ООО "УО Олимп"

🛠СТАРООСКОЛЬСКИЙ ГО
30 СЕНТЯБРЯ
г.Старый Оскол
северо-восточная часть города
мкр. Дубрава, кв. 1, 2, 3, мкр. Космос

❗Снижение давления: мкр. Олимпийский, мкр.Королёва, мкр.Восточный

❗Отключение горячего водоснабжения: 30 сентября с 09:00 до 21:00

💧Будет организован подвоз воды

#Старооскольский_отключения

🔌 Аварийное отключение света: что делать?

Понимаем ваше беспокойство из-за внезапных отключений электричества. Хотим внести ясность в ситуацию:

🏢 Управляющая компания — это не электросети. Мы обслуживаем дом (подъезды, крышу, трубы), но провода до квартиры находятся в ведении другой организации — сетевой компании или «ЭнергоСбыта». Именно они поставляют ресурс и именно у них происходят аварии на линии.

⚡️ У нас нет технической кнопки «включить свет» во всём районе. О масштабной аварии мы узнаём одновременно с вами, когда пропадает электричество. К сожалению, предупредить об этом заранее невозможно.

❗️ Чтобы решить проблему быстрее, обращайтесь напрямую к тем, кто отвечает за подачу энергии. Это сэкономит время!


Если вы напишете нам, мы всё равно будем вынуждены перенаправлять ваш запрос поставщику, а это лишние часы ожидания ответа.

📞 Наш номер аварийно-диспетчерской службы: 8-952-430-33-97, 8 (4725) 39-99-03

Последствия самовольной перепланировки

При перепланировке помещения в многоквартирном жилом доме важно получить согласование от органа местного самоуправления на данные работы. Прохождение процедуры согласования обеспечивает безопасность и комфорт для всех жильцов дома, поскольку позволяет исключить случаи, когда перепланировка будет негативно сказываться на безопасности дома.

Отсутствие согласования на перепланировку являться нарушением за которое собственнику помещения может грозить штраф. Кроме того, необходимо будет вернуть помещение в исходное состояние.

В случае непринятия соответствующих мер со стороны собственника, орган местного самоуправления может обратиться в суд с иском о продаже помещения с публичных торгов или о расторжении договора социального найма с нанимателем.

Таким образом, при выполнении работ по перепланировке во избежание негативных последствий, необходимо в обязательном порядке согласовать данные работы с органом местного самоуправления.

Могут ли соседи сдавать квартиру посуточно без согласия других жильцов?

Краткосрочная аренда квартир в многоквартирных домах — вопрос, который вызывает много споров. Можно ли сдавать жильё на сутки без согласия соседей и что делать, если это доставляет неудобства? Рассказываем.

Согласие соседей по закону не требуется

По действующему законодательству письменное согласие соседей для сдачи квартиры в аренду не требуется — ни для долгосрочной, ни для посуточной. Закон разрешает краткосрочную аренду, если это просто временное проживание без оказания гостиничных услуг.

Что считается нарушением

Если квартиранты шумят по ночам, мусорят в подъезде, портят общее имущество или ведут себя агрессивно — это уже нарушение прав соседей. Собственник несёт ответственность за действия своих квартирантов.

📌 Также запрещено сдавать квартиру посуточно, если не установлены счётчики коммунальных услуг.

Что делать, если жильцы соседей систематически нарушают спокойствие

1) Пообщайтесь с собственником, возможно, проблему удастся решить мирно.
2) Зафиксируйте нарушения — снимите фото и видео, укажите дату и время.
3) Обратитесь к участковому. Лучше всего собрать подписи от соседей и подать коллективное заявление.
4) Если другие меры не помогли, можно обратиться в суд. Существуют прецеденты, когда суды запрещали собственникам посуточно сдавать квартиры.

Связаться с соседями можно с помощью домового чата. Скачивайте «Госуслуги Дом» и обсуждайте важные вопросы: vk.cc/cR4GCm

Дорогие ученики, родители, педагоги и сотрудники образовательных учреждений!
От лица Управляющей компании сердечно поздравляем вас с началом нового учебного года!
Первое сентября — это особенный день, который навсегда остаётся в памяти каждого из нас. Это начало нового этапа в жизни, полного знаний, открытий и достижений.
Мы искренне желаем:
ученикам — не бояться трудностей, смело шагать в мир новых знаний, находить друзей и стремиться к новым открытиям;
педагогам — плодотворного труда, неиссякаемого энтузиазма и успехов в каждом деле;
родителям — гордиться своими детьми и поддерживать их на пути к знаниям.
Пусть этот учебный год станет временем новых возможностей, достижений и ярких событий. Пусть знания ведут вас к успеху, а каждый день будет наполнен радостью и позитивом.
В добрый путь!
С уважением, УК Оскол, УО Олимп!
+79524303397, 39-99-03

🗑️ Как законсервировать мусоропровод в многоквартирном доме

Запахи и риск появления насекомых — частые причины, по которым жильцы хотят отказаться от мусоропровода. Однако просто так закрыть его нельзя: мусоропровод относится к общему имуществу дома. Решение принимается на общем собрании и требует не менее ⅔ голосов от общего числа собственников всех помещений.

