Кафедра УРТ - НГУАДИ


Гео и язык канала: Россия, Русский
Категория: Образование



Гео и язык канала
Россия, Русский
Категория
Образование
Статистика

Репост из: Урбанина
Завершается реставрация замка Георгенбург под Черняховском

Замок, построенный в XIV веке, является объектом культурного наследия регионального значения. Реставрация сохранившейся части началась в 2024 году. Работы проводят с опорой на архивные документы и старые фотографии.

После завершения реставрации территорию благоустроят и озеленят, а затем здесь планируют возобновить экскурсии.

Фото — Музей «Блокгауз»


Репост из: Законы стройки
Проектную документацию продолжают оптимизировать

Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87».  

В чем суть

1️⃣Учитывается необходимость  предпроектной документации «Основные технические решения (ОТР)».

2️⃣Устанавливаются дополнительные требования к проектированию и содержанию канализационных сооружений для очистки смешанных (городских) сточных вод. 

В раздел 6 проектной документации (ПД) «Технологические решения» при реконструкции канализационных очистных сооружений проектной документации (ПД) должны включаться:

🔵сведения о проектной производительности очистных сооружений до начала разработки ПД;

🔵сведения о фактическом объеме среднего притока сточных вод за последние три года до разработки ПД;

🔵сведения о фактических среднегодовых значениях концентраций контролируемых загрязняющих веществ в поступающих сточных водах за последние три года, до разработки ПД;

🔵прочие сведения.


Репост из: Среда для жизни
Цифровой мастер-план как живой датасет

Современный мастер-план города представляет собой не фиксированный документ, а постоянно обновляемый набор данных, отражающий изменения территории.

В интервью «Среде для жизни» генеральный директор «ДОМ.PФ Технологии» Александр Лукьянов отметил:
Цифровой мастер-план — это в первую очередь живой документ. Это не просто набор правил на бумаге, а по сути большой набор данных, описывающий как территория живет прямо сейчас и какие у нее векторы развития.
В интервью Александр Лукьянов также рассказал:

🔵 как ТИМ и ИИ уже меняют развитие территорий;
🔵 почему качество данных важнее их количества;
🔵 какие цифровые сервисы «ДОМ.PФ Технологии» развивает для предпроектной аналитики и автоматизации проектирования.

➡️ Подробнее — в материале «Среды для жизни».


Репост из: ВЭБ.РФ
Федеральное казначейство подтвердило важность экспертизы ВЭБа для программы кампусов 💼

Проверка расходов на создание кампусов показала: участие ВЭБа в качестве Агента Правительства РФ необходим
о для достижения показателей программы. 

➡️ Особо подчеркнута актуальность оценки эффективности концессионных проектов. 

Масштаб программы:

• 3 млн кв. м будет введено в эксплуатацию
• 123 объекта капитального строительства
• 74 тысячи мест для студентов и преподавателей
• 887,4 млрд руб. — объём финансирования (592,4 млрд руб. — бюджеты, 295 млрд руб. — частные инвесторы)

💬 Зампред ВЭБа Константин Вышковский:
По концессионной модели создаются объекты государственной собственности. Концессии по созданию кампусов особенные, поскольку направлены на реализацию социальных задач государства. Выручка в таких проектах нормативно ограничена и не всегда позволяет компенсировать эксплуатационные расходы, что необходимо учитывать при принятии решения о реализации проекта в форме концессии.


О программе:


🔘 Реализуется с 2023 года, ВЭБ выступает Агентом Правительства Российской Федерации

🔘 Предусмотрено 25 кампусов, 11 из которых — в форме концессий

🔘 ВЭБ финансирует 4 проекта: в Архангельске, Перми, Челябинске и Тюмени

🔘 До 2036 года по поручению Президента построят 40 кампусов

#Образование #Развитие_регионов


Репост из: ВЭБ.РФ
ВЭБ направил первые ₽ 1,7 млрд на строительство межвузовского кампуса в Перми ⚡️

Вузы и промышленность смогут вместе готовить кадры под задачи регион
а.

📍 Кампус мирового уровня объединит восемь вузов Пермского края. Общая площадь зданий составит 161,5 тыс. м². 

