мессенджерах, выдавая себя за председателей ТСЖ или сотрудников управляющих компаний, чтобы обмануть людей.

Вот как это работает:

1️⃣ Мошенники создают поддельные аккаунты в мессенджерах, выдавая себя за председателя ТСЖ или сотрудника УК.
2️⃣ Пишут собственникам, называют их ФИО, дату рождения и адрес с просьбой подтвердить актуальность проживания.
3️⃣ Для «подтверждения данных» просят прислать код от якобы чат-бота «ГИС ЖКХ» или перейти по ссылке.

Осторожно, это ловушка! Так преступники получают доступ к аккаунту на Госуслугах или мобильному устройству.

☝🏻 УК и ТСЖ не проводят сверки данных через мессенджеры таким образом!

Если вы проигнорируете такое сообщение — ничего не случится.

Никогда не отправляйте коды подтверждения и не переходите по сомнительным ссылкам, даже если отправитель кажется представителем вашей УК или ТСЖ.

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

МОБИЛЬНОЕ ПРИЛОЖЕНИЕ «ГОСУСЛУГИ ДОМ» помогает управлять недвижимостью с комфортом и решать вопросы ЖКХ в смартфоне

Приложение поможет:

🔘 собственникам жилых помещений в многоквартирных домах (далее - МКД);

🔘 собственникам нежилых помещений в МКД;

🔘 собственникам жилых домов;

🔘 арендаторам и доверенным лицам собственников — пользователям с гостевым доступом;

В карточках показываем, чем приложение полезно именно вам ⤴️

📈 На территории Амурской области количество жителей, установивших мобильное приложение «Госуслуги Дом», превысило 76 000 человек. Это доказывает, что сервис действительно упрощает жизнь и помогает эффективно решать вопросы ЖКХ.

Скачивайте «Госуслуги Дом» в RuStore, App Store, Google Play, AppGallery и управляйте недвижимостью с комфортом.

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

ДЛЯ ИНФОРМИРОВАНИЯ АМУРЧАН о плановых и аварийных отключениях коммунальных ресурсов (воды, света, тепла), графиках ремонтных работ на сетях и значимых новостях в сфере ЖКХ, РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИЕ ОРГАНИЗАЦИИ СОЗДАЮТ ИНФОРМАЦИОННЫЕ КАНАЛЫ В МАХ

❗️Теперь вы можете получать актуальную информацию напрямую от вашей ресурсоснабжающей организации (РСО) в её МАХ-канале, не пропуская ничего важного:

г. Благовещенск:

🔘 СП «Амурские тепловые сети» АО «ДГК»

🔘 ООО «Тепловая Компания»

🔘 АО «Амурплодсемпром»

🔘 МБУ «ГСТК»

🔘 АО «Судостроительный завод имени Октябрьской революции»

🔘 ООО «Амурский бройлер»

🔘 ГАУ Амурской области «Авиабаза»

🔘 СП «УТП» (п. Мухинка) филиала АО «ДРСК» «Амурские электрические сети»

🔘 СП «Благовещенская ТЭЦ» АО «ДГК»

Благовещенский округ:

🔘 ООО «ЖКХ Амур Сервис»

🔘 ООО «Марктепло»

🔘 СП «Амурские тепловые сети» АО «ДГК»

🔘 ООО «Сварог»

🔘 МКП «Ресурс»

🔘 ООО «Теплосетьсервис»

г. Белогорск:

🔘 ООО «Горэнерго»

🔘 ООО «Водоканал»

Белогорский округ:

🔘 ООО «БелТеплоРесурс»

🔘 МКП «Гарнизон» с. Возжаевка

🔘 МБУ Служба СДБ БМО

г. Зея:

🔘 ООО «ТЭК Зея»

🔘 ООО «ВОС 3»

🔘 ООО «Зейские теплосети»

Зейский округ:

🔘 ООО «Тепло 8»

🔘 ООО «Исток»

🔘 ООО «Энергия 5»

🔘 МКП «Север»

🔘 ООО «Амуроблресурс»

🔘 АО «Коммунальные системы БАМа»

г. Райчихинск:

🔘 МКП «Райчихинское»

🔘 АО «Амуруголь»

Бурейский округ:

🔘 ООО «Оникс»

🔘 ООО «Хорс»

🔘 ООО «ДальТеплоКом»

🔘 ООО «Топливный резерв»

🔘 ООО «Стандарт»

🔘 ООО «ВодаСервис»

🔘 ООО «РЕМТЕПЛОСБЫТ»

г. Свободный:

🔘 ООО «Дельта»

🔘 ООО «Теплоинвест»

Свободненский район:

🔘 ООО «ТеплоСетьСервис»

🔘 МКП Свободненского района «Районные тепловые сети»

Продолжение списка каналов РСО ⬇️