Что такое консервация мусоропровода

Консервация — это отключение мусоропровода с сохранением его конструктивных элементов. Загрузочные люки заваривают или опечатывают, но сам ствол и оборудование остаются на месте. При желании мусоропровод можно будет расконсервировать.

Пошаговая инструкция
1️⃣ Обсудите вопрос в домовом чате, чтобы заранее определить, готовы ли жители отказаться от мусоропровода
2️⃣ Проведите общее собрание очно или онлайн через «Госуслуги Дом». Важно заранее уведомить всех собственников и обеспечить кворум
3️⃣ После подсчёта голосов оформите протокол и передайте в управляющую организацию

Проголосовать на общем собрании, если оно проводится в онлайн-формате, можно через мобильное приложение «Госуслуги Дом».

📲 Скачивайте мобильное приложение «Госуслуги Дом» и контролируйте важные вопросы по дому

Уважаемые старооскольцы!

Напоминаем вам о правилах безопасности на воде.

Плавание в неустановленных местах без дежурных спасателей опасно для жизни. Будьте бдительны, соблюдайте меры безопасности и внимательно следите за детьми.

В округе действует 11 официальных пляжей, подготовленных для отдыха и купания:

— городской пляж на Гуменском водохранилище;
— пляж Песчаного карьера;
— центральный пляж р. Оскол;
— пляж на р. Убля;
— пляж «Золотые пески»;
— пляж в районе балки Баранец;
— пляж Старооскольского водохранилища в районе базы ГИМС;
— пляж базы отдыха «Горняк»;
— пляж базы отдыха «Славянка»;
— пляж «Лебедь» базы отдыха «Вместе парк»;
— пляж «Металлург» базы отдыха «Вместе парк».

Не паниковать, а действовать: памятка по пожарной безопасности в МКД

Огонь в многоквартирном доме — это угроза для всех. Запомните три главных правила.

1. 🏠 Ваша квартира. Держите под рукой огнетушитель (порошковый или углекислотный). Научитесь им пользоваться. Храните документы и деньги в одном месте («тревожный чемоданчик»), чтобы быстро их забрать.

2. 🚶‍♂️ Общий коридор. Это не склад! Велосипеды, коляски, старая мебель и горючие материалы загромождают пути эвакуации и сами могут стать причиной пожара. Убирайте их.

3. ⛔ Если пожар уже начался:

- Немедленно звоните 101 или 112. Четко назовите адрес.
- Если дым в подъезде — не выходите! Оставайтесь в квартире, заткните щели мокрыми тряпками.
- Если огонь отрезал путь к выходу — уходите в самую дальнюю комнату, закройте дверь, уплотните её мокрой тканью и выйдите на балкон, привлекая внимание.

🆘 Главное правило при сильном задымлении: передвигайтесь ползком или пригнувшись — внизу больше кислорода. Никогда не пользуйтесь лифтом!

Безопасность начинается с вас.

Планируем ремонт в санузле! 🛠️
Чтобы всё прошло гладко и без обид, короткий чек-лист:
* 🤝 Предупредите соседей. Особенно тех, кто сверху, снизу и за общей стеной. Просто зайдите и скажите даты шумных работ.
* 🧹 Защитите подъезд. Оберните плёнкой или картоном лифт и двери по пути к квартире. Пыль — наш общий враг!
* 🚰 Стояки и трубы. Любые работы с общедомовыми трубами — только через управляющую компанию (УК). Это зона ответственности всех жильцов.
* 🗑️ Вывоз мусора. Старую ванну и мешки плитки не оставляем на площадке. Заказываем контейнер заранее или обращаем внимание на график установки бункеров крупногабаритного мусора.
* ⏰ Тишина — золото. Соблюдаем «закон о тишине» нашего региона.
* 💧 Гидроизоляция пола. Обязательно! Спасёт от потопа и скандалов с соседями снизу.

Рассказываем, как это сделать с помощью платформы ГИС ЖКХ.

1️⃣Перейдите по ссылке
https://dom.gosuslugi.ru/#!/capital-repair/house-programs
2️⃣Введите адрес Вашего дома и нажмите «Найти».
3️⃣В результатах поиска покажут наименование плана/программы, по которой запланированы работы по дому с перечислением вида проводимых работ.
4️⃣Для получения подробной информации о сроках проведения работ необходимо выбрать наименование плана/программы.