➡️ Что кампус даст региону: 

• пять корпусов общежитий на 4 760 студентов;
• два гостиничных корпуса для преподавателей на 329 мест;
• учебно-лабораторный корпус с технопарком;
• конференц-центр и физкультурно-оздоровительный комплекс.

💼 Про деньги: общий бюджет проекта — ₽ 40+ млрд, из них ₽ 14,6 млрд — кредитная линия ВЭБа. 

Кампус построен уже на 27% — на площадке каждый день работают около 1000 человек. Завершить стройку планируется к концу 2027 г
ода. 

#Образование #Развитие_регионов


Репост из: Всё о стройке
DARS показал архитектуру премиального ЖК «Правда» в Беговом районе Москвы

Концепция уже согласована в Департаменте градостроительной политики Москвы.

🟠Архитектуру разработало бюро АПЕКС: две башни высотой до 83 метров объединит общий стилобат. Площадь комплекса составит 55,6 тыс. кв. м.

🟠В фасадах соединят панорамное остекление, ступенчатые объёмы и девять типов материалов, включая архитектурный бетон и металлические панели.

🟠Между башнями появится закрытый двор-парк с водоёмом и амфитеатром. Более 60% территории отдадут под озеленение.

☝️Площадка досталась DARS после нескольких попыток запуска проекта другими девелоперами.

Ранее компания также заявляла московский проект бизнес-класса на Кольской, 18. Но, похоже, теперь сразу в премиум. Старт продаж «Правды» обещают в ближайшее время.

Справочно:
По данным Всeостройке.pф, DARS по итогам 2025-го занял 27-е место в РФ по объему ввода жилья.


Репост из: Всё о стройке
«Лахта Центр 3» получил добро Главгосэкспертизы

Главгосэкспертиза России 22 сентября выдала положительное заключение по проекту строительства третьего небоскреба комплекса в Петербурге. Застройщик — АО «Синергия», технический заказчик — АО «Ренконс».

Высота «Лахта Центра 3» составит 555 метров — это выше нынешнего «Лахта Центра» почти на 100 метров. В башне запроектированы 116 наземных и три подземных этажа.

«Лахта Центр 2» высотой 703 метра получил положительное заключение Главгосэкспертизы еще в августе. Таким образом, теперь экспертизу прошли обе будущие башни петербургского высотного кластера.


Строительство обеих башен планируется завершить до 2033 года.


Репост из: Законы стройки
С 3 октября задание на инженерные изыскания нужно будет формировать в XML

Письмо Минстроя России от 02.09.2026 № 20496-ОГ/14 «О формировании XML-схемы задания на инженерные изыскания».

В чем суть

XML-схема предусматривает, что задание на инженерные изыскания может выдаваться:

🔵на полный комплекс изысканий по объекту;
🔵на отдельные виды изысканий;
🔵на отдельные этапы проведения изысканий.

Важно: все инженерные изыскания не обязательно объединять в одно задание.


Репост из: Законы стройки
Росстандарт разработал новый проект свода правил

Изменение № 1 к СП 476.1325800.2020 «Территория городских и сельских поселений. Правила планировки, застройки и благоустройства жилых микрорайонов».  

В чем суть  

Основные изменения:  

1️⃣Вводится запрет на сквозной проезд автомобилей через жилые зоны и дворы. 

2️⃣Крупные паркинги теперь должны выноситься на периферию жилых зон. Дворовое пространство резервируется исключительно для пешеходов, детей и спецтехники. 

3️⃣Меняется требование к созданию зеленых зон (скверы, аллеи, бульвары): 

🔵они должны будут соединяться между собой пешеходными дорожками;
🔵вместо декоративных кустарников теперь четко прописываются параметры защитных многоярусных полос (деревья + кусты) вдоль дорог, прилегающих к домам.

4️⃣Пешеходные маршруты до социальных объектов должны рассчитываться с учетом реальных тротуаров и ограничений (заборов, рельефа).  

5️⃣Вводится требование безопасных путей. Например, на пути пешеходов к социальным объектам не должно быть оживленных дорог без защищенного перехода. Такие проекты не смогут пройти экспертизу.

6️⃣Конкретизированы требования для обеспечения доступности инвалидам внутри жилых микрорайонов. 

В частности, в местах пересечения тротуаров с проезжей частью не должно быть бордюрных камней высотой 2-4 см, создающих проблемы для колясок.

7️⃣Проектирование длинных лестниц на уличных пешеходных маршрутах без дублирования пологими пандусами или лифтами полностью запрещается.

8️⃣Вводятся новые требования к автоматическому управлению наружным освещением улиц и дворов. Интенсивность света должна снижаться в глубокие ночные часы, уменьшая световое загрязнение и затраты жильцов на ОДН.

UPD: В Изменении № 1 к СП 476 прямого запрета сквозного проезда нет. Мы сделали вывод на основе общей логики нормирования жилых территорий, но в данном документе он текстуально не закреплен.


Репост из: Единый институт пространственного планирования РФ
Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Max
1. Опубликован проект федерального закона, направленный оптимизацию процедуры территориального планирования
Проект федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации».
Законопроектом предлагается внести изменения в Градостроительный кодекс в части изменения процедуры согласования проекта схемы территориального планирования Российской Федерации, в том числе:
- сократить сроки работы согласительной комиссии до 30 дней (на данный момент срок работы комиссии не может превышать два месяца);
- отменить обязательность, но не право согласования проекта схемы территориального планирования Российской Федерации с органами местного самоуправления в случае отсутствия такой необходимости;
- упростить процедуру корректировки схем территориального планирования Российской Федерации в федеральной государственной информационной системе территориального планирования без проведения повторной формальной процедуры согласования в случае корректировки трассировки линейных объектов в границах одного субъекта. В частности, в случае изменения административно-территориального деления упраздняется необходимость корректировки текстовой части схемы территориального планирования Российской Федерации. Также это позволит корректировать трассировку линейного объекта в векторном формате данных в федеральной государственной информационной системе без внесения изменений в текстовую часть схемы территориального планирования Российской Федерации.

2. Опубликовано уведомление о разработке изменения к СП 476.1328500.2020 «Территория городских и сельских поселений. Правила планировки, застройки и благоустройства жилых микрорайонов»
Уведомление о разработке проекта свода правил Изменение № 1 к СП 476.1325800.2020 «Территория городских и сельских поселений. Правила планировки, застройки и благоустройства жилых микрорайонов».
СП 476.1328500.2020 применяется при планировке территории и благоустройстве жилых микрорайонов, проектом изменения предлагается внести в него следующие изменения:
- уточнить порядок применения отдельных требований СП,
- исключить требования, дублирующие другие нормативные документы;
- уточнить требования к размещению и формированию жилых микрорайонов;
- уточнить требования к безопасности на территориях жилых микрорайонов;
- уточнить требования к функциональной и планировочной организации жилых микрорайонов.

ЕИПП РФ в МАКС - #ГрадостроительноеЗаконодательство


Репост из: Всё о стройке
В грузинской столице представили Trump Tower Tbilisi — небоскрёб на 62 этажа высотой около 280 метров заявляют как будущее самое высокое здание страны

Башня станет частью комплекса Downtown Tbilisi на территории бывшего ипподрома в районе Сабуртало. Заявлены около 600 тыс. кв. м недвижимости и инвестиции порядка $2 млрд. Башню планируют закончить к 2031 году, весь комплекс — к 2033-му.

Напомним, планы высотной застройки этой территории ранее вызвали недовольство местных.
На месте бывшего ипподрома им обещали Центральный парк, поэтому перспективу соседства с небоскрёбами встретили без восторга. Судя по новой презентации с участием премьера, отступать инициаторы проекта не собираются.


☝🏻При этом строить будут местные девелоперы. Trump Organization предоставляет право использовать имя и бренд по лицензии — само здание американской компании принадлежать не будет.