📌Для того, чтобы узнать актуальные сроки проведения капитального ремонта, вы также можете обратиться:
- к региональному оператору капитального ремонта, если фонд капремонта формируется на его счете.
- к лицу, ответственному за эксплуатацию вашего дома, если у вас специальный счёт.

Телефон аварийной службы +7(4725)399903, +79524303397
Всем хороших выходных.

Привычка плотно закрывать окна при работающем кондиционере особенно опасна, если в жилом помещении есть газовое оборудование.
Специалисты газовых компаний подготовили для вас полезные карточки по использованию газа в быту.

Сохраняйте, чтобы не потерять!

🗣️Уют в доме начинается с вежливости — даже в чате!

Домовые чаты — это про помощь, быстрые решения и хорошие отношения с соседями. Чтобы общение было приятным для всех, стоит соблюдать простые правила цифрового соседства.

Пусть в вашем доме будет комфортно не только в квартирах, но и в переписке!🤗

Телефон аварийной службы +7(4725)399903, +79524303397
Всем хороших выходных.

Обязана ли управляющая компания размещать информацию на доске объявлений?

Да - и это не просто «хорошая практика», а требование закона! В соответствии с действующим законодательством управляющая компания должна своевременно доводить до жителей важную информацию.

На информационной доске в подъезде обязательно размещают:

☑️ контакты управляющей компании, аварийно‑диспетчерской службы и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций

☑️ сведения об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги

☑️ уведомления о плановых отключениях воды, электричества и других работах

✅ Напоминаем о правилах выброса твёрдых коммунальных отходов

В карточке вы найдёте всю важную информацию, которая поможет сохранить чистоту нашей области.

Уважаемые собственники!
Своевременно и в полном объёме оплачивать взносы на капитальный ремонт – это законодательно закрепленная обязанность собственника помещения.
Если у Вас образовалась задолженность и погасить её единовременно затруднительно, не дожидайтесь судебного приказа. Фонд содействия реформированию ЖКХ Белгородской области (далее — Фонд) готов пойти навстречу: Вы можете оформить соглашение о реструктуризации задолженности.
Что это даёт?
Реструктуризация предусматривает рассрочку погашения долга по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Вы сможете выплачивать задолженность постепенно — без риска судебных разбирательств и дополнительных расходов.
Преимущества соглашения о реструктуризации:
• Отсрочка судебного взыскания: Фонд отложит передачу документов в суд или ФССП — Вы сэкономите на госпошлине и исполнительском сборе.
• Отсутствие новых исков: Вы избежите дальнейших судебных разбирательств.
• Приостановка начисления пени: в период действия соглашения о рассрочке пени за просрочку платежей не начисляются.
• Возможность планирования бюджета: при рассрочке устанавливается чёткий график платежей, что позволяет планировать расходы.
• Сохранение права на льготы и субсидии: заключение соглашения о рассрочке не лишает собственника права на получение льгот, компенсаций или субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Условия предоставления рассрочки:
• Срок рассрочки: от 6 до 12 месяцев (на выбор собственника).
• Возможность оформления: до начала судебно претензионной работы со стороны Фонда. После её начала реструктуризация уже недоступна — придётся погашать всю сумму единовременно.
• Обязательное условие: своевременная оплата текущих взносов на капремонт (ежемесячно до 15 го числа месяца, следующего за расчётным).
Как оформить соглашение?
1. Обратитесь с заявлением, копией паспорта и копией документа, подтверждающего право собственности, в Фонд содействия реформированию ЖКХ Белгородской области.
2. Согласуйте график погашения задолженности и подпишите соглашение.
Почему стоит действовать прямо сейчас?
Чем раньше Вы обратитесь в Фонд, тем больше шансов избежать судебных издержек и дополнительных финансовых нагрузок. Реструктуризация — это Ваш шанс урегулировать долг на выгодных условиях.
Не откладывайте решение проблемы — воспользуйтесь возможностью оформить рассрочку уже сегодня!
По всем вопросам Вы можете обратиться в Фонд содействия реформированию ЖКХ Белгородской области:
• г. Белгород, пр-т Б. Хмельницкого, д. 111 (каб. 318)
• Тел. 8 (4722) 23-29-13
• Официальный сайт https://fondgkh31.ru/
• Пн – пт. с 9:00 до 18:00 часов (с 13.00 до 14.00 часов - перерыв)
Берегите своё время и бюджет — выбирайте разумный подход
к погашению задолженности!

Фонд содействия реформированию ЖКХ Белгородской области https://fondgkh31.ru/