Репост из: ИТП "Град"
11 изменений, которые влияют на работу с территориями
 
В новом законодательном дайджесте ИТП «Град»:
 
— реестровая выдача разрешений на строительство и ввод объектов;
— упразднение муниципального жилищного контроля;
— новые правила учёта лесных дорог;
— 73 новых объекта в федеральной транспортной схеме;
— Стратегия развития Дальнего Востока до 2036 года;
— судебная практика о статусе ГПЗУ;
— новый ВРИ для организаций детского отдыха;
— развитие НСПД и предложения Росреестра по ЕГРН и картографическим работам.
 
Разделили уже действующие требования, ближайшие изменения и проекты, которые пока только обсуждаются.
 
Читать полный обзор на сайте Института


Репост из: Единый институт пространственного планирования РФ
Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Max
1. Опубликован проект федерального закона, направленный оптимизацию процедуры территориального планирования
Проект федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации».
Законопроектом предлагается внести изменения в Градостроительный кодекс в части изменения процедуры согласования проекта схемы территориального планирования Российской Федерации, в том числе:
- сократить сроки работы согласительной комиссии до 30 дней (на данный момент срок работы комиссии не может превышать два месяца);
- отменить обязательность, но не право согласования проекта схемы территориального планирования Российской Федерации с органами местного самоуправления в случае отсутствия такой необходимости;
- упростить процедуру корректировки схем территориального планирования Российской Федерации в федеральной государственной информационной системе территориального планирования без проведения повторной формальной процедуры согласования в случае корректировки трассировки линейных объектов в границах одного субъекта. В частности, в случае изменения административно-территориального деления упраздняется необходимость корректировки текстовой части схемы территориального планирования Российской Федерации. Также это позволит корректировать трассировку линейного объекта в векторном формате данных в федеральной государственной информационной системе без внесения изменений в текстовую часть схемы территориального планирования Российской Федерации.

2. Опубликовано уведомление о разработке изменения к СП 476.1328500.2020 «Территория городских и сельских поселений. Правила планировки, застройки и благоустройства жилых микрорайонов»
Уведомление о разработке проекта свода правил Изменение № 1 к СП 476.1325800.2020 «Территория городских и сельских поселений. Правила планировки, застройки и благоустройства жилых микрорайонов».
СП 476.1328500.2020 применяется при планировке территории и благоустройстве жилых микрорайонов, проектом изменения предлагается внести в него следующие изменения:
- уточнить порядок применения отдельных требований СП,
- исключить требования, дублирующие другие нормативные документы;
- уточнить требования к размещению и формированию жилых микрорайонов;
- уточнить требования к безопасности на территориях жилых микрорайонов;
- уточнить требования к функциональной и планировочной организации жилых микрорайонов.

ЕИПП РФ в МАКС - #ГрадостроительноеЗаконодательство


Репост из: Единый институт пространственного планирования РФ
Уникальный опыт в градостроительстве: студенты МАРХИ разработают концепции развития Артемовска ДНР под кураторством экспертов ЕИПП РФ

Состоялась очная консультация студентов II курса магистратуры кафедры «Градостроительство» Московского архитектурного института. Будущие градостроители выполнят курсовые проекты по теме Единого института пространственного планирования РФ.

Работа организована в рамках образовательного модуля, который Единый институт реализует совместно с МАРХИ. Двухмесячный курс предусматривает подготовку студентами собственных градостроительных предложений с последующей презентацией. Под кураторством экспертов молодые специалисты разработают концепции развития города Артемовска Донецкой Народной Республики. Отметим, что ЕИПП РФ в 2026 году разрабатывает генеральный план для опорного населенного пункта – города Артемовска.

На консультации участники получили необходимую для своих курсовых проектов информацию. Начальник отдела архитектурно-планировочной мастерской № 2 Татьяна Уварова подробно рассказала об особенностях Артемовска. Будущие градостроители отметили, что хотят тщательно проработать свои предложения, чтобы сделать город более комфортным и привлекательным для жизни и отдыха.

Подобные консультации помогают студентам погрузиться в реальный градостроительный процесс, получить актуальные данные и перенять экспертные знания. А Единый институт, в свою очередь, вносит практический вклад в подготовку квалифицированных кадров для отрасли.

ЕИПП РФ в МАКС - #студенты #МАРХИ #Артемовск #ДНР


Репост из: Недвижимость и закон
До конца года в России выявят всех правообладателей недвижимости

До 1 января 2027 года в России выявят всех правообладателей недвижимости.

Cейчас не только выявляются собственники недвижимости, но также проводятся комплексные кадастровые работы, а также исправляются реестровые ошибки.

По данным Росреестра, в 50 российских регионах работы по выявлению правообладателей завершены полностью, а еще в 35 субъектах они находятся на финальной стадии и должны завершиться до конца этого года.

Что касается внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) границ, то работы полностью завершены в 15 субъектах, а еще в 70 регионах идет завершающая стадия работ. Все границы также должны быть внесены до конца 2026 года.

В 2020 году начата реализация проекта «Полный и точный реестр», но структурировались мероприятия с выходом перечня поручений главы государства.

Летом 2021 года вступил в силу закон № 518-ФЗ, который позволяет муниципальным властям выявлять владельцев недвижимости, право собственности на которую не зарегистрировано, и направлять сведения о них в ЕГРН. Росреестр контролирует исполнение закона в регионах и оказывает организационную поддержку.

Источник -
https://realty.rbc.ru/news/6a9ac15f9a7947e679aeb309?from=copy
До конца года в России выявят всех правообладателей недвижимости
На сегодняшний день работы по определению собственников недвижимости завершены в 50 российских регионах. Во всех остальных процесс завершится до 1 января 2027 года
РБК Недвижимость


Репост из: ДОМ.РФ Тех
Как 16-летний разработчик учит ИИ читать строительные чертежи

Научить алгоритм за секунды находить общую площадь квартиры на планировке и не путать её с десятками других цифр — задача не из простых.

📍 Именно её решает Дмитрий Чехлов из Новосибирска, трёхкратный участник AI Challenge. В этом году он взял кейс «ДОМ.PФ Технологии» по компьютерному зрению в направлении «ИИ в строительстве».

Зачем стройке искусственный интеллект, как искать нестандартные ИТ-решения и что даёт участие в конкурсе — личный опыт Дмитрия в карточках.

🔗 Регистрация на AI Challenge 2026 открыта до 15 сентябряhttps://aiijc.com/ru/?utm_source=DomRF).' rel='nofollow' target='_blank'>.


Репост из: Среда для жизни
Цифровой мастер-план как живой датасет

Современный мастер-план города представляет собой не фиксированный документ, а постоянно обновляемый набор данных, отражающий изменения территории.

В интервью «Среде для жизни» генеральный директор «ДОМ.PФ Технологии» Александр Лукьянов отметил:
Цифровой мастер-план — это в первую очередь живой документ. Это не просто набор правил на бумаге, а по сути большой набор данных, описывающий как территория живет прямо сейчас и какие у нее векторы развития.
В интервью Александр Лукьянов также рассказал:

🔵 как ТИМ и ИИ уже меняют развитие территорий;
🔵 почему качество данных важнее их количества;
🔵 какие цифровые сервисы «ДОМ.PФ Технологии» развивает для предпроектной аналитики и автоматизации проектирования.

➡️ Подробнее — в материале «Среды для жизни».


Репост из: НОСТРОЙ
НОСТРОЙ продолжает работу на III Российско‑Китайском конгрессе по городскому строительству
 
🇷🇺🇨🇳 НОСТРОЙ в рамках программы российско‑китайских встреч III Российско-Китайского конгресса по городскому строительству организовало при поддержке АСОНО и Правительства Новосибирской области для представителей делегации КНР посещение знаковых объектов транспортной и социальной инфраструктуры региона.
 
Участники конгресса смогли увидеть мосты через реку Обь, а также посетили многофункциональную спортивно‑концертную площадку «Сибирь‑Арена».
 
Главный инженер ГКУ НСО «МОСТ» Валерий Виноградов подробно представил конструктивные решения и логистическое значение сооружений. Особый интерес делегации был связан с тем, что тема мостостроения ранее активно обсуждалась на профильных сессиях конгресса — осмотр стал наглядной демонстрацией заявленных научных разработок.
 
На площадке «Сибирь-Арены» китайским экспертам показали возможности сибирских подрядчиков в условиях импортозамещения: фасад и трибуны комплекса возведены с преимущественным использованием отечественных материалов и технологий.
 
⚡️ Итогом визита стала высокая оценка иностранными партнёрами инженерного потенциала российских специалистов и готовности строительных организаций Сибири к реализации сложных проектов.
 
Подробнее на сайте НОСТРОЙ.


Репост из: Движение.ру
💰 Пентхаусов за 1 млрд ₽ в Москве стало в полтора раза больше
Квартиры вытесняют апартаменты

В августе на рынке элитной недвижимости столицы экспонировался 91 пентхаус дороже 1 млрд ₽. Предложение растет вслед за новым строительством в сегменте.

При этом структура ультрадорогих лотов заметно изменилась: в 2023 году апартаменты занимали 22% таких лотов, сейчас — всего 6,6%. Основной прирост обеспечили именно квартиры, подсчитали в R4S и CORE.XP.

При этом пентхаусы остаются нишевым продуктом — только 1,2% от всего рынка элитной недвижимости Москвы. Но для такого бюджета это закономерно: покупатель платит за уникальность, а не за массовость, пояснил директор по продажам R4S Дмитрий Новиков.

👉 Московские девелоперы все чаще смещают фокус на элитку — 75% запусков в первом полугодии 2026-го пришлись на высокобюджетный сегмент.
В Москве в 1,5 раза выросло число предложений пентхаусов ценой от ₽1 млрд
Полуторный прирост предложения зафиксирован за год, за три года предложение пентхаусов дороже ₽1 млрд увеличилось в четыре раза. Основной прирост последних лет обеспечивают квартиры
РБК Недвижимость


Сопоставление двух документов:
действующего профессионального стандарта «Градостроитель», утвержденного приказом Минтруда России от 18.01.2023 № 27н, зарегистрированного в Минюсте России 21.02.2023 № 72427;
документа озаглавленного «Профессиональный стандарт. Архитектор-градостроитель»
https://spk.nopriz.ru/spk/professionalnye-standarty-i-kvalifikatsii/proekty-professionalnykh-standartov/

в котором реквизиты приказа Минтруда на 2026 год пока не заполнены.

1️⃣9️⃣

ИТОГОВОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Проект профессионального стандарта «Архитектор-градостроитель» не является простой новой редакцией профстандарта «Градостроитель» 2023 года. Он предлагает фактически новую концепцию профессии.
Действующий стандарт построен преимущественно вокруг процедур подготовки, согласования, утверждения и мониторинга реализации установленных градостроительным законодательством документов. Проект переносит центр тяжести на творческое архитектурно-градостроительное формирование пространственных решений, вариантное и сценарное проектирование, междисциплинарные исследования, цифровое моделирование и управление архитектурно-градостроительной деятельностью.
При этом проект содержит ряд безусловно перспективных положений: создание квалификационной позиции выпускника без стажа, развитие пространственно-проектной составляющей профессии, усиление междисциплинарных исследований, цифровых методов, сценарного проектирования, введение 8-го уровня и научно-методического руководства.
Одновременно имеются системные вопросы, которые целесообразно ставить при профессионально-общественном обсуждении: исключение бакалавриата «Градостроительство» из перечня профильного образования; перевод ведущего специалиста и руководителя группы на 6-й уровень; допуск непрофильного образования через переподготовку; размывание границ между архитектором-градостроителем и специалистами инженерных изысканий; сокращение функций мониторинга реализации градостроительной документации; уменьшение конкретики в отношении ГИСОГД и ФГИС ТП; а также необходимость серьезной терминологической и редакционно-технической доработки самого проекта.
Особенно важным представляется то, что новая редакция фактически меняет профессиональную парадигму: от «специалиста по градостроительной документации» — к «архитектору пространственного развития территории»
. Для архитектурного вуза это может быть концептуально продуктивным направлением, однако оно требует очень точной увязки с квалификационными уровнями, направлениями подготовки и действующей системой градостроительного законодательства.

Показано 20 последних публикаций.